Sasha Hanna

Välkomna till denna stilrena 5:a på första parkett mot park och grönområden i hjärtat av Täby park! Som pricken över i:et har bostaden en väl tilltagen inglasad balkong om 10 kvm med eftermiddags- och kvällssol där ni kan blicka ut över grönskan utanför. Ett boende för familjen som söker det lilla extra! Redan vid första klivet in möts ni av den oslagbara rymden i bostaden tack vare flera fönster i fil, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt den fria sikten mot grönskan utanför. Bostaden har genomgående vitmålade väggar och golvet pryds av en klassisk 3-stavs ekparkett. Vardagsrummet har fönster i två väderstreck och här finns plats för stor soffgrupp samt en separat kontorsyta eller läshörna. Mellan kök och vardagsrum finns plats för stor matgrupp eller köksö samt utgång till den stora balkongen. Det tidlösa köket från Vedum har vita skåpluckor, bänkskiva i beige laminat samt vitkaklat stänkskydd. Full maskinell utrustning från Siemens i form av ugn, induktionshäll, kyl, frys, helintegrerad diskmaskin samt rostfri fläkt från Franke. Den stora balkongen har gott om plats för loungegrupp, matgrupp samt växter. Här kan ni avnjuta eftermiddagar och kvällar i solen och blicka ut över parken utanför. Lägenheten har tre sovrum som ligger med ett rofyllt läge mot föreningens mysiga innergård och det fjärde sovrummet ligger avskilt i anslutning till köket. Master bedroom är rymligt och har en klädkammare utrustad med Elfa inredning. Resterande sovrum har också förvaring i form av garderober. Lägenheten har två badrum, det första badrummet är utrustat med WC, dusch, kommod och spegel. Det stora badrummet ligger i anslutning till sovrummen och är utrustat med badkar, WC, kommod, spegel, arbetsbänk, förvaringsskåp samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Båda badrummen har helkaklade väggar och klinkergolv i tidlös beige nyans. Kvadratsmart hall med klinkergolv och plats för hatthylla, skohylla samt gott om förvaring i garderober med spegelskjutdörrar. Nuvarande säljare disponerar även ett källarförråd. Brf Ryttarstugan Västra har sammanlagt 89 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 3 lokaler som genererar goda intäkter. Föreningen har även garageplatser, MC plats, samt parkering med laddplats, cykelrum, barnvagnsrum och härlig innergård med grillmöjligheter. Täby park är en ny stadsdel i Täby som binder ihop centrala Täby och gränsar till Viggbyholm, Täby C och Grindtorp. Här har man skapat en miljö med liv och rörelse med närhet till service, kollektivtrafik - både nära Roslagsbanan och bussar, parker och torg. Centralt i stadsdelen ligger stadsparken som har påbörjats. I området som fortfarande växer fram finns några av Täbys mest omtalade restauranger såsom Le Galopin, Smakbaren, Taverna Una, Livello, Hangiri, Brödernas och Texas Longhorn. Här finns även skönhets- och frisörsalonger, cafeteria, butiker och annan service. Stockholms första mini Coop som är öppet dygnet runt är också placerat i området. Täby Centrum med oändliga shoppingmöjligheter och nöjen ligger endast 10 min bort men även Ica Stop, Lidl, KFC, SATS, affärer och shopping i närheten. Förskolan Galoppen finns i området och bygget av den nya skolan har påbörjats som ska ta emot elever från årskurs F-9. Här finns även flertalet lekplatser för barnfamiljen. Goda kommunikationer med roslagsbanan (station Galoppfältet) som tar dig smidigt in till stan och Östra station på ca 19 minuter och ansluter till Tunnelbanans röda linje vid Tekniska Hög

Nu har du möjlighet att förvärva denna välplanerade och yteffektiva tvåa i Hägerneholm! Här möts du av en ljus och stilren lägenhet där du har allt du behöver! Öppen och social planlösning, härlig takhöjd samt moderna materialval. Tack vare de stora fönsterpartierna har bostaden ett underbart ljusinsläpp. Köket är smakfullt inrett och utrustat med induktionshäll, ugn, kyl, frys och diskmaskin. Här finns goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter bakom de vita köksluckorna. Plats för stor matgrupp eller köksö om så önskas. I det mysiga sovrummet finns plats för stor säng (1,60 m) och fransk balkong i rofyllt läge. Det luftiga vardagsrummet är luftigt och har plats för stor soffgrupp, mediebänk och annat önskat möblemang. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch med glasvägg, wc, kommod, rund spegel och handdukshängare. Här finns också arbetsbänk, förvaringsskåp, tvättmaskin, torktumlare samt infällda spotlights. Fantastisk balkong i bästa solläge med plats för utegrupp och växter. Bostaden har gott om förvaring i form av klädkammare/förråd i lägenheten samt städskåp. Brf Orion i Hägerneholm är en stor förening med 138 funktionella bostäder som disponeras som ettor samt tvåor. Det finns två gemensamma takterrasser som är fritt fram att nyttja, samt ett förråd i lägenheten. Garageplatser samt parkeringsplatser på gatan finns att hyra för de boende. I Hägerneholm bor du i ett expansivt område med stadsmässiga kvaliteter. I närområdet finns närservice, restaurang med takbar, gym, lekplatser, förskolor, skolor, motionsspår samt samt Ullna sjön och Rönningesjön i Skavlöten. I angränsade område finner du Arninge handelsplats med bl. a. de stora matvarukedjorna, Ica Kvantum, Willys, Costco, Coop samt pågående byggnation av Ica Maxi. Här finner ni även apotek, systembolag, frisör, restauranger och flertalet olika butiker samt all önskad service. Bara åtta minuter från Hägerneholm ligger Täby Centrum som erbjuder shopping i världsklass! Täby Centrum har ett av Stockholms allra bästa butiksutbud från mindre lokala butikskedjor till stora, internationella varumärken. Goda kommunikationer med flertalet busslinjer samt Roslagsbanans station ¨Arninge¨ inom gångavstånd. Med Roslagsbanan är du inne i Stockholm city på ca 20 minuter och kan även ta direktbuss till Humlegården under rusningstrafik. Har du hittat ditt nya drömboende? Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Missa inte denna unika 1:a i populära Norra Djurgårdsstaden med en av områdets absolut bästa balkonger och milsvid utsikt! Här får man njuta av en helt insynskyddad lägenhet med fri utsikt över Norra Djurgårdens promenadslingor, inloppet till Husarviken samt Lidingö. Direkt när man kliver in i entrén finner man goda avhängningsutrymmen samt sex rejäla garderober med massor av förvaring. Vidare in i lägenheten når man lägenhetens kombinerade vardagsrum och kök. Ett rum som verkligen erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp och magisk utsikt från varje hörn i rummet. Det smakfulla och moderna köket från Ballingslöv har grå köksluckor och vitvaror från Electrolux såsom diskmaskin, mikro, ugn, induktionshäll och helintegrerad kyl/frys. De stilrena köksluckorna matchar perfekt ihop med den tåliga bänkskivan i grå nyans och här finns gott om förvaringsutrymmen och arbetsyta. Allrummet erbjuder plats för soffa samt matbord och har tillgång till den fantastiska och stora balkongen med utsikt över Husarviken och Kungliga Nationalstadsparken. I allrummet finns en praktisk loftsäng om 1,40 m bredd som skapar plats för soffa och TV undertill. Mellan kök och allrum finns plats för matbord där utsikten över hav, kanal och Djurgården kan avnjutas. Badrummet är helkaklat i ljusa nyanser och rejält tilltaget med en stor duschhörna med takdusch och glasväggar, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, kommod, WC, spegel, förvaringsskåp och infällda spotlights. Nuvarande säljare disponerar ett källarförråd. Här bor du i en förening som äger marken och huserar en stor affärslokal samt flertalet garage och parkeringsplatser. Det tillsammans med att föreningen äger marken ger en god och stabil grund för föreningens ekonomi. För de boende finns en gemensam takterrass med ett magiskt orangeri som man kan nyttja för härliga middagar med vänner samt teknikrum, grovtvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum, källsorteringsrum och garage. Norra Djurgårdsstaden är en spännande och snabbt växande stadsdel i kanten av Kungliga Nationalstadsparken, invid Bobergs kulturmärkta gasklockor, endast ett stenkast från vatten, natur och city. Fina promenadstråk och bryggor vid Husarviken. Närhet till 4H-gård och joggingspår i Lill-Jansskogen och för andra aktiviteter finner ni Ryttarstadion, Kungliga tennishallen och Östermalms IP som vintertid spolas till is. På plats finns redan flertalet förskolor, caféer, restauranger, Hemköp samt Puls & Träning. Närhet till Stockholms universitet och Kungliga Tekniska Högskolan. Goda kommunikationer med cykelvägar, buss och tunnelbana. Knappt 10 minuter tar det att cykla in till Stureplan. Med buss 55 tar du dig snabbt till Stureplan eller vidare bort mot Kungsträdgården eller Slussen. Promenadavstånd till T-bana Ropsten som tar dig in till T-centralen på 8 minuter. Stombusslinje 6 trafikerar Norra Djurgårdsstaden med start i Ropsten, vidare till Östra Station, Odenplan med slutstation Karolinska institutet. Buss 75 trafikerar området under rusningstrafik morgon och kväll med slutstation Cityterminalen. Har du hittat ditt nästa drömboende? Varmt välkommen på visning!

Varmt välkommen på visning av denna ljusa och luftiga 2:a med öppen planlösning, belägen i den mest centrala delen av Järvastaden! Här bor du med närhet till allt – kommunikationer, ICA, gym och annan service som gör vardagen enkel och bekväm. Lägenheten har möjlighet att omvandlas till en 3:a (se alternativ planlösning), vilket ger dig flexibiliteten att anpassa den efter dina behov. Helt enkelt ett boende som fungerar perfekt för såväl singeln, som för paret! Denna ljusa och välplanerade lägenhet bjuder på en modern men samtidigt mysig atmosfär. Den stilrena 3-stavsparketten i ek och de ljusa väggarna skapar en tidlös känsla som genomsyrar hela hemmet. Det luftiga vardagsrummet har flertal fönster i fil som, med dess öppna planlösning mot köket, skapar en social och inbjudande yta för umgänge. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp, mediabänk och annat önskat möblemang. Köket är både klassiskt och funktionellt, med vita luckor, vitkaklat stänkskydd och bänkskiva i trä. Här hittar du all maskinell utrustning du kan önska dig, såsom helintegrerad diskmaskin, rostfri kyl och frys, mikro, induktionshäll, ugn och fläkt. Dessutom finns det gott om plats för en större matgrupp, vilket gör det perfekt för både vardagsmåltider och festligare tillfällen med familj och vänner på besök! Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng och utrustat med en hel garderobsvägg med vita skjutdörrar. Väggarna är målade i en skogsgrön nyans som skapar en lugn och harmonisk atmosfär, vilket gör det till den perfekta platsen för att koppla av på efter en lång dag. Från vardagsrummet tar du dig ut till den rymliga balkongen i söderläge, där du kan njuta av sol hela dagen fram till sen eftermiddag. Här finns gott om plats för en loungegrupp, växter och golvet pryds av en trätrall. Badrummet är en rofylld oas med mörkt klinkergolv, vitkaklade väggar och härlig golvvärme. Här finns allt du behöver för att börja eller avsluta dagen på bästa sätt – en takdusch med glasväggar, en stilren vit kommod, WC, handdukstork, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare (notera att gångjärnet på tvättmaskinens lucka är brutet, men maskinen fungerar som den ska). När du kliver in i bostaden möts du av en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter, där både garderob och städskåp finns på plats. Här finns även utrymme för en hatthylla och skohylla, vilket gör det enkelt att hålla ordning. Nuvarande ägare disponerar ett vindsförråd. Garaget nås via direktaccess från hissen. Brf Stensötan i Järvastaden är en välskött bostadsrättsförening bestående av 105 lägenheter och 3 hyreslokaler som genererar intäkter. Föreningen äger marken och har en mysig innergård, garageplatser, barnvagnsrum samt cykelparkering. I Järvastaden bor du direkt inpå naturen, bostadsområdet gränsar till Igelbäckens naturreservat och kulturmiljön Överjärva gård med café och djurhållning. I området finns idag två bra matbutiker, flertalet trevliga restauranger, caféer och flera gym. Järvastaden är ett expansivt område med allt man kan önska, däribland tandläkare, läkare, träningsanläggningar samt en större ICA butik. Mellan husen har man låtit anlägga många gräsytor som skapar känslan av en trädgårdsstad med flera små lekplatser och en stor temalekplats baserad på barnboksfiguren Mulle Meck. Under vintern anläggs en konstfrusen skridskobana som under sommaren används som basketplan. Bra kommunikationer med buss 505 och 540 som går från Fridensborgsvägen och tar er till bl.a. Solna Ce

Attraktiv tomt om 802 kvm i lugnt, centralt läge med gångavstånd till Täby centrum och Ensta station, trevliga naturstråk och elljusspår vid Ensta krog. Fastigheten är inte kopplad till någon specifik husleverantör så här finns alla möjligheter att bygga ditt eget drömhus! Anslutningsavgifter vatten och avlopp tillkommer. Tomten är obebyggd. Markeringspinnar sitter i marken som tydliggör var gränsen går. Tomten är delvist terrasserad med murar och omfattas av en bergsknalle. Tomten är gräsbelagd med träd och buskar. Tomten är avstyckad från Turebergsvägen 3, ligger på en skafttomt vilket skapar avskilt läge. Tomten ligger i lugnt läge och samtidigt nära till Täby Centrum med stort utbud av butiker, läkarmottagningar, systembolag, gym och restauranger. I närheten ligger även Ensta Friluftsgård med flera spår för löpning, promenad och skidåkning. På kort avstånd ligger Ängsholmsbadet och på andra sidan Rönningesjön finns Skavlötens Friluftsgård. I närheten av Friluftsgården ligger Rönninge by och kaffestuga. Inom bara ca 15 minuter med bil når man flera golfbanor, marinor och hästgårdar. Kommunikationerna är mycket goda. Roslagsbanan tar dig från Ensta station till Östra station på endast 18 minuter. Som alternativ finns även flertalet bussar. Fastigheten är taxerad som småhusenhet, tomtmark till helårsbostad (typkod 210). Fastigheten avstyckades i oktober 2021 från grannfastigheten (stamfastigheten), Turebergsvägen 3. Fastigheten omfattas av två official servitut med förmån, dvs denna fastighet har rättigheter mot stamfastigheten som inte har rådighet över servitutet. Servitut 0160-2021/24.1: Rätt att anlägga, underhålla och förnya väg och uppställningsplats för sopkärl och brevlåda inom område Y enligt förrättningskarta. Servitut 0160-2021/24.2: Rätt att nedlägga, underhålla och förnya vatten- spill- och dagvattenledningar inom 4,5 m brett område X enligt förrättningskarta. Detaljplan: Fastigheten omfattas av detaljplan D336 som vann laga kraft 2020-02-18, se dokument. I den kan utläsas: - Fastigheten får högst innehålla en huvudbyggnad - Byggnadsarea: max 1/5 (20%) av fastighetsarean - Byggnadsarea komplementbyggnader: max 50 kvm - Huvudbyggnad antal våningsplan: max 2 - Byggnadshöjd huvudbyggnad: max 7 m (från sk nollplan) - Huvudbyggnad ska vara friliggande och placeras minst 4 m från tomtgräns Säljaren har inte ansökt om något bygglov. Rekommendation är att själv ta kontakt med Bygglovsenheten för specifika frågor: Täby kommun, Bygglov Telefon: 08-555 590 00 E-post: [email protected] ; [email protected]