Birgitta Johansson

Detta Eksjöhus av modellen Karisma har allt och lite till! I nuvarande utformning bor ägaren på 3 rok i huvudbyggnaden medan en separat del utgör en lägenhet om 2 rok vilken hyrs ut. Dessa båda hushåll delar på entréhall och tvättstuga. På en avskärmad del av tomten finns ett fullutrustat Attefallshus om 2 rok som också hyrs ut. På den delen av tomten finns även en Friggebod vilken erbjuder bastu och relaxavdelning samt gästbäddar. Den stora infarten är plattsatt med plats för flertalet bilar och i anslutning till groventrén finns laddstation för elbil. I det välisolerade garaget finns en solcellsanläggning som gör den totala driften av fastigheten mer än fördelaktig. Ytterligare en bonus är att det tillhör en badhytt vid Bråvikens norra strand längs Strandvägen. Denna är inredd med en vedeldad bastu och en liten relaxavdelning. Till badhytten hör även en egen brygga.

På denna vackra fastighet finns valet att bo permanent eller bara nyttja fastigheten för fritidsboende. Nuvarande ägare har provat båda delarna och kan intyga att både de och barnen har uppskattat att vara på fastigheten såväl sommar som vinter. För somriga bad är det bara för barn (och vuxna) att hoppa upp på cykeln och trampa iväg till Grännäsbadet till vilket det inte tar mer än ca 10 minuter. För er som föredrar skärgårdsliv ligger småbåtshamnen bara några hundra meter bort och vill man komma längre ut innan man byter färdmedel till båt är det bara ca 20 minuter med bil till Gryt. Apropå avstånd är det en enkel sak att ta sig till Valdemarsvik från t ex Stockholm (ca 2 timmar) och Linköping (1 timme och 1/4). Det är sällan man ser ett så väl genomtänkt och dessutom väl genomfört renoveringsarbete av en genuint gammal och historisk fastighet. Här möts gammalt och nytt i en synnerligen smakfull blandning. Man har varsamt tagit tillvara det gamla såsom exempelvis de kilsågade trägolven och de gamla eldstäderna, vilka samtliga är eldningsbara. Till viss del har man återskapat det gamla i ny tappning med en sammanhållen färgskala av gult, grönt och engelskt rött samt olika nyanser av grått. Även trädgården är något utöver det vanliga med mängder av både vackra och nyttiga växter samt flertalet uteplatser i olika väderstreck. Från nästan alla kan man njuta av den sköna utsikten mot Valdemarsviken och småbåtshamnen nedanför, där möjlighet finns att hyra en egen båtplats. På fastigheten har man även anlagt ett stort altandäck med plats för många gäster till bords. Som om detta inte vore nog erbjuds en ateljébyggnad med både gästrum och vinkällare. Välkommen att imponeras av denna vackra fastighet!

Denna plana och lättbebyggda tomt med viss vattenglimt finns nu tillgänglig för dig som söker ett skärgårdsnära fritidsboende. På tomten får uppföras en huvudbyggnad om högst 125 kvm samt en komplementbyggnad om max 25 kvm. Anslutning för vatten, avlopp, el och fiber finns vid tomtgräns. Anslutningsavgifter för samtliga dessa landar på ca 250 000 - 300 000 kr och erlägges av köparen. Fastighetens läge i området är bra med bara ca 60 meter till badstranden nedanför Sköldviks vandrarhem. På Sköldvik finns sommartid möjlighet att både fika och äta med fullständiga rättigheter. En liten känsla av lyx i vardagen! In till Arkösunds by tar det bara ca 10 minuter på cykel. Där finns ett trevligt utbud av restauranger, caféer och fina promenadvägar. Det finns även en mindre livsmedelaffär. Arkösunds Hotell är mycket populärt bland både övernattande och ätande gäster. På hotellet hålls trevliga musikkvällar och från verandan njuter man av utsikten över Arkösunds hamn.

Här lever du insynsskyddat och i all enkelhet på en av Gryts Skärgårds natursköna öar. I och med öns storlek finns möjlighet till en långpromenad om ca 7 km utan att behöva bli blöt om fötterna. På Ämtös östra sida finns bara fyra fastigheter, belägna på behörigt avstånd från varandra men bara minuter bort vilket gör att man får en skön känsla av avskildhet. Ytterligare en fördel med just Ämtö är att ön trafikeras av Östgötatrafiken ett flertal gånger per dag. Båten lägger till vid den egna bryggan alternativt vid grannfastighetens brygga. Tar man sig ut för egen maskin landar man direkt på fastigheten vid den egna bryggan. Det finns även en strandremsa för barn och barnbarn att bada vid. Huvudbyggnaden har ett högt och vindskyddat läge och omges på två sidor av ett stort härligt och öppet altandäck från vilket man har strålande utsikt över både fastigheten och havet nedanför. Det finns även möjlighet att sitta under tak på en del av däcket. Via altandäcket välkomnas man in i en liten hall med plats för avhängning. Därefter stiger man in i stugan vilken har ryggåstak med öppet till nock samt en helt öppen planlösning. Båda delarna skapar härlig rymd och man ser havet nästan oavsett var i stugan man befinner sig. Den centralt placerade kaminen utgör ett bra komplement till luftvärmepumpen och värmer upp hela stugan på nolltid. Vid de stora fönstren i burspråket finns plats för trevlig samvaro med skön utsikt mot det glittrande vattnet nedanför. Förutom huvudbyggnaden finns på den delvis sluttande och lättskötta fastigheten en gäststuga om ca 20 kvm, även den med braskamin och altandäck, en friggebod som rymmer avsaltningsanläggning och snickarbod samt ett växthus med ett vidbyggt öppet altandäck nära havslinjen. Känns det intressant så du vill veta mer och kanske även besöka fastigheten? Då är du varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Välkommen till denna välskötta villa som passar perfekt för barnfamiljen. Med tre rymliga sovrum och möjlighet att skapa ett fjärde, är detta ett hem för familjen att växa och trivas i. Det finns även gott om plats för social samvaro i och med de båda allrummen och den stora matplatsen i köket vilken fungerar som en naturlig samlingspunkt. Sommartid finns även ett uterum, beläget i anslutning till köket, att tillgå. Slutligen har vi ett duschrum, ett badrum och en tvättstuga. Huset är beläget på en barnvänlig hörntomt med högt läge och en välskött trädgård som blir en oas för både stora och små. Bilen har sin plats i den vidbyggda carporten bakom vilken det finns ett kallförråd/snickarbod. Från fastigheten är det gång- och cykelavstånd till en populär och välsorterad närbutik i centrala Gusum, pizzeria, badhus och lekplats. Även skolor och förskolor finns i det direkta närområdet liksom sköna promenader i vår vackra natur. Denna pärla är inte bara ett hem, det är en livsstil - där bekvämlighet, utrymme och gemenskap möts. Kontakta oss idag för att boka en visning och upptäck ditt nya drömhem!

Slipp välja mellan nyproduktion och sekelskifte. Nu finns en sällsynt möjlighet att istället uppleva symbiosen mellan exklusiv nyproduktion och charmigt sekelskifte i denna topprenoverade sekelskiftesdröm. Detta är ett unikt tillfälle att förvärva ett boende där man kommer hem till känslan av weekendresan i Paris på daglig basis. Denna drömbostad från förra sekelskiftet finns i centrala Norrköping. Runt hörnet ligger underbara Oxelbergsparken där barnen kan leka samtidigt som föräldrarna njuter av solen. Här har du 50 meter till Coop och Lidl ligger ett par kvarter bort. I omedelbar närhet finns badhus, flera skolor och en hållplats med direkt anknytning till resecentrum finns ett stenkast från entrén. Oxelbergsskolan, som finns ett par hundra meter bort, är en trygg grundskola för den som är särskilt mån om barnens skolplacering. Bostaden har genomgått en mycket påkostad och lyxig totalrenovering. Allt i bostaden är sprillans nytt och av absolut högsta kvalitet. Vid renoveringen har nuvarande ägare betonat vikten av snickarglädje, traditionellt hantverk och exklusiva materialval. Fördelaktiga detaljer: - Extra takhöjd, 272 cm. - Otroligt låg månadsavgift, 3 376 kr/månad. - Föreningen har mycket bra ekonomi och mycket låg skuldsättning och därmed obefintlig risk för avgiftschockar. - Stuckatur av högkvalitativ och genuin fransk gips. - Takrosetter, dörröverstycken, höga golvlister, tredelade taklister. - Genuina och massiva pardörrar. Flera av dem över 100 år gamla och restaurerade. - Franska spröjsade tunga pardörrar. - Flytande nylagd fiskbensparkett. Trösklar har valts bort av praktiska, estetiska och kvalitativa skäl. - Helkaklat badrum med italiensk marmor - Högkvalitativ PVD-behandlad armatur (Tvättställsblandare, köksblandare och duschset) i polerad mässing från Mora. - Fönsterhandtag i mässing från Nacka Byggnadsvård. - Alla rum har dimbara strömbrytare. - Alla strömbrytare är anslutna till Plejd. Det innebär att man (om man vill) kan styra belysningen från sin mobiltelefon. - Alla ytterdörrbeslag såväl som dörrhandtag på samtliga dörrar är också nya. - Nya strömbrytare och eluttag i klassisk design. Eftersom allt i bostaden är nytt så omfattas också allt av garanti. Exempelvis så gäller upp till 10 år garanti på vitvarorna från Electrolux (kyl/frys, ugn, induktionshäll, fläkt, etc). 20 års garanti gäller på fiskbensparketten. Bostaden är besiktigad (intyg finns) efter renoveringen i syfte att skapa trygghet för köparen. Sammantaget är detta ett ypperligt tillfälle att köpa en sekelskiftesdröm som kombinerar det bästa av nyproduktion (allt nytt) och sekelskiftescharm/kvalitet (låg avgift, hög kvalitet). Ta chansen att uppleva hur det en gång var att stiga in i en sekelskiftesbostad under tidigt 1900-tal för första gången när allt var nytt!

Denna synnerligen gedigna och välskötta bostad i populära och gemytliga Lövudden vid Valdemarsvikens strand erbjuder möjlighet till såväl fritidsboende som permanent boende. Här finns fördelar som till exempel ett stort härligt och vinterbonad nästan nybyggt uterum med braskamin, dubbelgarage, ett nyrenoverat duschrum med bastu och spakänsla samt två möjliga separata gästrum. I dagsläget fördelar sig huvudbyggnaden på kök, vardagsrum i vinkel, ett riktigt stort sovrum med garderobsvägg och egen utgång till uteplats samt ett allrum/hemmakontor. Våtutrymmen i form av det kombinerade duschrummet med bastu samt tvättstuga och en separat toalett. Genom åren när barnen bodde hemma rymde huset ett större och två mindre sovrum vilket det med fördel kan göra igen utan att man för den skull behöver tulla på de allmänna utrymmena särskilt mycket. Tack vare att uppvärmning sker via bergvärme och delvis vedeldning samt att det finns 30 högkvalitativa solpaneler på taket blir driftskostnaden synnerligen fördelaktig. Nuvarande ägare, som bor på fastigheten permanent, hade för 2023 en total driftskostnad om bara 25 000 kr varav kostnad för el uppgick till endast 7 100 kr. Fritidshusområdet Lövudden är omtyckt och välordnat och beläget bara ca 10 minuter från sommarstaden Valdemarsvik. Det är också nära till allt vad Gryts skärgård har att erbjuda i form av aktiviteter och utflyktsmål. Inom området finns sköna promenadstigar och grönområden samt även en egen badplats med brygga. I Lövudden har alla fastigheter dessutom rätt till båtplats vid de områdesgemensamma bryggorna, dock inte någon specifik plats eftersom turordning tillämpas.

Med utsikt över Vrångö hamn ligger denna välplanerade enplansvilla om 4 rok. Fastigheten är avstyckad från den intilliggande gården och ligger i en härlig sommaridyll på fastlandet precis vid Sankt Annas örika skärgård. Villan är i originalskick men mycket välskött. Den fördelar sig på ett stort härligt bondkök med intilliggande tvättstuga med groventré. Vidare finns ett allrum med utgång till en stor uteplats med soligt sydostläge. Som skydd för solen finns en väl tilltagen och motordriven markis. I husets mer privata avdelning finns ett stort och två mindre sovrum samt ett rymligt dusch-/badrum. Slutligen finns två klädkamrar varav den ena med fördel skulle kunna göras om till en separat toalett. Förutom huvudbyggnaden finns en enklare gäststuga som idag fungerar som redskapsförråd och under den en rejäl matkällare för förvaring av alla godsaker man odlar, dricka, mm Tomten ligger högt och är huvudsakligen plan och lättskött med ett flertal vackra perenna planteringar. På entrésidan har man skön utsikt mot Vrångö hamn och på ovansidan gränsar tomten till skogen där det finns gott om blåbär, svamp och goda möjligheter till sköna promenader. Till fastigheten hör genom avtalsservitut rätt att bygga/nyttja ett garage om ca 35 kvm som även funkar bra för vinterförvaring av en mindre båt. Dessutom finns rätt till ett i anslutning till fastigheten intilliggande markområde som utgör vedbacke samt även rätt till en rymlig vedbod. Genom alla år har fastighetsägaren också haft rätt att nyttja en enklare lite avskild brygga vid hamnen. Dock saknas dokumentation kring detta. Möjlighet finns också att hyra båtplats vid någon av hamnens bryggor.