Innerstadsspecialisten Kungsholmen AB

Välkomna till en välplanerad och smakfullt utformad bostad med toppläge mellan Telefonplan och Midsommarkransen! Här finns yteffektiva och ljusa ytor med ett stort lyxigt kök med integrerade vitvaror, bra inbyggd förvaring och ett stort badrum i toppskick med tvättmaskin. Ljust och luftigt vardagsrum med plats för soffa, matbord och dubbelsäng i en rymlig sovalkov som med enkla medel kan skärmas av från rummet. Stor förening med underbar grönskande innergård med flertalet sittgrupper, grill och en vacker porlande fontän. Garage och parkeringsplatser med kort kö. Välkomna till ett boende att bli förälskade i!

- 2 SOLIGA BALKONGER - PARKUTSIKT - INTILL KUNGSHOLMSTORG - VÄLSKÖTT BRF MED GODA LOKALINTÄKTER Med himlen som närmaste granne och två soliga balkonger finns denna fantastiska 3,5:a som erbjuder en förförande utsikt över Landstingshuset och dess omgivande parkområde. Lägenheten ligger högt upp i en välskött 1930-talsbyggnad med ett strålande ljusinsläpp i såväl västligt som ostligt läge. Bostaden kännetecknas av ett fenomenalt ljusinsläpp, stora och luftiga sällskapsytor och genomgående fint bevarade originaldetaljer. Från sällskapsytorna når man en av bostadens härliga balkonger med parkutsikt vilket utökar umgängesytorna ytterligare under årets sommarmånader och gör hemmet till den naturliga platsen för era vänner att samlas. Stambytt badrum, gott om förvaring och ytterst lättmöblerade ytor gör det lätt att trivas här. Vacker utsikt över parken och staden ger en skön frihetskänsla. Här bor du med ett fantastiskt läge med direkt närhet till Kungsholmstorg, Norr Mälarstrands glittrande vatten och stadens puls. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Södra Agnegatan ligger i hjärtat av Nedre Kungsholmen med närhet till ett flertal populära förskolor och grundskolor samt med tillgång till fenomenal närservice såsom ICA, Systembolaget och apotek inom 1-2 minuters promenad. Mycket välskött förening med ytterst goda lokalintäkter i en vacker fastighet som av Stockholms stadsmuseum grönklassats vilket innebär att byggnaden anses ha ett högt kulturhistoriskt värde. De stora fönsterpartierna ger rikligt med ljus i två väderstreck och utsikten som förändras med årstiderna gör att man aldrig tröttnar på att blicka ut. Denna bostad är en kommande försäljning, fyll gärna i en intresseanmälan i annonsen om du önskar att vi kontaktar dig när vi börjar visa lägenheten. Ring mäklaren om du önskar framföra ett bud i syfte att få möjlighet till visning/avslut före publika visningar.

- LJUST HÖRNLÄGE - FUNGERANDE ÖPPEN SPIS - TOPPSKICK MED BALKONG - ÖPPNA SÄLLSKAPSYTOR I lugna och trivsamma kvarter mellan Birkastans puls och Röda Bergens grönska finns denna topprenoverade fastighet med anor från 1930 talet. Här möter modern boendekomfort funkisens rena formspråk och resultatet blir ett ljust hem med himmelskontakt samt lättmöblerade ytor. Hemmet erbjuder en fin hörnbalkong, fungerande öppen spis, genomgående fiskbensparkett och härlig färgsättning. Stora fönsterpartier i hörnläge med himmelskontakt gör detta till en ljus drömbostad. Fullutrustat kök med arbetsytor i marmor och badrum med såväl golvvärme som tvättpelare sätter guldkant på vardagen. Hela fastigheten totalrenoverades 2014 i samband med att huset konverterades till moderna bostadsrätter, föreningen äger marken och har en grönskande innergård.

- FANTASTISK TAKHÖJD OM 3,5 METER - HÖGSTA KOMFORT I COOL FASTIGHET - MÖJLIG 5:A MED LOFT - PANORAMAFÖNSTER I TVÅ VÄDERSTRECK Med ett ljust hörnläge i det populära Posthuset finner ni denna trivsamma och luftiga 4,5:a om 109 kvm + loft om ca 6 kvm. Tack vare enorma fönsterpartier med himmelskontakt i två väderstreck och en generös takhöjd om ca 3,50 meter erbjuder bostaden en otrolig rymd. Öppen och social planlösning med ett luftigt kombinerat kök och vardagsrum gör hemmet perfekt för stora middagar med alla era vänner och familjemedlemmar. Bostaden erbjuder i dagsläget 3 sovrum men går att på ett enkelt sätt byggas om till en femma för den med behov av fler sovrum. Dessutom finns ett loft om ca 5 x 1,8 meter där man kan ha en dubbelsäng för övernattande gäster eller extraförvaring/lekutrymme. Ett fräscht badrum med dusch (plats för badkar) och tvättpelare samt utomordentliga förvaringsmöjligheter ger en bekväm vardag. De stora fönsterpartierna mot Fridhemsgatan är utrustade med markiser och utsikten mot grönskande omgivningar ger en unik frihetskänsla samt ett enastående ljusinsläpp. Här bor man i ett av Stockholms främsta nyproduktionsprojekt i ett K-märkt funkishus. Läget i hörnet Sysslomansgatan/Fridhemsgatan är lugnt och lummigt men med omedelbar närhet till kommunikationer och närservice. Här är Rålambshovsparkens grönska och Riddarfjärdens glittrande vatten i princip utanför porten. Längs med Norr Mälarstrand och Rålambshovsparken har man utöver den vackra strandpromenaden även en rad populära uteserveringar. Går man Fridhemsgatan uppåt når man Fridhemsplan inom ett par minuters promenad och får där tillgång till utomordentliga kommunikationsmöjligheter med grön- och blå tunnelbanelinje samt en uppsjö av bussar. Här finns även ett generöst utbud av bra matvarubutiker, restauranger och caféer. Från Kungsholmen kan man promenera till stora delen av stan tack vare broar till både Vasastan, Södermalm, City och Bromma. Välkomna till stadsdelen där alla passar in!

- BETALD BALKONG (BYGGS I SEPTEMBER) - DUBBLA BADRUM - HISS MED PLATS FÖR BARNVAGN - ÖPPNA SÄLLSKAPSYTOR På fjärde våningen, i en ytterst välskött och lågt belånad förening, finns denna luftiga och lättmöblerade trerummare som kännetecknas av sin fantastiska planlösning och härliga flöde. Fritt och insynsskyddat läge med utsikt mot vackra omgivningar samt himmelskontakt gör det lätt att trivas här. Lägenheten är ursprungligen sammanslagen av två mindre bostäder och erbjuder därför två snyggt renoverade badrum samt fyra fönster i två väderstreck. I september kommer en stor balkong att byggas med utgång från master bedroom. Balkongbyggnationen är redan förbetald av säljaren. Lägenheten erbjuder öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt ett genomgående mycket fint skick. Härlig och insynsskyddad bostad med snickerier från 1920-talet samt generös takhöjd som tillsammans med de fina trägolven ger ett hem att trivas i. Två rymliga sovrum finns belägna mot den tysta innergården och erbjuder fenomenala förvaringsmöjligheter. Bostaden erbjuder högsta möjliga komfort tack vare hiss med plats för en barnvagn, fräscha badrum varav det ena med tvättmaskin. Mycket goda förvaringsmöjligheter och skräddarsydda lösningar ger en lägenhet utöver det vanliga! Möjlighet att dela upp lägenheten till två likvärdiga enheter eller till en stor tvåa med uthyrningsdel. Äkta och välskött förening som äger marken, har en stark kassa tack vare goda lokalintäkter samt en låg belåningsgrad om endast 2677kr/kvm. Ett alldeles fantastiskt läge mellan Birkastan och Odenplan, perfekt för den som vill avnjuta det bästa av allt som Vasastan har att erbjuda.

- TOPPRENOVERAD - SOLIG BALKONG - GARAGE I FASTIGHETEN - LUGNT LÄGE NÄRA TESSINPARKEN Med ett lugnt och ljust läge, nära Tessinparken och på bekvämt avstånd från Fältöversten samt Karlaplan finns denna ytterst välplanerade och härliga 3:a. Bostaden erbjuder en stor och solig balkong i sydvästligt läge, fantastiska sällskapsytor och två sovrum. Hela lägenheten har varsamt renoverats 2019 med utomordentliga förvaringsmöjligheter och exklusiva material. Såväl det stora badrummet som den separata gäst-wcn är utrustade med golvvärme och det stilrena Marbodalköket har genomgående vitvaror från Miele. Stambytt fastighet och välskött brf med stark kassa som dessutom äger marken. Garage med kort kö.

Välkomna till denna stora, välskötta och härliga familjevilla med anor från 1890-talet. Huset är indelat i två separata bostäder där den ena delen disponeras som 8 rum och kök om 232 kvm boyta och den andra delen disponeras som 5 rum och kök om 102 kvm. Dessutom finns en källare om 92 kvm med bastu, tvättstuga och förrådsutrymmen (Biarea). En perfekt fastighet som lämpar sig utmärkt för generationsboende, den stora bonusfamiljen eller för uthyrning. Den grusade uppfarten har plats för 4-6 bilar och en dubbelgarage (ursprungligt stall) finns. Den vackra och prunkande trädgården är stor, solig och insynsskyddad med ett nybyggt växthus där man kan njuta ända in på senhösten framför en sprakande braskamin som ger växthuset både värme och en härlig atmosfär. Gräsmatta, välordnade planteringar och plats för sittgrupper på en plan och lekvänlig tomt. I trädgården finns en magisk ek som ger härlig skugga, en syrenhäck omgärdar trädgården på baksidan. Det finns också fina äppel- och päronträd och en tall som minner om öns ursprung som skärgårdsö. Ett perfekt sätt att leva för den som värdesätter att bo nära familjemedlemmar/vänner eller för den som vill investera i ett boende som i stor utsträckning bär sina egna kostnader genom en uthyrningsdel. Fastigheten bebyggdes ca 1880-1890 och var till en början en av telefonstationerna på Lidingö. 1914 byggdes huset ut till dess nuvarande storlek och bostaden har varit i samma ägarfamilj sedan 1968 vilket vittnar om trivsel över flera generationer. Totalt 5 badrum, 9 möjliga sovrum, två fullutrustade kök och tvättmöjligheter i båda delarna av huset ger en hög komfort. Tack vare de många originaldetaljerna från förra sekelskiftet erbjuder villan en charmfullhet utöver det vanliga. Speglade innerdörrar, pärlspont, listverk och handblåsta fönsterglas och en vacker kakelugn är några av många bevarade detaljer. En generös takhöjd om ca 2,60 meter på såväl entréplan som övre plan ger tillsammans med ljusinsläpp i tre väderstreck i de båda bostäderna en rymd och ljus utöver det vanliga. Bergvärme finns indragen, nylagt tak 2022 med nya hängrännor och stuprör, nymålade fönster i linolja samt löpande genomgående välunderhållet hus. Uthyrningsdelens övre plan totalrenoverades 2019 inklusive ett lyxigt inrett badrum på övre plan. Två fungerande eldstäder, balkong med morgonsol och härliga sällskapsytor både inne och ute gör den här fastigheten till ett fantastiskt boende. Läget är trivsamt och populärt med omedelbar närhet till mataffär, restauranger, Breviksbadet och kommunikationer med Lidingöbanan samt bussar. Långängens naturreservat, Kottlasjön och flertalet välrenommerade förskolor/skolor har gjort området till ett av Stockholms mest attraktiva villaområden. Långtidsmätning av radon är genomförd med 40 Bq/m³ som årsmedelvärde. Besiktningsprotokoll av huset, energideklaration, mätbevis och ritningar med skala finner ni under fliken dokument på innerstadsspecialisten.se där man också kan fylla i en intresseanmälan för att anmäla sig till visning.