Elias Boström

Välkommen till denna charmiga fastighet på Trollbackevägen 13 i Landvetter, en plats som erbjuder både komfort och naturskön omgivning. Huset, med en boyta på 129 kvm och en biyta på 39 kvm, är perfekt för familjen som värdesätter både inomhus- och utomhusliv. Fastigheten är en tvåplansvilla i suterräng, belägen på en välskött och grönskande tomt. Huset har en gråblå träfasad med vita detaljer och ett rött tegelfärgat tak, vilket ger det en klassisk svensk charm. Trädgården är generös med en härlig gräsmatta, buskar och träd, och erbjuder flera möjligheter för lek och avkoppling. På tomten finns även en carport samt ovanmarkspool som inbjuder till svalkande dopp under varma sommardagar, samt en uteplats för härliga grillkvällar och middagar utomhus. Kvällssolen skapar en mysig atmosfär på uteplatsen, perfekt för långa, avkopplande kvällar. När man kliver in i huset möts man av en ljus och välkomnande hall som leder vidare till husets olika delar. På entréplan finner man ett rymligt vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och en värmande kamin som höjer mysfaktorn. Här finns även två sovrum, ett kök med tillhörande matplats och ett skafferi, samt en WC. Köket är utrustat med alla nödvändiga vitvaror och erbjuder gott om förvaringsutrymmen och arbetsytor för matlagning. Nedervåningen består av ytterligare två sovrum, ett allrum, en tvättstuga, samt ett stort badrum med badkar och bastu – perfekt för avkoppling efter en lång dag. Dessutom finns det ett praktiskt förråd/pannrum och ett arbetsrum som kan användas som kontor eller hobbyrum. Landvetter är ett attraktivt och familjevänligt område beläget i Härryda kommun, cirka 20 minuter öster om Göteborg. Området är känt för sin natursköna miljö, med närhet till både skogar och sjöar, vilket erbjuder utmärkta möjligheter för friluftsliv och rekreation. Landvetter har ett välutvecklat serviceutbud med flera skolor, förskolor, matbutiker och andra nödvändigheter som underlättar vardagslivet. Här finns även ett bra utbud av restauranger och caféer för den som vill njuta av god mat och dryck. Kommunikationen i Landvetter är mycket god. Det finns regelbundna bussförbindelser till Göteborg, Borås och andra närliggande områden. Resan till centrala Göteborg tar ungefär 20-30 minuter med buss, vilket gör det enkelt för pendling. För den som uppskattar natur och utomhusaktiviteter är Landvetter en riktig pärla. Här finns flera fina vandringsleder, cykelvägar och natursköna områden att utforska. En av de största attraktionerna är Landvettersjön, som erbjuder badmöjligheter på sommaren och vackra vyer året runt.

Välkommen till detta charmiga ett och ett halvplanshus från 1970, beläget på en lugn återvändsgata i ett familjevänligt område. På entréplan möts du av en rymlig hall, ett ljust vardagsrum och ett kök med en trevlig blandning av äldre och moderna inslag. Här finns även två sovrum, en praktisk tvättstuga, en separat WC och en stor, solig altan. På övre plan finner du tre sovrum, ett stilfullt badrum med bastu samt ett allrum. Huset är välskött med en mix av äldre charm och renoverade detaljer. Den stora trädgården erbjuder en välskött gräsmatta, fruktträd samt en rymlig uppfart för flera bilar och ett sammanbyggt garage med separat entré. Ett perfekt hem för både avkoppling och sociala tillställningar. Området runt Ljungåsvägen 7 i Hindås är en verklig pärla för den som söker närhet till natur och utomhusaktiviteter. Den natursköna omgivningen erbjuder en idyllisk tillvaro för både naturälskare och äventyrslystna. De omgivande skogarna och den närbelägna sjön är perfekta för långa promenader och att njuta av den friska luften. För den som är intresserad av vattenaktiviteter finns rikliga möjligheter till fiske, båtliv och andra vattensporter, vilket gör platsen idealisk för att samla familj och vänner för att skapa minnen. Dessutom finns elljusspår och flera välutmarkerade motionsslingor i närheten, perfekta för den träningsintresserade. Huset är strategiskt placerat med närhet till Hindås Station och centrum, där bekvämligheter som en uppskattad ICA-butik, pizzeria, bibliotek, vårdcentral, frisörsalong, blomsterhandel och en keramikverkstad finns tillgängliga. Från Hindås Station är det enkelt att resa vidare till platser som Bollebygd, Rävlanda, Landvetter eller Mölnlycke via buss. Västtågen härifrån erbjuder också snabba förbindelser till Mölnlycke på bara 14 minuter eller till Borås på 32 minuter. För bilpendlare ligger Göteborg inom bekvämt räckhåll, med en restid på under en halvtimme. En extra fördel med att bo i Hindås är det nya hotellet som nu byggs. "Hjortviken Country Club" Det erbjuder moderna bekvämligheter och ytterligare möjligheter för besökare och boende att njuta av området. Hotellet bidrar också till en ökad gemenskap och aktivitet i området, vilket gör det ännu mer attraktivt för både fastboende och besökare.

Den här lägenheten har en mängd fördelar som gör den särskilt attraktiv. Du välkomnas av ett bostad som är noggrant planerat för att erbjuda maximal komfort. Det ljusa och moderna köket är perfekt för matlagning och umgänge. Det helkaklade badrummet ger en känsla av lyx, medan sovrummet erbjuder en rofylld plats för vila. Den öppna planlösningen bidrar till en rymlig och inbjudande atmosfär, och två uteplatser ger dig möjlighet att njuta av både morgon- och eftermiddagssolen. Belägen på markplan, har lägenheten en egen ingång samt två stora uteplatser, vilket ger en känsla av att bo i ett mindre radhus. Detta gör att det finns gott om utrymme att socialisera både inne och ute. Dessutom ligger föreningens lekplats precis utanför dörren, vilket är perfekt för familjer med barn. Föreningen har en stabil ekonomi och följer en kontinuerlig underhållsplan, vilket ger trygghet för framtiden. Läget är också utmärkt, med promenadavstånd till Landvettersjön och flera natursköna områden som erbjuder möjligheter för rekreation och avkoppling. Närheten till centrum gör vardagslivet smidigt, med enkel tillgång till matbutiker, restauranger, affärer och apotek. Detta boende kombinerar det bästa av natur och stadsbekvämligheter, vilket skapar en perfekt balans för alla som söker ett bekvämt och praktiskt hem. Med dessa egenskaper och fördelar erbjuder denna lägenhet en exceptionell boendemiljö.

I det naturnära området Landvetter finns nu chansen att förvärva en fin naturtomt på Hökabergsvägen 15B om 1072 kvm. Härryda kommun har gett klartecken för att bygga en 1,5-/tvåplansvilla med en byggyta på cirka 100 kvm. Utöver detta får garage uppföras. Det strategiska läget i ett lugnt område, där naturen är din närmsta granne, gör denna tomt attraktiv. Tomten inte är bunden till någon husleverantör och ger frihet att välja husleverantör och skapa det perfekta boendet enligt egna önskemål. Tomten är belägen utanför detaljplanen, och det finns redan kommunalt avlopp samt fiber vid tomtgränsen, vilket enkelt identifieras på kartbilden. För vattenförsörjningen rekommenderas att borra en egen brunn, men det finns också möjlighet att ansluta till kommunalt vatten. Vid nybyggnation finns fördelen att vara befriad från fastighetsavgift i 15 år. Landvetter är en expansiv ort med närhet till både Göteborgs stadskärna och skogen. Stadskärnan växer och det har blivit mycket attraktivt att bo här. Det är inte svårt att förstå varför Landvetter har en sådan tillväxt. Ni behöver inte åka långt för att finna ett bra utbud av matbutiker, restauranger, affärer och service. I Landvetter centrum finns både Ica och Willys, grönsakshandel och klädaffär. Ni kan även välja på flertalet pizzerior, stenugnsbageri och en sushirestaurang. Önskar ni en uppfräschning finns det olika frisörsalonger att välja på. Intill finns även blomsterbutik, vårdcentral, läkarmottagning, barn- och mödravård, apotek och tandläkarmottagning. Landvetter erbjuder mycket för den som gillar sport och vill leva ett aktivt liv. Vi finner bland annat Landehofs populära elljusspår där ni kan åka skidor om vintrarna. För den som vill gå promenader eller ta en trevlig löptur i en vacker omgivning finns Gallhålans Naturreservat. I närhet av Landvetter centrum finns ishallen där det spelas både ishockey och åks konståkning. Andra idrottsanläggningar är Pinntorpshallen där ni kan spela innebandy eller varför inte spela fotboll i Landvetters Fotbollsklubb? I och omkring Landvetter centrum har även flertalet gymkedjor öppnat gym. I Landvetter satsas det stort på idrott och hälsa, det ser vi bland annat på den nya sport-och fritidsanläggningen som byggs vid Landvetter sjön. Här kommer vi kunna spela äventyrsgolf, paddel, tennis och pickleball. Tröttnar man och vill ta en paus kommer det även finnas möjlighet att avnjuta en glass i lokalens glassbar. Landvetter ryttarsällskap har dessutom en ny trevlig anläggning i Tahult för den som är sugen på ridning. För den som är intresserad av golf finner vi Chalmers Golfklubb som erbjuder 18 hål i en vacker omgivning. Naturen omsluter Landvetter och erbjuder många trivsamma platser att vara på. I Skårtorp finner ni Sandsjön samt Hornasjön. Kommunen erbjuder mycket goda kommunikationer som utgår från Landvetter Resecentrum, här tar du dig till centrala Göteborg på femton minuter med Röd Express. Det finns även bussar till Partille, Mölnlycke och Bollebygd.

Nu finns möjlighet att förvärva tre tomter i Skårtorp med närhet till både vatten och natur, ett läge utöver det vanliga! Här kan ni bygga drömhuset ni länge velat ha och leva i en naturskön och lugn miljö. Tomterna har en areal om cirka 1500 kvm styck och har förhandsbesked som tillåter en mycket generös byggnation om 200-250 kvadratmeter byggyta i ett eller två plan, varav 50 kvm garage/sidobyggnad. Tomterna är knutna till Vallsjöhus som tillåter köparen att bygga vad den vill. Storleken på tomten ger även utrymme för både attefallshus och pool om så önskas. Avlopp och vatten är enskilt. Avlopp delas mellan fastigheterna 1:239 och 1:240 för att spara utrymme och kostnad. Andel i samfällighetsförening för vägunderhåll, snöskottning med mera kommer att tilldelas. Läs mer under "dokument" som är bifogat längre ner i annonsen. Fastighetsmäklarens uppdrag är begränsat till tomtmarken. Vid frågor kring byggnationen, Kontakta Jonna på Vallsjöhus: [email protected] - 0763412214. Intill tomten finner ni både Hornasjön och Sandsjön som erbjuder möjlighet till många olika vattenaktiviteter, såsom fiske, bad och paddling. Vid Sandsjön finns Chalmers Bastun som möjliggör bastubad via bokning. På vintertid är friluftslivet minst lika aktivt. Här finns möjlighet till att åka längdskidor i närliggande spår, eller varför inte skridskor? Oavsett vad du väljer, kommer du att kunna njuta av den vackra omgivningen och den friska luften året om. Det är inte bara natur och fritidsaktiviteter som väntar i området. Du bor också i närheten av Landvetter centrum, med all tänkbar service och bekvämligheter inom räckhåll. Med bra kommunikationer och närhet till Göteborg, är det enkelt att ta sig runt och nå önskade destinationer. I området är närmsta förskolan Skårtorps förskola, som bara ligger längre ner på gatan. Närmsta skola är Härryda Skolan med F-årskurs 5. För årskurs 6-9 finns Landvetter skolan inte allt för långt bort. Läs mer om vad som finns i omgivningen och Landvetter nedan. Landvetter är en expansiv ort med närhet till både Göteborgs stadskärna och skogen. Stadskärnan växer och det har blivit mycket attraktivt att bo här. Det är inte svårt att förstå varför Landvetter har en sådan tillväxt. Ni behöver inte åka långt för att finna ett bra utbud av matbutiker, restauranger, affärer och service. I Landvetter centrum finns både Ica och Willys, grönsakshandel och klädaffär. Ni kan även välja på flertalet pizzerior och en sushirestaurang. Önskar ni en uppfräschning finns det olika frisörsalonger att välja på. I nya Centrumhuset finns blomsteraffär, stenugnsbageri och sushirestaurang. Intill finns även vårdcentral, läkarmottagning, barn- och mödravård, apotek och tandläkarmottagning. Landvetter erbjuder mycket för den som gillar sport och vill leva ett aktivt liv. Vi finner bland annat Landehofs populära elljusspår där ni kan åka skidor om vintrarna. För den som vill gå promenader eller ta en trevlig löptur i en vacker omgivning finns Gallhålans Naturreservat. I närhet av Landvetter centrum finns ishallen där det spelas både ishockey och åks konståkning. Andra idrottsanläggningar är Pinntorpshallen där ni kan spela innebandy eller varför inte spela fotboll i Landvetters Fotbollsklubb? I och omkring Landvetter centrum har även flertalet gymkedjor öppnat gym. I Landvetter satsas det stort på idrott och hälsa, det ser vi bland annat på den nya sport-och fritidsanläggningen som byggs vid Landvetter sjön. Här kommer vi kunna