Maria Ragnarsson

- Ljus och välplanerad - Generösa sällskapsytor - Fönster i två väderstreck - Optimal planlösning - Påkostade materialval; kök från Ballingslöv samt bänkskiva i carrara-marmor - Välskött, stambytt fastighet och stabil Brf - Övernattningslägenhet, bastu, verkstad, festlokal ch gym! - Låsbart cyckelskjul att förvara cykeln i - Insynskyddat läge, sovrum och kök vetter mot innergård - Nära utmärkta kommunikationer såsom buss, tvärbana, och pendeltåg - Cykla till Södermalm på 10 min - Årstaskogen och Årstaviken på ett par minuters gångavstånd Välkommen till en mycket trivsam och välplanerad lägenhet med naturen inpå knuten! Lägenheten kännetecknas av 50-talscharm, är i fint skick med bredspacklade väggar, nymålade ytskikt och bjuder på tidstypiska detaljer såsom fönsterbrädor i sten och vackra trägolv. Läget är optimalt; cirka nio minuters promenad till Gullmarsplan och 20 minuter till Skanstull! Lägenheten har fönster i två väderstreck och fin utsikt mot naturen utan insyn! När du stiger in i lägenheten möts du av en ljus, möblerbar hall med goda avhängnings- samt förvaringsmöjligheter i garderob i original. Vidare finns ett trivsamt vardagsrum med flertalet möbleringsmöjligheter. Sovrummet är välplanerat, har goda förvaringsmöjligheter samt utsikt mot lugnt läge. Köket (Ballingslöv) är renoverat med profilerade luckor i vit kulör med påkostade beslag. Bänkskiva i carrara-marmor. Ett stort fönster släpper in mycket ljus. Väldisponerat, stambytt badrum med badkar och vädringsfönster. Fräscht, stambytt badrum med vädringsfönster samt uppdaterade badrumsmöbler. Det finns ett stort källarförråd under lägenheten som nås direkt via porten. Vid intilliggande Årstaviken, även kallad blåbärsskogen, finns flera härliga promenadstråk med såväl utegym som bryggor och badplatser. Här finns bland annat Årsta Gård - en äldre herrgård och tidigare säteri - samt Koloniområde Dianelund med säsongsöppet café, se www.dianelund.se. I närheten finns även Skanskvarn vars koloniförening precis fyllt 100 år, hit går ni för att koppla av i fina miljöer och för att fika i den gamla kvarnen. Från Tanto går båtar över till Årsta holmar där ni upptäcker orörd natur i urskog. På mindre än en minut når ni bland annat en välsorterad ICA-butik (denna har paketutlämning) , ett café med populär gelato (vegansk) och pizza samt bageri Spiga Madre. Slakthusområdet ligger på nära avstånd med klubbar och restauranger, bland annat välbesökta restaurang Hosoi. Några minuter bort finns Årsta Torg med flertalet restauranger, apotek, bibliotek, biograf, gym, konditori, nyckelmakare, mataffärer, retro-butiker, skräddare, med mera - allt detta med en pittoresk småstadskänsla! Det är inte heller långt till Globens shopping, Gullmarsplan eller Liljeholmen. Kommunikationerna är utmärkta med tät busstrafik och tvärbanestation Linde, som går regelbundet till Gullmarsplan och Liljeholmens T-banestationer, alternativt Årstabergs pendeltågsstation, därifrån tar du dig snabbt till City eller vidare norrut till Arlanda. Missa inte denna, varmt välkommen på visning!

Fast pris 3 000 000 kr! Med ett attraktivt och populärt läge nära Årsta torg finner ni denna fint renoverade tvårummare med både balkong! På Borensvägen 1 finner ni ett inbjudande hem, stilfullt renoverat blandat med bevarade originaldetaljer. Tack vare det fördelaktiga gavelläget kännetecknas bostaden av ljus, med öppna ytor och generösa rum. Brf Järnlunden är belägen i en vacker funkisfastighet med byggår 1947. Välskött förening med låg belåningsgrad och de stora renoveringarna gjorda. I föreningen finns b.la en härlig takterrass med loungemöbler och grill, parkeringsplatser och en fräsch tvättstuga till för föreningens medlemmar att nyttja. I avgiften ingår både kabel-tv, bredband och två förråd. Vardagsrummet är lättmöblerat och här finns både utgång till balkongen i soligt läge samt en stämningshöjande öppen spis. Köket ligger intill och är renoverat i smakfull stil där gott om plats finns för förvaring i både över- och underskåp bakom luckor och goda arbetsytor på massiv bänkskiva. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt samt diskmaskin. Här finns även plats för matbord och stolar. Sovrummet är rymligt och rymmer med lätthet både dubbelsäng och övrig trivselmöblering utan att det känns trångt. Charmigt fönsterparti med djupa, vackra fönsterbrädor i sten. Gott om plats att inreda med förvaring och garderober efter eget tycke och smak. Bakom säkerhetsdörr finner ni hallen som är rymlig med gott om förvaring i garderober. Genomgående ljusa färger omfamnar väggarna och ger den nya ägaren en neutral bas att inreda efter. Badrummet är stambytt och helkaklat med dusch där det är förberett för tvättmaskin. Årsta karakteriseras av charmig 40-tals bebyggelse med många parker och grönområden runt varje hörn. Den fem hektar stora Storängsparken en kort promenad bort blir under varmare årstider en oas för Årstabor där man både kan sola, grilla och umgås. För den som gillar att strosa i skog och natur så myllrar det av lummiga stigar att upptäcka längst Årstaviken och för bärentusiasten kan frysen lätt fyllas med blåbär. Här kan du ta på löparskorna och springa Årstaviken runt. Avsluta gärna den 8 km långa löprundan på ett utav naturreservatets närliggande utegym och svalka dig sedan från badbryggorna i Mälaren innan du återvänder hem. Vidare finns vackra Årsta Torg ritat av arkitektbröderna Erik och Tore Ahlsén som när det byggdes 1953 var Stockholms första förortscentrum med affärer, bio, bibliotek, teater och Folkets hus. Allt detta finns kvar i dag - och i tillägg finns dessutom apotek, gym, konditori, café, retrobutiker, skräddare, florist flertalet restauranger m.m. Närheten till det k-märkta torget ger en pittoresk småstadskänsla och gör att man kan välja bort stan när man ska uträtta ärenden. En kort promenad bort ligger mysiga Enskedeparkens bageri där du kan handla frukost, surdegsbröd, fika och njuta av den mysiga atmosfären bland de charmiga småstugehusen från 30-talet. Här ligger även Enskede ridskola och Rackethall för den idrottsintresserade. Goda kommunikationer där tvärbanan tar dig i öst-väst gående riktning där du enkelt kan ansluta till både pendeltåg vid Årstaberg och t-banan vid Gullmarsplan och Liljeholmen. Bussar passerar utanför porten med täta avgångar tar dig genom hela Årsta. Med bil tar du dig enkelt ut på de stora trafiklederna via Södra länken. Varmt välkomna på visning!