Stefanssons Fastighetsbyrå

Älskar du odling och byggnadsvård? Höra fågelkvitter, lugn och ro i ombonad oas ? I Katteberg i Dalsland finns denna fastighet i skydddat, ljust och fint läge, oftast med sol större delen av dagen. På fastigheten finns flera byggnader av olika karaktär. Fin "Timmerstuga" med veranda, Ett rum och öppet upp i nock , furuinredning. Fritidsboende inrett i tidigare ekonomibyggnad med kök, sovrum och bastu/dusch. Förråd, garage med förråd. Utedass med separett. Torp med renoveringsbehov. Här kan du själv planera hur du vill ha det. Nylagd åldersbeständig takpapp, frilagda timmer/ plankväggar och delvis öppna bjälklag. Djupborrad brunn. Garage med plåtbeklädnad. Större delen av tomten är hund och barnsäkrat via staket och skigärdsgård. Iordnindställd trädgård och med eftertanke planerad för odling av bär och grönsaker via täckodling i olika partier. Tomten har dränerats, grusad gårdsplan med markduk, höga vackra vårdträd. Iordningsställd grillplats med sittbänkar. Här kan den kreativa person/erna göra så mycket roliga aktiviteter! Med bil är det ca 20 min till Mellerud och 45 min till Vänersborg/Trollhättan. Närhet till Örssjön och till det vackra Kroppefjäll med sina fina vandringsleder i naturen.

Med fantastiskt läge och sjöutsikt finns denna ljusa fina Bostadsrättslägenhet i Håverud med egen strandtomt och egen ö med badbrygga vid Dalslands kanal. 3rok varav 1-2 sovrum . Boa 95 kvm. Månadsavgift 1.900 sek. Lägenheten är på andra plan via egen trappa och har två altaner, Härliga fönsterpartier med sjöutsikt. stort välutrustat kök med plats för många middagsgäster. Badrum med kakel och klinkers, wc, handfat, dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Tre rum som kan användas som vardagsrum eller sovrum. Lägenhetsinnehavare betalar själv för varmvatten, uppvärmning, och el. Lägenheten kan användas som fritids eller åretruntboende. Härligt stor gräsmatta vid strandtomt med plats för social samvaro. En egen ö ingår också med ett lusthus av kolonner och med egen badbrygga. Sommartid är man på första parkett för att beskåda båttrafiken vid Dalslands kanal. Med några minuters promenad finns den berömda akvedukten i Håverud med dess slussar, bil o järnvägsbro. I området finns butiker, restauranger, cafeer, museum, och Dalslands center med utställningshall. I området Åsensbruk-Håverud-Upperud finns ett varierat utbud av aktiviteter och besöksmål. Vacker natur och fina strövområden. ca 10 km till Mellerud. Vissa inventarier kan ingå.

Central 1,5plans tegelvilla med balkong, källare och garage. 4 rok varav 3 sovrum. Boa/bia 108/70 kvm Tomt 525 kvm. Trevligt placerad bostad med uppväxt trädgård och garage i villans källarplan. Tegelfasad, 2-glasfönster och betongtegeltak (2020)Välkomnande entre med hall och badrum(2015) Kök med ekinredning. Sovrum. Rymligt vardagsrum i vinkel med öppen spis och parkettgolv. Andra plan med två sovrum, utgång till balkong, toalett och generösa förvaringsutrymmen. Källarplan med gillestuga/förråd, pannrum, tvättstuga och garage. Installerad fiber. Parkområde med lekplats finna på andra sidan gatan. Centralt och lugnt villaområde. Nära till mataffärer, restauranger, butiker och till kommunikationer.

Nu är "slottet" till salu. 2,5plansvilla med två lägenheter. Boa 237 kvm. Tomt 1975 kvm. Hyresintäkter 159 600 kr. Driftsnetto 84 079 kr. Byggt 1910, putsad fasad , 2 o isolerglasfönster och plåttak. Luftvattenvärmepump med vattenburet system. I hyran ingår värme, varmt o kallt vatten, sophämtning samt parkeringsplats.

Rymlig villa med tre lägenheter och dubbelgarage. Boa/bia 205/15 kvm. Tomt 1195 kvm. Hyresintäkter 174 000 kr. Driftsnetto 101.524 kr. Fastigheten har renoverats genomgripande under åren 2009-2020 med bland annat två helkaklade badrum, nytt kök, delvis ny fasad, ommålat. Härlig baksida med altan i markplan och terass med trappa till trädgården ifrån andra våningen. Renoverat garage. Vackra omgivningar och närhet till servicebutik, bio, och skola. Fastigheten säljes i befintligt skick.

Trevligt renoverad 1920-tals villa med många originaldetaljer. 8 rok varav 4 sovrum. Boa/bia 138/80 kvm. Tomt 1590 kvm. Säljarbesiktigat ! I ljuset flödar via flera fönsterpartier. Inglasad balkong med sjöglimt ifrån Upperudshöljen. Kök med vit köksinredning och i anslutning matrum. Vardagsrum i fil med öppenspis. Via spröjsade pardörrar finns ett sovrum med AC, Badrum med hörnbubbelbad. På andra plan kan gäster tillreda en enklare måltid i den kombinerade hallen och köket. Badrum och tre sovrum. Bra driftskostnader via värmepump luft/vatten. Nära till servicehandel, , med matbutik , pizzeria, bio o loppis. Förskola/Skola 1-6. Närhet till bad och möjlighet att hyra båtplats. Fina promenad och vandringleder. Håverud med den berömda akvedukten finns i närheten. ca 10 km till Mellerud

Perfekt läge! Hästgård lättillgänglig med en samlad gårdsbild.. Här finns fantastiska förutsättningar för dig med djur och som älskar att odla. Här finns stall med 4 boxar,, paddock, hagar, ridvägar och sadelkammare. Grusade ytor och ändamålsenlig byggnad för lösdrift med skydd mot olika väder, två ingångar. Bra ytor för foder, magasin och garage. ca 4 ,7 ha fördelat på åker och skog. Boa/Bia 142/53 kvm. 5 rok varav 3 sovrum.. Välrenoverat bostadshus, altaner i olika väderstreck, Mysig paviljong för sköna utekvällar. under det vackra dalsländska himlavalvet. Växthus , odlingsbäddar och fruktträd ger möjlighet för fina skördar. Läget är ypperligt för gårdsbutik, odlingar i växthus, självplock och ett mysigt hönshus! Bostadshuset har ljusa väggar och flera fina trägolv. Stort lantkök med generösa arbetsytor som ansluter till matplatsen och vardagsrummet med braskaminen. En helglasad altandörr ger fin utsikt över gården samt kan vara startskottet till en altan. Uppvärmning via vattenburet system och pelletspanna, braskamin och luft/luftvärmepump. I närheten finns ridskola och ridhus. I Mellerud ca 4 km finns service att få inom det mesta Busshållplats inom ca 50 meter med kommunikationer åt Mellerud eller Brålanda/Trestad. Gården är placerad mittemellan Vänerns fina stränder för bad och Kroppefjäll med vackra vandringsleder kring tjärn och skog.

Representativ totalrenoverad enplansvilla med garage. 5 rok, varav 4-5 sovrum Boa 183 kvm Bia 54 kvm. Tomt 1496 kvm. Denna villa totalrenoverades 2017 och är i nyskick. Här kan du flytta in och ha ett bekvämt boende med låga driftskostnader och lägre energiåtgång än i ett nyproducerat hus. Interiör med ljusa väggar och enhetliga golv ger ett elegant och sobert intryck. Två badrum varav ett med bastu. Trevligt komponerad trädgård med flera uteplatser i olika vädersträck. Ett större trädäck samt pergola med tak för mysig samvaro. Drömgarage med plats för två bilar. Lugnt område med närhet till skola, centrum med matbutiker, restauranger och kommunikationer. Fina belysta promenadvägar ca 30 min till Vita sannars inbjudande sandstränder vid Vänern. Sunnanå finns i närheten som erbjuder golf och båthamn. Säljarbesiktigat.

Hyreshus med tre lägenheter på hörntomt centralt i Brålanda. Lättskött tomt med boendeparkering. Lägenheterna hyrs ut med kallhyra. Hyresintäkter 180.480 kr/år. Driftsnetto 159.488:- kr/år. Nära till centrum och matbutik. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information.

Bo på landet med stall och vackra omgivningar. Möjlighet till odling och mindre djurhållning. Vid foten av Kroppefjäll och väster som Örsjön med närhet till bad och båtplats. 1,5plans villa med källare , 4 rok, varav 3 sovrum. Boa /Bia 166/33 kvm. Stall/ekonomibyggnad. Åker/betesmark i anslutning till tomten. Mark under avstyckning ca 1,2 ha. Bostadshus renoverat med ljus och trevlig interiör. Fräscht badrum. Nytt kök med vit köksinredning, vitrinskåp, vitvaror och en härlig emaljerad Huskvarna vedspis. Vardagsrum/sovrum i fil. Andra plan två sovrum, inredningsbar vind. Hel källare med "Mancave", pannrum, snickarbod och tvättstuga. Låga driftskostnader med Nibe vedex v 3300 vedpanna och accumulatortankar. Installerad fiber internet. Växthus och flera äppleträd. Fina ridvägar och vandringsleder. Förskola-skola åk 0-6 i Dals Rostock .

Mysig 30talsvilla i lugnt och Idylliskt läge med flera uteplatser och spabad. 5 rok, varav 3 sovrum. Boa/Bia 97/33 kvm. Tomt 1055 kvm. Flera olika värmekällor som Nibe Luftvärmepanna, luft/luftvärmepump och två braskaminer ger möjlighet att planera driftskostnader via kloka val. Välplanerat hem med ljus interiör. Ingång via ljus och isolerad inglasad altan. Vardagsrum i fil med täljstenskamin, utgång till altanen på baksidan. Hall, kök, badrum och sovrum. Andra plan hall med två sovrum, walkincloset. Källarplan med pannrum, tvättstuga med hörnbadkar och braskamin, matkällare . Stor härlig altan med insynskydd , spabad och växthus i en ombonad trädgård i attraktivt område. Mycket nära till Resecentrum med kommunikationer som tåg och bussar Friskvårdsanläggning, padel, fotbollsplaner och förskola , skola 1-9, gymnasieskola finns inom kort gångavstånd. ca 10 min promenad till centrala Mellerud med shoppingcenter, restauranger, trevliga butiker och mataffärer med generösa öppettider. Ca 3 km till Sunnanå hamn Sunnanå Golf och Vita sannars camping.

Visning Sön 10/3 kl 10-11. Anmäl visning! Dalslandsgård i ett skifte med anor från år 1873 placerad i Tegen, längs Route 2218 "De vackra byarnas väg". Fastigheten omfattar 47 ha varav åker 16 ha och skog 36 ha. Samlad gårdsbild med bostadshus, sädesmagasin, lillstuga, garage, ekonomibyggnad och kulturmärkt smedja. Renoverat bostadshus med altan och delvis källare . Boa/Bia190/28 kvm, 6 rum varav 5 sovrum. Mysig traditionell glasveranda. Rymlig altan under tak med bubbelpool. Vattenburen värme via bergvärme från 2016. 2-3 badrum. Renoverat gästhus/generationsboende. Ekonomibyggnad med större hundrastgård, logar med plats för höga fordon, indraget vatten i mjölkrummet och stall med minst 4 stallplatser. Garage med gjuten platta. Jakt på småvilt och ingår i älgjaktlag. Fiskerätt i sjön Näsölen. Utarrenderad åkermark 16 ha på 5-årsavtal. Skog på 28 ha med virkesförråd på 3700 m3sk. Vacker trädgård med höga fina träd, gräsmatta och fruktträd. Förvärvstillstånd kan krävas.

Enplansvilla med hel källare. Fin villa med hemkänsla och mysig atmosfär. 6 rok, varav 3 sovrum. Boa/bia 116/68 kvm. Tomt 1001 kvm. Säljarbesiktigat! Välkomnande entre till matrummet och köket. Tre sovrum, välordnad förvaring och badrum. Vardagsrum med braskamin och bibliotek/tvrum. Altan undertak samt större altan avgränsad med staket. Källarplan med gästrum, badrum, bastu, generöst med förvaring och pannrum. Förvaring för ved och trädgårdsredskap. Vissa inventarier kan ingå. Bäckefors en pärla i mitten av Dalsland. En ort sedan flera hundra år tillbaka med verksamhet inom järn och pappindustrin. Fortfarande en aktiv bygd med trevliga invånare och flera företag. Här finns fin natur med promenadvägar i skog och bad i sjö med sandstrand. Möjlighet att utöva olika sporter. Dalslands sjukhus med akutmottagning, förskola/skola -åk 6, flera servicefunktioner som matbutiker och restaurang. Veterinärklinik. Här finns även ett ölbryggeri. Knutpunkt för busskommunikation åt flera väderstreck.

Vacker tomt med fint läge med närheten till Vänern. Tomt på 1002 kvm. Vita sandar uttrycks ibland som Vänerns"Riviera". Lugnt område med året runt och fritidsboende. Fina sandstränder och vacker natur med promenadvägar i skog och längs strand. I närheten finns en 4-stjärning camping. Kommunalt VA avgift tillkommer med 44.924 kr inkl moms, där ingår tomtyteavgift samt lägenhetsavgift. Elkostnad betalas av köpare. Byggnadsskyldighet. Byggnad skall färdigställas inom 5 år.

Vacker tomt med fint läge med närheten till Vänern. Tomt på 1732 kvm. Vita sannar uttrycks ibland som Vänerns"Riviera". Lugnt område med året runt och fritidsboende. Fina sandstränder och vacker natur med promenadvägar i skog och längs strand. I närheten finns en 4-stjärning camping. Kommunalt VA avgift tillkommer, där ingår tomtyteavgift samt lägenhetsavgift. Elkostnad betalas av köpare. Byggnadsskyldighet. Byggnad skall färdigställas inom 5 år.

Vacker tomt med fint läge med närheten till Vänern. Tomt på 1026 kvm. Vita sannar uttrycks ibland som Vänerns"Riviera". Lugnt område med året runt och fritidsboende. Fina sandstränder och vacker natur med promenadvägar i skog och längs strand. I närheten finns en 4-stjärning camping. Kommunalt VA avgift tillkommer, där ingår tomtyteavgift samt lägenhetsavgift. Elkostnad betalas av köpare. Byggnadsskyldighet. Byggnad skall färdigställas inom 5 år.

Vacker tomt med högt läge över sjön Åklången , en del i Dalslands kanal. Tomt på 1122 kvm. Sundserud är ett nyanlagt bebyggt område mellan Håverud och Åsensbruk. Promenadväg till Sundseruds badplats med flera bryggor, omklädningshytter och grillplatser. Vacker natur med skog och fina vyer. Kommunalt VA ingår i priset till samfällighetsföreningen. Elkostnad betalas av köpare. Byggnadsskyldighet.

Vacker tomt med högt läge över sjön Åklången , en del i Dalslands kanal. Tomt på 1290 kvm. Sundserud är ett nyanlagt bebyggt område mellan Håverud och Åsensbruk. Promenadväg till Sundseruds badplats med flera bryggor, omklädningshytter och grillplatser. Vacker natur med skog och fina vyer. Kommunalt VA ingår i priset till samfällighetsföreningen. Elkostnad betalas av köpare. Byggnadsskyldighet.

I centrala Dalskog finns den tidigare Lanthandeln med lägenhet, 81 kvm verkstad, garage och Ställplats med 20 ställplatser och serviceanläggning. Tomt 6864 kvm. Lanthandeln har en yta på ca 131 kvm med försäljningsyta, kontor, personalrum och toalett. Lastbrygga. Inrett källarplan. Lägenhet i etage på 81 kvm 5 rok varav 4 sovrum, öppen spis. Uppvärmning via luft/luftvärmepump. Vakant. Kallhyra 4.500 kr/mån. Byggnad med verkstad, garage och förråd. "Cafe"lokal, Servicelokal med separata dam/herrtoaletter och duschar. Matlagning och tvättutrymme. Latrin. Uthyrningsrum. Friggebod . Gräsmatta och grusade platser. Asfalterade ytor vid Lanthandeln. Säljes i befintligt skick.

Frejagatan 14 Trevlig tomt i lugnt etablerat villaområde. Tomt på 989 kvm. Gång och cykelväg till Sunnanå golf, Sunnanå hamn för båtliv och Vita sannar för fina bad med sandstrand. ca 2 km till Vänern. Kommunala kostnader för vatten och avlopp tillkommer. Även kostnader för anslutning av el.