Merenius Fastighetsbyrå AB

Skärgårdsidyllen möter vid bryggan . Huset byggdes 1929 renoverats löpande med bevarad 20 tals charm och elegans. Fyra av de fem rummen går att använda som sovrum och de två hyreslokalerna på markplan genererar goda hyresintäkter. Till huset hör en stor lummig inramad trädgård och om vill ha mer grönska så ligger Arbores skog alldeles runt hörnet. Mycket trevligt läge på Styrsö Bratten med kallbad, badstrand ,strandpromenader, gästhamn, färjeläge, kafé, mataffär, tennisbana, bastu, skolor och dagis inom ett stenkast. Ett hus som måste upplevas. Ring Skärgårdsmäklaren Thomas Merenius för mer information och visning.

Nu säljer vi en "Byggklar" tomt med ett högt och fint läge, Vatten och avlopp finns vid tomtgränsen . Här kan ni bygga ert drömhus.

Nu byggs ett yteffektivt 1-planshus på en solig södersluttning med utsikt över Lerum. Tomten är belägen i västra änden av det natursköna Torpadal och gränsar till naturområde med elljusspår och stigar. Omgivningarna erbjuder svamp och bärplockning och mysiga promenader i skogen. Milspåret från Riddarsten går över stamfastigheten norr om tomten och en vacker bäck ramar in omgivningarna. Det är ca 1,2km ner till Lerum Centrum och tågstationen som tar en in till Göteborgs Central på 21min. Trots sitt avskilda läge så är det cykel- och gångavstånd till flera badsjöar och flera förskolor och skolor finns inom gångavstånd. Det framtagna husförslaget är väl anpassat till naturen i både utformning och gestaltning med järnvitriolfasad och sedumtak. Huset från Varbergshus är ett modernt, stilrent 1-planshus med stora fönster. I Villa Torekov är kök och vardagsrum integrerat och bidrar därmed till en härlig öppen yta med mycket ljusinsläpp. Från det större sovrummet, med eget badrum, kommer du direkt ut till trädgården. Denna husmodell har ett allrum mellan de två mindre sovrummen, perfekt krypin för barnen. Önskar du ett sovrum till så kan man enkelt, bara genom att flytta på dörrar, förvandla allrummet till ett extra sovrum. Torekov modern har sin uteplats delvis under tak då pulpettak och väggar fortsätter utmed husets fasad. Produktionskostandskalkyl för detta husexempel är ca 7 590 000 kr och innefattar totalkostnad för tomt, hus, fastighetsbildning, väg, grovplanering tomt, anslutningsavgifter till VA, el & fiber mm och bygglovskostnader. Köpare kommer att tillträda och betala för tomten innan entreprenaden påbörjats. Priset för tomten är 2 500 000 kr och säljes med budgivning, vilket kan göra att totalpriset ökar. Värt att veta är att när man köper nyproduktion så är man fri från fastighetsavgift de 15 första åren! Planerad byggstart är våren 2023 och huset beräknas stå inflyttningsklart lagom till jul 2023. Tomten ligger utanför detaljplanerat område och är ej bunden till husleverantör, vilket innebär att man som köpare av tomten kan påverka hustyp. Positivt förhandsbesked finns för byggnation av ett naturhus, se mer på www.naturhustorpadal.se