Fastighetsbyrån Grums

Välkommen till denna charmiga villa på Överud Östängen 1 i Borgvik! Här kan du njuta av det lantliga lugnet i en rogivande omgivning. Boytan på 90 kvadratmeter fördelas på två sovrum, varav ett med sjöutsikt. Praktiskt kök med bra plats för frukostbord och fönster i två väderstreck. På övervåningen sträcker sig det rymliga vardagsrummet över hela våningen vilket ger gott om plats för både matbord och soffgrupp. Vill man jobba hemifrån passar det utmärkt att använda den ena sidan som kontor med förtrollande vyer över åker och Överrudsjön. Luftvärmepump finns i köket och fungerar som primär värmekälla, som komplement finns värmande braskamin i hallen och öppen spis i vardagsrummet på det övre planet samt några element. Villan har främst varit använd som fritidshus senaste åren men fungerar även utmärkt att bo i året om för dig som söker ett enkelt och fridfullt boende. På fastigheten finns också ett vedskjul och förråd som underlättar med att hålla ordning på verktyg och annat som behövs i trädgården. Vid Överudssjön finns allmän badplats på ca 10 minuters promenad! Besiktningsprotokoll från 2021 finns att ta del av under dokument på mäklarens hemsida. Ta kontakt för mer info och bokning av visning!

Nu har du chansen att förverkliga din dröm om att äga en fantastisk gård i Värmskog. Denna lantbruksenhet sträcker sig över 14,8 hektar, varav 13 hektar är skog och 2 hektar är betesmark. Bostadshuset är en charmig 1½-plansvilla som uppfördes år 1983 och erbjuder en boyta på 154 kvadratmeter. Köket är praktiskt utformat och ansluter till matplats och vardagsrummet. Från vardagsrummet leder en dörr till ett inglasat uterum med spabad och vidare anslutning till trädäck utomhus. På entréplanet finner vi även ett sovrum och fräscht hygienrum. När du tar trappan upp till övervåningen välkomnas du av en loftliknande hall som ansluter till två sovrum och ett rymligt badrum med jacuzzi och dusch. Intill bostadshuset ligger garaget med en separat teknikavdelning som erbjuder extra förvaringsutrymme. Garaget rymmer en bil och har vattenanslutning samt är förberett för användning som slaktrum. Teknikavdelningen inkluderar en tvättstuga, bergvärmepump och ett pump-rum. På gården finns även en maskinhall där isoleringsarbetet har påbörjats och material finns tillgängligt för nästa ägare att färdigställa. Dessutom finns en uthuslänga uppdelad i stall med två boxar, en separat sadelkammare och extra förvaringsutrymmen. Vid den ena sidan av uthuslängan finns en välutrustad verkstad med en lyftanordning, komplett med en egen luftvärmepump – perfekt för den som gillar att meka året om! En skogsbruksplan har beställts och kommer senare att finnas tillgänglig i PDF-format under dokument på annonsen

Varmt välkomna till Fabriksgatan 2 och denna välvårdade 1-plansvilla med vidbyggt garage! Här erbjuds möjligheten för ett bekvämt boende med härliga sociala ytor, både inom- och utomhus. När man kliver innanför ytterdörren möts man av ett fint trägolv som sträcker sig från entrén vidare till vardagsrum och allrum, direkt till höger kan gästerna hänga av sig ytterkläderna i kapprummet. Bostaden har två sovrum samt potential att bygga om för familjen som önskar fler sovrum. Praktiskt kök som uppfräschats med nya luckor 2023. När snön smälter kan man återigen se den fina trädgården med plana gräsytor och den trevliga uteplatsen på baksidan som vetter mot sydväst med härlig eftermiddagssol. Med naturen runt hörnet kan man ta mysiga promenader och längre in på vägen finns möjlighet att lägga i båten för utflykter ut i Vänern! Från Segmon har man via E18/E45 kort pendlingsavstånd till Grums, Karlstad och Säffle.

Varmt välkomna till denna 1-plansvilla med stor potential och gott om plats för hela familjen! Här hittar vi ett praktiskt arbetskök med rymlig matplats för stort middagsbord. Bostadens 150kvm bjuder också på upp till 4 sovrum och två vardagsrum. Stort plus för självbärande takstolar som ger goda möjligheter till att planera och göra om efter egna önskemål! På framsidan finns stenlagd uteplats för eftermiddagar i solen och på baksidan finns inglasad altan och grönskande trädgård som gränsar mot skogsparti. Stort plus för bergvärmepumpen och nyare plåttak från 2016 samt ett bra garage! Ta kontakt för mer info och bokning av visning!