Henrik Hammarstrand

Här i denna moderna pärla, upphör jakten på ditt nästa hem. En splitterny bostad i en välskött och skuldfri bostadsrättsförening med låg avgift. Lägenheten är mycket välplanerad och har en stor egen uteplats. När du kliver in möts du av en öppen planlösning med sociala sällskapsytor och ett fint ljusflöde som genomsyrar lägenheten. Här har varje kvadratmeter en tydlig funktion och erbjuder en avskild sovrumsdel, samt ett stort modernt badrum med komfortvärme i golvet såväl som tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten är präglad av rogivande och ljusa färger samt ett fint trägolv med vattenburen golvvärme i hela bostaden. Det eleganta Marbodal-köket är öppet och smälter samman med vardagsrummet, vilket skapar en naturlig samlingsplats för umgänge, matlagning och avkoppling. Utmärkt förvaring erbjuds genom flera garderober, vilket gör detta till ett mycket funktionellt hem. Uteplatsen är väl tilltagen med möjlighet för grillning och plats för såväl soffgrupp som matbord. Området är trivsamt och lugnt, beläget vid en fridfull gata med minimal trafik. Detta är den perfekta bostaden för dig som uppskattar att vara nära naturen och samtidigt vill ha nära till city. Med Nackareservatet som granne har du möjlighet att njuta av vackra promenader och avkopplande stunder i naturen. Dessutom har du bekväm tillgång till tunnelbanan runt hörnet som tar dig till city på ca 10 minuter. Hammarbyhöjdens centrum ligger ett stenkast bort och det är gångavstånd till Södermalm och Hammarby Sjöstad. Du är varmt välkommen att uppleva det själv genom att delta i en visning. Tveka inte att ta kontakt med oss - detta hem kommer inte vara tillgängligt länge!

Med en ljus och rymlig boarea på 57 kvm erbjuder denna lägenhet optimalt utnyttjade ytor och en fantastisk livskvalitet. Det höga och fritt läget ger dig en underbar utsikt över grönskan och ger en känsla av lugn och ro. Planlösningen är mycket funktionell och ger dig möjligheten att skapa ditt drömhem. Här finns potential för att skapa en trea om så önskas, vilket ger dig ännu mer utrymme och flexibilitet. Läget intill Nackareservatet är en dröm för naturälskare. Här kan du njuta av obruten skog, vackra ströv- och löpområden, badsjöar, Hammarbybacken och Björkhagens golfbana. Naturen blir din egen oas att utforska och ta del av, och du har allt detta precis runt hörnet. I Björkhagen centrum hittar du allt du behöver för en bekväm vardag. Coop, gym, stenugnsbageri, bibliotek, sushi och pizzeria är några av de bekvämligheter som finns tillgängliga. Dessutom finns det en yogastudio och ett vegocafé för att tillfredsställa dina önskemål om en hälsosam livsstil. Om du längtar efter en större shoppingupplevelse kan du promenera i ca 20 minuter till Sickla köpkvarter, där du hittar ett brett utbud av butiker, restauranger, bio och underhållning i Dieselverkstaden. Hammarby sjöstad med sina caféer och restauranger är också en kort promenad bort. Bostaden har genomgått renoveringar, och köket är renoverat med diskmaskin som gör din vardag enklare. Sovrummet är rymligt och rymmer en bekväm dubbelsäng för en god natts sömn. Bostadsrättsföreningen har genomfört stora renoveringar och har en stabil ekonomi. Du kan känna dig trygg med Bostadsrättsföreningen Borggråden 99!

I hjärtat av Hammarbyhöjden ligger denna välplanerade tvåa som har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med fönster i söderläge, balkong och utsikt mot naturen och utan någon insyn från andra hus. Sovrum med fina parkettgolv och plats för en dubbelsäng. Renoverat kök med gott om arbetsytor och nytt helkaklat badrum med golvvärme med bra vädringsfönster. Stor hall med bra förvaring. Här bor du i en solid lågt belånad förening med låga månadsavgifter. Lånen kommer under 2022 hamna på endast ca 3,5 mkr (ca 3 330 kr/kvm) och en kassa på ca 2 mkr. Södermalm inom cykel- och gångavstånd och med enbart en kort promenad till T-bana Skärmarbrink och Hammarbyhöjdens centrum med mataffär, restauranger, bageri, apotek med mera. Varmt välkommen på visning!