Rani Shakir

*GÅR ATT GÖRA OM TILL EN 2:a - se alternativ planlösning (sista bild)* - Investeringsmöjlighet - Promenadsavstånd till nya gula linjen - Stenkast från hjärtat av Råsunda och Mall of Scandinavia - Optimal planlösning - Fri från insyn - Bra solläge - Stabil förening - Parkering utanför porten för 350kr - Kort väntetid. - Laddstolpe Vill du göra en bra investering och bo i 40 optimalt planerade kvadratmeter på ett exklusivt läge? Då är du välkommen på visning! Denna pärla är smakfullt renoverad och genomsyrar en hög standard. Här finns ett stambytt badrum samt ett stilrent kök med alla rätt. Köket är i väldigt gott skick och är stilrent renoverat med alla bekvämligheter samt gott om förvaring. Väggen av stora fönsterpartier bidrar med generöst ljusinsläpp som flödar fritt i kök och vardagsrum. Tillhörande stort förråd om ca 6kvm och matkällare. Utmärkta kommunikationer! Precis i närheten passerar ett antal busslinjer, bland annat buss mot Solna centrum och linje 515 som går mellan Odenplan och Sundbyberg. Närmaste tunnelbana är Solna C (blå linje) cirka 10 minuters promenad från bostaden, alternativt Näckrosen (blå linje) och pendel (Solna Station samt Sundbybergs Station) cirka 10 minuter från bostaden. Inom promenadavstånd når man även tvärbanan som trafikerar sträckan mellan Solna och Alvik. Du kommer även att ha promenads avstånd till gula linjen stenkast från denna adress. I Arenastaden, som ligger ett stenkast bort, växer Solnas senaste område upp. Här finns gallerian Mall of Scandinavia, Nordens största shoppingcenter med cirka 250 butiker att välja mellan. I gallerian finns allt man kan önska sig, från olika gym och butiker till större biografer. En kort promenad bort finner man även Råsundavägen som bjuder på mysiga restauranger, caféer, livsmedelsbutiker och småbutiker. Brf Råstasjön är en stabil förening och planerar inte några större renoveringar eller någon avgiftshöjning i dagsläget. Parkering är mycket förmånligt med mycket kort väntetid och låga parkeringsavgifter (med motorvärmare 500 kr/månad och utan för 350 kr/månad). Här finns även platser med elstolpar! För de som gillar natur och vackra promenadstråk/motionsspår ligger Råstasjön precis utanför dörren. Vintertid plogas sjön för entusiastiska skridskoåkare. Skidspår på vintern av varierande längd samt Hagaparken med dess härliga gröna omgivningar och promenadstråk runt Brunnsviken.

Nu har ni chans att förvärva denna ljusa och välplanerade 2:a om 55 kvm. Här kliver ni in i en bostad med perfekt disponerade ytor, modernt kök och ett fräscht kaklat badrum. De stora fönstren genererar ett ljusinsläpp från två väderstreck som lyser upp hela lägenheten. Bostaden är smart planerad med rymliga rum och gott om förvaringsmöjligheter i såväl garderober som klädkammare. Föreningen är väl omhändertagen med synnerligen god ekonomi, tack vare en tidigare försäljning av mark för ca 200 miljoner kronor. I samband med ett stambyte under 2023 . Trots dessa investeringar beräknar föreningen ha ett överskott om ca 20 miljoner kvar i kassan. Föreningen har trivsamma gemensamhetsutrymmen såsom gym och bastu. I området finns allt man kan önska sig i form av goda busskommunikationer, närhet till Hagaparken och gångavstånd till Vasastans rika utbud av restauranger. Varmt välkomna på visning! - Stor och otroligt välskött förening - Här bor med Sveriges näst lägsta kommunalskatt - Stambytt badrum - Stilrent kök med diskmaskin - Ypperlig förvaring med klädkammare - Ett stenkast från city - Gemensamt gym och bastu - Lugnt och trivsamt område - Bra bussförbindelse - Gångavstånd till T-bana - Hagaparken & Brunnsviken runt hörnet - Nära till nya Hagastaden - Vasastans restaurangutbud nära - Närhet till Karolinska - All service vid Torsplan & Solna C

Välkommen till ett förstklassigt boende vid Västmannagatan 42, beläget mellan två av Stockholms mest älskade parker : Vasaparken och Tegnérlunden. Denna adress erbjuder ett unikt hem i en pampig fastighet från 1882 som genomsyras av historia och modernitet. Denna bostadsrätt har nyligen genomgått en omfattande renovering där man lyckats bevara äldre charm samtidigt som man tillfört moderna bekvämligheter. Bostaden präglas av genomgående ljusa enstavsparkettgolv och väggar målade i en behaglig beige ton, som ger hemmet en luftig och välkomnande känsla. Med en takhöjd på imponerande 3.1 meter och förhöjda golvsocklar får rummen en känsla av rymlighet och grandiositet. Vardagsrummet är hjärtat i bostaden med plats för en stor soffgrupp och matbord för större sällskap. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och djupa, speglade fönsternischer tillför karaktär och stil. Köket är utrustat med helt nya vitvaror och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Köksbänkarna är av äkta sten, vilket inte bara är hållbart utan också tillför en touch av lyx och kvalitet. Luckorna i en behaglig beige kulör kompletteras av rikligt med arbetsytor, vilket gör köket till en perfekt plats för såväl matlagning som sociala tillställningar. Det rymliga sovrummet är smart designat med höga garderober som erbjuder mycket god förvaring. Rummet har plats för en större säng och har en special designad industriglasdörr som inte bara fungerar som en praktisk utan även som en estetisk detalj. Det nyrenoverade badrummet är en fröjd för ögat med noggrant utvalda materialval, golvvärme och takdusch. Den sobra designen och de högkvalitativa materialen skapar en känsla av lyx och komfort. Denna bostad är en idealisk kombination av gammal charm och modern komfort, belägen i en del av staden känd för sin kulturhistoria och skönhet. Missa inte chansen att bli del av denna exklusiva gemenskap. Välkommen på visning för att uppleva denna unika bostad.

Varmt välkommen till ditt nya hem som har allt du söker! En välplanerad bostad där ljuset flödar i två vädersträck och inga kompromisser gjort med de exklusiva material valen! Denna bodstaden erbjuder ett stilrent kök med toppmoderna vitvaror, gott om förvaring, två harmoniska rymliga sovrum, helkaklat badrum och en härlig balkong i soligt läge helt utan insyn! Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum bjuder in till den perfekta platsen för socialt umgänge, med gott om utrymme för stora soffgrupper och ett matbord för många gäster. Dom stora fönsterpartier maximerar det naturliga ljuset och ger direkt tillgång till den rymliga balkongen, med plats för matbord/soffgrupp och grill i solen. Master Bedroom med stor walkincloset, en fristad, rymlig och ljus med en elegant design, här kan du varva ner och avsluta dagen i total komfort. Andra sovrummet är idealt som barnrum, med gott för förvaring och optimalt inflöde av dagsljus. Helkaklat rymligt badrum med golvvärme dusch med plats för badkar, tvättmaskin och torktumlare samt gott om förvaring. Övrigt: - Stabil förening. - Härlig och väldigt stor balkong med plats för möblemang och grill i soligt läge. - Lägenhet helt utan insyn. - Hiss, källarförråd och garage i huset. - Minilivs "handlarn" med postombud och mysigt nyöppnat kafé utanför bostaden. - Goda kommunikationsmöjligheter med buss strax utanför bostaden. - Tvärbana som planeras att färdigställas 2024 - Goda kommunikationsmöjligheter. - Närhet till Mall of scandianvia, gym, mataffärer, förskolor och skolor. - Ett Stenkast från Urviks motionsområde, med gång och löparslingor, mysiga lekparker, grillplatser och härlig skog. För dig som söker det perfekta boendet för familjen så bjuder jag in er till visning! Kontakta mig för mer info. Med vänlig hälsning, Rani Shakir Matcha Hem Fastighetsförmedling