Alexander Egebrant

Småbåtshamn på Värmdö med tillhörande byggnation strategisk placerad mitt emot Bullandö Marina på fastlandet. Totalt består det av 2 fastigheter på en sammanlagd areal om 125 171 kvm. Obs! Bolagsaffär Fastighet Hässelmara 1:255 består av hela 100 536 kvm mark och 31 500 kvm vatten och har en egen skyddad havsvik. På fastigheten finns idag ca 200 båtplatser samt parkeringsplatser. Detaljplan erbjuder en stor potential för utökning av ca 150 nya båtplatser, vinterförvaring, spolplatta och möjlighet till nya parkeringsplatser. Resterande del av fastigheten består av skogsmark/ängsmark samt mark som ligger i ett område vid infarten med möjlighet till byggnation av bostäder på sikt. Hässelmara ligger i ett naturnära läge med en bra strategisk utgångspunkt för för att åka vidare ut i skärgården, både för skärgårdsboende och för att uppleva friluftslivet. Marinan ligger skyddat i viken som har skapat goda förutsättningar för verksamheten. Själva hamnen består av en blandning av flytbryggor , bryggor längs strandlinjen samt pålade bryggor med bojförtöjning. Utöver detta finns en nyrenoverat gästhus på ca 70 kvm, och flertalet små stugor. Alla med fantastisk närhet till havet. Totalt finns idag ca 200 båtplatser men möjlighet finns till utveckling. I slutet på viken finns en ramp för sjösättning. Hamnen har ett varierade djup upp till 7-8 meter. Investeringsmöjligheter: På Värmdö finns det en stor efterfrågan på båtplatser både av boende på fastlandet och öbor i Stockholms skärgård. Fastigheten har detaljplan, se separat dokument under länkar. Fastigheten säljs paketerad i bolag utan avdrag för latent skatt. För mer detaljerad information kontakta ansvarig transaktionsrådgivare. Hässelmara Gård kan med fördel även brukas som privat fastighet för att utforma ett drömboende alldeles vid vattnet, helt privat och ostört. I ett sådant avseende köps fastigheten separat och ej i bolagsform.