Ludvig & Co Fastighetsförmedling

Riala Eneby 1:56 är en mycket trevlig obebyggd skogsfastighet om totalt 156 hektar i Riala. Fastigheten är välarronderad, i ett sammanhängande skifte med ett varierande skogsinnehav med skog i samtliga huggningsklasser. Skogen är välskött och har en tyngdpunkt på gallrings- och röjningsbestånd. En perfekt tillväxtfastighet som borgar för trevliga framtida bestånd. Fastigheten är vackert belägen och ger fina möjligheter för jakt, rekreation och skogsbruk. Marken är varierande och växlar mellan högproduktiv fast mark till bergbundna och fuktiga partier. Fastigheten består av ca 126 hektar produktiv skogsmark, samt 23 hektar inägomark. Det uppskattade virkesförrådet är 13 524 skogskubikmeter enligt skogsbruksplanen upprättad av Mellanskog. Skogsmarken har en trädslagsfördelning på 66 % tall, 27 % gran och 7 % löv. Boniteten är beräknad till 5,1 m3sk per hektar och år. Fastigheten erbjuder fina jaktmöjligheter med goda viltstammar av älg, rådjur och vildsvin. Riala-Eneby 1:56 har ett bra vägnät med välskötta vägar och har ett lättillgängligt läge endast 7 mil från Stockholm.

Skogsmark finns nu tillgänglig för tillköp eller nyförvärv i Skogbo, Heby kommun. Enligt skogsbruksplanen omfattas samtliga skiften av totalt 78 ha varav 71 ha utgör produktiv skogsmark. Det totala virkesförrådet uppgår till cirka 7 800m3sk vilket ger ett medeltal om 110m3sk/ha. Medelbonitet om 6,8m3sk/ha. Tillväxt per år enligt planen är beräknad till 110m3sk/år med hänsyn till föreslagna åtgärder. Fastigheten är barrdominerad med en trädslagsfördelning på 39% tall, 38% gran och 23% löv. Åldersfördelningen är jämn, men med övervikt mot yngre skog. Relativt bra vägförhållande med tillgänglighet till samtliga skiften, se gärna skogskartan. Fastigheten är belägen norr om sjön Tämnaren, nordöst om Östervåla och sydväst om Tierp. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande budgivning om det blir flera intressenter. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Invid Edsbro ligger vackra Sättraby med sin genuina bykänsla. Här finns denna stora vackra gård om totalt ca 336 hektar. Vid brukningscentrum finner vi två ordentliga representativa bostadsbyggnader i representativ miljö. Flertalet ekonomibyggnader med stall, magasin, trevlig pub där pubkvällar emellanåt arrangeras, nybyggt slakteri, maskinhall med potatislager, lada, vagnslider och två utestall ute på markerna. Inägomarken består av ca 58,5 hektar åkermark och 5 hektar betesmark varav på delar av åkermarken idag bedrivs potatisodling kopplat till varumärket "Roslagspotatis". Gården har en mycket bra arrondering. Ett stenkast från gården finns fastigheten Edsbro-Sättra 2:29 vilket är en skogsfastighet som ingår i försäljningen. Det totala virkesförrådet är 26180 m³sk och medelboniteten är 6,5 m³sk/ha/år. Vägnätet är väl utbyggt och skogen liksom hela gården har under åren omhändertagits på ett mycket bra sätt. Välkommen att uppleva en helt fantastisk gård i Roslagens famn!

Näs Gård omfattar ca 100 hektar mark varav 47 hektar produktiv skogsmark och 36 hektar åker och betesmark. Vid brukningscentrum finns ett vackert boningshus från 1919 med en taxerad boarea om 209 kvadratmeter. En gäststuga, ett stort garage med dubbla portar, en jordkällare/framtida vinkällare samt en mycket trevlig tomt med utsikt över egna marker finner vi likaså. I den stora ekonomibyggnaden inryms bl.a. ladugård, loge, flera vagnslider, tidigare får/hönshus, spannmålssilos och stora förrådsutrymmen. Åkermarken är utarrenderad och inbringar ca 50.000 kr per år. Till gården hör del i häradsallmänning som inbringar ca 47.000 kr. Jakträtten, som för närvarande är upplåten inbringar ca 7000 kr per år. Skogen är välbestockad med en total virkesvolym om 8366 m³sk vilket innebär hela 178 m³sk per hektar. Trädslagsfördelningen är 61 procent tall, 33 procent gran och 6 procent löv. Medelboniteten är 5,9 m³sk/hektar/år. Från Näs Gård når man Stockholm, Uppsala och Norrtälje inom 45 minuter med bil. Välkommen till Näs Gård!

Bergby gård har funnits i nuvarande familjs ägor i flera hundra år. Nu är dock tiden inne att låta en annan familj förvalta denna gård som på senare år nyttjats för uppfödning och träning av travhästar, inackordering av ridhästar samt som utgångspunkt för åkeri- och entreprenadverksamhet. Till gården om totalt ca 63 hektar hör två fina boningshus, ett större och ett mindre, varav båda tydligt indikerar minnen från svunna tider under ett modernt skal. Den stora ekonomibyggnaden inrymmer tre stall med totalt 30 fullstora boxplatser, 6 små boxplatser, flera sadelkammare, fikarum, duschrum med wc samt en ordentligt stor skulle. År 1990 uppfördes en stor ekonomibyggnad med stora portar. Här inryms verkstad och garage för minst fem rejält stora fordon. I magasinet finns ytterligare fem garage varav tre med höga portar. Gården har en väldigt bra arrondering med byggnadsbeståndet centralt placerat på gården med utsikt över ca 26 hektar inägomark med många hagar runt omkring brukningscentrum. På markerna finns tre träningsbanor. En 800 m rundbana, f.d. travbana, en ridbana och en rundcorall/longervolt. I anslutning till gården finns vägar som är lämpliga både för träning av trav- och ridhästar. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten vilket borgar för god och säker vattentillgång. Skogsskiftet som ligger på behörigt avstånd från brukningscentrum är ett välbestockat skifte med hela 5821 m³sk varav 3568 m³sk i slutavverkningsbar ålder (S1 & S2). Jakten är fri för köparen vid tillträdesdagen liksom samtliga marker är fria att brukas. Gården ligger i direkt anslutning till Rimbo med all tänkbar service. Välkommen till Bergby gård!

Från Brottby gård har tre stora och unika naturtomter styckats varav två nu är till salu. Samtliga tre tomter ligger med fint läge i lantlig miljö, omhuldade av åkermark, kulturhistoria och sagolikt läge när solen går ner över åkermarken. Denna tomt om hela 3 276 kvadratmeter ligger högst av alla tre tomter. Tomten säljes vackert orörd vilket möjliggör för köparen att placera ett hus mitt i uppvuxen och levande natur. Förslag på hus finns enligt tidigare sökt förhandsbesked men det är fritt för köparen att själv söka bygglov för det hus man drömt om. Tomten ligger utanför detaljplanerat område. Välkommen att själv besöka denna underbara plats för att uppleva och ta in denna fina tomt. Endast 30 minuter från Stockholm.

Från Brottby gård har tre stora och unika naturtomter styckats varav två nu är till salu. Samtliga tre tomter ligger med fint läge i lantlig miljö, omhuldade av åkermark, kulturhistoria och sagolikt läge när solen går ner över åkermarken. Denna tomt om 2 352 kvadratmeter ligger som på en udde belägen längst in på den enskilda väg som uppförts, omgiven av hag- och åkermark. Tomten säljes vackert orörd vilket möjliggör för köparen att placera ett hus mitt i uppvuxen och levande natur. Förslag på hus finns enligt tidigare sökt förhandsbesked men det är fritt för köparen att själv söka bygglov för det hus man drömt om. Tomten ligger utanför detaljplanerat område. Välkommen att själv besöka denna underbara plats för att uppleva och ta in denna fina tomt. Endast 30 minuter från Stockholm.

Två stora tomter om 5000 kvm vardera, med förhandsbesked, belägen i lantliga Frösunda, Vallentuna, bjuds nu ut på den öppna marknaden! Ett unikt tillfälle att förvärva en eller två tomter, på plan jordbruksmark, med fantastiska kollektiva förbindelser och endast fem kilometer från närmsta tätort, Lindholmen. Fastigheterna ligger utanför detaljplanelagt område vilket skapar stora möjligheter att formge sitt eget drömboende. Frösunda station ligger endast en kilometer bort och tar dig inom 45 min till Stockholm Östra. Busshållplats finns precis intill fastigheterna. I Lindholmen finns närmsta förskola, grundskola (F-6) samt ICA Nära och närområdet bjuder på mysiga gårdsbutiker, golfbanor och härliga naturområden. Vallentuna centrum ligger ynka 16 minuter bort! Det är fritt fram att besöka fastigheterna vid tillfälle.