Guldhemmets logotyp

Finalist

Årets Mäklarkedja

Guldhemmet 2023

Mäklare Johan Bergling

Johan Bergling

Om mig

Mäklaren har inte skrivit någonting om sig själv.
Mäklarens försäljning på Hemnet
Vålösundsvägen 113, Skärgården, Kristinehamns kommun
  • Ons 18 dec kl 13:00
Vålösundsvägen 113, Skärgården, Kristinehamns kommun, bild 2
Vålösundsvägen 113, Skärgården, Kristinehamns kommun, bild 3

Vålösundsvägen 113

Villa
Skärgården, Kristinehamns kommun
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Kristinehamn
6 695 000 kr
160 m²
6 rum
1 819 m² tomt

Välkommen till Vålösundsvägen 113 – en arkitektritad villa från Västkustvillan från 2018 som erbjuder 160 ljusa kvadratmeter fördelade på två plan. Här möts du av ett inbjudande entréplan med en öppen och ljus planlösning där kök, vardagsrum och matsal flyter samman och skapar en perfekt miljö för socialt umgänge och avkoppling. Vidare på entréplan finns en rymlig hall, en praktisk groventré med en välutrustad tvättstuga, ett stilrent badrum och ett master bedroom. På det övre planet hittar du två sovrum, ett generöst tilltaget badrum och ett stort allrum som bjuder in till mysiga familjekvällar. Härifrån kan du också kliva ut på en balkong med utsikt över Vänerns inlopp – en plats för att njuta av morgonkaffet eller en kvällsdrink. Men det som verkligen gör Vålösundsvägen 113 unik är de extra bekvämligheter som erbjuds. På tomten finns ett dubbelgarage som inkluderar en praktisk gäststuga med sovrum, eget pentry och badrum – perfekt för långväga gäster eller tonåringar som vill ha sitt eget utrymme. Dessutom hittar du två orangerier där du kan njuta av ljumma sommarkvällar, en grillstuga för härliga BBQ-stunder, ett utekök med robusta betongskivor och ytterligare en gäststuga för ännu fler övernattningsmöjligheter. För den som önskar så finns det en båtplats att tillgå precis nedanför huset för att kunna ta sig ut i Skärgården för fiske och vattenlek. Vålösundsvägen 113 är ett hus där du bara kan flytta in och njuta av livet och omgivningen. Varmt välkommen att boka dig på visning och har du några frågetecken så tveka inte att höra av dig. Johan Bergling [email protected]

  • Premium
Älvängsgatan 34, Centralt, Kristinehamns kommun
Älvängsgatan 34, Centralt, Kristinehamns kommun, bild 2
Älvängsgatan 34, Centralt, Kristinehamns kommun, bild 3

Älvängsgatan 34

Villa
Centralt, Kristinehamns kommun
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Kristinehamn
2 595 000 kr
194 m²
9 rum
599 m² tomt

Välkommen till Älvängsgatan 34 – en central fastighet som erbjuder bra investeringsmöjligheter! Denna välskötta fastighet rymmer två stora lägenheter och en attefallare för uthyrning. Här kan du räkna med stabila intäkter och en fungerande fastighet, då det är löpande kontrakt. I nuläget har inte attefallaren hyrs ut då den är under uppbyggnad, men möjliggör att öka intäkterna för nästa ägare. Fastigheten är perfekt för den som vill kombinera ett stabilt kassaflöde med en långsiktig värdeökning. Intäkterna på fastigheten är 240 000 kr, och dessa går att utöka genom färdigställa attefallaren. Med en stark ekonomisk profil och attraktiva boendemöjligheter erbjuder Älvängsgatan 34 en trygg och lönsam investering. Fastigheten i korthet: Lägenhet 1 (Plan 1): En stor och ljus femrummare med generösa ytor och två badrum/wc. Perfekt för den stora familjen eller för den som uppskattar gott om utrymme. Lägenhet 2 (Plan 2): En välplanerad fyrrummare med 2 badrum. Idealisk för paret eller den mindre familjen som söker komfort och stil. Attefallare: 28m2 perfekt för uthyrning, gästboende eller som hemmakontor. Denna moderna lilla bostad är ett stort plus i fastighetens attraktionskraft. Fastigheten har fortlöpande blivit välunderhållen såsom nytt yttertak 2020/2021, Nya fönster samt balkong dörr 2022, Lägenheten på plan 2 har försett med nytt kök, ny el samt nytt badrum (kakel/ klinkers). Lägenheten på entréplan har målats om under 2020. Missar inte chansen att äga denna fantastiska fastighet med mångsidiga möjligheter och pålitliga intäkter. Välkommen att höra av dig för mer information, boka en visning och se vad Älvängsgatan 34 har att erbjuda! Johan Bergling [email protected]

  • Premium
Forsgatan 9, Karlsholm, Kristinehamns kommun
  • Budgivning pågår

Forsgatan 9

Radhus
Karlsholm, Kristinehamns kommun
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Kristinehamn
695 000 kr
81 m²
3 rum
4 590 kr/mån
8 580 kr/m²

Nu finns möjligheten att förvärva Forsgatan 9. Här erbjudes ett ljust och inbjudande radhus i ett plan, perfekt för dig som söker bekvämlighet och funktion i en harmonisk miljö. Lägenheten om tre rum och kök erbjuder en väldisponerad planlösning där varje kvadratmeter används smart. Det stora, möblerbara köket bjuder in till såväl vardagsmatlagning som middagar med vänner och familj. Det insynsskyddade vardagsrummet vetter mot en lummig baksida, där du kan njuta av utsikten och ljudet av forsen porlande. Två rymliga sovrum ger gott om plats för familj, gäster eller hemmakontor, och en praktiska walk-in-closet som erbjuder god förvaring. Vidare finner Ni badrummet som även inhyser tvättmaskin samt tvättho. Som pricken över i har lägenheten en vind för extra förvaring samt ett eget förråd i anslutning till entrén – praktiskt och lättillgängligt. Här bor du bekvämt i ett plan, med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Forsgatan 9 är ett praktiskt boende, i en stabil förening med närhet till centrum och bekvämligheter. Varmt välkommen att boka in dig på visningen. Har du frågetecken tveka inte att höra av dig. Johan Bergling [email protected]

  • Uteplats
Älvestorp 30, null, Hällefors kommun
  • Budgivning pågår

Älvestorp 30

Villa
Hällefors kommun
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Kristinehamn
495 000 kr
98 + 74 m²
4 rum
1 474 m² tomt

Älvestorp 30 erbjuder det bästa av två världar – en charmig villa i en naturskön miljö! Denna trivsamma villa med 4 rum och kök har en boyta på 98 välplanerade kvadratmeter, kompletterad med en utvecklingsbar källare på hela 74 kvadratmeter. På entréplanet finner du tre sovrum, ett stort kök och ett ljust vardagsrum med utsikt över Svartälven – den perfekta platsen för familjens samvaro. Källaren rymmer garage, pannrum, verkstad, tvättstuga och gott om förvaringsutrymmen. Här finns möjlighet att utveckla ytorna efter dina behov, oavsett om det gäller hobby, fritid eller extra bostadsutrymme. Fastigheten ligger högt och erbjuder en fin utsikt över Svartälven. Den rogivande omgivningen kombineras med praktisk närhet till service och kommunikationer, vilket gör Älvestorp 30 till ett idealiskt hem för både familjer och kreativa själar. Grythyttan ligger endast 10 minuter bort och erbjuder matbutik och närservice. För ett större utbud finns Hällefors, beläget cirka 20 minuter från fastigheten. Ta chansen att skapa ditt hem i denna charmiga villa – ett boende med karaktär, potential samt vacker miljö. Välkommen att boka dig på visning! Johan Bergling [email protected]

Riksbyggevägen 16A, Aggerud, Karlskoga kommun
Riksbyggevägen 16A, Aggerud, Karlskoga kommun, bild 2
Riksbyggevägen 16A, Aggerud, Karlskoga kommun, bild 3

Riksbyggevägen 16A

Lägenhet
Aggerud, Karlskoga kommun
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Karlskoga
195 000 kr
44 m²
2 rum
vån 1/2
3 906 kr/mån
4 432 kr/m²

Nu har du chansen att förvärva en ljus och välplanerad tvårummare om 44 m². Lägenheten har ett rymligt kök med plats för matgrupp, ett badrum som erbjuder tvättmaskin, ett stort och inbjudande vardagsrum samt ett sovrum med nylagt laminatgolv och en ny garderob med skjutdörrar. Hallen är utrustad med en inbyggd garderob för smarta förvaringslösningar. I månadsavgiften på 3 906 kr ingår både ett grundutbud av tv-kanaler, värme och el, vilket gör vardagen smidig och förmånlig. Under 2022 investerade bostadsrättsföreningen i framtiden genom att byta alla tak och installera solceller, vilket skapar ett hållbart och ekonomiskt boende. Här bor du med bekvämt avstånd till skolor, barnomsorg och sjukvård. Storängens handelsområde finns på promenadavstånd, perfekt för shopping och vardagsärenden. För rekreation och motion ligger både Aggerudsspåret och Näsets strand nära till hands perfekt för de dagar när natur och avkoppling står i fokus. Varmt välkommen att boka visning! Victoria Johansson Telefon: 079-060 41 07 E-post: [email protected]

  • Premium
  • Uteplats
Älvängsgatan 46, null, Kristinehamns kommun

Älvängsgatan 46

Villa
Kristinehamns kommun
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Kristinehamn
1 395 000 kr
68 + 52 m²
3 rum
680 m² tomt

Välkommen till Älvängsgatan 46 – ett omsorgsfullt renoverat hem med komfort och stil! Detta välskötta hus på hörntomt erbjuder 120 kvadratmeter fördelat på två våningar, perfekt för familjen som söker ett bekvämt och modernt boende. På entréplan möts du av en ljus och inbjudande atmosfär med tre rymliga rum och ett nyrenoverat kök från 2022. Köket, designat av Nordanro, är utrustat med moderna vitvaror och har en stilren och tidlös design som gör matlagningen till ett rent nöje. Här kan du bjuda in till middagar och sociala tillställningar i en miljö som verkligen imponerar. I källarplanet finner du tre sovrum, vilket ger gott om utrymme för familjen eller möjligheten att skapa ett hemkontor eller hobbyrum. För extra lyx och avkoppling finns även en bastu och ett fräscht badrum som ger en känsla av spa i vardagen. Älvängsgatan 46 är ett mycket trevligt hus – här erbjuds både funktionalitet och välbefinnande, perfekt beläget på en hörntomt. Missa inte chansen att bli den nya ägaren till Älvängsgatan 46. Varmt välkomna att höra av er vid frågor. Johan Bergling [email protected]

Fältvägen 37, Djurgården, Kristinehamns kommun
Fältvägen 37, Djurgården, Kristinehamns kommun, bild 2
Fältvägen 37, Djurgården, Kristinehamns kommun, bild 3

Fältvägen 37

Villa
Djurgården, Kristinehamns kommun
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Kristinehamn
1 995 000 kr
153 + 103 m²
4 rum
892 m² tomt

Fältvägen 37, Kristinehamn - ett klokt val i flera aspekter. Nu är detta rymliga och imponerande hus med en totalyta om 256 kvadratmeter fördelat över tre våningar, ut till försäljning. Om du letar efter den perfekta kombinationen av rymd, komfort och ekonomisk fördel är detta ett klokt val. Huset erbjuder 4 rum och kök så det finns gott om plats för hela familjen. På entréplanet hittar du ett ljust och öppet kök med matplats, ett rymligt vardagsrum, ett badrum och ett sovrum. På ovanvåningen väntar ytterligare två sovrum, ett mysigt allrum och en toalett. Källaren ger möjlighet till tre flexibla rum att använda efter dina önskemål, samt 2 garage. De öppna och ljusa sällskapsutrymmena ger dig möjlighet att umgås med familj och vänner medan de privata sovrummen erbjuder ro och avskildhet när du behöver det som mest. År 2018 och 2019 genomgick huset en omfattande uppgradering med installation av både bergvärme och solceller. Det innebär att du kan njuta av en ekonomiskt fördelaktig drift samtidigt som du minskar din klimatpåverkan. Under 2022 installerades en laddbox för att maximera nyttan av solceller. Solcellerna genererar cirka 10 000 kwh/år, denna elhandel är ej särredovisad i kostnaderna. En del av elen som skapas via solcellerna kan man sälja på öppna marknaden vilket ger en inkomst. Nu finns möjligheten att äga ett hem som kombinerar modernitet med ekonomiskt tänkande och gott om utrymme för hela familjen. Varmt välkomna att höra av Er vid frågor. Johan Bergling [email protected]

  • Premium
Tällekullen 460, null, Degerfors kommun

Tällekullen 460

Tomt
Degerfors kommun
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Karlskoga
1 895 000 kr
1 009 m² tomt

Välkommen till Tällekullen 460 – en spektakulär tomt med en fantastisk placering vid sjön Möckeln och med egen strandremsa på cirka 35 meter. Här har du en unik möjlighet att skapa ditt eget drömhem och njuta av en livsstil som är både avkopplande och inspirerande. Tomten erbjuder en generös yta för att förverkliga dina visioner om det perfekta hemmet. Oavsett om du drömmer om en modern villa med panoramafönster som ger dig en ständig kontakt med vattnet eller en charmig stuga med traditionell karaktär och en mysig terrass, är möjligheterna oändliga här. Utöver den direkta anslutning till vattnet erbjuder Tällekullen 460 också närhet till både Degerfors samt Karlskoga. Njut av båtliv, fiske eller vattensporter direkt från din egna brygga. Området är detaljplanerat, se bifogat material för detaljplan. Vatten, avlopp, el samt fiber finns vid tomtgräns. Varmt välkomna att höra av Er vid frågor. Johan Bergling [email protected]

Strandvägen 1E, Strand, Kristinehamns kommun

Strandvägen 1E

Gård/Skog
Strand, Kristinehamns kommun
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Kristinehamn
1 995 000 kr
120 m²

Välkommen till Strandvägen 1E, ett boende på landet fast ändå i stan. Denna fastighet kombinerar det bästa av två världar: en idyllisk, naturskön miljö och närhet till bekvämligheter som skola, barnomsorg och centrum. Med ett charmigt boningshus om 120 kvm fördelat på 4 rum och kök, inbäddat i en frodig trädgård på en tomt om cirka 10 000 kvadratmeter, erbjuder Strandvägen 1E lugn och harmoni där du kan ha din hobby på gården. För djurälskaren finns ett rymligt stall med tre boxplatser, sadelkammare samt ett stort garage samt hö förråd, perfekt för att ta hand om dina fyrbenta vänner precis utanför dörren. Oavsett om du vill ta en avkopplande promenad längs vattnet in till stan, njuta av en picknick i trädgården eller bara koppla av på den soliga verandan, kommer du att uppskatta det Strandvägen 1E har att erbjuda. Har du några frågor eller önskar du boka dig på visning, så tveka inte att höra av dig. Johan Bergling [email protected]

Visar alla 9