Melinda Sjödahl

Stilsäker och mycket välplanerad tvåa med balkong i härligt solläge med utsikt över den grönskande innergården. Lägenheten är påkostad med stilrena materialval och har en mycket genomtänkt planlösning. Stora fönsterpartier med ett naturligt ljusinsläpp. Helkaklat badrum med golvvärme, wc, kommod, dusch och kombimaskin (tvättmaskin och torktumlare). Köket är välplanerat med full maskinell utrustning, har vitt kakel ovan den generösa bänkytan och snygga svarta skåpsluckor. Stora fönster vetter mot gården som gör rummet ljust och luftigt. Här umgås man gärna över en bit mat i vänners lag. Sovrummet har riktig hotellkänsla med plats för dubbelsäng. Här finns gott om förvaring tack vara hel garderobsvägg bakom skjutdörrar. Rymligt vardagsrum med en ljus atmosfär. Populära Porslinskvarteren i centrala Gustavsberg är en stadsdel under omvandling. Det historiska gamla fabriksområdet blir nu till en levande stadsdel där fabrikens historia kommer att vara synlig för invånare och besökare då industriarkitekturen bevaras. Flerbostadshus och radhus skapar tydliga kvarter med en mysig känsla och ett lummigt parkstråk binder samman kvarteret med hamnen. I Porslinskvarteren bor du med närhet till skola, nybyggd förskola, mysiga caféer och butiker. Busskommunikationerna från området är utmärkta med täta avgångar mot Slussen. Bara någon minut ifrån lägenheten är du nere i hamnen med härliga restauranger där du kan avnjuta en drink eller middag i kvällssolen med vattnet som närmsta granne. För den som vill ta en promenad finns vackra Tjustviksrundan längs med vattnet samt Farsta Slottsviks unika miljö. Välkommen till Porslinskvarteren, en enastående miljö med den idealiska kombinationen mellan Gustavsbergs gedigna historia och förstklassig arkitektur.

Välkommen till Ängsvägen 7! Denna skogstomt med lugnt läge gränsar till allmänning där det finns rikligt med bär och svamp att plocka. På tomten finns två hus. En huvudbyggnad om 22 kvm med två rum och ett mindre kök samt en friggebod om 10 kvm. Båda husen har ett högt och ogenerat läge. Detaljplanen tillåter att huvudbyggnad och uthus uppförs till en sammanlagd yta om högst 120 kvm. Huvudbyggnad för mäta 4,5 m till nock och uthus 3 m till nock. Barnvik är ett PFO område vilket innebär att det finns med i kommunens överskådliga plan för kommunalt vatten och avlopp. En kort promenad bort (ca 500 m) finns fin badplats och fotbollsplan vid Barnvikssjön. Ca 1 km bort ligger havet med sandstrand, tennisbana och brygga där möjlighet till båtplats finns. Sedan början av 1970-talet har samfälligheten på midsommarafton arrangerat en midsommarfest på ängen intill Barnvikssjön med dans runt midsommarstång, fiskdamm, pilkastning, lotteri, fotbollsmatch mm. Även kräftskiva har arrangerats på midsommarängen under ett antal år. Busshållplatsen ligger ca 200 meter från fastigheten och med buss tar du dig in till Slussen på ca 50 minuter. Från Barnvik har man närhet till Stavsnäs med matbutik, bensinmack, sommarhamn, skärgårdsmuseet, stavsnäs hembageri med restaurang & bar. Stavsnäs är ett idylliskt område mitt i Stockholms mellanskärgård. Stavsnäs by är områdets äldsta del, en härlig skärgårdsbebyggelse med anor från medeltiden. Här hittar du sommarhamnen, skärgårdsmuseet, stavsnäs hembageri med restaurang & bar. Även östersjövikens omtyckta sandstrand. Vid Stavsnäs vinterhamn som är en året-runt-hamn, kan du ta Waxholmsbåtarna ut till skärgårdens populäraste öar. Åker man över Djuröbron så finns Djurönäset Hotell med badhus och spa som är öppet för allmänheten. Djurönäset har också sjörestaurang på brygga som har öppet om sommaren samt folkparken där man kan se stora artister uppträda. En bit längre bort på Djurö finns också bibliotek, skola 1-9, förskola, livsmedelsbutik, handelsträdgård, ett fantastiskt bageri och Vita grindarna med café, restaurang och minigolf mm. För den golfintresserade finns golfklubben Fågelbro Golf & Country Club med tillhörande restaurang. Välkommen på visning!

Intill Skarpösundet i Stockholms skärgård på lugna Lövtorpsvägen finner ni denna trivsamma villa som har allt man kan önska och lite till! Här bor du 50 meter från havet, till fastigheten ingår också sjöviste med brygga och bastu som endast delas med grannfastigheten. Solceller installerades 2019 på både villan och garaget. I det stora fristående garaget finns elbilsladdare installerad och bredvid det inglasade uterummet finns ett spabad i ogenerat läge. Här finns alla moderniteter för ett bekvämt och hållbart boende. Allt detta mitt i Djurös vackra skärgårdslandskap med natur och hav som närmsta granne. En riktig pärla för dig som lockas av skärgårdsliv men samtidigt vill ha tillgängligheten som fastlandet erbjuder. Upptäck Djurö och Stockholms övriga skärgård, båten förtöjs vid den egna bryggan. På fastigheten finns, förutom villan, ett dubbelgarage samt ett gästhus. Tomten är en plan naturtomt med en stor gräsmatta och gott om plats för parkering av flera bilar och/eller båtförvaring. Huset är disponerat med kök, vardagsrum, ett sovrum, två badrum, hall och tvättstuga på entréplanet. På övervåningen finns två stora sovrum varav ett med klädkammare och ett allrum. Samtliga rum i huset är väl tilltagna i storlek, har ytskikt i ljusa toner och rikligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Välkommen till ett hem att trivas länge i! Lövtorpsvägen är en lugn gata med blandad bebyggelse, både villor och fritidshus, ca 5 km från Djurö centrum. Vid korsningen Lövtorpsvägen/Sollenkrokavägen finns bussförbindelser som tar dig till Djurö, Gustavsberg och Slussen. I närområdet finns trevliga promenadstråk som både människor och hundar uppskattar. Naturen i området är rik på svamp och bär, och här har du ofta nära till svalkande badsjöar och hav. Vid Kanholmsfjärdens marina som ligger på promenadavstånd finns möjlighet till ytterligare båtplats och härifrån tar ni er enkelt vidare ut i skärgården. På promenadavstånd ligger också den natursköna insjön Lövtorpsträsket som är en populär badsjö bland de boende i området. Vid Djurö centrum som ligger ca 5 km bort ligger F-9 skola, sporthall, vårdcentral, ICA, restauranger, bageri m.m. Välkommen på visning!

I havsnära läge i Herrviksnäs ca 25 minuter från Slussen ligger denna välskötta villa med spabad och garage med klätterrum. Bostaden på 154 kvm disponeras med 5 rum och kök samt 51 kvm biarea i 1,5 plan. Här erbjuds rum som är väl tilltagna i storlek med genomgående ljusa väggar och fina ekparkettgolv. Stora fönsterpartier i flera väderstreck ger bostaden ett rikligt ljusinsläpp. I garaget har ett rum inretts till klätterrum med en spray wall som går att ändra lutning på, perfekt både för den duktiga klättraren som leksugna barn. Köket har renoverats på senare år med en modern färgsättning. Vardagsrummet rymmer både matbord och TV-hörna och via skjutdörrar i glas når man den insynsskyddade altanen i soligt läge där spabadet är placerat. Intill vardagsrummet finns ett rum som idag används som ateljé/kontor. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum, tvättstuga, hall och ett sovrum/matrum. På övervåningen finns ett större master bedroom och ett mindre sovrum/barnkammare. Här finns även en stor klädkammare, ett rum som ämnats bli ett badrum där ytskikt saknas än och ett förråd. Tomten har plana gräsytor, en härlig kombination av växter och träd, garage med klätterrum och förråd, vedbod, friggebod, mindre trädgårdsland och ett fantastiskt spabad. En kort promenad till busshållplatsen och till föreningens badstrand, båtklubb med garanterad båtplats och tennisbana är inom gångavstånd. I närhet finns även fina promenadstråk, golfbanor, förskolor och skolor. Herrviknäs kännetecknas av sin sköna natur och närhet till skärgårdsliv men ändå nära all service. Ursprungligen ett fritidshusområde men består i dag av främst permanentbostäder. Vid Herrviken ligger Värmdöviks båtklubb där du som fastighetsägare har rätt till båtplats. Här finns också områdets badplats Ålbadet där du kan bada vid sandstrand eller klippbad. För den golfintresserade ligger Wermdö Golf & Country Club på nära avstånd. Även tennisbanor finns i området. Vid Strömma Restaurang & Kanalbar kan du under sommaren njuta av god mat och dryck. Även förskola, skola och köpcenter finns i närheten. Mycket nära bussen som tar ca 30 min till Slussen. Välkommen på visning!

Välkommen till denna arkitektritade enplansvilla med loft i populära Forsvik. Med ca 200 meter till havet som du även skymtar mellan träden från fastigheten har man både hav och skog som granne. Hit lockas många familjer som söker lugnet av landsbygd men samtidigt vill ha vardagliga bekvämligheter som affärer, restauranger och skola nära till hands. I Forsvik går detta att kombinera. Med denna villa har inget lämnats åt slumpen, nuvarande ägare byggde villan år 2002 och har anpassat den efter familjens behov där varje detalj är noga genomtänkt och man har verkligen inte tummat på kvalité! Stor plan trädgård med sol hela dagen fram till sen kväll, tomten har även inslag av naturtomt med berg och skog i bakkant. Bakom tomten sträcker sig skogen vid och lämpar sig väl för svamp- och bärplockning. Villan har en stor uteplats i västerläge med plats för både loungehörna, solsängar och matgrupp. Uppe på berget finns en terrass där man kan slå sig ner och njuta av utsikten. På tomten finns även en verkstad/förrådsbod med anslutande bastu. En WOW känsla infinner sig när man kliver in över tröskeln! Ljusa väggfärger, genomgående ekgolv i hela huset och en sällan skådad rymd, vardagsrummet bjuder en generös takhöjd och stora fönsterpartier och där ryms även en stor matplats. Rummets centrala plats pryds med en rejäl öppen spis som ger det öppna, ljusa rummet en varm och mysig känsla. Köket som ligger i anslutning till vardagsrummet har även de material av kvalité och bra med arbetsytor. Från vardagsrummet når man loftet via en spiraltrappa, loftet används idag som tv-rum men omvandlas enkelt till ett ytterligare sovrum. Villan har fyra sovrum i linje vilket skapar en hall med gallerikänsla utanför, tre sovrum i rad anpassade för nuvarande ägares tre döttrar, därefter ligger det stora komfortabla badrummet och i slutet av hallen når man "master bedroom" som är väl tilltaget i storlek och varifrån man även når altanen via glasdörrar. Via hallen når man tvättstuga och ytterligare en WC. Välkommen till ett hem att trivas länge i! Området karaktäriseras av en klassisk skärgårdsnatur med stora skogsområden som är utmärkta för svamp- och bärplockning. Det är ca 200 m till badplats med brygga där samfälligheten har båtplatser för uthyrning samt bastu med havsutsikt som man kan boka. Området trafikeras av skolbuss och Ingarö erbjuder flertalet skolor och förskolor. Närmaste förskola är Varglyan som ligger invid Ingarö kyrka. Busshållplats ligger också vid Ingarö kyrka, och härifrån tar man sig med direktbuss in till Slussen på 26 min. Inom några minuters bilfärd från fastigheten finns stora köpcentrum, vid både Värmdö Marknad och Värmdö köpcentrum. I Brunn på Ingarö finns även livsmedelsbutik och bensinmack. Vill man besöka samfällighetens hemsida så hittar man denna på: http://tjallmoraforsvik.se/ Området är ett prioriterat förändringsområde, vilket kommer innebära anslutning till kommunalt vatten och avlopp, nya vägar och nya bestämmelser gällande byggrätterna på sikt. Välkommen på visning!

Äntligen kan vi nu presentera detta paradis beläget i Skälsmara på Ingarö! Nuvarande ägare har sedan denne tog över förädlat fastigheten till det yttersta. Här finns en huvudbyggnad helt om/nybyggd 2017/18, ett gästhus, en förrådsbyggnad samt ett nybyggt attefallshus. En nylagd altan sträcker sig runt hela huvudbyggnaden med plats för både matbord, loungegrupp samt en bubbelpool för avkoppling med fin solnedgång att njuta av. Altanen binder ihop huvudbyggnaden med övriga byggnader. Huvudbyggnaden erbjuder en tilltalande planlösning med en sällan skådad rymd. Takhöjden mäter 4,5 m i kök och vardagsrum och de stora fönsterpartierna ger bostaden ett fint ljus. Interiören har ytskikt av hög kvalitet samt vattenburen golvvärme på bottenvåning. Social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Mitt i bostaden har man installerat en braskamin med glas på tre sidor som förhöjer mysfaktorn och sprider härlig värme i hela huset vintertid. Köket är stilrent med hög standard på maskinell utrustning. Entréplanet rymmer ett sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare ett sovrum finns på övre plan också med plats för dubbelsäng och med rymlig förvaring i garderob och förvaring bakom sänggavel. På entréplanet finns ett badrum med fina ytskikt och intill ligger tvättstugan/groventrén med en välplanerad klädvårdsdel. Det vinterbonade attefallshuset som stod färdigt hösten 2022 har stora glaspartier med rikligt ljusinsläpp och maximal takhöjd. Idag används huset som ateljé men blir ett perfekt generationsboende eller gästhus om man så behagar. På tomten finns även en grävd brunn för bevattning. Skogen precis bakom huset nås via en byggd spång. Här finns fantastiska strövområden med utmärkta vandringsleder och med Brudberget som högsta punkt som även erbjuder fina klättringsmöjligheter som ofta besöks av entusiaster. Havet hittar man i tre riktningar inom gång- eller cykelavstånd. Båtklubb med eventuell möjlighet till båtplats finns också på ca 2,5km avstånd. Ca 1,4km till buss som tar er till Slussen eller Värmdö marknad på ett smidigt sätt. Skälsmara karaktäriseras av härlig skärgårdsnatur och vackra bergsinslag. I området finns Säbyviken med populär badstrand och brygga. Närhet till Säby Säteri som erbjuder visningar, provningar och försäljning av lokalproducerad mat och dryck. Ingarö erbjuder upplevelser och aktiviteter för alla. Vid Björkviks havsbad finns bad med både klippor och sandstrand. Attraktiv för både wind- och kitesurfing och välbesökt av dessa entusiaster. Här finns också Bistro Björkvik som är en klassisk skärgårdsbistro. Ta ett dopp vid Torpesands strand, som sägs vara en av de finaste stränderna i hela skärgården. Ingarö erbjuder också många härliga strövområden. Längst ut på ön hittar du Björnö naturreservat där du kan vandra i klassisk skärgårdsnatur mellan skog och klippor. För den golfintresserade finns populära Ingarö Golfklubb som erbjuder två 18-håls golfbanor. Här ligger också klubbens restaurang Fågelviken med uteservering. Vid centralorten Brunn finns den välsorterade och prisbelönta matbutiken Ingaröhallen samt post-service och bensinstation. Här på Ingarö finns även Brunns skola med årskurs F-9, Fågelviks skola åk F-3, flertalet förskolor samt Ingarö idrottsförening med fotbollsplaner och friidrottsanläggning vilket är en härlig samlingsplats för aktiva barn och vuxna. Ingarös belägenhet i Stockholms skärgård i kombination med effektiva transportmöjligheter, gör det möjligt att smidigt

Sällan till salu! Äntligen kan jag presentera denna trivsamma 50-talsvilla med centralt läge i Gustavsberg. Ritad av kända arkitekten Olof "Thun-Olle" Thunström som ritat många populära bostäder i Gustavsberg. Villan är uppförd år 1952 med ett tidlöst, minimalistiskt formspråk i funkisstil. Interiören har renoverats under senare år i modern stil. På entréplanet finns öppna sociala ytor mellan vardagsrum och matplats med fint ljusinsläpp från stora fönster. Köket är rymligt med bra arbetsytor och gott om förvaring i skåpen. Samtliga ytskikt är av hög kvalitet och har en modern färgsättning. Vidare finns två sovrum varav ett med tillhörande klädkammare, hall med bra förvaringsmöjligheter samt ett rymligt badrum. Källare finns under hela huset med garage och tvättstuga samt gott om utrymme att göra i ordning ett extra sovrum och badrum/relax. När man kommer runt på villans baksida som även är entrésidan öppnar sig en oas till trädgård. Här finns bland annat gräsmatta, fina planteringar, odlingsland och en stor altan perfekt för mysiga grillkvällar. Det finns även en trevlig altan på husets soliga framsida med en del under tak. Lugnet är ett populärt område med sitt naturnära läge med skog och natur runt knuten. Promenadavstånd till flera förskolor, skolor, Gustavsbergs centrum och Gustavsbergs hamn med alla faciliteter. Vid centrum finns även Gustavsbergsbadet med tillhörande gym, äventyrsbad, tennishall samt ishall. Nära till både löparbana och ett flertal stall med tillhörande ridhus. Några få minuters promenad till buss med ca 25 minuters restid till Slussen. Välkommen på visning!

Sveriges Bostäder Stockholm bygger 6 nya hem i Gustavsberg. https://sbs-bostad.se/ I dagsläget är Radhus 1, 5 och 6 i projektet bokade. Det finns ett påtagligt behov av bostäder som prioriterar livskvalitet. Hem där man kan må bra och där barn kan växa upp i trygghet. Med detta i åtanke skapar vi moderna boenden som är designade för att möta behoven hos individer i olika livsfaser. Med sitt läge i hjärtat av Gustavsberg erbjuder radhusen en unik blandning av modern bekvämlighet och tillgång till det bästa av natur och kultur. En perfekt bostad för dem som söker ett kvalitetsboende i en dynamisk och växande del av Stockholm. Radhusen är byggda med hållbarhet och komfort i åtanke, uppvärmning via frånluftspump med vattenburen golvvärme på samtliga plan. Ytterväggarna har extra isolering och träfönstren är klädda med aluminium för att skapa ett hem som både är underhålls- och energisnålt. De boende har också tillgång till privat parkering. Interiören i radhusen är stilren och vacker, med en gråbeige skala och vitpigmenterat ekgolv, vilket skapar en harmonisk atmosfär som lätt kan anpassas efter personlig smak. Med sovrum och sällskapsytor på tre plan är detta hus perfekt för den större familjen. Radhusen välkomnar med en rymlig hall som leder till ett helkaklat badrum och en inredd tvättstuga. Hallen öppnar upp till ett stort kök, hemmets hjärta, som erbjuder generösa arbetsytor, gott om bänkskåp med utdragsförvaring, integrerade vitvaror och en imponerande köksö. Den öppna planlösningen på entréplanet fortsätter till vardagsrummet, där hela familjen kan njuta av TV-kvällar tillsammans. Höga glaspartier i vardagsrummet leder ut till en stor träaltan, perfekt för både middagar och avkoppling. På övre plan finns ett mindre allrum för barnens aktiviteter och fyra sovrum med inbyggda garderober. Ett lyxigt badrum med badkar, dubbla handfat och spegelskåp kompletterar detta plan. Tredje plan erbjuder en möblerbar hall med höga glaspartier som öppnar upp till två takterrasser, en mot väst och en mot öst, vilket ger avkopplande vyer från morgon till kväll. Stenhus med god energi förmåga resulterat i ett underhållsfritt ägande med låg driftkostnad. Bjälklag i betong (minimala stegljud) Vattenburen golvvärme genomgående i hela bostaden. Fördelar med stenhus • Obrännbart. • Angrips inte av röta, mögel och svamp. • 100 % återvinningsbart. • Diffusionsöppet – andas. • God värmeisolering – energisparande. • Fritt från allergiframkallande ämnen. • Hela ytterväggsblocket i ett och samma massiva material. • Underhållsfritt – lång livslängd