Eddy Lloret

*Totalt 204 kvm *Barnvänlig tomt *Flertal uteplatser *Friggebod *Uppfart med plats för bil *Närhet till Långbro park *Gångavstånd till T-bana Fruängen C *10 min med pendeltåg till T-centralen Välkommen till detta trevliga hus om totalt 204 kvm med byggår 1947 belägen på en lugn gata med närhet till Långbro park. Detta hem omfamnar solens strålar med flera charmiga uteplatser där du kan följa solen under sommaren. Här kan du njuta av morgonkaffet på den ena terrassen, följd av lunch på en annan och sen avsluta dagen med en avkopplande middag på uteplatsen med kvällssol. Oavsett tidpunkt på dagen finns det alltid en perfekt plats att njuta av utomhuslivet och solens värmande hälsning. Huset har genomgått löpande underhåll och betydande utbyggnader. År 1980 utökades det med nästan 80m², och på senare tid har fasad och tak byts ut, tilläggsisolering, ny dränering, totalrenovering av källaren samt installation av luft-vatten värmepump vilket säkerhetsställer låga driftskostnader. Det finns ett förråd om ca 13 kvadratmeter för trädgårdsredskap och cyklar. I vardagsrummet finns det plats för en större soffgrupp och här hittar du en eldstad med spiskassett. Välplanerat kök med gott om arbetsytor och ett matrum med plats för upp till 10 personer. På entréplanet finner du även två sovrum, ett större badrum med duschkabin samt en mindre toalett. Källarplanet har två större sovrum och ett mindre, tvättstuga, förrådsskrubb, en mindre kontorsyta samt ett stort badrum med duschvägg av glasbetong. Trädgårdstomten (friköpt) är både lättskött och barnvänlig. En öppen grind leder direkt till en stor allmänning med lekplats, vilket ger barnen friheten att utforska och leka i en trygg omgivning. Huset ligger i perfekt läge mitt i villaidyllen med bra kommunikation och populära förskolor och skolor. I närområdet hittar du flertalet förskolor och skolor så som Kämpetorpsskolan (F-9), Herrängens skola (F-6), Johan Skyttes skola (F-9) samt Långbrodalsskolan (F-6). ***Gångavstånd till natur och badsjöar, idylliskt läge med goda kommunikationer intill husknuten samt barnomsorg. I närområdet finns även Långbro Park med många mysiga promenadstråk och för er som vill ta längre promenader och föredrar naturen finns även naturreservatet Älvsjöskogen med upplyst motionsspår. I Långbro park hittar ni Långbro Värdshus under regi av Fredrik Eriksson, en av Sveriges främsta kockar, värdshuset är känt för sin goda mat och härliga miljö. Här finner ni även det trevliga caféet bakfickan! Längre upp längs Svartlösavägen finner du den välrenommerade restaurangen Aloë samt deras bakficka Rinos Bodega. Vid Långsjöbadet finns det en ca 50 meter lång barnvänlig sandstrand med badbryggor, restaurang, grillplatser och plats för såväl badande, solande som lek. Runt om Långsjön finns även fina promenadstråk för de som gillar att röra på sig och under vintertid plogas en skridskobana upp ute på sjön. I Fruängen C finns ett bra utbud av service med mataffärer, systembolag, restauranger, café, frisör, gym, vårdcentral m.m. Här finns t.ex. populära delikatessbutiken Erssons fisk & deli och välkända chokladbutiken Handgjort Stockholm. Mycket trivsamt läge med närhet till allt som önskas i vardagen. Dessutom finns det utmärkta kommunikationer bara en kort promenad från bostaden, vilket gör det lätt att ta sig till stadskärnan och få tillgång till all den service man kan behöva. Här finns både tunnelbana och flera busslinjer. Med den röda linjen tar du dig till

* Genomgående funkistvåa i stambytt fastighet * Härligt ljusflöde från två väderstreck * Fin utsikt över takåsar * Boende utan insyn * Sovrum mot lugn innergård * Takhöjd om hela 2,70 meter * Fönsterbänkar i sten * Ytterst ytsmart disposition * Sovrum rymmer enkelt 1.60 m säng * Stabil förening * I föreningen finns det gästrum, bastu och grill * Lummigt & lugnt område * Närhet till T-bana vid Midsommarkransen Lägenheten ligger högst upp och har trägolv genomgående. Bostaden är omsorgsfullt renoverad och erbjuder en hög boendestandard samtidigt som den bevarar den tidstypiska charmen för området. Vardagsrummet är fantastiskt med ett generöst ljusinsläpp tack vare stora fönster som låter dagsljuset flöda in fritt. Läget är insynsskyddat och vetter mot grönska. Välkommen till ett kök som kombinerar modern funktionalitet med rå, industriell estetik. Här möts robusta material med stilrena detaljer i svart och metall. Hallen erbjuder goda avhängningsmöjligheter och bra förvaringsutrymmen. Föreningens medlemmar har tillgång till flera uteplatser med trädgårdsmöbler och möjlighet att grilla, med sol både på dagen och kvällen. Det finns även ett hobbyrum där man kan snickra och låna verktyg, samt en bastu och relaxavdelning. En övernattningslägenhet finns att hyra för föreningens medlemmar. Närheten till city gör livet enklare. Med en kort promenad tar du dig till tunnelbanan i Midsommarkransen som på ca 5 minuter tar dig innanför tullarna och storstadslivet. Ert nya boende ligger i direkt närhet till Midsommarkransens centrum. Midsommarkransen är en av Stockholms äldsta förstäder och är ett mysigt och trivsamt område med härlig småstadskänsla och ett rikt utbud av restauranger, kvarterskrogar, caféer, gym och butiker. Ett lugnare alternativ till innerstaden som tilltalar en trevlig blandning av både barnfamiljer, yngre och äldre generationer. Vid Midsommarkransens tunnelbana har du en Coop som har öppet till 23:00 varje dag. Tryter middags-fantasin har du gott om alternativ. Bland annat populära Svenska hamburgerköket, Svenska sushiköket, Svenska pizzaköket, Butsaya thai, Nygammalt, Bakom Hörnet och Rain ett par minuter från porten. Populära och upprustade Svandammsparken lockar mycket folk på sommaren. Vid Svandammsparken hittar du Pita i parken. Blommorna köper du hos Tellus blommor och längre upp på Vattenledningsvägen har du Tellus Bio, Tellus Pizza och Gaia Matbar. Frukostfrallorna springer du enkelt ner och köper hos Bonne Femme stenugnsbageri eller Kringelgården. STC finner du ett par fastigheter bort och Mitt Gym ligger på andra sidan Tellusborgsvägen. Vid Telefonplans tunnelbana hittar ni två välsorterade livsmedelsbutiker (ICA Nära och ICA Supermarket) och vill ni storhandla finns Västberga Handelsplats på gångavstånd som innehar Stora Coop, Systembolaget, Rusta, Jysk och Normal. Här hittar du även restaurang Landet, populär både som lunchställe och klubb, hamburgerhaket KRUBB samt anrika Söderbergs Bageri (och Kafferosteri), populära A.B.Café, Brödernas, Food Market och Holy Kebab i Einar Mattssons nya hus jämte Konstfack. Träningsanläggningen SATS hittar du i Ericssons gamla fabrikslokaler och även populära Klättercentret finns i anslutning och är en del av den Nya LM-staden. Här finns även Vårdcentral, BVC, Coworking space för dig som vill hyra kontorsplats, skrädderi, postombud, väl omtyckta förskolor, skolor, sporthall och idrottsplats. I området finns också välrenommerade Konstfack i Eric