Stefanssons Fastighetsbyrå

Påkostad enplansvilla med spabad , rymligt uterum, altan och källare. 3 rok varav 1-2 sovrum. Boa/Bia 145/140 kvm. Tomt 1662 kvm. I centrala Dalskog finns denna väl underhållna villa med möjlighet till ett bra eget välbefinnande och rekreation. Generösa sällskapsytor i det isolerade uterummet, intilliggande altanen och spabadet med bastu, bubbelpool och dusch. Låga driftskostnader med bergvärmepanna. Ett idealiskt boende för den som vill investera i "Stugbyn"/Campingen som är placerad i närheten.

Trevlig Brflägenhet 1 rok . Boa 44 kvm. Hyra 1679:-kr vatten, värme, kabel-tv ingår. I ljust och i fint skick med nya enhetliga golv. Rymligt vardagsrum och balkong med rogivande utsikt. Kök med matplats. Badrum med ångdusch och flera funktioner. Större förråd i lägenheten med bra förvaringsmöjligheter. Förråd i intilliggande byggnad. Inventarier kan köpas till. Parkeringsplats utan avgift. Centralt läge, nära bio och välskött konsumbutik samt pizzeria. I direkt närhet till eljusspår med fina vandringsleder, bad i Sundserud, mat och kultur i Håverud, Upperud. Ca 10 km till Mellerud.

Trevligt renoverad 1920-tals villa med många originaldetaljer. 8 rok varav 4 sovrum. Boa/bia 138/80 kvm. Tomt 1590 kvm. Säljarbesiktigat ! I ljuset flödar via flera fönsterpartier. Inglasad balkong med sjöglimt ifrån Upperudshöljen. Kök med vit köksinredning och i anslutning matrum. Vardagsrum i fil med öppenspis. Via spröjsade pardörrar finns ett sovrum med AC, Badrum med hörnbubbelbad. På andra plan kan gäster tillreda en enklare måltid i den kombinerade hallen och köket. Badrum och tre sovrum. Bra driftskostnader via värmepump luft/vatten. Nära till servicehandel, , med matbutik , pizzeria, bio o loppis. Förskola/Skola 1-6. Närhet till bad och möjlighet att hyra båtplats. Fina promenad och vandringleder. Håverud med den berömda akvedukten finns i närheten. ca 10 km till Mellerud

Hemtrevlig 2-plansvilla med balkong och garage . 4 rok med 2-4 sovrum. Boa/bia 96/88 kvm. Tomt 1230 kvm. Säljarbesiktigat! Villan har de senaste 50 åren varit ett kärt hem och har under dessa år regelbundet uppdaterats med renoveringar för att hålla en god standard. På andra plan finns en ljus och öppen atmosfär mellan kök, tv-rum och vardagsrum. Även sovrum och toalett finns här Nya ägare kommer att ha nytta av de låga driftskostnaderna, tack vare bergvärmepannan och 3-glasfönstren. Möjlighet att utöka med två sovrum på översta planet. Lättskött trädgårdstomt i lugnt område på återvändsgata. Nära till förskola och skola åk 1-6. Fina naturområden med vandringsleder, elljusspår och insjöar.

Fritidshus i soligt läge med stor tomt. Boa 35 kvm. Tomt 4351 kvm . Fritidshus med allrum, kök och rum samt sovrum. Generöst altandäck som sammanbinder utrymme till separat badrum och förrådsbyggnad. Flera uteplatser delvis under tak. Mysig grillplats med sittbänk, Tomten har till stora delar staket, ett särskilt område är skyddat för odling av grönsaker, bärbuskar och fruktträd. Vissa delar är naturtomt med höga vackra träd. Vatten via vattenförening, avloppsanläggning delas med grannen. Gott om parkering på tomten som delvis har en grusad plan. Busshållplats vid E45 ca 850 m.

1,5plans villa med källare, byggd 1935. 5 rok varav 2 sovrum. Boa/Bia 75/35 kvm. Tomt 880 kvm. Lättskött villa med plåtpanel, 3-glasfönster o plåttak. Luft/luftvärmepump. Trevlig trädgård och plats för parkering. Äldre förråd. Nära till Resecentrum, friskvårdsanläggning, padelhall, skola och centrum. Närhet till golf, bad och båtliv i Sunnanå och Vita sannar. En kuriosa är att huset medverkade i ett TV-program med Anders Lundin, då huset spelade en viktig och hemlig roll som sambandscentral för norska motståndsrörelsen under andra världskriget.

Vacker tomt med högt läge över sjön Åklången , en del i Dalslands kanal. Tomt på 1122 kvm. Sundserud är ett nyanlagt bebyggt område mellan Håverud och Åsensbruk. Promenadväg till Sundseruds badplats med flera bryggor, omklädningshytter och grillplatser. Vacker natur med skog och fina vyer. Kommunalt VA ingår i priset till samfällighetsföreningen. Elkostnad betalas av köpare. Byggnadsskyldighet.

Vacker tomt med högt läge över sjön Åklången , en del i Dalslands kanal. Tomt på 1290 kvm. Sundserud är ett nyanlagt bebyggt område mellan Håverud och Åsensbruk. Promenadväg till Sundseruds badplats med flera bryggor, omklädningshytter och grillplatser. Vacker natur med skog och fina vyer. Kommunalt VA ingår i priset till samfällighetsföreningen. Elkostnad betalas av köpare. Byggnadsskyldighet.

Fastighet med möjligheter! Enplansbyggnad som har varit ett gruppboende med 5 separata boenden. Boa/Bia 354/4 kvm, Bta 384 kvm. Tomt 1959 kvm. Varje boende har hall, pentry med matplats, sov/vardagsrum och rymligt badrum med wc, handfat, dusch. Enheterna har storlek mellan 37,7-40,3 kvm. Det finns ytterligare två rum varav ett med badrum. Gemensamhetsutrymmen som vardagsrum, kök samt tvättstuga och förråd. Utgång till större träaltan, även en skyddad uteplats mellan byggnaderna. Interiör med ljusa fina färger som skapar en hemtrevlig atmosfär. Uppvärmning via vattenburet system och elpanna. FTX ventilation. Taxeringsenhet 825 - Specialenhet skolbyggnad. Då fastigheten har nyttjats inom vården har den varit befriad ifrån taxeringsvärde och fastighetsavgift. Säljaren kommer att ändra till Taxeringsenhet 220 - Småhusbyggnad. Separat förråd och carport. Fastigheten säljes i befintligt skick. Tomten gränsar på ena sidan mot ett skogsparti och med naturen inpå knuten. I området finns vackra promenadvägar, elljusspår för skidåkning på vintern. Frisk luft och fina bad på sommaren i omkringliggande tjärn och sjöar. Närhet till Förskola skola åk 1-6. Dals Rostock har anor ifrån att vara en brunnsort på 1800talet, idag museum med örtagård. Sommartid cafeer, museer, atelje och matbutik.

I centrala Dalskog finns den tidigare Lanthandeln med lägenhet, 81 kvm verkstad, garage och Camping med 20 ställplatser och serviceanläggning. Tomt 6864 kvm. Lanthandeln har en yta på ca 131 kvm med försäljningsyta, kontor, personalrum och toalett. Lastbrygga. Inrett källarplan. Lägenhet i etage på 81 kvm 5 rok varav 4 sovrum, öppen spis. Uppvärmning via luft/luftvärmepump. Uthyrd. Kallhyra 4.500 kr/mån. Byggnad med verkstad, garage och förråd. "Cafe"lokal, Servicelokal med separata dam/herrtoaletter och duschar. Matlagning och tvättutrymme. Latrin. Uthyrningsrum. Friggebod . Gräsmatta och grusade platser. Asfalterade ytor vid Lanthandeln. Säljes i befintligt skick.

Frejagatan 14 Trevlig tomt i lugnt etablerat villaområde. Tomt på 989 kvm. Gång och cykelväg till Sunnanå golf, Sunnanå hamn för båtliv och Vita sannar för fina bad med sandstrand. ca 2 km till Vänern. Kommunala kostnader för vatten och avlopp tillkommer. Även kostnader för anslutning av el.

Representativ totalrenoverad enplansvilla med garage. 5 rok, varav 4-5 sovrum Boa 183 kvm Bia 54 kvm. Tomt 1496 kvm. Denna villa totalrenoverades 2017 och är i nyskick. Här kan du flytta in och ha ett bekvämt boende med låga driftskostnader och lägre energiåtgång än i ett nyproducerat hus. Interiör med ljusa väggar och enhetliga golv ger ett elegant och sobert intryck. Två badrum varav ett med bastu. Trevligt komponerad trädgård med flera uteplatser i olika vädersträck. Ett större trädäck samt pergola med tak för mysig samvaro. Drömgarage med plats för två bilar. Lugnt område med närhet till skola, centrum med matbutiker, restauranger och kommunikationer. Fina belysta promenadvägar ca 30 min till Vita sannars inbjudande sandstränder vid Vänern. Sunnanå finns i närheten som erbjuder golf och båthamn. Säljarbesiktigat.

Mysig 30talsvilla i lugnt och Idylliskt läge med flera uteplatser och spabad. 5 rok, varav 3 sovrum. Boa/Bia 97/33 kvm. Tomt 1055 kvm. Flera olika värmekällor som Nibe Luftvärmepanna, luft/luftvärmepump och två braskaminer ger möjlighet att planera driftskostnader via kloka val. Välplanerat hem med ljus interiör. Ingång via ljus och isolerad inglasad altan. Vardagsrum i fil med täljstenskamin, utgång till altanen på baksidan. Hall, kök, badrum och sovrum. Andra plan hall med två sovrum, walkincloset. Källarplan med pannrum, tvättstuga med hörnbadkar och braskamin, matkällare . Stor härlig altan med insynskydd , spabad och växthus i en ombonad trädgård i attraktivt område. Mycket nära till Resecentrum med kommunikationer som tåg och bussar Friskvårdsanläggning, padel, fotbollsplaner och förskola , skola 1-9, gymnasieskola finns inom kort gångavstånd. ca 10 min promenad till centrala Mellerud med shoppingcenter, restauranger, trevliga butiker och mataffärer med generösa öppettider. Ca 3 km till Sunnanå hamn Sunnanå Golf och Vita sannars camping.

Hyreshus med 3 lägenheter, en 2:a på 60 kvm, en 4:a på 90 kvm, en 4:a på 100 kvm, Boa 160/90 kvm och en lokal 200 kvm. Tomt 945 kvm Bergvärme med vattenburet system installerades 2015. Renovering av kombinerat pannrum och tvättstuga. Lägenhet 4 rok, i källarplan helrenoverades 2016. Kontinuerligt underhåll under åren 2014-2022. Hyresintäkter 367.080kr. Driftsnetto 250.580 kr. Säljes i befintligt skick.