Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Leksand

Välkommen till denna ljusa och fina tvåa belägen mitt i centrala Leksand, där du bor med närhet till allt du behöver! Lägenheten ligger på första våningen, en halv trappa upp, och erbjuder ett trevligt kök med goda förvaringsmöjligheter och plats för en matgrupp. Allrummet är rymligt med plats för både soffgrupp och TV, och härifrån når du balkongen i sydvästläge, perfekt för eftermiddags- och kvällssol. Det mysiga sovrummet har en dov grå nyans på väggarna som skapar en lugn atmosfär. Badrummet är utrustat med dusch och har möjlighet för installation av egen tvättmaskin. Tvättstuga och torkrum finns i samma trapphus som lägenheten. Till lägenheten hör två egna förråd, och i de gemensamma utrymmena finns cykelförråd och tvättstuga. Föreningen är stabil med låg belåning, och månadsavgiften inkluderar värme, vatten/avlopp samt basutbud för TV. Fastigheten värms upp via fjärrvärme och har installerat fiber. Parkeringsplats erbjuds genom separat kö. Bostaden ligger på Sparbanksgatan, nära kommunikationer och med en gemensam innergård som ger möjligheter till trevliga stunder utomhus. Här får du ett centralt boende med alla bekvämligheter inom räckhåll.

Välkommen till Svensgården, en unik hästgård belägen i den pittoreska byn Heden, endast 2,5 km väster om centrala Leksand! Denna charmiga sekelskiftesgård erbjuder en perfekt kombination av historisk elegans och moderna bekvämligheter. Huvudbyggnaden är ett vackert sekelskifteshus med en boarea om 265 kvm fördelat på 6 rok med flertalet eldstäder och vedspis i köket. Uppvärmning sker genom jordvärme, installerad 2016. Fiber finns. Gårdstunet omgärdas av ett gårdshus och uthusbyggnader med två mindre lägenheter, stall mm. Gårdshuset (70 kvm), som renoverades 2017, har 3 rum och kök med en hyresintäkt på 7 500 kr/månad (kallhyra). Lägenhet 1- "Lidret" (70 kvm) har 2 rum och kök med en hyresintäkt på 6 500 kr/månad (varmhyra), medan lägenhet 2-"Loftet" (38 kvm) har 1 rum och kök med en hyresintäkt på 2 500 kr/månad (kallhyra). Den totala hyresinkomsten, inklusive det äldre stallet, har legat på drygt 225 000 kr per år. Uppvärmning genom direktverkande el och fiber är indraget i samtliga uthyrningsbostäder. Ekonomibyggnaderna består av ett nybyggt stall (2022) och äldre uthusbyggnader med ytterligare två mindre stall (varav ett är uthyrt), hönshus, lada. loge mm. Det nybyggda stallet är cirka 180 kvm och rymmer fyra boxar, varav två är större fölboxar. Här finns även tvättspilta, stor sadel/selkammare, loge med trinettkök och badrum med dusch, tvättstuga med dubbla tvättmaskiner och tvättbänk samt ett förråd om cirka 50 kvm. Stallet är utrustat med ventilation och värmefläkt, el, vatten och avlopp. Gården omgärdas av egen ängs/åkermark med en areal om 8,62 ha och det finns idag sju stora hästhagar med elstaket, varav en med en lösdriftsbox. Vidare finns ett fristående, oisolerat förråd, vedbod och jordkällare på tomten. Jakträtt ingår i Heden Styrsjöbo VVO om ca 1500 ha. I närområdet finns fina skogsvägar för både ridning och körning. En kort ritt bort finns Leksands Ridklubb med ridhus och goda träningsmöjligheter för ridsport. Från byn finns cykelväg in till Leksand och busshållsplatsen ligger i intill. I byn finns dels Brömsdammen, mitt i byn och även Styrsjön att ta ett dopp i. Svensgården är en dröm för hästälskare som söker en kombination av komfort, funktionalitet och naturskön miljö. Missa inte chansen att förvärva denna unika fastighet! Kontakta oss för mer information och visning.

Välkommen till denna ljusa och luftiga villa på Insjövägen i det barnvänliga området Åkerö, Leksand. Med en boyta på 134 kvadratmeter fördelat på sex rum erbjuder denna bostad en modern och bekväm livsstil. På entréplan finner du en stor och rymlig hall, sovrum med walk-in closet, badrum, tvättstuga, kök med matplats och allrum med utgång till uteplatsen. På övervåningen finns fyra av husets sovrum, badrum och en större trapphall. Att det finns ett badrum på varje våningsplan gör det extra bekvämt. Boningshuset har 2 braskaminer på entréplan (hall och allrum) och en öppen spis på övervåningen. Här finns ett varmbonat garage med elbilsladdare och carport, samt ett vidbyggt gästrum, vilket ger utmärkta förutsättningar för både boende och gäster. Tomten, som är 1826 kvadratmeter stor, är lummig och omsluten av en vacker häck och huskroppar som ger insynsskydd. Här finns fruktträd, bärbuskar och en trevlig uteplats i söderläge mellan bostadshuset och uthuslängan. Uteplatsen är perfekt för soliga dagar och är delvis under tak för extra komfort. Fastigheten har genomgått löpande renoveringar för att säkerställa modern standard, inklusive installation av fiber och luftvärmepump. Uthuset erbjuder praktiska utrymmen som förråd, bagarstuga, vedbod och matkällare. Denna villa är ett idealiskt hem för familjen som söker bekvämlighet och närhet till både natur och serviceutbud inom gångavstånd. Bostaden är belägen med närhet till Åkerö grundskola, Förskolan Rosen och centrala Leksands serviceutbud. Välkommen att höra av dig för mer information.

Fira midsommar 2025 i ditt eget hus! Nu saluför vi en fin tomt om 1 632 kvm där det Tällbergs-baserade byggföretaget NORDPARQ (se www.nordiq.eu) har uppfört stommen på ett fint enplanshus, husmodell Lodge Anna. Huset var ursprungligen tänkt som ett visningshus men planerna har ändrats varför det nu saluförs, ett unikt tillfälle! Huset är säkrat för väder och vind med ytterväggar, isolering, fönster, dörrar och tak. Husmodellen har en boarea om 69 kvm och innehåller 4 rok varav 3 sovrum, två badrum och ett teknik/våtrum med tvättmaskin. Vattenburen golvvärme för god komfort, planerad uppvärmning genom Nibe F470 (från och tilluftsvärmepump) samt ventilation med värmeåtervinning. Dessutom förberett för att installera en braskamin. Valfrihet vad det gäller färdigställandet av huset, antingen färdigställs huset helt genom företaget till ett fast pris men för den som vill så finns även möjligheten att fortsätta byggandet i egen regi. I det fall företaget färdigställer så finns möjlighet att själv välja material och färger. Intill finns en uppbyggd carport med förråd. Pris blir utefter önskemål och upplägg. I dagsläget finns kommunalt vatten och avlopp, el och fiber anslutning till fastigheten. Det går också att komplettera med tex en gäststuga eller annan byggnad och på så sätt få ett fint kringbyggt gårdstun. Vill ni nyttja bostaden som fritidsboende? Då finns möjligheten att att låta entreprenören ta hand om och hålla efter huset när ni inte är där. Allt för att processen ska bli så trygg och problemfri som möjligt för er! Den trevliga tomten i natursköna och idylliska Tällberg ger er en bekväm och extraordinär tillvaro. I en harmonisk miljö är tomten belägen i ett naturskönt område med en kort promenad ner till strand vid Siljan. Är du morgonpigg och uppskattar ett tidigt dopp? Perfekt! Vill du upptäcka skogen och vandra på egen hand? Perfekt! Här har du oändligt med vandringsleder för att upptäcka skogens gömda skatter. I Tällberg finns ett stort utbud av bra restauranger, fik och små butiker. I byn finns egen järnvägsstation och det är närhet till de fina orterna Leksand och Rättvik. Varmt välkommen att ta kontakt med oss redan idag för att höra hur just ni kan göra era drömmar till verklighet och få höra mer om upplägget. Vi ser fram emot att hjälpa er!

Nu saluför vi en fin tomt om 1 982 kvm där det Tällbergsbaserade byggföretaget NORDPARQ (se www.nordiq.eu) kommer att bygga ditt drömhus. Ta chansen och bygg en fin gård helt och hållet i din stil och smak. I tomtpriset ingår kommunalt vatten och avlopp, el och fiber anslutning. Husmodellerna går att utforma efter era önskemål och går dessutom att komplettera med garage, förråd och på så sätt få ett fint kringbyggt gårdstun. Oavsett vad ni väljer kommer huset överlämnas nyckelfärdigt och redo att flytta in i. Vill ni nyttja bostaden som fritidsboende? Då finns möjligheten att att låta entreprenören ta hand om och hålla efter huset när ni inte är där. Allt för att processen ska bli så trygg och problemfri som möjligt för er! Den trevliga tomten i natursköna och idylliska Tällberg kommer med det nyckelfärdiga huset ge er en bekväm och extraordinär tillvaro. I en harmonisk miljö är tomten belägen längs en pittoresk gångväg som slutar vid en liten avskild strand vid Siljan. Är du morgonpigg och uppskattar ett tidigt dopp? Perfekt! Vill du upptäcka skogen och vandra på egen hand? Perfekt! Här har du oändligt med vandringsleder för att upptäcka skogens gömda skatter. Varmt välkommen att ta kontakt med oss redan idag för att höra hur just ni kan göra era drömmar till verklighet och få höra mer om upplägget. Vi ser fram emot att hjälpa er! * Tomten säljs med en förpliktelse att bygga hus med Nordparq.

Denna stora och välplanerade friliggande villa i centrala Leksand erbjuder en bekväm och trivsam boendemiljö. Med samtliga sovrum på samma våning passar bostaden perfekt för den aktiva familjen. Här finns även ett dubbelgarage med plats för två bilar, vilket är en praktisk fördel. Den trevliga uteplatsen, som bjuder på många soltimmar, är perfekt för avkoppling och sociala aktiviteter. Dessutom finns en inglasad uteplats på baksidan av huset där du kan njuta av utomhusmiljön i skyddat läge. Bostaden har en charmig täljstenskamin som ger en härlig atmosfär och extra värme under de kalla årstiderna. Dessutom är det värt att notera att bostaden är energisnål med bergvärme, vilket ger låga driftskostnader. Även om bostaden har mindre renoveringsbehov så återstår det arbete med att renovera badrum och gillestuga i källaren. För den som önskar finns det möjlighet att sätta sin egen prägel på dessa utrymmen. Bostaden har nyligen genomgått en omfattande relining, vilket är en betydande fördel för den framtida ägaren. Dessutom är läget centralt med gångavstånd till barnomsorg, grundskola och gymnasium. I närheten finns även idrottsanläggningar, mataffärer, badhus och naturområden för sköna promenader. Missa inte chansen att förvärva denna rymliga och funktionella villa med bastu, eldstad och garage. Här finns alla förutsättningar för att skapa ett bekvämt och trivsamt hem i en populär del av Leksand. Välkommen att boka dig på visning

Välkommen till natursköna Alvik och Hedgärdsvägen 23! Timmerhus uppfört 1989, byggt i ett plan med sutteräng/källare. I entréplan är det stora sociala ytor. Här kan du njuta av den vackra sjöutsikten och den mysiga eldstaden som skapar en varm och inbjudande atmosfär, perfekt för mysiga kvällar. I köket finns en vedspis. Vidare finns på entréplanet, ett sovrum och badrum. I nedervåningen finns två rum som kan inredas till ytterligare sovrum eller det som det finns behov och önskemål om. Uppvärmning sker genom bergvärme och fiber finns installerat i fastigheten. Stor och lummig tomt på hela 2876 kvadratmeter med ett litet växthus och en förrådsbod i sämre skick. Vid infarten finns en carport. En fastighet med ett fritt och naturnära läge! Fastigheten passar både för permanent eller som fritidshus. Byn Alvik har en god sammanhållning och i byn finns bystuga där det arrangeras olika aktiviteter. I byn firas traditionsenligt midsommar och valborgsfirande. Det finns badplats och en småbåtshamn. Här har ni ett idylliskt och fridfullt med fin natur och närhet till ett aktivt friluftsliv. Det finns möjlighet till bad, fiske och båtliv på sommaren. På hösten är vandring, cykling, bär- och svampplockning populärt. Vintertid tar du en skid/skridskotur nere på sjön och du har dessutom närhet till Granbergets skidbacke med både utförs och längdåkning. Till Leksand ca 15 min med bilen. Service som matbutik och skola (F-6) finns i Siljansnäs. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till Backgattu 9 i charmiga Siljansnäs! Här erbjuds en vacker timrad villa i souterräng, perfekt för den stora familjen med sina fem sovrum. Villan sträcker sig över 118+120 kvadratmeter och har gott om utrymme för alla behov. Den mysiga trädgården omges av en vacker gärdesgård och bjuder in till avkoppling på flera trevliga uteplatser. Här kan man njuta av lugnet och skapa minnen tillsammans med nära och kära. Belägen i Siljansnäs, med närhet till naturen och allt som erbjuds, är detta ett perfekt hem för den som söker lugn och ro utan att kompromissa med bekvämligheter och plats. Med sin timrade karaktär och välplanerade utrymmen är detta en villa som inte lämnar något att önska. Med en kort promenad når du livsmedelsbutik, Siljansnäskiosken och skolan. Du har även närhet till Björkberget där du kan njuta av den fina utsikten och kanske en god middag på Siljansnäs hotell eller en fika på Buffils Anna. Missa inte chansen att få äga denna fantastiska villa i Siljansnäs. Kontakta oss för mer information Välkommen hem till Backgattu 9!

Unikt tillfälle att förvärva en vacker och pampig affärsfastighet i centrala Älvdalen! Bra exponeringsläge och riktmärke i Älvdalen invid Dalgatan och Riksväg 70. Bekvämt nära till kafé, matställen, affärer och hotell. Fastigheten har grönyta med ett vackert sekelskifteshus med möjligheter både för verksamhet, och uthyrning. Denna pampiga byggnad har fina bevarade sekelskiftesdetaljer som kakelugn, spegeldörrar och snickerier. Våningsplanen har härlig takhöjd, generösa ytor och rum samt möjlighet för vidareutveckling och disponering av husets alla utrymmen. Ett vidbyggt trapphus och kallfarstu på husets baksida knyter ihop entré/passage till samtliga utrymmen i huset och utöver det finns separata ingångar till både affärslokalerna och lägenhet. Entréplanet har idag 2 affärslokaler med skyltfönster mot Dalgatan och Rv 70. Vidare till våningsplan 2, finns bostadslägenhet med 3 rum och kök. Rummen i bostadslägenheten är tilltagna med en del bevarade sekelskiftes detaljer samt en kakelugn. På våningsplan 3 finns 1 äldre sekelskiftes kök med vedspis och ett mindre vindsrum. I övrigt finns en stor oinredd vind med bl.a. synliga takåsar och rymliga rumsytor. Här finns fönster förvarade för eventuell inredning av utrymmet. I Källarplanet finns gott om förvaringsutrymmen. Luftvärmepumpar har nyligen installerats i våningsplan 1 och 2. Yttertaket är tidigare omlagt och badrummet samt en toalett i bostadslägenheten är renoverad och tillbyggd. Nya fönster är installerade 2023 i bostadslägenheten mot Rv 70. En av affärslokalerna har nya ytskikt från 2020 i del av utrymmet. Samtliga åtgärder är utförda av lokala företag. I övrigt är ytskikten äldre med renoveringsbehov. Tomten på 727 kvm har gräsyta och grusad parkeringsyta. Fin gammal syrenberså pryder del av tomten. Söker du ett boende utöver det vanliga eller kanske en fastighet för framtida affärsverksamhet eller uthyrning har du hittat rätt. Bostadslägenheten är uthyrd med löpande hyresavtal. Affärslokaler är ej uthyrda. Välkomna med intresseanmälan och möjligheter att se fastigheten!

Fint belägen tomt i villaområde i byn Tasbäck. Sista tomten vid vändplan med kommunalt VA vid tomtgräns. Trevlig bymiljö och inte långt från centrala Siljansnäs med mataffär, kiosk, förskola, skola och idrottsanläggningar. Närhet till sommar och vinteraktiviteter och till bad vid Siljan och Byrviken.

Välkommen till denna friliggande villa belägen på en trygg och barnvänlig återvändsgata i byn Hagen. Villan har ett fritt läge och naturskönt läge med hagmark intill. Den friliggande villan erbjuder 110 kvadratmeter fördelat på fyra rum i två plan där ett sovrum finns i entréplan och två på övervåningen. Vidare finns källare med groventré. Altan under tak och ett läge med sol hela dagen. Tomt med gräsmatta, fruktträd och bärbuskar. Här finns också en friggebod, perfekt att inreda och ha som en extra gäststuga. För barnfamiljen finns Gärde skola och förskolan Grankotten i närheten, vilket gör detta till ett attraktivt område att bo i. Läget i Hagen-Häradsbygden ger dig närhet till både Leksand och Insjön där affärer och andra bekvämligheter finns medans du i närområdet kan njuta av vacker natur, skogsområden och fina små tjärnar att bada i. Sammanfattningsvis erbjuder denna villa ett spännande renoveringsprojekt, i en naturnära miljö med närhet till skolor och förskolor. Ett perfekt boende för den som vill skapa sitt drömhem och samtidigt njuta av lugnet. Välkommen på visning!

Välkomna till denna hemtrevliga enplansvilla som byggdes 2005. Fastigheten lämpar sig utmärkt som ett permanent boende alternativt ett trevligt fritidshus att använda året runt. Tomt med ogenerat läge, klassisk gärdesgård runt tomten och en mindre pool skapar en härlig oas. På fastigheten finns även 2 små gäststugor, så här finns det gott om plats för familj och vänner. Huvudbyggnaden är en enplansvilla om 4 rok. Trevligt och stort allrum med kamin och intill ligger fullt utrustat kök. Tre bra sovrum varav ett med klädkammare. Stort och trevligt uterum med kamin för extra komfort och trevnad. Grusad infarten med plats att parkera flera bilar. Här bor man på en lugn liten gata i en härlig bymiljö med närhet till vatten och natur. I byn finns en aktiv byförening med bystuga, bastu, båthamn, brygga. Byn arrangerar på stort vid högtider som midsommar m.m. Till dig som älskar natur och ett aktivt friluftsliv finns allt som behövs i närheten. Det finns möjlighet till bad, fiske och båtliv på sommaren. På hösten är vandring, cykling, bär- och svampplockning populärt. Vintertid tar du en skid/skridskotur nere på sjön och du har dessutom närhet till Granbergets skidbacke med både utförs och längdåkning. Till Leksand ca 20 min med bilen. Livsmedelsbutik, kiosk och skola F-6 finns i Siljansnäs. Varmt välkommen på visning!

Fräsch 1:a om 44,5 kvm ! Lägenheten har ett centralt läge i Leksand på Hagbacken, med närhet till såväl allmänna kommunikationer som handelscentrum. Välplanerad och genomgående ljus där både kök och badrum renoverats. I närliggande byggnad finns gemensam tvättstuga och i lägenheten finns egen tvättmaskin. I samband med badrumsrenoveringarna så gjordes stambyten i husen (2021). Balkong i markplan mot den trevlig innergården, soligt söderläge! Lägenheten ligger i markplan så passar både för den som inte vill gå i trappor men även perfekt till dej som letar ditt första boende. Trevlig innergård med gemensam uteplats med grill och en jättefin köksträdgård där boende har möjlighet att odla i pallkragar och land. Här finns massor av frukt och bärbuskar. Till lägenheten hör ett eget förråd och i de gemensamma utrymmena finns cykelförråd. Låg månadsavgift, stabil förening. Lugnt och trivsamt område med närhet till centrala Noret samt motions och naturområden. Varmt välkommen på visning!

Nu finns chansen att bli ägare till en tomt med godkänt bygglov. Tomten är belägen i Heden som ligger utanför 5 km utanför Leksand. Tomten är på 1519kvm och har ett taxeringsvärde på 330 000kr. Fastigheten har idag ett godkänt bygglov för en enplansvilla med tillhörande garage. Välkommen till Heden

Tomt om 1 124 kvm med ett högt läge och vy över Siljansnäs. Tomten passar bra för ett fritidshus så väl som ett permanent boende. Anläggningsavgift för vatten och spillvatten exkl. bostadsenhetsavgift är erlagd av säljaren. Förbindelsepunkt finns i fastighetsgräns. Här bor ni i vacker miljö med närhet till livsmedelsbutik, kiosk, skola, förskola och skog och natur med fina möjligheter till vandring, cykling och skidåkning. Med en kort promenad finns fint utbud med restaurang på Siljansnäs Hotell och fik på Buffils Annas kaffestuga. Till centrala Leksand är det ca 20 minuter. Från Björkbergets utsiktstorn, som är en kort promenad bort, kan du beundra den fantastiska utsikten över hela Siljan. För den naturintresserade har Siljansnäs även sitt eget naturrum. Välkommen att åk förbi tomten, stanna till och känn på läget.

Trevlig 1,5 plans villa om 5 rok och källare. I entréplan finns snyggt kök, allrum, badrum och ett sovrum med walk-in-closet. Kök och ytskikten i villan är löpande renoverade under de senaste åren. Från köket är det utgång till den nybyggda altanen och trädgården. Det övre planet bjuder på två bra sovrum, en möblerbar hall samt en liten toalett. I källarplanet finns bland annat tvättstuga och pannrum med bergvärmecentralen. Här är det bara att flytta in och njuta av sin fina villa! Insynsskyddad, lättskött tomt med häck och delvis staket runt. På tomten finns en liten friggebod passande som gäststuga eller lekstuga. Kommunalt vatten och avlopp samt fiber och larm finns installerat. Närhet till Insjöns centrum med mataffär, tågstation, Hjultorgets shoppingcenter m.m. Insjöns skola samt flera förskolor finns i närområdet. Välkommen på visning!