Victor Öfverberg

En magnifik trea på 81 kvadratmeter utgör en perfekt balans mellan elegans och modern bekvämlighet. Det första som fångar ens uppmärksamhet är den imponerande storleken på lägenheten, vilket omedelbart skapar en känsla av rymd och luftighet. Den öppna planlösningen är skickligt utformad för att maximera varje kvadratmeter, samtidigt som den skapar en naturlig ström mellan vardagsrum, kök och matplats. Det generösa vardagsrummet utgör hjärtat av bostaden, med stora fönster som släpper fint med ljus och ger utsikt över innergården. Här finns gott om plats för avslappning och social samvaro, perfekt för både vardag och underhållande. Det moderna Vedum-köket är utrustat med fina vitvaror och stilrena ytor. Det är en plats där matlagning blir en konstform. Lägenheten bjuder även in till avkoppling på den rymliga balkongen, där man kan njuta av en kopp kaffe på morgonen medan man tar in den friska luften. Balkongen blir en förlängning av det inre utrymmet och skapar en oas av lugn mitt i stadens brus. De två sovrummen är omsorgsfullt utformade för att erbjuda en fristad av lugn och komfort. De stora fönstren skapar en atmosfär av harmoni. De rymliga garderoberna ger gott om förvaringsutrymme och bidrar till den övergripande elegansen i rummen. Badrummet är en plats för lyx och avkoppling, med moderna armaturer och en stilfull design. Här finns även praktiska förvaringslösningar och högkvalitativa materialval, tvättmaskin, torktumlare, dusch, handfat och toalett. Detta hem är inte bara en bostad; det är en livsstil. Den genomtänkta designen och högkvalitativa materialval skapar en känsla av exklusivitet och välbefinnande. Lägenheten på 81 kvadratmeter med sin balkong blir inte bara ett hem, utan en plats där varje ögonblick blir en del av en minnesvärd upplevelse. Liljeholmkajen, en pärla i södra Stockholm, är en dynamisk stadsdel som framstår som en levande reflektion av den moderna stadsutvecklingen. Belägen längs kajen vid Liljeholmsviken, har denna plats genomgått en imponerande förvandling och utvecklats till ett pulserande område som erbjuder en mångfald av upplevelser. En av de mest framstående dragen vid Liljeholmkajen är närheten till vattnet. Kajpromenaden ger invånarna och besökarna möjlighet att njuta av vackra vyer över Liljeholmsviken, och det finns gott om möjligheter att koppla av längs stranden eller på någon av de trevliga caféerna som pryder kajen. Liljeholmkajen har även blivit känt för sina moderna och hållbara stadsbyggnadsprojekt. Grönområden och parker integreras smidigt i området, vilket skapar en inbjudande och trevlig miljö för alla som vistas här. Stadsplaneringen är genomtänkt och strävar efter att främja hållbarhet och gemenskap. När det gäller kommunikationer är Liljeholmkajen väl ansluten till resten av Stockholm. Tunnelbanestationer och busshållplatser gör det enkelt att ta sig till och från området, vilket gör det bekvämt för invånare att utforska andra delar av staden. Liljeholmkajen är mer än bara en plats att bo och arbeta; det är en levande gemenskap som ständigt utvecklas och erbjuder invånarna en modern och urbans livsstil i harmoni med naturen. Med dess arkitektoniska skönhet, närheten till vattnet och mångsidiga atmosfär har Liljeholmkajen blivit ett eftertraktat område som speglar framtidens stadsutveckling.

Denna trevliga 3-rumslägenhet på bottenvåning sträcker sig över 56 kvadratmeter och erbjuder en harmonisk kombination av praktiskt utnyttjande av yta och modern design. Med en välplanerad layout välkomnar den dig med en rymlig hall som genast förmedlar en känsla av hemtrevnad. Hallens luftiga atmosfär inbjuder till avkoppling och leder dig naturligt vidare in i hemmets hjärta. Köket, som är integrerat i den öppna planlösningen mot vardagsrummet och matplatsen, utgör en central plats för samvaro och matlagning. Den moderna köksdesignen kombinerar funktionalitet med stil och erbjuder gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Här finns alla bekvämligheter du behöver för att laga härliga måltider och umgås med familj och vänner samtidigt. Den öppna planlösningen ger en känsla av rymd och gör det lätt att hålla samtal i gång även när man förbereder maten. Vardagsrummet är det perfekta samlingsrummet för avkoppling och social samvaro. Med generösa ljusinsläpp och en varm atmosfär är detta en plats där man kan känna sig hemma omedelbart. Vardagsrummet ger plats för möblering och personlig touch, vilket gör det möjligt att skapa en harmonisk miljö som passar din livsstil och behov. Lägenhetens två sovrum erbjuder avskildhet och komfort för en god nattsömn. De är båda utformade med tanke på funktion och stil, med tillräckligt med utrymme för sängar och förvaring. Oavsett om det är för att vila efter en lång dag eller för att ta det lugnt en stund för dig själv, erbjuder sovrummen en fristad där du kan koppla av och återhämta dig. Badrummet i denna 3-rummare är elegant och praktiskt, med moderna bekvämligheter och stilrena detaljer. Här finns allt du behöver för en uppfriskande dusch och den stilfulla designen ger en lyxig touch till din dagliga rutin. Sammanfattningsvis erbjuder denna 3-rummare på 56 kvadratmeter en perfekt balans mellan funktion och stil. Med en genomtänkt layout och modern design skapar den en trivsam och välkomnande atmosfär där du kan njuta av varje ögonblick i ditt hem.

- Välplanerad trea i ett helt perfekt läge i Älvsjö - Radhuskänsla - Rymlig uteplats med stor gräsmatta som förlänger sällskapsytorna - Gavelläge - Takhöjd om ca 2,7 m skapar en rymlig känsla - Tilltagna fönsterpartier bjuder på härligt ljusinsläpp - Smakfullt renoverad - Bara att flytta in! - Närhet till förskolor och skolor - Grönområden på promenadavstånd - Stort serviceutbud och intill kommunikationer - Parkering utanför ingår i avgiften - Uppvärmd med vattenburen golvvärme som bygger på fjärrvärme, på så vis slipper man slipper radiatorer och får en jämn och behaglig värme Välkommen till denna fantastiska trea med radhuskänsla! Den här bostaden har allt du kan tänkas efterfråga och lite till. Social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med oslagbar takhöjd, modernt inrett badrum med dusch och golvvärme. Ljusinsläppet är magiskt tack vare gavelläget och den öppna planlösningen skapar en rymlig känsla. Här erbjuds även sköna ljusa färgskalor och stilrena materialval. Uteplatsen och egna gräsmattans (nyttjanderättsavtal med brf) placering ligger som en naturlig förlängning av sällskapsytan mellan kök och vardagsrum med utsikt över lummig grönska. Vardagsrummet binds samman med köket och matplatsen, här finns matplats och umgänge för det stora sällskapet. Välplanerad bostad med samtliga bekvämligheter. Detta är verkligen ett hem att trivas i! OMRÅDESBESKRIVNING Området erbjuder ett stort serviceutbud, fantastiska kommunikationer och samtidigt flera grönområden inom promenadavstånd. Älvsjö centrum ger dig närhet både till stad och natur. Här finner ni restauranger, gym, mataffärer, konditori, apotek, vårdcentral, BVC, bank mm. Stormarknad (Willys) samt systembolaget finns i närheten, mittemot Älvsjömässan. I området hittar du Älvsjöskogen, ett mycket populärt utflyktsställe. I skogen finns motionsspår som stadsdelsnämnden ansvarar för. Här finns även Långsjön med badplats sommartid och plogad skridskobana vintertid. Det är nära till Långbro park som är ett naturskönt område där bl.a. Långbro Värdshus är beläget. KOMMUNIKATION: Med bara en kort promenad når du Älvsjö Station som är en knutpunkt när det kommer till kommunikation. Från stationsplan kan du åka buss till bland annat Liljeholmen, Gullmarsplan och Fruängen. Här finns även pendeltåget som på ca 10 minuter tar dig in till Stockholms Central. Närmsta tunnelbana i dagsläget är den röda linjen som startar i Fruängen. Planer finns på att tunnelbanestation ska byggas även i Älvsjö!

Ring ansvarig mäklare Victor Öfverberg för mer infromation 070 688 20 50 - Lägenhet i toppskick - Förråd finns - Bästa läget nära kommunikationer - Optimal planlösning - Goda förvaringsmöjligheter Nu saluförs denna välplanerade tvåa med Älvsjös mest eftertraktade läge. Lägenhetens stora fönster ger bra ljusinsläpp och skapar en känsla av rymd. Lägenheten har en modernt öppen planlösning mellan kök och allrum och det är utan tvekan hemmets hjärta. Med vackra material erbjudes ett lättskött kök med tidlösa klassiska val och hög standard. Vidare har bostaden en perfekt planlösning där varje rum uppfyller sin funktion till fullo. Modernt helkaklat badrum, utrustat för maximal bekvämlighet tack vare praktisk tvättmaskin. I anknytning till allrummet når du ut till den generösa balkongen som ligger i härligt och högt läge. Varmt välkomna på visning! Inom föreningen finns ett garage att tillgå under huset, cykelförråd, ett förråd till lägenheten, en bil-pool samt cykel-pool för föreningens medlemmar. Älvsjö är en av Stockholms viktigaste knytpunkter, och ett av stadens viktigaste utvecklingsområden. I Älvsjö centrum har det skapats en modern knytpunkt för buss och pendeltåg med bostäder, service och ett nytt torg. Gångavstånd till natur och badsjöar, idylliskt läge med goda kommunikationer intill husknuten samt barnomsorg. Inom ett stenkast nås nya Älvsjö centrum med bra service genom bl.a. flera gym, vårdcentral, bibliotek, bageri samt flertalet mataffärer och restauranger. Här finns även Älvsjö station med pendeltåg samt flertalet busslinjer. Via pendeltåget nås T-centralen på ca 10 minuter. Möjlighet finns även att via pendeltåget ta sig till Arlanda eller Uppsala. I närhet av fastigheten finns även möjlighet till att ta buss 173 eller buss 163 som båda passerar Älvsjö station. I närområdet finns även flertalet förskolor och skolor så som Kämpetorpsskolan, Herrängens skola, Johan Skyttes skola samt Långbrodalsskolan. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Victor Öfverberg 070 688 20 50