Karan Trehan

Varmt välkomna och stig in i ett liv av bekvämlighet och elegans på Karlbergsvägen 76! Denna fantastiska bostadsrätt på bottenvåningen erbjuder dig en perfekt balans mellan modern lyx och praktiskt boende. Med en yta på generösa 78 kvadratmeter får du gott om utrymme att skapa ditt drömhem. Den första saken som möter dig är det ljusa och luftiga vardagsrummet, vars stora fönsterpartier släpper in naturligt ljus och skapar en välkomnande och lugn atmosfär. Oavsett om du drömmer om lugna morgnar med en kopp kaffe i soluppgången eller trevliga grillkvällar med en gasolgrill under stjärnorna, så ger denna rymliga uteplats om 28 kvadratmeter dig möjligheten att förverkliga dina utomhusvisioner. Med gott om utrymme för trädgårdsmöbler, växter och kanske till och med en liten grönskande trädgård kan du skapa din personliga oas mitt i staden. Den generösa storleken på uteplatsen ger också möjlighet till kreativitet och flexibilitet när det gäller utformningen. Du kan skapa olika zoner för avkoppling, matlagning och lek, eller varför inte lägga till en mysig loungehörna eller en utekök för att lyfta utomhusupplevelsen till en ny nivå mitt inne i stan. Köket är en sann gourmetdröm med moderna materialval, stilfulla och stora ytor där du kan laga upp kulinariska mästerverk. Bostadens båda sovrum ligger mot den fina uteplatsen vilket gör att man befrias från direkt insyn av allmänheten, här finns gott om plats för en stor säng och förvaring samt att de båda rummen är enkla att inreda helt efter sina behov och smak. Vad sägs om den fantastiska walk-in closeten? En dröm för alla som älskar mode och organisation. Här finns gott om plats för att förvara och visa upp din garderob på ett snyggt och praktiskt sätt, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda på dina kläder och accessoarer. Låt oss inte glömma det genomgående badrummet med en spa-känsla som tar avkoppling till en helt ny nivå. Här kan du sjunka ner i en djup badkar och låta stressen försvinna eller njuta av en uppfriskande dusch under regnduschens mjuka strålar. Brf Valvet är en välskött bostadsrättsförening med 47 bostadsrätter och 1 lokal som möjliggör en stabil och trygg boendemiljö för dess medlemmar. Husets samtliga fönster renoverades 2019, taken målades om och uppdaterades senast 2013. Samma år installerades även fiber i fastigheten. Som medlem i föreningen har man en låneskuld på endast 3320 kr/kvm och en i övrigt synnerligen god ekonomi utan några avgiftshöjningar planerade. Föreningen klassas som äkta och äger inte marken. Nästa omförhandling avseende tomträttsavgälden sker inte förens år 2034. Föreningen har ett gemensamt arbetsrum, tvättstuga i gårdshuset, barnvagnsförråd, cykelförråd samt källarförråd. Boendeparkering råder i området. Föreningen har ett servitutsavtal och har rätt att nyttja 8-9 platser i varmgarage under Norrbackatäppan som ligger ca 100 meter från bostaden ( i mån av plats ). Det är f.n. 2 personer i kö till garageplats. Priset för en garageplats för boende i föreningen är 1 932 kr exkl. moms. (kontrollerat med Parkeringsservice Svenska AB 2024-03-26) Område Upptäck den pulserande charm och historiska skönhet i Birkastan, ett av Stockholms mest eftertraktade område! Med sina pittoreska gator, trendiga butiker, och mångkulturella restauranger lockar denna stadsdel både unga och gamla. Njut av en perfekt balans mellan det moderna stadslivet och den genuina atmosfären, där grönskande parker möter trendiga kaféer och livliga torg.

* ACCEPTERAT PRIS * * Kontakta ansvarig mäklare för en visning * Välkommen till ditt framtida boende på Kungsholmen, där stil möter funktionalitet i denna fantastiska tvårummare. Med ett öppet och stilfullt kök, rofyllt sovrum, helkaklat badrum, genomgående fiskbensparkett och gott om förvaringsmöjligheter. Det öppna köket är perfekt för såväl vardagsmiddagar som underhållning. Här kan du laga goda middagar samtidigt som du minglar med dina gäster i den öppna planlösningen. Det rofyllda sovrummet har ett stort fönster som släpper in naturligt ljus och här finns plats för en säng med tillhörande möbler. Här bor du mitt på Kungsholmen med närhet vattnet längs Kungsholms strand, grönområden, restauranger och bekväma kommunikationer inom räckhåll. Missa inte chansen att äga denna eleganta och välplanerade bostad på Kungsholmen. Detta är din möjlighet att bo i en av Stockholms mest eftertraktade stadsdelar. Välkomna på visning! För mer information kontakta gärna ansvarig mäklare. Karan Trehan/Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-899 79 04 Mail: [email protected] Notar

* ACCEPTERAT PRIS* *Kontakta ansvarig mäklare för en visning* Denna enastående etagelägenhet med en stor terrass och mycket soltimmar är en sällsynt och genomtänkt pärla med vardagliga bekvämligheter som diskmaskin, tvättmaskin och så mycket mer! Ni välkomnas av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter och vidare in till den öppna planlösningen mellan det stilfulla köket och matplatsen. Här finns ett sovrum med en skräddarsydd glasvägg för lägenheten i industriell stil samt ett helkaklat badrum utrustat med kombimaskin. Med trappan upp möts ni av ett ljust och luftigt vardagsrum med charmiga mörka bjälkar i tak, utgång till terrassen som erbjuder sol hela dagen, en inbyggd vinkyl samt ett rofyllt sovrum. Bostaden har ett rymligt förråd och genomsyras av ljusinsläpp och harmoni. Bostadsrättsföreningen Draken 20 är en stabil och välskött förening med god ekonomi och består av 15 bostadsrätter och en lokal (hyresrätt) som hyrs ut. Här kan du förverkliga din vision av det ultimata stadsboendet, och låta dig svepas iväg av den unika atmosfären som Södermalm kan erbjuda. Södermalm är känt för sitt pulserande stadsliv, trendiga restauranger, kulturella evenemang och pittoreska parker. Du har allt inom räckhåll – från shopping på Götgatan till avkoppling i Vitabergsparken. Enligt lägenhetsförteckningen så är bostaden som 3-rok och disponeras även som det trots att det inte finns ett fönster i direkt anslutning till ett utav rummen. För mer info, kontakta mäklaren: Mobil: 0708-99 79 04 Mail: [email protected]