Tommy Karlsson

Bäckagård är barnbäst på många sätt. Ett område med barnasinnet fullt utvecklat sedan många år tillbaka och alltid lika populärt. Att hitta kompisar här blir lätt som en plätt där både förskola och riktiga skolan ligger på smidigt cykelavstånd och det finns flera leklustiga lekplatser att välja mellan. Härligt med ett helt bostadsområde som favoriserar stora och små människor alla dagar, året runt! Och huset? Ja, det är en klassisk 70-talare med 148 smarta kvadratmetrar redo för praktiskt villaliv. Det är en stabil pjäs med i princip underhållsfri tegelfasad och nytt tak 2020, fönster är däremot från byggnadsåret. Garaget mer eller mindre totalrenoverades för några år sedan, så där är ny fasad, nytt tak, ny isolering och klätt med träpanel på insidan, tjusigt värre! Invändigt så har man nyligen bytt köket (2023) som kommer ifrån Ikea med snygga grå luckor och matchas med bänkskiva i trä. Därtill ett helkaklat badrum från 2010 på entréplan och ett äldre badrum på övre plan som är i behov av lite kärlek. I övrigt så är det dags för uppfräschning av lite ytskikt såsom golv, väggar och tak. Eventuellt vill man göra något åt tvättstugan på sikt. Villan erbjuder idag tre rejäla sovrum, ett på entréplan och två på övre plan. Det går att skapa fyra sovrum om man återställer ett av rummen på övre plan, det var nämligen tidigare delat i två. Skönt också att det finns ett extra allrum på övre plan som blir perfekt för barnen när de får hem kompisar och vill hänga. Uterummet är solfångande redan mycket tidigt på vårvintern för en första fika. Detsamma gäller hösten. Perfekt också för att förgro diverse småplantor som ska hitta ut i odlingslådorna längre fram i säsongen. Sommartid, när solen ställer sig rätt upp, är det lätt att öppna upp fullt ut för dofterna från blom- och fruktprakten. Trädgården är sommartid en praktfull oas med träd, buskar och perenner. Det är lätt att förstå varför området har varit otroligt populärt genom årens lopp för här är det lika lätt att ta sig till stan som till havet via cykelbanan eller buss som går in strid i ström i båda riktningarna. Flygstadens stora utbud inom räckhåll och vill man själv fylla skafferiet med svamp och bär så är man ute i Eketångaskogen på tio minuter, likaså om man känner för en löparrunda på Prins Bertils stig. På Kritgränd 4 kommer man trivas från dag ett!

På Klara Johansons gata 1 kan vi nu erbjuda en exemplariskt välskött tvåa om generösa 84 kvm två trappor upp. Här möts du av en smart planerad lägenhet med vardagsrum, matplats och kök i en öppen planlösning som ger dig en omedelbar känsla av rymd och elegans. Utmärkta förvaringsmöjligheter, sovrum mot den lugna innergården och ett helkaklat badrum som även rymmer tvättmaskin & torktumlare. Lägenheten har dessutom en stor och generös balkong med gott om plats, där du kan njuta av utsikten över det historiska byggnadsminnet Norre Port. Föreningen är mycket välskött och besiktigas årligen av sakkunniga där eventuella fel åtgärdas omgående. I månadsavgiften om 5 806 kr ingår förutom värme och vatten även Internet (100/100 Mbit) och TV samt bostadsrättstillägg. Föreningen har även en gästlägenhet, perfekt om man har släkt eller vänner som kommer över och behöver någonstans att bo. Här bor man med kort promenadavstånd till citys utbud och man har Nissans vackra omgivningar runt hörnet. Vad mer kan man önska? Totalt sett är detta en optimal lägenhet för dig som söker en större tvåa på attraktivt läge, välkommen på visning!

Välkommen till denna imponerande villa byggd 2021 i lösvirke. Villan erbjuder en vacker exteriör med svart träpanel och stora spröjsade fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusflöde. Vi fastnar framförallt för husets öppna lösning mellan kök och vardagsrum som förutom ytan om ca 66 kvm även har öppet upp i nock. En smått otrolig känsla, både dag som kväll. På gaveln sitter extra höga fönster som bjuder på en vacker utsikt över åkerlandskapet samt möjligheten att njuta av solnedgången i horisonten. Som pricken över i:et finns här en tjusig braskamin som skapar både värme och en stilfull inredningsdetalj. Med en suverän planlösning om totalt 7 rum, varav 4 sovrum, erbjuder denna villa gott om plats för hela familjen. Dessutom finns två stilrena badrum för både funktion och komfort. Villans läge är verkligen något utöver det vanliga! Den är belägen i ett lantligt område omgiven av öppna åkerlandskap, vilket ger en lugn och rofylld atmosfär. Samtidigt är det bara 3 km ner till havet, vilket innebär att du har nära till både natur och friluftsliv. Det magiska läget gör att du kan följa solnedgången och njuta av den vackra, rosa himlen som breder ut sig över horisonten – en syn du inte vill missa. Tomten, som ligger i ett soligt sydvästläge, är utformad för att maximera ljusflödet hela dagen. För att säkerställa att du alltid har det bekvämt, finns dessutom hela åtta vertikalmarkiser och en stor terrassmarkis med vind- och solsensor. Den generösa altanen ger utrymme för både avslappning och umgänge. Här hittar du också förråd för praktisk förvaring. Förutom den moderna designen och de fantastiska detaljerna, har villan vattenburen golvvärme vilket ger en behaglig och jämn temperatur året runt. Därtill infällda spotlights såväl i kök som i vardagsrum, hall och de båda badrummen, samt fasadbelysning med diskreta svarta armaturer. Ett stort plus är även villans låga drifts- och underhållskostnader. Dels slipper man betala fastighetsavgift de närmsta 10 åren (uppgår idag till 10 074 kr/år) samt så är elförbrukningen otroligt låga 9 997 kWh per år. Det här är ett hem som kombinerar funktionalitet, stil och komfort på allra bästa sätt. En perfekt plats för dig som söker ett modernt och rymligt boende i en vacker och rofylld miljö. Välkommen till Fammarp!

Hästgården Stenrör med ca 25 hektar strandtomt stoltserar med ett imponerande läge på första parkett mot Kattegatt. Fastigheten har en mäktig kustlinje med obruten havsutsikt där du kan njuta av den vackra solnedgången över horisonten. Belägen i idylliska Villshärad och Villshärads Naturreservat, en kort bilfärd ifrån Halmstad. Här erbjuds två boningshus, varav det största är uppfört/totalrenoverat 1999 och mäter ca 213 kvm fördelat på 5 rok. Det andra boningshuset är en gammal mangårdsbyggnad som varsamt renoverats under senare år och mäter 161 kvm fördelat på 5 rok. Därtill finner vi två välutrustade stall med totalt 12 boxar, två uteridbanor, hagar, en större restaurangbyggnad, gäststuga, två rejäla snedlutor/maskinhallar och inte minst ett stort exklusivt ridhus om totalt ca 1600 kvm. Utöver allt detta gränsar fastigheten till en lång härlig sandstrand som sträcker sig hela vägen mellan Villshärad och Haverdal. En härlig detalj är den lilla bryggan där du kan förtöja din båt för en fisketur, eller varför inte ta båten till Tylösand och en god bit mat. Det är tillåtet att rida på stranden under vinterhalvåret och det finns fina ridslingor mellan Villshärad och Haverdal. Således en ultimat plats för hästverksamhet! Nu finns en högst unik möjlighet att förvärva denna magiska plats vilken erbjuder det där lilla extra som sätter guldkant på livets tillvaro. Pris lämnas till seriösa intressenter vid förfrågan.