Naturmäklaren Fastighetsförmedling

Varmt välkommen till Ernstgården - En gård utöver det vanliga! Jag har förmånen att förmedla en "möjligheternas plats". Oavsett om du är inbiten hästägare, hobbylantbrukare, samlare av veteranbilar eller drömmer om ett eget bed & breakfast så kan Ernstgården vara något för dig. Fastigheten om nästan 30 hektar sträcker sig nästan hela vägen ner till sjön Tjurken som du tar dig till via en vacker gångstig om cirka 400 meter. Sjön är 6,7 meter djup och vid provfiske har bland annat abborre, björkna, braxen och gädda fångats i sjön. Varma sommardagar avnjuts bäst nere vid sjön där bryggan (som ligger cirka 10 meter från säljarnas fastighet på kommunägd mark) ger möjlighet till bad och förtöjning av egen båt. Dessutom finns ca 7 hektar betesmark kantad av stenmurar, staket och elstängsel. Hagen gränsar till gårdscentrum och det finns även en ridbana om 30 x 30 m. Dessutom har du egen skog. Både för rekreation och för gratis ved. Den cirka 20 hektar stora skogen består till största delen av ung blandskog. Virkesvolymen uppskattas till cirka 1500 m3fo med en bonitet om 7,8. Skogsbruksplan mailas vid förfrågan. En öppen trädgård med växthus och ett intelligent bevattningssystem. Stora möjligheter att sätta sin egen prägel på trädgården. HUVUDBOSTADEN (210 kvm med byggår 1999) Bottenvåningen: Husets naturliga samlingsplats är det stora och fräscha lantköket från 2010. Bänkskivor i sten och en stor köksö med öppen planlösning mot vardagsrummet med en stor täljstenskamin som både sparar energi men också ger värme och hemtrevnad på kyliga höst- och vinterkvällar. Bottenvåningen huserar även tre stycken sovrum, ett badrum i skimrande blått med klinkergolv och kakel på väggarna. Badkar med tassar, WC och kommod. Ett grovkök/tvättstuga som nås via groventrén. Bottenvåningen har golvvärme under handgjord klinker och de övre våningarna har radiatorer . Parkettgolv i flertalet sovrum med undantag av det lilla på bottenvåningen där det ligger en plastmatta. Ovanvåningen: Allrum, tre sovrum samt förberett för ytterligare badrum och/eller WC. "UNDANTAGSSTUGAN" (108 (66 enligt Lantmäteriet) kvm med byggår1849) Fastighetens andra bostad har rötter från mitten av 1800-talet. Stugan har genomgående renoverats och har ett lantligt kök med plats för stort matbord, ett vardagsrum med braskamin och tre sovrum på övervåningen. Huset är idealiskt för antingen permanent eller veckouthyrning. Eller varför inte som en samlingslokal med övernattningsmöjlighet eller liknande. Kanske generationsboende. Observera att den låga takhöjden har bevarats på ovanvåningen och uppskattas till cirka 180 cm. EKONOMIBYGGNADER Den stora ladugården har en stomme av murade stenar och ett nyare tak av tegelpannor. I ena gaveln finns en fräsch enrumslägenhet med kök och badrum. Ingång sker via egen trappa på gaveln. Perfekt kontor eller tonårsbostad. Byggnaden rymmer även har även tre hästboxar, ett redskapsrum, ett pumphus samt en carport i slutet av huset. Den andra ladugården är av ett lite mer vanligt "snitt" med fårhus, öppet stall och carport/eller vindskydd i gaveln.

1½-plansvilla på attraktiva Stavstensvägen med havsutsikt. Helt ny luft-vattenpump är kommer att installeras om några veckor. Huset har dessutom försetts med en helt ny kyl och frys i fullhöjd. Välplanerade kvadratmeter!

Ett unikt tillfälle att förvärva fastigheten där idag Hälluddens Stugby och Konferens ligger som heter Borgholm Getterum 1:30 samt grannfastigheten Borgholm Getterum 1:6 om hela 25.460 kvm ! Varmt välkomna till Ölands Norra Udde i Böda Socken. Hälludden ligger på Ölands norra udde, knappt 3 kilometer från Nabbelunds hamn. Ett vandrarhem med herrgårdskänsla. Men också stugby där majoriteten av stugorna har egen dusch och toalett. En plats för både avkoppling och aktivitet för de som önskar. Anläggningen erbjuder något för alla. Varför inte ta en promenad till fyren Långe Erik eller fiska lite abborre, gädda och inte minst havsöring i havsviken Neptuni. Anläggningen har både huserat scoutförbund, skolor, församlingar och företagskonferenser. Hälludden består idag av 36 stugor med egen dusch och toalett samt 9 småstugor som har wc, dusch och tvättmöjligheter i ett närliggande servicehus. Här finns också en samlingslokal med plats för ca. 100 personer. Den gula vandrarhemsbyggnaden är hela 400 kvm fördelat på två plan. Här ryms bland annat 7 rum för uthyrning, ett rymligt och välutrustat kök samt matsal och gästabudssal om hela 144 kvm med mera. Denna byggnad värms upp med två luft-vattenpumpar samt solpaneler. På området finns även en ateljé om 80 kvm samt en utomhusscen. En möjligheternas fastighet. Hälluddens Stugby och Vandrarhem har flera olika alternativ för boende, det är helt och hållet beroende på antalet gäster och vilken standard som efterfrågas. I de gemensamma byggnaderna som ligger i direkt anslutning till stugorna så finns det duschar med mosaikgolv och kakel, grill och samlingsrum. Det finns också en serviceanläggning med tvättstuga. Varmt välkommen att boka privat visning på telefon 0481-76 66 66 Ulf Norrman Reg. Fastighetsmäklare / VD Naturmäklarna Fastighetsförmedling AB