Lars Olsson

Varmt välkomna till Fogdegatan 5 och denna välplanerade etta med balkong och generös takhöjd om 2,7 meter. Perfekt läge för dig som önskar att bo med närhet till citykärnan och vackra promenadvägar runt hörnet. Lägenheten har genomgående stilsäkra och moderna materialval som tillsammans med ett naturligt ljusflöde skapar en hemtrevlig och öppen känsla. Ni välkomnas av en rymlig och väldisponerad hall med goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Från hallen tar ni er vidare in i det trivsamma och rymliga köket med stilsäker inredning i form av svarta köksluckor tillsammans med en grå bänkskiva och ljusare kakel. Här finner ni gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter. I köket finns även utrymme för en matgrupp, vilket skapar plats för umgänge med vänner och familj. Vidare in i lägenheten når ni vardagsrumsdelen med plats för större soffgruppsmöblemang samt en avskild del med plats för dubbelsäng. Här finner ni även goda förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda garderober. Från detta rum tar ni er ut på lägenhetens härliga balkong i västerläge. Intill hallen finns ett stilsäkert och rymligt badrum utrustat med WC, handfat, kommod, spegelskåp på vägg samt dusch med duschväggar i klarglas.. Här bor du i en omtyckt förening med god ekonomi och en låg belåningsgrad om 3515 kr/kvm. Bostaden är fint belägen på absolut centrala Väster i Örebro med mataffär, café och restauranger i närområdet. På en kort cykeltur eller promenad tar du dig till stadens citypuls som har ett stort utbud av restauranger, butiker och nöjen. Bara några hundra meter från bostaden finns Örebro central där bussar, tåg och taxi erbjuds för dom längre sträckorna och utmärkt för den som pendlar. Cirka 20 minuters cykelfärd till Universitetet! Varmt välkommen på visning, vid intresse kontakta ansvarig mäklare Lars Olsson.

Rymlig och välplanerad lägenhet med centralt läge i populära Tandådalen. Med ett läge på det övre planet kan man blicka mot toppen av berget mellan Tandådalen och Hundfjället, med toppstugan i sikte. Här har du som älskar utförsåkning ett optimalt läge med ca 200 meter till Stora backen och med transportlift som tar dig till Hundfjällets skidsystem på några minuter. Lägenheten erbjuder stora sociala ytor med panoramafönster och ryggåstak, samt 4 rymliga sovrum med totalt 8 + 3 sovplatser. Med två helkaklade badrum behöver man inte trängas innan man ska ge sig ut i backen på morgonen och efter en aktiv dag i den friska fjälluften kan man njuta av ett värmande bastubad. Här ryms en stor familj, eller varför inte bjuda med goda vänner på en härlig fjällsemester. Lägenheten säljs med pågående uthyrningsavtal via Skistar. Här finns möjlighet till goda hyresintäkter, ett perfekt sätt att finansiera driften av din fjällbostad. Under säsong 2024/-25 finns bokningar till ett värde av 157 000 kr (efter Skistars provision/före skatt. 100% uthyrning, inga ägarveckor). I köpet ingår lösöre i form av möbler samt husgeråd, textilier/inredningsdetaljer som tillförts vid fotografering ingår ej. Här bor du på bekvämt promenadavstånd från matbutik, restauranger, cafeér, Poolarium, skidshop samt fartfylld after-ski. Med giltigt SkiPass åker du buss gratis mellan Sälens skidanläggningar och upplyst längdskidspår finns i området. Internationella flygplatsen Scandinavian Mountains Airport ligger endast dryga10 minuter bort. Kontakta mäklaren för bokning av visning!

Högt upp på Orrliden med vacker utsikt har ni nu möjlighet att förvärva detta drömfjällboende i två plan med uteplats med skönt spabad! Från altanen som har härligt söderläge har du vacker utsikt mot skidbackarna. Bostaden har ett mycket bra läge i området och gränsar mot ett skogsparti som ger ett privat läge. Njut av det vackra och böljande vinterlandskapet medan ni kopplar av i spabadet. Här erbjuds ni alla faciliteter som ni kan tänkas önska för en helt perfekt fjällvistelse så som två helkaklade badrum varav ett med bastu, stora sociala ytor med plats för vänner och familj, värmande kamin och absolut närhet till både längdskidspår och skoterleder precis invid huset. Huset erbjuder en inbjudande atmosfär med stora fönster samt fransk balkong som släpper in naturligt ljus. Socialt vardagsrum med öppen planlösning mot det moderna och stilrena Marbodalköket. Den generösa takhöjden ger en härlig känsla av rymd i detta rum, tillsammans med kaminen skapas en perfekt plats att samlas på för mysiga middagar och umgänge med vänner och familj efter en lång dag i skidbacken. På övre plan finns två sovrum i bra storlek samt ett helkaklat badrum med wc, handfat och dusch. På nedre plan finns en praktisk hall med gott om plats för avhängning och förvaring av skidkläder och hjälmar. Här finns även bra bänkyta, garderob, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare samt torkskåp och en extra kyl. På detta våningsplan finns tre rum som kan användas som sovrum om så önskas. Nuvarande ägare nyttjar två av rummen som sovrum och det tredje som ett extra allrum. Med nuvarande möblering finns 12 sovplatser. Helkaklat badrum med wc handfat, dusch och handdukstork. Här finns även en rymlig bastu med fönster som erbjuder utsikt mot fjällvärlden. I omgivningarna finns fina längdskidsspår, skoterleder och vandringsleder. Skid- och badbussen trafikerar i båda riktningarna endast ett stenkast bort. Spänn på skidorna vid dörren och skida ner till hållplatsen som smidigt tar dig till alla målpunkter i Sälens skidområde. I Tandådalen/Hundfjället finns allt ni behöver för en lyckad fjällsemester. I området finns både restauranger, hotell, sportbarer, pizzeria, mataffärer, café och skidshop. Den nya flygplatsen, endast 15 minuter bort, är praktiskt belägen mellan Sälen och Trysil och möjliggör snabba och smidiga resor från Stockholm, Malmö och Göteborg. Mycket goda intäktsmöjligheter via uthyrning! Välkomna med er intresseanmälan!

I populära Bettorp finns denna stilrena 3:a med en härlig balkong med utsikt mot föreningens innegård. Bostaden är välplanerad med öppen planlösning och har många fönster som ger ett härligt ljusinsläpp, fullt utrustat kök med full maskinell komfort och en vacker bänkskiva i sten. Helkaklat badrum med golvvärme och tvättavdelning. Välkomnade hall med gott om plats för ytterkläder i form av hatthylla, garderober och förråd. Från hallen kommer du vidare in i köket och vardagsrummet som är centralt placerade i lägenheten och bjuder in till umgänge med vänner och familj. Detta utrymme är i mycket bra storlek och har gott om plats för matbord och soffgrupp. Stora fönster i två väderstreck som ger ett fint ljus i hela bostaden. Från vardagsrummet finns utgången till den väl tilltagna balkongen med fritt läge och utsikt mot innergården. Två bra sovrum med plats för säng, garderob och skrivbord. Helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns dusch med glasväggar, wc, handdukstork, handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare. Här bor du med närhet till fin natur och motionsspår. Promenadavstånd till förskola och skola. Goda kommunikationsmöjligheter till centrala Örebro med stort utbud av restauranger, butiker och nöjen. En kort tur med bil till ICA Maxi och flertalet butiker och restauranger i Boglundsängen. Även enkelt att ta sig ut på E18/20. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att boka tid för visning. Lars Olsson - 076 180 24 02 eller [email protected]