SkandiaMäklarna Småland Kommersiella

Trevlig fastighet med en byggnad i kedjehusform med 4 st enheter om 40kvm. Genomgående fräsch standard. Ny bergvärmepump, tak från 2013 och fönster från 2019. 2 av lägenheterna har renoverade badrum. Källarplan med gemensam tvättstuga, lägenhetsförråd och en mindre lokal. 2 st garage. Hyresintäkt 225 360kr/år. Inga vakanser, lättuthyrt. HYRESINTÄKTER 6A: 4.191 kr/mån, 6B: 4.400 kr/mån, 6C: 4.400 kr/år, 6D: 4.112 kr/mån, Förråd: 837 kr/mån, Garage 1 och 2: 420x2=840 kr DRIFTKOSTNAD värme, el, 65.487 kr (15.694 kWh) vatten/avlopp, 5.667 kr sophämtning 8.846 kr HYRESNIVÅ; Det finns ingen förhandlingsordning knuten till fastigheten. Hyrorna har justerats årsvis i januari månad. Senaste höjningen utgjorde 3% i höjning. Övriga höjningar görs i samband med uppsägningar. Hyresnivån ligger generellt under marknadsnivån i hänförelse till skick, läge etc. Detta medför att det finns utrymme för hyreshöjningar framgent. HYRESGÄSTERNA; Lägenhetsinnehavarna har traditionella hyreskontrakt med 3 månaders uppsägning, alla har full besittningsrätt. I hyran ingår; Värme, varm-kall vatten, sophämtning, samt tillgång till ett källarförråd. Hyresgästerna betalar själva för sin hushållsel och internetuppkoppling. ALLMÄNT Typkod; 320 Pantbrev ; 1 200 000 Det finns ingen personal knuten till fastigheten/bolaget. FÖRSÄLJNINGSPROCESS; Bakgrund: SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping med ansvarig mäklare Ellinor Särnborg har anlitats av uppdragsgivarenr att agera exklusiv rådgivare/förmedlare i samband med försäljningen av fastigheten. Vid avlämnande av bud skall följande beaktas; -SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping är exklusiv rådgivare/förmedlare till säljaren och kommer att hantera transaktionen. Spekulanten äger ej rätt att kontakta säljaren själv. -Intressenter inbjuds härmed att lämna bud. -Endast skriftliga bud beaktas. - Bud skall skickas med epost till [email protected]. -Bud tas emot fortlöpande. -Försäljningsprocessens målsättning är att fastigheten skall säljas till högstbjudande. Därav kan inkomna bud komma att jämföras mot varandra. -Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt avseende inkomna bud och har ingen förpliktelse att acceptera ett erbjudande, oavsett om detta motsvarar ett högsta bud/anbud. -Fastigheten kommer ej att säljas om de inkomna buden anses vara för låga. säljaren förbehåller sig rätten att när som och utan förklaringar avbryta diskussioner avseende försäljningen. -Handpenning om 10% skall erläggas inom 3 dagar från undertecknandet av kontraktet. Resterande del av köpeskillingen skall erläggas kontant per tillträdesdagen.

Nu erbjuds möjligheten att förvärva 3 hyresfastigheter i den centrala delen av Stockaryd. Det är gångavstånd mellan fastigheterna. Fastigheterna säljs tillsammans. Affären görs via fastighetstransaktion ej bolagstransaktion. Adresserna är Violvägen 1, Sävsjövägen 5 och Bangårdsgatan 8 med fastighetsbeteckningarna SÄVSJÖ STOCKARYD 4:230, SÄVSJÖ STOCKARYD 4:117, SÄVSJÖ STOCKARYD 4:76 INGA VAKANSER Totalt inkluderar dessa 3 byggnader11 lägenheter samt en lokal. Total boa 810 kvm och en lokalyta om 75 kvm. Total hyresinkomst 655 956kr/år. Total driftkostnad 145 320kr/år. Totalt taxeringsvärde 2 483 000kr. Totalt belopp pantbrev; 4 186 000kr. Violvägen samt Bangårdsgatan har kallhyra och Sävsjövägen har varmhyra. VIOLVÄGEN 1 Huset inrymmer 4 lägenheter samt en yttre byggnad med förråd till bostäderna och cykelrum. Genomgående fin och underhållen standard. Den härliga villakänslan samt det attraktiva läget gör att bostäderna varit mycket lättuthyrda. I hyran ingår kallvatten och renhållning. Total hyresinkomst om 244 992kr, driftkostnad om 34 929kr/år. Fördelar enligt; Va 13800kr/renhållning 3600kr/försäkring 12000kr/el 2400kr. Lägenhetsfördelning; A, 3 rok, 82 kvm, 5008kr/mån. B, 3 rok, 82kvm, 5200kr/mån. C, 3 rok, 74 kvm, 5200kr/mån. D, 3 rok, 74 kvm, 5008kr/mån. Tak; Pannor. Grund; isolerplatta. Fasad; Tegel. Fönster; 3-glas. Uppvärmning; El-värme Ventilation; Självdrag. Byggnadsår;1991. Taxeringsvärde; 1 024 000kr ( 849 000kr+ 175 000kr). Tomtyta; 2561kvm. Bostadsyta; 312kvm. Antal våningar; 2. Hiss; Nej. Pantbrev; 2 874 000kr. Fastighetsskatt; 3 072kr/år. Renoveringar; Bostäderna är välvårdade och har renoverats efter behov med nya vitvaror, tapetsering etc. SÄVSJÖVÄGEN 5 Huset inrymmer 3 lägenheter samt en lokal Genomgående fin och underhållen standard. Det centrala läget och den höga standarden på bostäderna gör dem mycket attraktiva. Lokalen kan med mindre kostnader göras om till en fjärde lägenhet. I hyran ingår värme, varm och kallvatten samt renhållning. Total hyresinkomst om 252 564kr, driftkostnad om 79 200kr/år. OBS möjlighet till ökad intäkt genom uthyrning av lokalen alt ombyggnad av lokalen till lägenhet och därefter uthyrning. Fördelar enligt; Va 14 400kr/renhållning 4800kr/försäkring 12 000/uppvärmning och el 43 200 kr. Lägenhetsfördelning; 1, 3 rok, 70 kvm, 6747kr/mån. 2, 6 rok, 200kvm, 9800kr/mån. 3, 2 rok, 40 kvm, 4500kr/mån. Lokal 75 kvm, vakant Tak; Pannor. Grund; källare. Fasad; Puts Fönster; 3-glas. Uppvärmning; Luft/vattenpump. Ventilation; Självdrag. Byggnadsår;1963 Taxeringsvärde; 982 000kr ( 788 000kr+ 194 000kr). Tomtyta; 717kvm. Bostadsyta; 310kvm (lokal 75 kvm. Antal våningar; 2. Hiss; Nej. Pantbrev; 675 000kr. Fastighetsskatt; 3716kr/år. Renoveringar; Nytt kök och badrum i lägenheterna på plan 1 år 2018 Putsning av fasaden år 2020. Nytt värmesystem med luft/vattenpump år 2020 (luftvärmepumpar i de två större lägenheterna). Nya fönster och ytterdörrar år 2023. Den stora lägenheten renoverades för ca 20 år sedan och erhåller en hög standard. BANNGÅRDSGATAN 8 Trevlig hyresfastighet om 2 plan med 4 lika stora lägenheter. Lägenheterna har egna ingångar. Äldre men charmig och välvårdad standard. Bostäderna har varit mycket lättuthyrda utan vakanser under de 10 år nuvarande ägare haft dessa. I hyran ingår kallvatten och renhållning, samtliga lägenheter har en ny luftvärmepump i vardera bostaden. Detta i kombination med nya fönster skapas låga driftkostnader för hyresgästerna som har kallhyra. Hyresintäkt per år; 158 400kr. Driftkostnad per år; 33 600kr Fastighetsel 7200/kr/VA 13200kr/Renhållning 3600kr/Försäkring; 9600kr. Lägenhetsfördelning; A, 2 rok, 47kvm, 3300kr/mån. B, 3 2ok, 47kvm, 3300kr/mån. C, 2 rok, 47 kvm, 3300kr/mån. D, 2 rok, 47kvm, 3300kr/mån. Tak; Pannor. Fasad; Träpanel. Fönster; 3-glas isoler. Uppvärmning; Luftvärmepumpar i varje lägenhet. Ventilation; Självdrag. Byggnadsår;1929. Taxeringsvärde; 477 000kr ( 372 000kr+ 105 000kr). Tomtyta; 1

Välkommen till vackra Sjöhaga på Standvägen! Här finner Ni två sammansvetsade fastigheter inrymmande 3 byggnader; Pensionatsbyggnaden, annexbyggnaden samt sidobyggnaden. Idag inrymmer pensionatsbyggnaden restaurangkök, reception, serveringsrum och vackra matsalar. På plan 2 finner Ni en lägenhet om två rum och kök. Annexet inrymmer sju för pensionatsanda tidstypiska rum samt en hygienavdelning i plan 1 samt två rum på plan 2. Sidobyggnaden håller en hög standard och passar perfekt som villaboende för de som driver pensionatet alternativt som en uthyrningsenhet. Det är inte svårt att förstå varför just denna platsen blev föremål för pensionatsverksamhet; Ett stenkast från fastigheterna ligger populära Furusjön och omkringliggande finner Ni några av Jönköping läns vackraste naturomgivningar. Till Habo och Mullsjö tar Ni Er med bil på ca 7 minuter och till Jönköping på 25 minuter. Nuvarande ägare har valt att hyra ut sidobyggnaden och lägenheten ovan pensionatet och har en hyresinkomst om totalt 168 000kr/år. Sidobyggnaden kommer att vara tom i samband med övertagandet. Nuvarande ägare har drivit pensionatet som en hobbyverksamhet vid sidan om deras ordinarie fulltidsarbeten. Observera att det är fastigheterna som säljs och inte någon verksamhet. Vad skulle vara Er dröm med denna fastighet; Ett pensionat, en härlig familjevilla med uthyrningsmöjligheter, ett hem med sidobyggnader för företag/verksamhet. Ser framemot att träffa Er spekulanter och höra om Er visioner/planer och drömmar. FASTIGHETERNA; Byggnaderna ligger på två fastighetsbeteckningar som är samtaxerade. Fastigheterna har fastighetsbeteckning; Habo Furusjö 1:33 ( tomtarea 1780 kvm) och Habo Furusjö 1:9 (tomtarea 1654kvm). . UTHYRNING; Den röda sidobyggnaden är ca 130 kvm och hyrs ut för 9000kr/mån. I hyran ingår; Värme, el, vatten och sophämtning. Kommer att vara tom i samband med överlämnandet till den nya ägaren. Övervåningen på pensionatsbyggnaden är ca 75 kvm har en egen entré. Denna hyrs ut för 6000kr/mån. I hyran ingår; Värme, el, vatten och sophämtning. Mindre uthyrningslägenhet anexbyggnaden, rimlig hyra vid uthyrning permanent 4000kr/mån. VAD ÄR DET SOM SÄLJS; Observera att det är fastigheterna som säljs inte en rörelse. Köparen kan disponera fastigheterna efter eget behov och önskan. Nuvarande ägare har drivit rörelsen som en hobbyverksamhet. Det finns en större förfrågan på aktivitet och boende än vad som legat inom nuvarande ägares möjlighet tidsmässigt FÖRSÄLJNINGSPROCESS; Bakgrund: SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping med ansvarig mäklare Ellinor Särnborg har anlitats av Ägarna av ovanstående fastigheter som rådgivare/förmedlare i samband med försäljningen av ovanstående. Vid avlämnande av bud skall följande beaktas; -SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping är exklusiv rådgivare/förmedlare till säljaren och kommer att hantera transaktionen. Spekulanten äger ej rätt att kontakta säljaren själv. -Intressenter inbjuds härmed att lämna bud. -Buden skall fastställas efter att en klar finansiering finns. -Endast skriftliga bud beaktas (sms/mail). -I budet skall spekulanten tagit hänsyn till ev. villkor och framföra dessa tillsammans med budet -Bud skall skickas med epost till [email protected] alt 0733281313 -Bud tas emot fortlöpande. -Försäljningsprocessens målsättning är att fastigheten skall säljas till högstbjudande. Därav kan inkomna bud komma att jämföras mot varandra. -Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt avseende inkomna bud och har ingen förpliktelse att acceptera ett erbjudande, oavsett om detta motsvarar ett högsta bud/anbud. -Fastigheten kommer ej att säljas om de inkomna buden anses vara för låga. Säljaren förbehåller sig rätten att när som och utan förklaringar avbryta diskussioner avseende försäljningen. -Handpenning om 10% skall erläggas inom 3 dagar från undertecknandet av kontraktet. Resterande del av köpeskillingen skall erläggas kontant per tillträdesdagen.