Rickard Berggren

Äntligen är en 3:a till salu i en av Gröndals mest populära föreningar. Med ett högt attraktivt läge i fastigheten finner man denna ytterst välplanerade trerummare. Lägenheten erbjuder en fantastisk solig balkong med sjöutsikt, möjlighet till öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, stort badrum samt två externa förråd. Mycket välskött och omtyckt förening med låg belåning och en mängd gemensamma utrymmen för medlemmarna att nyttja.

Fantastisk möjlighet att skapa sig ett drömboende i vacker fastighet anno 1906. Lägenheten erbjuder en genomgående planlösning, takhöjd om 3,25 meter, dubbeldörrar, stuckaturer, takrosetter, höga golvsocklar, djupa fönsternischer med överfönster samt möjlighet till att bygga balkong. Lägenheten har ett omfattande renoveringsbehov. Lägenheten säljs av Brf Modellen 8 som kommer stambyta lägenheten innan tillträdet.

Ytterst välplanerad lägenhet med stor balkong i västerläge och kvällssol. Lägenheten erbjudet sovloft, smakfullt kök samt mycket bra förvaring. Stabil och välskött förening med mycket låga avgifter.

I en representativ fastighet anno 1913 finner man denna ytterst välplanerade och trivsamma fyrarummare. Lägenheten erbjuder tre bra sovrum, nyrenoverat kök med burspråk, badrum med badkar och tvättmaskin, nyrenoverad gäst-wc samt en härlig balkong mot innergården med morgon- och förmiddagssol.

Med ett lugnt och attraktivt läge finner man denna ytterst väldisponerade och genomgående trerummare. Lägenheten erbjuder en stor inglasad balkong i sydvästligt läge, två bra sovrum, stambytt helkaklat badrum, gott om förvaring samt en stabil och välskött förening som äger sin mark.

Unik möjlighet att förvärva den sista byggbara drömtomten på bästa läge i Löderups bykärna. Lugnt attraktivt läge i närheten av kulturscenen och restaurang Solhällan med en underbara milsvidd utsikt mot åkrarna i söder. På bästa läge i mysiga Löderup finns nu denna underbara tomt till salu i på Österlen, i Löderups bykärna på 465 kvadratmeter. Lädergatan är en liten grusväg i närheten av kulturscenen och restaurang Solhällan med underbar milsvidd utsikt mot åkrarna i söder. Omgivande bebyggelse är av äldre karaktär och området ligger i ett så kallat ”särskilt värdefullt område” vilket innebär tex att huset får byggas ända ut till gatan vilket skapar en fullt tillräcklig tomt i söderläge för odling och lek. Vatten, avlopp, el och fiber ligger i gatan för enkel och nära anslutning. I Löderup finner ni en levande bymiljö med bl.a. förskola, skola, matbutik, bygghandel, goda bussförbindelser och ett aktivt byalag. Det finns en stor idrottsplats med nybyggda paddelbanor. Det är bara ca 5 km till underbara Löderups strandbad med milslånga stränder. Här kan man njuta av soliga dagar på stranden, goda smaker och ljuv musik på Strandkompaniet – en strandbar med fantastisk mat och konserter. Med Backåkra Naturreservat, Sandhammaren och Kåseberga alldeles i närheten. Endast 20 minuter bort med bil hittar ni Ystad eller Simrishamn. Ett perfekt vackert och lugnt läge nära allt man behöver.

Äntligen är en 2:a till salu i en av Gröndals mest populära föreningar. Med ett attraktivt läge i fastigheten finner man denna ytterst välplanerade tvårummare. Lägenheten erbjuder en fantastisk balkong i västerläge med sjöutsikt, vackra enhetliga golv, möjlighet till öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, stort badrum samt två externa förråd. Möjligheten finns att disponera om lägenheten till tre rum och kök, se den alternativa planlösningen. Mycket välskött och omtyckt förening med låg belåning och en mängd gemensamma utrymmen för medlemmarna att nyttja. Till lägenheten hör en inre renoveringsfond om 20 000 kr.

Är du intresserad av att investera i en hotellägenhet i bostadsrättsform som kan hyras ut året om med hög uthyrningsgrad och god avkastning? I Brf Hotell Ruinen erbjuds ett förmånligt koncept där all uthyrning samordnas via en hotelloperatör som sköter en komplett uthyrningsservice och hanterar alla bokningar, hotellgäster, städning mm. Ett enkelt och smidigt sätt att kontinuerligt få löpande intäkter varje månad. Uthyrningen av lägenheterna har varit i full gång sedan slutet av september och under dessa månader, som också är de sämsta under året, har uthyrningsgraden för J tom 25 april ligger på 63,76 %. För mer ingående siffror avseende faktiska hyresintäkter och mer statistik kontakta oss. Hotellägenheten kan självklart bokas och nyttjas av ägaren och bokning sker alltid via hotelloperatören. Detta koncept är mycket förmånligt för dig som är nyfiken på och vill investera i uthyrningsverksamhet. Det är också mycket förmånligt om ditt företag eller du och din familj ibland behöver boende i huvudstaden och i stället för att betalar pengar externt går intäkterna till ditt företag! LÄGENHET J Lägenhet J är belägen på den näst översta våningen och är belägen ovanför ruinen. Det är stora glaspartier från golv till tak med hänförande utsikt över Stockholms inlopp. Rummet erbjuder ett bekvämt, lugnt och mysigt boende i ett generöst rum om 23 kvm för upp till 3 personer. Lägenheten säljs möblerad med en dubbelsäng med plats för 2 vuxna samt en praktisk bäddfåtölj med plats för 1 vuxen. Vidare finns ett matbord med stolar samt ett specialtillverkat pentry med basinredning, häll med två plattor, arbetsbänk och stänkskydd i Carraramarmor, litet kylskåp med frysfack samt en micro. Det finns även bestick, tallrikar, muggar mm vilket möjliggör att hotellgästen om de så vill kan äta både frukost, lunch och middag på rummet. I rummet finns också en strykbräda, strykjärn samt en steamer. Det stilrena badrummet är helkaklat och har klinkergolv med vattenburen värme, handdukstork, kommod samt duschvägg i glas. I avgiften, som är exklusive moms, är allt inkluderat, dvs förutom värme och vatten så ingår även hushållsel och bredband. KORTTIDSUTHYRNING, NÄRINGSBOSTADSRÄTT Detaljplanen för fastigheten tillåter inte permanentboende och enligt skattemyndighetens regler vid denna form av ägande dvs näringsbostadsrätt måste bostadsrätten tillhandhålla 100 % korttidsuthyrning. Korttidsuthyrning till 100 % av bostadsrätten, typ rumshotell, skall endast ske genom ett separat uthyrningsbolag anvisat av bostadsrättsföreningen. Såväl föreningen som köparen tecknar avtal med uthyrningsbolaget som i dagsläget är Guestit AB. På detta sätt uppfylls skattemyndighetens krav om 100% uthyrning. Detta innebär att uthyrningsbolaget har full dispositionsrätt till bostadsrätten för uthyrning dock inte att de har besittningsrätt över bostadsrätten och ägaren kan självklart boka och nyttja lägenheten och bokningen sker alltid via hotelloperatören. LÄGENHETSHOTELLET BRF HOTELL RUINEN Unikt lägenhetshotell med 18 exklusiva bostadsrättslägenheter i storlekarna 16-35 kvm som varsamt byggts i och ovanpå kulturminnesskyddad ruin med bästa läge i Saltsjöqvarn. I Brf Hotell Ruinen tillhandahålls ett koncept där lägenheterna hyrs ut som hotellrum. Det innebär att bostadsrättsföreningen är och kommer förbli en oäkta bostadsrättsförening och detaljplanen möjliggör inte permanentboende. Hotellägenheten möjliggör en mycket god avkastni

Är du intresserad av att investera i en hotellägenhet i bostadsrättsform som kan hyras ut året om med hög uthyrningsgrad och god avkastning? I Brf Hotell Ruinen erbjuds ett förmånligt koncept där all uthyrning samordnas via en hotelloperatör som sköter en komplett uthyrningsservice och hanterar alla bokningar, hotellgäster, städning mm. Ett enkelt och smidigt sätt att kontinuerligt få löpande intäkter varje månad. Uthyrningen av lägenheterna har varit i full gång sedan slutet av september och under dessa månader, som också är de sämsta under året, har uthyrningsgraden för B tom 25 april varit 79,36 %. För mer ingående siffror avseende faktiska hyresintäkter och mer statistik kontakta oss. Hotellägenheten kan självklart bokas och nyttjas av ägaren och bokning sker alltid via hotelloperatören. Detta koncept är mycket förmånligt för dig som är nyfiken på och vill investera i uthyrningsverksamhet. Det är också mycket förmånligt om ditt företag eller du och din familj ibland behöver boende i huvudstaden och i stället för att betalar pengar externt går intäkterna till ditt företag! LÄGENHET B Lägenhet B är belägen inuti ruinen på nedre botten med egen uteplats. Rummet har stora glaspartier från golv till tak som vetter mot den rogivande muren och de magiska valven. Boendet erbjuder ett bekvämt, lugnt och mysigt boende i ett generöst rum om 35 kvm för upp till fyra personer plus en extrasäng där en yngre gäst får plats. Lägenheten säljs möblerad med en dubbelsäng och praktisk bäddsoffa med plats för 2 vuxna. Vidare finns ett litet soffbord, ett matbord med stolar samt ett specialtillverkat pentry med basinredning, häll med två plattor, arbetsbänk och stänkskydd i Carraramarmor, litet kylskåp med frysfack samt en micro. Det finns även bestick, tallrikar, muggar mm vilket möjliggör att hotellgästen om de så vill kan äta både frukost, lunch och middag på rummet. I rummet finns också en strykbräda, strykjärn samt en steamer. Lägenheten erbjuder också ett förrådsrum där det får plats en uppfällbar säng för yngre gäster. Det stilrena badrummet är helkaklat och har klinkergolv med vattenburen värme, handdukstork, kommod samt duschvägg i glas. I avgiften, som är exklusive moms, är allt inkluderat, dvs förutom värme och vatten så ingår även hushållsel och bredband. KORTTIDSUTHYRNING, NÄRINGSBOSTADSRÄTT Detaljplanen för fastigheten tillåter inte permanentboende och enligt skattemyndighetens regler vid denna form av ägande dvs näringsbostadsrätt måste bostadsrätten tillhandhålla 100 % korttidsuthyrning. Korttidsuthyrning till 100 % av bostadsrätten, typ rumshotell, skall endast ske genom ett separat uthyrningsbolag anvisat av bostadsrättsföreningen. Såväl föreningen som köparen tecknar avtal med uthyrningsbolaget som i dagsläget är Guestit AB. På detta sätt uppfylls skattemyndighetens krav om 100% uthyrning. Detta innebär att uthyrningsbolaget har full dispositionsrätt till bostadsrätten för uthyrning dock inte att de har besittningsrätt över bostadsrätten och ägaren kan självklart boka och nyttja lägenheten och bokningen sker alltid via hotelloperatören. LÄGENHETSHOTELLET BRF HOTELL RUINEN Unikt lägenhetshotell med 18 exklusiva bostadsrättslägenheter i storlekarna 16-35 kvm som varsamt byggts i och ovanpå kulturminnesskyddad ruin med bästa läge i Saltsjöqvarn. I Brf Hotell Ruinen tillhandahålls ett koncept där lägenheterna hyrs ut som hotellrum. Det innebär att bostadsrättsföreningen är och kom