Eddie Can

Nu ges möjlighet att förvärva denna fina 2:a om 50 kvm i ett modernt boende med byggår 2022. Här bor du i ett familjevänligt område med närhet till kommunikationer och storslagen natur runt knuten. Välkommen till Sätragårdsvägen 4A! Fantastiskt ljus och fin lägenhet med genomgående fräscha ytskikt, rofyllda färgval, ekparkett och synnerligen välplanerade kvadratmetrar. Hall med klinkers och gott om plats att hänga av sig i garderob med skjutdörrar. I anslutning till hallen ligger lägenhetens badrum, helkaklat i vitt med svart kakel, utrustat med dusch och kombimaskin. Vardagsrum och kök i öppen planlösning med härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Stilrent kök i vitt med släta skåpluckor, induktionshäll och gott om plats att samla vänner och familj. Härifrån nås även lägenhetens generösa balkong som har utsikt över gården och åt ett litet skogsparti. Vidare finns här ett rofyllt sovrum som erbjuder förvaring i garderob och har plats dubbelsäng. Föreningens gemensamma gård är den naturliga träffpunkten för grannarna. Likt en villaträdgård är den inramad av grönskande häckar, buskar och prunkande rabatter. Här har man lagt extra möda på att skapa trevliga sociala ytor för de boende med en mindre lekplats, växthus, grillplats och odlingsytor. Föreningen har även cykelförvaring, barnvagns- och rullstolsförråd. Ett mycket välplanerat boende med kommunikationer, strandbad och vacker natur med milslånga cykel- och promenadvägar på nära håll. Här behöver ni inte sakna någonting. Varmt välkommen på visning! Området har mycket goda kommunikationer både med buss och tunnelbana. Endast 20 minuter till T-centralen med tunnelbanan och 5 minuter med buss till Skärholmen centrum som erbjuder allt ni kan önska i form av service, mataffärer, restauranger, butiker, gym osv. Även Kungens kurva med flera stora butiker, IKEA, Kungens kurvas shoppingcenter och Heron City ligger på bekvämt avstånd. I närområdet finns flera förskolor, Sätraskolan F-9 och på cykelavstånd ligger Internationella Engelska skolan. På andra sidan gatan från lägenheten ligger Sätraskogens naturreservat med skogar, stigar och en ridskola. Här finns också en strandpromenad som går längs med Mälaren och med cykel är du snabbt framme vid Sätrastrandbad som har en lång och fin sandstrand, gräsytor, kiosk, toaletter, volleybollplan och utegym. Allt som behövs för en härlig sommardag.

I Segeltorp med absolut närhet kommunikation och dess trevliga kvarter finns nu möjlighet att förvärva en tomt om 815 kvm. Tomten styckades av från stamfastigheten, har sedan dess varit obebyggd. Här finner vi denna lättbyggda tomt med några minuters promenad till Skandinaviens största utomhusshopping Kungens Kurva. Tomten är om 815 kvm. Trivsamma Segeltorp är ett uppvuxet villaområde med bussar på gångavstånd och tunnelbana på cykelavstånd. Här finns även förskolor och skolor på promenadavstånd. I närheten finns även Gömmarens naturreservat, Segeltorps IP och Gömmarens rid sällskap. VAD SÄGER DETALJPLANEN ? *1/5 av tomten får bebyggas. *På denna tomt får du bygga en friliggande villa och garage. *Huset får vara max i 2 våningar. Man får inte inreda vinden. *Husets totala byggnadsarea får inte vara större än 200 kvm. *Garaget får vara max 40 kvm. *Huvudbyggnad får inrymma högst en bostadslägenhet. *När man bygger huset måste man ta hänsyn till buller från Gamla Södertäljevägen. *Den del som är prickad får man inte bygga på – se plankarta under fliken ”dokument och länkar”. * Suterrängvåning får bebyggas OMRÅDESBESTÄMMELSER Fastigheten får bebyggas endast med friliggande hus med bostadsändamål och högst i 2 våningar.. Byggnader ska placeras minst 4 meter från tomtgräns. Garage/uthus kan placeras 1 meter från tomtgräns om grannen medger detta. Byggnadsarean får totalt inte vara större än 200 kvm. Byggnadsarea för garage högst 40 kvm. Marken markerad med prick får ej bebyggas. Vid nybyggnation av bostadsbyggnad ska man ta hänsyn till trafikbuller. Minsta tomtstorlek 800 kvm, vid särskilda skäl kan kommunen godkänna 700 kvm. GATUKOSTNADER Gatukostnad tillkommer om 0 kr. VATTEN OCH AVLOPP Anslutningsavgift tillkommer från ca 283 844 kr (preliminär kostnad utifrån 2023 års taxa). För exakt kostnad ring Stockholm vatten alternativt gå in på www.stockholmvattenochavfall.se/foretag/byggaktor/oversikt/priser/berakna-anlaggningsavgift/ EL Anslutning till elnätet kostar ca 30 000 kr. För exakt uppgift kontakta Vattenfall. FIBER Anslutning till fibernätet kostar ca 30 000 kr. För exakt uppgift kontakta önskad leverantör. www.bredbandskartan.se Se Kommuns hemsida för information om dagens anslutningsavgifter Möjligheten finns att köpa alla 3 enheter. Vackra Segeltorp passar utmärkt för barnfamiljer och har flera skolor och förskolor i närområdet. Från fastigheten är det promenadavstånd till mysiga Zetas trädgårdar och natursköna området runt Långsjön med bad och lekplatser samt shopping inom bekvämt avstånd i Kungens kurva och Skärholmen C. I Kungens Kurva finns allt du behöver i form av stormarknader, IKEA, flera butiker i Kungens kurvas shoppingcenter och Heron City. Med bil är du snabbt ute på E4:an och i Stockholm city på endast 10 minuter. Föredrar du att åka kommunalt finns flera busslinjer på bekvämt avstånd som tar dig till anslutande tunnelbana i Fruängen eller Skärholmen. Kontakta Eddie Can 073-145 53 55 på Notar Huddinge för mer information.

I Segeltorp med absolut närhet kommunikation och dess trevliga kvarter finns nu möjlighet att förvärva en tomt om 815 kvm. Tomten styckades av från stamfastigheten, har sedan dess varit obebyggd. Här finner vi denna lättbyggda tomt med några minuters promenad till Skandinaviens största utomhusshopping Kungens Kurva. Tomten är om 815 kvm. Trivsamma Segeltorp är ett uppvuxet villaområde med bussar på gångavstånd och tunnelbana på cykelavstånd. Här finns även förskolor och skolor på promenadavstånd. I närheten finns även Gömmarens naturreservat, Segeltorps IP och Gömmarens rid sällskap. VAD SÄGER DETALJPLANEN ? *1/5 av tomten får bebyggas. *På denna tomt får du bygga en friliggande villa och garage. *Huset får vara max i 2 våningar. Man får inte inreda vinden. *Husets totala byggnadsarea får inte vara större än 200 kvm. *Garaget får vara max 40 kvm. *Huvudbyggnad får inrymma högst en bostadslägenhet. *När man bygger huset måste man ta hänsyn till buller från Gamla Södertäljevägen. *Den del som är prickad får man inte bygga på – se plankarta under fliken ”dokument och länkar”. * Suterrängvåning får bebyggas OMRÅDESBESTÄMMELSER Fastigheten får bebyggas endast med friliggande hus med bostadsändamål och högst i 2 våningar.. Byggnader ska placeras minst 4 meter från tomtgräns. Garage/uthus kan placeras 1 meter från tomtgräns om grannen medger detta. Byggnadsarean får totalt inte vara större än 200 kvm. Byggnadsarea för garage högst 40 kvm. Marken markerad med prick får ej bebyggas. Vid nybyggnation av bostadsbyggnad ska man ta hänsyn till trafikbuller. Minsta tomtstorlek 800 kvm, vid särskilda skäl kan kommunen godkänna 700 kvm. GATUKOSTNADER Gatukostnad tillkommer om 0 kr. VATTEN OCH AVLOPP Anslutningsavgift tillkommer från ca 283 844 kr (preliminär kostnad utifrån 2023 års taxa). För exakt kostnad ring Stockholm vatten alternativt gå in på www.stockholmvattenochavfall.se/foretag/byggaktor/oversikt/priser/berakna-anlaggningsavgift/ EL Anslutning till elnätet kostar ca 30 000 kr. För exakt uppgift kontakta Vattenfall. FIBER Anslutning till fibernätet kostar ca 30 000 kr. För exakt uppgift kontakta önskad leverantör. www.bredbandskartan.se Se Kommuns hemsida för information om dagens anslutningsavgifter Möjligheten finns att köpa alla 3 enheter. Vackra Segeltorp passar utmärkt för barnfamiljer och har flera skolor och förskolor i närområdet. Från fastigheten är det promenadavstånd till mysiga Zetas trädgårdar och natursköna området runt Långsjön med bad och lekplatser samt shopping inom bekvämt avstånd i Kungens kurva och Skärholmen C. I Kungens Kurva finns allt du behöver i form av stormarknader, IKEA, flera butiker i Kungens kurvas shoppingcenter och Heron City. Med bil är du snabbt ute på E4:an och i Stockholm city på endast 10 minuter. Föredrar du att åka kommunalt finns flera busslinjer på bekvämt avstånd som tar dig till anslutande tunnelbana i Fruängen eller Skärholmen. Kontakta Eddie Can 073-145 53 55 på Notar Huddinge för mer information.

Nu ges ett unikt tillfälle att förvärva denna fina och mycket välplanerade villa med generösa sällskapsytor både ute och inne i familjevänliga Stuvsta. Här bor ni i ett lugnt villaområde med barnvänlig trädgårdstomt, närhet till skola, förskola och goda kommunikationer. Välkomna till Åkerstigen 2! Mycket fin villa om hela 177 kvm inbäddad i härlig grönska och med plats för familjens bilar på uppfart och i garage (ca 28 kvm) . Redan i hallen slås vi av fastighetens härliga atmosfär. Här fullkomligt flödar ljuset in från fönster i flera väderstreck. Stilrent kök i vitt med stor köksö som har sittplatser och induktionshäll. Infällda spotlights, inbyggnadsugn och micro, upphöjd diskmaskin för lättare i och urlastning, full-size kyl och frys i rostfritt utförande och matplats i vackert burspråk omgivet av grönska. Lättmöblerad vardagsrumsdel med gott om plats för större soffgrupp och som kronan på verket - en kamin. En otrolig sällskapsyta som inbjuder till att samla vänner och familj. Härifrån når ni även fastighetens trevliga utemiljö med väl tilltagen altan, mjuk lekvänlig gräsmatta, lekstuga och insynsskyddande häck av tuja. På entréplan finns även ett rofyllt sovrum, stor tvättstuga med groventré, tvättmaskin, torktumlare och ett helkaklat badrum i vitt med grå klinkers med lyxig takdusch. En trappa upp möts vi av ännu ett rymligt allrum med härligt ljusinsläpp från flera fönster och takfönster. En mycket trevlig sällskapsyta med utgång till stor möblerbar balkong med högt och fritt läge. Övre plan har två härligt ljusa sovrum, båda med gott om plats för skrivbord, förvaringsmöbler och lekytor. Det större sovrummet har en walk-in closet. På samma plan finns även ett lyxigt helkaklat badrum i svart och vitt med spabad och dusch, kommod och wc. Här är lätt att leva. Varmt välkomna på visning! Området är ett mycket lugnt och barnvänligt område med korta avstånd till förskolor, skola och fin natur och på bekvämt avstånd ligger Stora Coop. Alldeles intill fastigheten ligger fina Stuvsta IP med Stuvstahallen och fotbollsplan. Från området går ett flertal bussar som ansluter till pendeltåg eller tunnelbana och på ca 15 minuters promenadavstånd ligger mysiga Stuvsta med livsmedelsbutiker, stormarknad, förskolor och skolor. Från Stuvsta station tar pendeltåget er till Stockholm C på knappt 15 minuter. Shopping och nöjen hittar ni i Huddinge C och Kungens kurva. Vackra Huddinge kommun har även ett stort antal frilufts- och fritidsaktiviteter året runt och i kommunen finns ett flertal naturreservat att njuta av.