Carola Sellman

-GRANNE MED NATUROMRÅDE OCH MÄLARENS GLITTRANDE VATTEN- Välkomna till ett mycket trivsamt boende i Närlunda i Ekerö tätort, endast ca 20 minuter från Bromma. Fastigheten har en vackert läge med trädgårdstomtens baksida/västra sida gränsande mot stort grönområde och utsikten är fin mot Mälaren. Villan är en 1-plans villa om 113 kvm, 4-5 rum och kök, badrum, gäst-wc och separat tvättstuga. Ett välskött och fräscht hus som endast haft en ägare sedan byggåret 1966. Pga husets ålder är det dags för omfattande modernisering/renovering. Fristående garage med vidbyggt förråd. Plan trädgårdstomt om 1254 kvm. Kommunalt v/a. Fastigheten är belägen längs med en lugn bostadsgata och det är bara en kort promenad till fin badplats. Det centrala läget gör vardagen praktisk då det mesta finns "runt hörnet". Bra busskommunikationer till Brommaplan och Solna C med buss 177. Besiktigad.

-FANTASTISKT SJÖLÄGE VID MÄLARENS STRAND- Högt läge, strandtomt, vidsträckt sjöutsikt och magiska solnedgångar. Strand & två bryggor. Fastigheten är belägen på Älvnäs i Ekerö tätort, ett fint villaområde som omgärdas av Mälarens glittrande vatten och en fantastisk natur. För området gäller detaljplan (bra byggrätt) och det är kommunalt vatten och avlopp. Fastigheten är bebyggd med en 1,5-plans villa byggd 1973 + till/ombyggd under 1990-talet, ca 127 kvm 5-6 rok + souterrängvåning om ca 55 kvm biarea. Fristående garage och vid stranden en stor sjöbod. Samtliga byggnader har totalrenoveringsbehov. Terrasserad trädgårdstomt om 1780 kvm med flera plana etage. Det är nära till busshållplats och några minuters promenad till en mycket fin lekplats.

-LANTLIGT LÄGE & UTSIKT ÖVER ÖPPET LANDSKAP- I en uppvuxen vacker trädgård om 2248 kvm ligger detta 1-plans hus om ca 70 kvm. Byggt 1964 + tillbyggd 2000. Stort sällskapsrum med braskamin och öppen planlösning mot kök. Två sovrum, duschrum med tvättmaskin och separat wc. Luft/luft-värmepump 2018. Fiber, kommunalt vatten och avlopp är installerat i bostaden. Altan och stenlagd uteplats. Detaljplan för området medger byggrätt för stor villa, garage och uthus. Fastigheten har ett mycket trevligt läge i ytterkant av Kungsberga "by" och det är gångavstånd från huset till bl a mataffär, badplats, båtklubb, busshållplats. Det är gång/cykelväg från Kungsberga till Färentuna skola & förskola. Besiktigad.

-VID MÄLARENS STRAND, SÖDERLÄGE & BRYGGA- Med endast något steg från tomtgränsen till Mälarens strand ligger denna helt fantastiska fastighet. Högt, soligt och med en makalös sjöutsikt över inloppet till Bockholmssund och bort mot södra Björkfjärden i Mälaren. Vid strandkanten (tomtägareföreningens mark) finns brygga och stort soldäck. Fastigheten är delägare i vattenområde med fiskerätt. Stor trädgård/naturtomt om 5290 kvm bebyggd 1962 med 1,5-plans villa med hel källare om 7 rok, totalt 270 kvm (161 kvm i boarea + 109 kvm i biarea på källarplanet). Renoveringar och moderniseringar har skett löpande under åren. Huset har energiklass B, vattenburet värmesystem med bergvärmepump från 2021. Fiber och kommunalt vatten och avlopp är installerat. Stort nytt altandäck med nedsänkt spabad, söderläge och fantastisk sjöutsikt. Dubbelcarport, förrådsbyggnad och båtskjul. Det är gångavstånd till busshållplats och i närområdet finns mataffär, skola och förskola. Besiktigad.

-HÖGT SOLIGT LÄGE- och lite sjöglimt på håll. 1-plans hus med källare, 58 + 36 kvm + fint uthus med relax/gästrum och bastu. Huset är ett vinterbonat fritidshus från 1960 + tillbyggt 1980, genomgående renoverat och moderniserat både in -och utvändigt under 2000-talet och är idag i mycket bra skick. 3 rum varav 2 sovrum, stort kök, matplats och duschrum (2020). Sällskapsdelen har en ljust och öppen planlösning, eldstad och utgång till stort altandäck. I källarplanet finns ett stort hobbyrum, tvättstuga och två stora förrådsutrymmen. Trädgård/naturtomt om 1753 kvm i tre etage. Fiber finns installerat. Det är gångavstånd från huset till Mälaren med bad och möjlighet till båtplats vid småbåtsbrygga. Besiktigad.