Elie Sabbagh

Varmt välkommen till denna enastående 3:a om 56 kvm med högt läge och solig balkong i söderläge. Bostaden erbjuder ett underbart ljusflöde från två väderstreck och en elegant inredning med ljusa, stilrena kulörer på väggarna samt genomgående vacker vitlaserad ekparkett på golvet. Här bor du på en attraktiv adress i en stor och stabil förening på en återvändsgata med minimal trafik, vilket bidrar till en rofylld miljö. Med optimalt läge vid Aspudden och Örnsberg har du nära tillgång till kommunikationer, matbutiker, restauranger/caféer och badrocksavstånd till Örnsbergs klippbad. Stig in i den inbjudande hallen som erbjuder gott om plats för avhängning och dessutom förvaring i inbyggd garderob. Det väl tilltagna vardagsrummet går att möblera fritt med större soffgrupp och har även utrymme för en större matplats för sociala tillställningar. Här finns också en praktisk klädkammare som ger extra förvaringsutrymme. Balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och erbjuder en vacker vy över grönska där du kan njuta av många härliga soltimmar i omtyckt söderläge. Köket är modernt med fina ljusgråa skåp, goda arbetsytor och en matplats med grönskande vy samt komplett utrustning inklusive diskmaskin. I det större sovrummet rymmer med enkelhet en dubbelsäng och har tre garderober, medan det mindre sovrummet är perfekt som barn- eller arbetsrum och rymmer en större säng eller kontorsinredning enligt preferens. Det fräscha helkaklade badrummet erbjuder maximal komfort med golvvärme, tvättmaskin och en vacker inredning. Du har även nyttjanderätt till både ett rymligt källarförråd om ca 5,5 kvm och ett matkällarförråd. Som medlem i Brf Vidfamne får du förmånen att bo i en stabil och välskött förening. Föreningen bildades 1985 och förvärvade fastigheterna två år senare. Föreningen har en stabil ekonomi och äger marken, dvs ej tomträtt, samt har en låg belåningsgrad om endast 4 885 kr/kvm. Föreningen värnar om de vackra byggnaderna från 1947-1949 och bevarar originaldetaljer, vilket bidrar till den trivsamma miljön på gatan. Föreningen omfattar 151 lägenheter och har genom åren sålt av flera hyresrätter, vilket bidrar till den stabila ekonomin. En hyresrätt finns kvar som dolt kapital, och föreningen har även 8 hyreslokaler. För att skapa en stark gemenskap anordnas gemensamma aktiviteter som luciafiranden och loppisar. För närvarande finns inga ytterligare planer på avgiftshöjningar och heller inga omfattande underhållsarbeten, eftersom de stora renoveringarna redan är genomförda. Föreningen erbjuder utmärkta faciliteter, inklusive parkerings- och garageplatser samt en mängd uppskattade gemensamhetsutrymmen. Dessa inkluderar en festlokal, tre övernattningsrum, gym, bastu/relax, flera tvättstugor samt cykel- och barnvagnsförråd. Här får du tillgång till både bekvämlighet och gemenskap i en trygg och trivsam boendemiljö. Här bor du med ett toppläge vid Aspudden och Örnsberg som kombinerar det bästa av stadsliv och natur, omgiven av varierande bebyggelse som sekelskifteslägenheter, punkthus, smalhus och till och med villor. Från bostaden tar det endast 2-3 minuter att promenera till Örnsbergs centrum och tunnelbanestation, som tar dig in till City på ca 10 min. I Örnsbergs centrum finner du bland annat matbutiken Coop, bageri, restauranger, gym, frisör, med mera. Du har även Aspuddens tunnelbanestation ca åtta minuters promenad bort, närhet till E4:an för den bilburne och flertalet busslinjer på Hägerstensvägen. I Aspudden hittar du o

Välkommen till denna moderna och smart planerade 2:a om 57 kvm, belägen i ett högt och insynsskyddat läge. Den stora balkongen om ca 8 kvm vetter mot sydväst, en optimal plats för att njuta av solen och koppla av. Lägenheten har genomgående ekparkettgolv och väggar i ljusa kulörer, vilket ger en ljus och luftig känsla. Stora fönsterpartier bidrar med ett fantastiskt ljusinsläpp och erbjuder en rogivande utsikt över grönska. Hallen välkomnar med en praktisk garderob som ger gott om förvaring. Vardagsrummet är rymligt och socialt, med en halvöppen planlösning mot köket, och erbjuder en naturlig matplats för större sällskap. Den öppna ytan är lättmöblerad och kan enkelt anpassas efter behov. Rummet förlängs naturligt av den rymliga balkongen, som erbjuder många härliga soltimmar med utsikt över föreningens lummiga innergård. Här finns även gott om utrymme för både en större sittgrupp och solälskande växter. Köket är både elegant och funktionellt, med generösa arbetsytor och gott om förvaringsutrymmen. Det är komplett utrustat med bland annat diskmaskin för extra bekvämlighet. Sovrummet är rymligt och har plats för en dubbelsäng, arbetsyta och andra möbler, samt erbjuder bra förvaring i flera garderober. Badrummet är fräscht och har en lyxig känsla med golvvärme, och erbjuder all nödvändig komfort inklusive både tvättmaskin och torktumlare. Dessutom ingår nyttjanderätt till ett vindsförråd, vilket ger extra förvaringsmöjligheter. Brf Akvamarinen 1 är en välskött förening som bildades 2015, och husen uppfördes 2009. Med sina 41 lägenheter, varav 35 är bostadsrätter och 6 hyresrätter (dolt kapital), erbjuder föreningen en stabil och trygg boendemiljö på Kristallvägen 2-8. Här finns en stark gemenskap bland grannarna, och då huset är relativt nybyggt planeras inga större renoveringar i nuläget. Föreningen har dessutom inga planerade avgiftshöjningar. Bland de uppskattade faciliteterna finns parkeringsplatser med laddmöjligheter, egna vindsförråd, cykelställ på gården samt cykel- och barnvagnsrum. På den gemensamma gården kan medlemmarna njuta av en trädäckad uteplats med sittgrupp och grillmöjligheter i en lummig och rofylld omgivning. Föreningen har dessutom ett fördelaktigt gruppavtal med Telia för Triple Play – ett obligatoriskt tillägg om 250 kr i månadsavgiften som ger dig tillgång till både digital-TV (basutbud) samt fiberbredband med en hastighet om hela 1000/1000 Mbit/s. Här bor du med smidig tillgång till kollektivtrafiken, där flertalet busslinjer enkelt tar dig till Telefonplans tunnelbanestation och Älvsjö C med pendeltåg på bara några minuter. Restiden till Södermalm är ca 10 minuter från Telefonplan, och till Stockholm Central är det under 10 minuter från Älvsjö. Inom kort promenadavstånd ligger Västbergas handelsplats, med butiker som Stora Coop, Systembolaget, Normal, Rusta och apotek. I området finns även populära matställen som R Han Thai och E4-baren, en kort bit upp längs Folkparksvägen. Klacktorget, med matbutiken Tempo (öppen varje dag mellan 08:00–20:00) och Solberga Pizzeria, nås enkelt till fots. Området är idealiskt för barnfamiljer med flera förskolor och skolor i närheten, samt närhet till Solbergaskogen och Kristallparken som erbjuder lekplats med plaskdamm, bergknallar, grönytor och ett litet djurstall med kaniner och höns – en uppskattad plats för barnen. Dessutom finns en 2 km lång kulturstig som bjuder in till att upptäcka områdets växt- och djurliv. Närområdet erbjuder också flera parker, som Klackpar

Varmt välkommen till denna charmiga 2:a om 64 kvm, där flexibilitet och möjligheter står i fokus. Den genomtänkta planlösningen gör det enkelt att anpassa lägenheten efter dina behov – omvandla den till en 3:a med ett extra sovrum, eller en 2,5:a med alkov eller kontor för dig som jobbar hemifrån. Från den soliga balkongen bjuds du på en magisk utsikt över Mälaren – en daglig visuell fest med ständigt föränderliga scenerier som målar vackra bilder, oavsett om det är en strålande sommardag där båtar glider förbi, eller en vinterdag då landskapet är täckt av ett gnistrande snötäcke. Här kan du njuta av att ha din egen båt bara några steg bort, redo för äventyr på vattnet. Föreställ dig att ta ett morgondopp och simma mellan bryggorna, eller luta dig tillbaka i en solstol med en picknickkorg i handen, medan världen glider förbi. Under sommaren får du sällskap av en variation av båtar – från skärgårdsbåtar och kajaker till festbåtar och lyxyachter – alltid något nytt som fångar din uppmärksamhet. Lägenheten är präglad av ett fantastiskt ljusflöde, där stora fönsterpartier och en generös takhöjd skapar en luftig och öppen känsla. Genomgående ekparkett och ljusa väggar ger rummen en harmonisk anda och förstärker den rymliga känslan. Den välkomnande hallen erbjuder plats för avhängning samt förvaring i flera garderober, medan klinkergolvet, med behaglig golvvärme, bidrar till extra komfort. Det luftiga vardagsrummet har en social och öppen planlösning mot köket, vilket ger friheten att möblera efter eget tycke. Här sträcker sig rummet ut till den soliga balkongen i sydostläge, där du kan njuta av den storslagna utsikten över Mälaren. Balkongen erbjuder även en fantastisk vy över fyrverkerierna på nyårsafton och gott om plats för en större sittgrupp. Vardagsrummet kan enkelt delas av för att skapa ett extra sovrum eller en alkov/kontor, beroende på behov. Köket är funktionellt, med generösa förvaringslösningar på två sidor och en komplett utrustning som inkluderar fullstor kyl och frys, samt att det är förberett för diskmaskin. Här har du alla förutsättningar för att skapa den perfekta matlagningsupplevelsen. Det rofyllda sovrummet har plats för en dubbelsäng eller en mindre säng samt skrivbord och andra önskade möbler, vilket ger flexibilitet för att anpassa utrymmet efter dina behov. Badrummet är tidlöst och helkaklat, med behaglig golvvärme under klinkergolvet, och erbjuder en komplett inredning inklusive tvättmaskin. Till lägenheten hör även nyttjanderätt till ett källarförråd för extra förvaring. Livet i eftertraktade Brf Sjöfortet är så mycket mer än bara ett boende – det är en gemenskap med stark sammanhållning och imponerande faciliteter. Här finns en engagerad styrelse och en välskött ekonomi. Föreningen har inte behövt höja månadsavgiften på nästan två decennier, och större renoveringar har redan genomförts, vilket innebär att inga ytterligare större renoveringar är planerade. Den förmånliga månadsavgiften om 3 996 kr inkluderar värme, vatten, bredband till ett obligatoriskt tillägg om 85 kr/mån, samt el till en låg fast kostnad om 104 kr/mån. Föreningens generösa betongponton fungerar som en privat badbrygga, perfekt för ett morgondopp eller båtturer med Mälarens glittrande vatten som kuliss. Vid sjökanten, nära grillpaviljongen, samlas grannar för trevliga stunder och aktiviteter, från festligheter och whiskeyprovningar till återkommande pubkvällar. På innergården möts du av generösa grönytor, äppellund, prunkande planteringar

Varmt välkommen till denna ljusa och välplanerade 2:a om 58 kvm, belägen i ett lugnt och rogivande läge intill K-märkta Solbergaskogen med grönskande utsikt. Lägenheten erbjuder en härlig söderlägesbalkong som bjuder på många härliga soltimmar, samt en fransk balkong i svalt norrläge. Fint ljusinsläpp från två väderstreck skapar en inbjudande miljö genom hela bostaden. Bostaden är perfekt planerad och pryds av ett vackert genomgående parkettgolv och ljusa väggar som ger ett luftigt och harmoniskt intryck. Den välkomnande hallen erbjuder generösa förvaringsmöjligheter, för ett gott första intryck. Det stora vardagsrummet erbjuder gott om plats för alla önskade möbler och förlängs naturligt av den soliga balkongen i söderläge. Köket är både funktionellt och praktiskt med goda förvarings- och arbetsytor, en naturlig matplats och komplett maskinell utrustning, inklusive diskmaskin. Sovrummet är rymligt och erbjuder plats för en dubbelsäng samt har bra förvaring i en garderob och en fransk balkong. Det stambytta badrummet har en tidlös design med praktiskt vädringsfönster och badkar, vilket ger ett fräscht och funktionellt utrymme. Till lägenheten hör också nyttjanderätt till ett källarförråd, vilket ger extra förvaringsmöjligheter. Som medlem i Brf Månstenen blir du del av en stabil och välskött förening med god ekonomi. Föreningen bildades 2009 och äger marken där husen står, som bebyggdes mellan 1949-1959. Brf Månstenen omfattar totalt 55 bostadsrätter, 8 hyresrätter (dolt kapital) samt 17 lokaler/förråd på Kristallvägen 50–68, beläget intill den K-märkta Solbergaskogen. Under 2023–2024 genomgår de två huskropparna en omfattande renovering för att modernisera och energieffektivisera byggnaderna, en investering som görs med stöd från EU. Tidigare stora renoveringar har inkluderat stambyte 2010–2011 samt installation av solceller 2021. För närvarande finns inga planerade renoveringar eller avgiftshöjningar. Föreningen erbjuder flera uppskattade gemensamma faciliteter såsom nio parkeringsplatser, en lummig trädgård och innergård med grillmöjligheter och sittgrupper, en lekplats för de små, cykelställ och cykelrum samt en tvättstuga. Här bor du med bekväm närhet till kollektivtrafik, där flera busslinjer tar dig till Telefonplans tunnelbana och Älvsjö C med pendeltågsstationen på bara några minuter. Restiden till Södermalm är endast ca 10 minuter med tunnelbana från Telefonplan, och mindre än 10 minuter till Stockholms Central från Älvsjö station. På kort gångavstånd hittar du Västbergas handelsplats, där du kan storshoppa i butiker som Stora Coop, Normal, Systembolaget, Rusta, Cykloteket samt apotek. I närheten ligger även populära matställen som R Han Thai och E4-baren, belägna bara några hundra meter upp på Folkparksvägen. Klacktorget, med sin matbutik Tempo (öppen varje dag mellan 08:00-20:00) och den välkända Solberga Pizzeria, nås enkelt till fots. För familjer med barn är området särskilt fördelaktigt, med nära tillgång till förskolor och skolor. Du har även promenadavstånd till Solbergaskogen och Kristallparken, som erbjuder bergknallar och grönytor, en lekplats med plaskdamm samt ett litet djurstall med kaniner och höns – en riktig succé för barnen. Dessutom finns en 2 km lång kulturstig som bjuder in till att utforska det rika djur- och växtlivet. Solbergaskogen, som är K-märkt, ligger precis intill och ger området en härlig naturskön miljö. I närområdet hittar du flera parker, inklusive Klackparken, Präsgårdsparken, L