Carina Udd

Äldre 1,5plansvilla med fristående garage med behov av omvårdnad. 5rok, varav 2-3 sovrum. Boa/bia 103/47 kvm. Tomt 1088 kvm. Gulmålad träpanel, takpannor, 2-glasfönster, delvis källare, luft/luftvärmepump. Entre med trägolv, vardagsrum med fin kakelugn, matplats med direkt förbindelse med kök, hall ,med toalett, trappa till andra plan samt källartrappa. På andra plan finns ett allrum, två sovrum samt ett badrum. Toalett, badrum och del av vardagsrummets innertak har en vattenskada. Fristående garage med vedförråd. Uppväxt trädgård med höga träd, buskar och gräsmatta. Förskola och skola finns i området. Dals Långed är ett vackert och naturskönt område med matbutiker, restauranger, fina badplatser kring Dalslands kanal. Konsthögskolan Steneby. Närhet till Baldersnäs herrgård och park, ett område att uppleva.

Hemtrevligt, rymligt 1 plansvilla med inglasad altan och garage. 6 rok varav 5-6 sovrum. Boa 176/56 kvm. Tomt 945 kvm. Välplanerad villa som fungerar fint för den större och mindre familjen. Välkomnande entré med uteplats. Hall med klädkammare och toalett. Tre välplanerade sovrum med trevlig interiör och ljusinsläpp. Helrenoverat badrum. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar möjlighet både för enskild och gemensam samvaro. Vardagsrummet har en mysig kamin. I köksdelen finns en matplats och närhet till den inglasade altanen via de helglasade altandörrarna. Det finns ett rymligt skafferi! Vit köksinredning med generösa förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Förutom traditionella vitvaror finns en formidabel vedspis vilken fungerar som en värmekälla och extra resurs för matlagning och bakning. "Offgrid" mitt i Mellerud. Några trappsteg ner ifrån köket finns ytterliggare ett sovrum samt ett större allrum/sovrum som idag avskärmas via en öppen spis med insats och som enkelt kan bli två rum. Tvättstuga med förråd och Garage med förrådsdel. Villan har vårdats väl under åren och ett axplock av åtgärderna är nya 3-glasfönster och helrenoverat badrum. Välplanerad trädgårdstomt som angränsar till grönområde med öppen utsikt, närhet till cykelväg till Vita sannar/Sunnanå Golf/Hamn. Närhet till förskola-skola 1-6, matbutiker, service och kommunikationer. Fastigheten är säljarbesiktigad.

I Stubbered finns denna villa som har utvecklingsmöjligheter med en vidunderlig utsikt och är placerad 76 meter över Göta älv. Villan är från början en flyttad timmerstuga som har byggts till och om under 1960 talet. Villan är placerad längst upp på en kuperad tomt med flera plana gräsytor och spännande bergformationer. Här finns även två jättegrytor. På tomten finns dessutom en större förrådsbyggnad med altan i två väderstreck, ett lusthus och en förrådsbyggnad med dass. Villan har en ljus och hemtrevlig miljö. Två entreer, kök, badrum och flera sällskapsytor. Delvis källare med hobbyrum, tvättstuga, pannrum med snickarbo och synlig torpargrund. Uppvärmning via vattenburna radiatorer och elpatron. Egen borrad vattenbrunn. Naturskön och lantlig miljö. Fin väg att cykla till skoftebyn, ca 3 km här finns förskola och skola. Till Trollhättans centrum 8 km och till Göteborg 75 km.

Bo på landet med stall och vackra omgivningar. Möjlighet till odling och mindre djurhållning. Vid foten av Kroppefjäll och väster som Örsjön med närhet till bad och båtplats. 1,5plans villa med källare , 4 rok, varav 3 sovrum. Boa /Bia 166/33 kvm. Stall/ekonomibyggnad. Åker/betesmark i anslutning till tomten. Mark 1,25 ha. Bostadshus renoverat med ljus och trevlig interiör. Fräscht badrum. Nytt kök med vit köksinredning, vitrinskåp, vitvaror och en härlig emaljerad Huskvarna vedspis. Vardagsrum/sovrum i fil. Andra plan två sovrum, inredningsbar vind. Hel källare med "Mancave", pannrum, snickarbod, bakugn och tvättstuga. Låga driftskostnader med Nibe Vedex 3300 vedpanna och accumulatortankar. Installerad fiber, internet. Växthus och flera äppleträd. Fina ridvägar och vandringsleder. Förskola-skola åk 0-6 i Dals Rostock .ca 10 min med bil till Dals Rostock och 18 min till Mellerud.

Sjöbod med båtliv i västerläge i Sunnanå Hamn vid Värnen. Boa 30 kvm . Tomt 45 kvm. Denna sjöbod erbjuder ett bekvämt boende, med egen båtplats, altan i västerläge och med egen badstege. Placerad på yttersta raden av sjöbodar. Här kan tillvaron njutas året om då sjöboden är vinterisolerad. Vid entrén finns en uteplats och egen båtplats. Sjöboden är inredd med ljus färgsättning och trägolv. I entréplan finns ett kök med inredning av ek. Toalett med wc och handfatskommod. Matplats vid en gedigen ekbänk med förvaring. Plats för en stor soffa. En trappa upp finns ett rymligt sovrum med möblerbar yta. Vissa inventarier ingår i köpet. Låga driftskostnader. Kostnader för vatten, avlopp, sophämtning, vägavgift ingår i samfällighetsföreningen. Servicebyggnad med tvättmaskiner och gästrum finns att hyra. Sunnanå Hamn är ett populärt fritidsområde och utflyktsmål vid Vänern, som erbjuder båthamn, restaurang och olika aktiviteter sommartid. Fina natur och promenad samt cykelvägar finns i området. Ca 4 km till Mellerud med service och kommunikationer.

Nu är det dags att lämna detta smultronställe vidare . Ett älskat sommarställe som varit i samma familjs ägo sedan 1967. Ett torp från tidigt 1800tal som under åren har om o tillbyggts för att anpassas efter familjens utveckling. Här kan släkt och vänner samlas och ha en gemytlig. tillvaro. Bostaden har en inglasad altan, många rum för övernattning, öppen spis med insats, vedspis, kök med spis, kyl/frys, dusch och wc. Dubbelgarage med rymligt gästrum. Det mesta av lösöret ingår. Ett härligt läge mellan Mellerud och Dals Rostock, med avskild tomt och närhet till bad vid sjön Kolungen. Här finns möjligheter att odla grönsaker och bär. Fina blåbärsmarker. I Mellerud finns det mesta som behövs av service och kommunikationer, i Dals rostock, en äldre brunnsort vid Kroppefjäll, finns örtagård , kultur, fina vandringsleder och vintertid skidspår.

Älskar du odling och byggnadsvård? Höra fågelkvitter, lugn och ro i ombonad oas ? I Katteberg i Dalsland finns denna fastighet i skydddat, ljust och fint läge, oftast med sol större delen av dagen. På fastigheten finns flera byggnader av olika karaktär. Fin "Timmerstuga" med veranda, Ett rum och öppet upp i nock , furuinredning. Fritidsboende inrett i tidigare ekonomibyggnad med kök, sovrum och bastu/dusch. Förråd, garage med förråd. Utedass med separett. Torp med renoveringsbehov. Här kan du själv planera hur du vill ha det. Nylagd åldersbeständig takpapp, frilagda timmer/ plankväggar och delvis öppna bjälklag. Djupborrad brunn. Garage med plåtbeklädnad. Större delen av tomten är hund och barnsäkrat via staket och skigärdsgård. Iordnindställd trädgård och med eftertanke planerad för odling av bär och grönsaker via täckodling i olika partier. Tomten har dränerats, grusad gårdsplan med markduk, höga vackra vårdträd. Iordningsställd grillplats med sittbänkar. Här kan den kreativa person/erna göra så mycket roliga aktiviteter! Med bil är det ca 20 min till Mellerud och 45 min till Vänersborg/Trollhättan. Närhet till Örssjön och till det vackra Kroppefjäll med sina fina vandringsleder i naturen.

Med fantastiskt läge och sjöutsikt finns denna ljusa fina Bostadsrättslägenhet i Håverud med egen strandtomt och egen ö med badbrygga vid Dalslands kanal. 3rok varav 1-2 sovrum . Boa 95 kvm. Månadsavgift 1.900 sek. Lägenheten är på andra plan via egen trappa och har två altaner, Härliga fönsterpartier med sjöutsikt. stort välutrustat kök med plats för många middagsgäster. Badrum med kakel och klinkers, wc, handfat, dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Tre rum som kan användas som vardagsrum eller sovrum. Lägenhetsinnehavare betalar själv för varmvatten, uppvärmning, och el. Lägenheten kan användas som fritids eller åretruntboende. Härligt stor gräsmatta vid strandtomt med plats för social samvaro. En egen ö ingår också med ett lusthus av kolonner och med egen badbrygga. Sommartid är man på första parkett för att beskåda båttrafiken vid Dalslands kanal. Med några minuters promenad finns den berömda akvedukten i Håverud med dess slussar, bil o järnvägsbro. I området finns butiker, restauranger, cafeer, museum, och Dalslands center med utställningshall. I området Åsensbruk-Håverud-Upperud finns ett varierat utbud av aktiviteter och besöksmål. Vacker natur och fina strövområden. ca 10 km till Mellerud. Vissa inventarier kan ingå.

Central 1,5plans tegelvilla med balkong, källare och garage. 4 rok varav 3 sovrum. Boa/bia 108/70 kvm Tomt 525 kvm. Trevligt placerad bostad med uppväxt trädgård och garage i villans källarplan. Tegelfasad, 2-glasfönster och betongtegeltak (2020)Välkomnande entre med hall och badrum(2015) Kök med ekinredning. Sovrum. Rymligt vardagsrum i vinkel med öppen spis och parkettgolv. Andra plan med två sovrum, utgång till balkong, toalett och generösa förvaringsutrymmen. Källarplan med gillestuga/förråd, pannrum, tvättstuga och garage. Installerad fiber. Parkområde med lekplats finna på andra sidan gatan. Centralt och lugnt villaområde. Nära till mataffärer, restauranger, butiker och till kommunikationer.

Nu är "slottet" till salu. 2,5plansvilla med två lägenheter. Boa 237 kvm. Tomt 1975 kvm. Hyresintäkter 159 600 kr. Driftsnetto 84 079 kr. Byggt 1910, putsad fasad , 2 o isolerglasfönster och plåttak. Luftvattenvärmepump med vattenburet system. I hyran ingår värme, varmt o kallt vatten, sophämtning samt parkeringsplats.

Rymlig villa med tre lägenheter och dubbelgarage. Boa/bia 205/15 kvm. Tomt 1195 kvm. Hyresintäkter 174 000 kr. Driftsnetto 101.524 kr. Fastigheten har renoverats genomgripande under åren 2009-2020 med bland annat två helkaklade badrum, nytt kök, delvis ny fasad, ommålat. Härlig baksida med altan i markplan och terass med trappa till trädgården ifrån andra våningen. Renoverat garage. Vackra omgivningar och närhet till servicebutik, bio, och skola. Fastigheten säljes i befintligt skick.

Perfekt läge! Hästgård lättillgänglig med en samlad gårdsbild.. Här finns fantastiska förutsättningar för dig med djur och som älskar att odla. Här finns stall med 4 boxar,, paddock, hagar, ridvägar och sadelkammare. Grusade ytor och ändamålsenlig byggnad för lösdrift med skydd mot olika väder, två ingångar. Bra ytor för foder, magasin och garage. ca 4 ,7 ha fördelat på åker och skog. Boa/Bia 142/53 kvm. 5 rok varav 3 sovrum.. Välrenoverat bostadshus, altaner i olika väderstreck, Mysig paviljong för sköna utekvällar. under det vackra dalsländska himlavalvet. Växthus , odlingsbäddar och fruktträd ger möjlighet för fina skördar. Läget är ypperligt för gårdsbutik, odlingar i växthus, självplock och ett mysigt hönshus! Bostadshuset har ljusa väggar och flera fina trägolv. Stort lantkök med generösa arbetsytor som ansluter till matplatsen och vardagsrummet med braskaminen. En helglasad altandörr ger fin utsikt över gården samt kan vara startskottet till en altan. Uppvärmning via vattenburet system och pelletspanna, braskamin och luft/luftvärmepump. I närheten finns ridskola och ridhus. I Mellerud ca 4 km finns service att få inom det mesta Busshållplats inom ca 50 meter med kommunikationer åt Mellerud eller Brålanda/Trestad. Gården är placerad mittemellan Vänerns fina stränder för bad och Kroppefjäll med vackra vandringsleder kring tjärn och skog.

Hyreshus med tre lägenheter på hörntomt centralt i Brålanda. Lättskött tomt med boendeparkering. Lägenheterna hyrs ut med kallhyra. Hyresintäkter 180.480 kr/år. Driftsnetto 159.488:- kr/år. Nära till centrum och matbutik. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information.

Vacker tomt med fint läge med närheten till Vänern. Tomt på 1002 kvm. Vita sandar uttrycks ibland som Vänerns"Riviera". Lugnt område med året runt och fritidsboende. Fina sandstränder och vacker natur med promenadvägar i skog och längs strand. I närheten finns en 4-stjärning camping. Kommunalt VA avgift tillkommer med 44.924 kr inkl moms, där ingår tomtyteavgift samt lägenhetsavgift. Elkostnad betalas av köpare. Byggnadsskyldighet. Byggnad skall färdigställas inom 5 år.

Vacker tomt med fint läge med närheten till Vänern. Tomt på 1732 kvm. Vita sannar uttrycks ibland som Vänerns"Riviera". Lugnt område med året runt och fritidsboende. Fina sandstränder och vacker natur med promenadvägar i skog och längs strand. I närheten finns en 4-stjärning camping. Kommunalt VA avgift tillkommer, där ingår tomtyteavgift samt lägenhetsavgift. Elkostnad betalas av köpare. Byggnadsskyldighet. Byggnad skall färdigställas inom 5 år.

Vacker tomt med fint läge med närheten till Vänern. Tomt på 1026 kvm. Vita sannar uttrycks ibland som Vänerns"Riviera". Lugnt område med året runt och fritidsboende. Fina sandstränder och vacker natur med promenadvägar i skog och längs strand. I närheten finns en 4-stjärning camping. Kommunalt VA avgift tillkommer, där ingår tomtyteavgift samt lägenhetsavgift. Elkostnad betalas av köpare. Byggnadsskyldighet. Byggnad skall färdigställas inom 5 år.

Vacker tomt med högt läge över sjön Åklången , en del i Dalslands kanal. Tomt på 1122 kvm. Sundserud är ett nyanlagt bebyggt område mellan Håverud och Åsensbruk. Promenadväg till Sundseruds badplats med flera bryggor, omklädningshytter och grillplatser. Vacker natur med skog och fina vyer. Kommunalt VA ingår i priset till samfällighetsföreningen. Elkostnad betalas av köpare. Byggnadsskyldighet.

Vacker tomt med högt läge över sjön Åklången , en del i Dalslands kanal. Tomt på 1290 kvm. Sundserud är ett nyanlagt bebyggt område mellan Håverud och Åsensbruk. Promenadväg till Sundseruds badplats med flera bryggor, omklädningshytter och grillplatser. Vacker natur med skog och fina vyer. Kommunalt VA ingår i priset till samfällighetsföreningen. Elkostnad betalas av köpare. Byggnadsskyldighet.

Frejagatan 14 Trevlig tomt i lugnt etablerat villaområde. Tomt på 989 kvm. Gång och cykelväg till Sunnanå golf, Sunnanå hamn för båtliv och Vita sannar för fina bad med sandstrand. ca 2 km till Vänern. Kommunala kostnader för vatten och avlopp tillkommer. Även kostnader för anslutning av el.