SkandiaMäklarna Småland Kommersiella

Välkommen till Mariannelund och Kullagården i Småland. Byggnaden är uppförd med ett nav där 7 vingar/flyglar sträcker ut sig. Kullagården är en mycket trevlig anläggning med 46 rum, varav 4 st är stora familjerum. Samtliga rum har egen wc. Duschmöjligheter finns genom sex duschrum med flera duschar i varje. Gästerna ges tvättmöjligheter genom tvättstuga samt möjlighet att bereda enklare mat genom ett flertal mindre kök. Anläggningen har en lobby med en fin reception och ett fletal allrum med bla biljard. Det stora välutrustade restaurangköket med tillhörande disksektion och kylrum ger möjlighet till en utvidgad verksamhet. Stor matsal i anslutning till restaurangen. Byggnaden erbjuder även en konferensavdelning. Den mindre källardelen har en fin pub, relaxavdelning med stor bastu samt gemensamhetsrum. Anläggningen värms upp smidigt via fjärrvärme och har hållits uppvärmd även under de perioder som det inte har funnits någon pågående verksamhet. Majoriteten av anläggningens sängar och bäddmadrasser i rummen bytes nyligen ut. Det finns även en lägenhet i anläggningen. Mellan år 2007–2015 drevs verksamheten som vandrarhem och hade ca 7000 uthyrda gästnätter per år. Vid ägarbyte 2015 och framåt har bygganden använts för andra ändamål under tidsperioder. Anläggningen ligger ca 2 mil ifrån Astrid Lindgrens värd. Astrid Lindgrens Värld som har uppemot en halv miljon besökare per år. Filmbyn i Mariannelund, ligger på promenadavstånd från Kullagården. Här ligger besökarantalet på drygt 15 000 per år. Även det unika karamellkokeriet i Mariannelund som snart firar 100 år är en attraktiv besöksplats. Mariannelund har en folkhögskola med ca 100 internatelever (boende behövs för besökande föräldrar). Vem gör de godaste köttbullarna? Det avgörs varje år vid årets Köttbullefest i Mariannelund. Verksamheten kan med fördel bedrivas i skiftande omfattning med bara rumsuthyrning där gästerna har självhushåll eller uthyrning av rum acomponjerat av restaurangdrift, uthyrning av relaxavdelning m.m ÖVRIGT; Anläggningen har under de senaste åren varit uppvärmd även när den inte har nyttjats. Förbrukade KWh per år har varit ca 142 000kr. vid full beläggning har fastighetselen utgjort ca 54 000kr/år. Anläggningen har bygglov och godkänt brandskydd för att bedriva vandrarhemsverksamhet. RENOVRINGAR; Ny cirkulationspump till fjärrvärmen år 2023. Nya takarmaturer och sängar i rummen år 2022. YTOR Typ av yta Antal Area m2 Bostad 1 75 Vandarhem 1 1 800 Tomtarea 7 489 PLANLÖSNING Byggnaden utgör ett nav med 7 flyglar/vingar. -Reception med mindre anslutande loungedel och wc -46 rum. 4 av rummen har öppen planlösning och utgör familjerum om 2 rum och två wc. Ej dusch i wc utrymmet. Rummen är ca 15-17kvm. Familjerummen är dubbelt så stora. - 6 duschrum med flera duschar i varje. - Tvättstuga med 6 maskiner. - Stort välutrustat restaurangkök med disksektion, kylrum mm. -3 mindre kök som gäster kan använda för tex fika, frukost. -Stor matsal - Frukostmatsal mot innergården. -Konferensrum. -Biljardrum. - Flera samlingsrum. -Mindre källardel med en pub, samlingsrum och en fin relax med bastu. BYGGNAD Byggår: 1963 Renoveringsår: Löpande Grund: Källare/Platta Stomme: Trä Bjälklag: Trä Tak: Papp Fönstertyp: 2-glas Ventilation: Självdrag och fläktar Vatten/avlopp: Kommunalt Uppvärmning: Fjärrvärme OMRÅDET Vackra naturomgivningar. Företag i närheten: Mariannelund med omnejd har ett rikt företagsliv och en låg arbetslöshet. Turismen är stor, framförallt under sommarhalvåret. Parkeringsmöjligheter/garage: Parkeringsmöjligheter på tomten i anslutning till byggnaden. Vägbeskrivning: Ca10 mil från Jönköping Ca 5 mil från Nässjö Ca 3mil mil från Eksjö Ca 2 mil från Vimmerby Ca 8 mil från Oskarshamn FÖRSÄLJNINGSPROCESS Bakgrund: SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping med ansvarig mäklare Ellinor Särnborg har anlitats av säljaren för att agera exklusiv rådgivare/förmedlare i samband med försäljningen. Vid avlä

Nu erbjuds möjligheten att förvärva i synnerigen fin hyresfastighet i den centrala delen av Stockaryd. Affären görs via fastighetstransaktion ej bolagstransaktion. INGA VAKANSER VIOLVÄGEN 1 Huset inrymmer 4 lägenheter samt en yttre byggnad med förråd till bostäderna och cykelrum. Genomgående fin och underhållen standard. Den härliga villakänslan samt det attraktiva läget gör att bostäderna varit mycket lättuthyrda. I hyran ingår kallvatten och renhållning. Total hyresinkomst om 244 992kr, driftkostnad om 34 929kr/år. Fördelar enligt; Va 13800kr/renhållning 3600kr/försäkring 12000kr/el 2400kr. Lägenhetsfördelning; A, 3 rok, 82 kvm, 5008kr/mån. B, 3 rok, 82kvm, 5200kr/mån. C, 3 rok, 74 kvm, 5200kr/mån. D, 3 rok, 74 kvm, 5008kr/mån. Tak; Pannor. Grund; isolerplatta. Fasad; Tegel. Fönster; 3-glas. Uppvärmning; El-värme Ventilation; Självdrag. Byggnadsår;1991. Taxeringsvärde; 1 024 000kr ( 849 000kr+ 175 000kr). Tomtyta; 2561kvm. Bostadsyta; 312kvm. Antal våningar; 2. Hiss; Nej. Pantbrev; 2 874 000kr. Fastighetsskatt; 3 072kr/år. Renoveringar; Bostäderna är välvårdade och har renoverats efter behov med nya vitvaror, tapetsering etc. BESIKTNING; Sedvanligt besiktar vi ej flerbostadshus. ÖVRIGT: HYRESNIVÅ; Det finns ingen förhandlingsordning knuten till fastigheterna. Hyrorna har justerats årsvis Övriga höjningar görs i samband med uppsägningar. Senaste höjningen gjordes i januari 2023 med 3%. HYRESGÄSTERNA Lägenhetsinnehavarna har traditionella hyreskontrakt med 3 månaders uppsägning, alla har full besittningsrätt. I hyran ingår; vatten sophämtning, samt tillgång till ett förråd Hyresgästerna betalar själva för hushållsel och eventuella internetuppkopplingar. På innergården finns det tillgång till parkering. Det finns inte fiber indraget i huset. FASTIGHETEN Ovk besiktning är utförd och godkänd. Energideklaration kommer att finnas för samtliga byggnader innan köparens övertag/tillträde. Det finns ingen huvudnyckel till fastigheten utan separata nycklar. FÖRSÄLJNINGSPROCESS; Bakgrund: SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping med ansvarig mäklare Ellinor Särnborg har anlitats av uppdragsgivaren för att agera exklusiv rådgivare/förmedlare i samband med försäljningen av fastigheten Vid avlämnande av bud skall följande beaktas; -SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping är exklusiv rådgivare/förmedlare till säljaren och kommer att hantera transaktionen. Spekulanten äger ej rätt att kontakta säljaren själv. -Intressenter inbjuds härmed att lämna bud. -Endast skriftliga bud beaktas. -I budet skall spekulanten tagit hänsyn till övriga kostnader och avräknat dessa vid sitt bud. - Bud skall skickas med epost till [email protected]. -Bud tas emot fortlöpande. -Försäljningsprocessens målsättning är att fastigheten skall säljas till högstbjudande. Därav kan inkomna bud komma att jämföras mot varandra. -Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt avseende inkomna bud och har ingen förpliktelse att acceptera ett erbjudande, oavsett om detta motsvarar ett högsta bud/anbud. -Fastigheterna kommer ej att säljas om de inkomna buden anses vara för låga. säljaren förbehåller sig rätten att när som och utan förklaringar avbryta diskussioner avseende försäljningen. -Handpenning om 10% skall erläggas inom 3 dagar från undertecknandet av kontraktet. Resterande del av köpeskillingen skall erläggas kontant per tillträdesdagen.

Trevlig fastighet med en byggnad i kedjehusform med 4 st enheter om 40kvm. Genomgående fräsch standard. Ny bergvärmepump, tak från 2013 och fönster från 2019. 2 av lägenheterna har renoverade badrum. Källarplan med gemensam tvättstuga, lägenhetsförråd och en mindre lokal. 2 st garage. Hyresintäkt 225 360kr/år. Inga vakanser, lättuthyrt. HYRESINTÄKTER 6A: 4.191 kr/mån, 6B: 4.400 kr/mån, 6C: 4.400 kr/år, 6D: 4.112 kr/mån, Förråd: 837 kr/mån, Garage 1 och 2: 420x2=840 kr DRIFTKOSTNAD värme, el, 65.487 kr (15.694 kWh) vatten/avlopp, 5.667 kr sophämtning 8.846 kr HYRESNIVÅ; Det finns ingen förhandlingsordning knuten till fastigheten. Hyrorna har justerats årsvis i januari månad. Senaste höjningen utgjorde 3% i höjning. Övriga höjningar görs i samband med uppsägningar. Hyresnivån ligger generellt under marknadsnivån i hänförelse till skick, läge etc. Detta medför att det finns utrymme för hyreshöjningar framgent. HYRESGÄSTERNA; Lägenhetsinnehavarna har traditionella hyreskontrakt med 3 månaders uppsägning, alla har full besittningsrätt. I hyran ingår; Värme, varm-kall vatten, sophämtning, samt tillgång till ett källarförråd. Hyresgästerna betalar själva för sin hushållsel och internetuppkoppling. ALLMÄNT Typkod; 320 Pantbrev ; 1 200 000 Det finns ingen personal knuten till fastigheten/bolaget. FÖRSÄLJNINGSPROCESS; Bakgrund: SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping med ansvarig mäklare Ellinor Särnborg har anlitats av uppdragsgivarenr att agera exklusiv rådgivare/förmedlare i samband med försäljningen av fastigheten. Vid avlämnande av bud skall följande beaktas; -SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping är exklusiv rådgivare/förmedlare till säljaren och kommer att hantera transaktionen. Spekulanten äger ej rätt att kontakta säljaren själv. -Intressenter inbjuds härmed att lämna bud. -Endast skriftliga bud beaktas. - Bud skall skickas med epost till [email protected]. -Bud tas emot fortlöpande. -Försäljningsprocessens målsättning är att fastigheten skall säljas till högstbjudande. Därav kan inkomna bud komma att jämföras mot varandra. -Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt avseende inkomna bud och har ingen förpliktelse att acceptera ett erbjudande, oavsett om detta motsvarar ett högsta bud/anbud. -Fastigheten kommer ej att säljas om de inkomna buden anses vara för låga. säljaren förbehåller sig rätten att när som och utan förklaringar avbryta diskussioner avseende försäljningen. -Handpenning om 10% skall erläggas inom 3 dagar från undertecknandet av kontraktet. Resterande del av köpeskillingen skall erläggas kontant per tillträdesdagen.

Välkommen till vackra Sjöhaga på Standvägen! Här finner Ni två sammansvetsade fastigheter inrymmande 3 byggnader; Pensionatsbyggnaden, annexbyggnaden samt sidobyggnaden. Idag inrymmer pensionatsbyggnaden restaurangkök, reception, serveringsrum och vackra matsalar. På plan 2 finner Ni en lägenhet om två rum och kök. Annexet inrymmer sju för pensionatsanda tidstypiska rum samt en hygienavdelning i plan 1 samt två rum på plan 2. Sidobyggnaden håller en hög standard och passar perfekt som villaboende för de som driver pensionatet alternativt som en uthyrningsenhet. Det är inte svårt att förstå varför just denna platsen blev föremål för pensionatsverksamhet; Ett stenkast från fastigheterna ligger populära Furusjön och omkringliggande finner Ni några av Jönköping läns vackraste naturomgivningar. Till Habo och Mullsjö tar Ni Er med bil på ca 7 minuter och till Jönköping på 25 minuter. Nuvarande ägare har valt att hyra ut sidobyggnaden och lägenheten ovan pensionatet och har en hyresinkomst om totalt 168 000kr/år. Sidobyggnaden kommer att vara tom i samband med övertagandet. Nuvarande ägare har drivit pensionatet som en hobbyverksamhet vid sidan om deras ordinarie fulltidsarbeten. Observera att det är fastigheterna som säljs och inte någon verksamhet. Vad skulle vara Er dröm med denna fastighet; Ett pensionat, en härlig familjevilla med uthyrningsmöjligheter, ett hem med sidobyggnader för företag/verksamhet. Ser framemot att träffa Er spekulanter och höra om Er visioner/planer och drömmar. FASTIGHETERNA; Byggnaderna ligger på två fastighetsbeteckningar som är samtaxerade. Fastigheterna har fastighetsbeteckning; Habo Furusjö 1:33 ( tomtarea 1780 kvm) och Habo Furusjö 1:9 (tomtarea 1654kvm). . UTHYRNING; Den röda sidobyggnaden är ca 130 kvm och hyrs ut för 9000kr/mån. I hyran ingår; Värme, el, vatten och sophämtning. Kommer att vara tom i samband med överlämnandet till den nya ägaren. Övervåningen på pensionatsbyggnaden är ca 75 kvm har en egen entré. Denna hyrs ut för 6000kr/mån. I hyran ingår; Värme, el, vatten och sophämtning. Mindre uthyrningslägenhet anexbyggnaden, rimlig hyra vid uthyrning permanent 4000kr/mån. VAD ÄR DET SOM SÄLJS; Observera att det är fastigheterna som säljs inte en rörelse. Köparen kan disponera fastigheterna efter eget behov och önskan. Nuvarande ägare har drivit rörelsen som en hobbyverksamhet. Det finns en större förfrågan på aktivitet och boende än vad som legat inom nuvarande ägares möjlighet tidsmässigt FÖRSÄLJNINGSPROCESS; Bakgrund: SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping med ansvarig mäklare Ellinor Särnborg har anlitats av Ägarna av ovanstående fastigheter som rådgivare/förmedlare i samband med försäljningen av ovanstående. Vid avlämnande av bud skall följande beaktas; -SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping är exklusiv rådgivare/förmedlare till säljaren och kommer att hantera transaktionen. Spekulanten äger ej rätt att kontakta säljaren själv. -Intressenter inbjuds härmed att lämna bud. -Buden skall fastställas efter att en klar finansiering finns. -Endast skriftliga bud beaktas (sms/mail). -I budet skall spekulanten tagit hänsyn till ev. villkor och framföra dessa tillsammans med budet -Bud skall skickas med epost till [email protected] alt 0733281313 -Bud tas emot fortlöpande. -Försäljningsprocessens målsättning är att fastigheten skall säljas till högstbjudande. Därav kan inkomna bud komma att jämföras mot varandra. -Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt avseende inkomna bud och har ingen förpliktelse att acceptera ett erbjudande, oavsett om detta motsvarar ett högsta bud/anbud. -Fastigheten kommer ej att säljas om de inkomna buden anses vara för låga. Säljaren förbehåller sig rätten att när som och utan förklaringar avbryta diskussioner avseende försäljningen. -Handpenning om 10% skall erläggas inom 3 dagar från undertecknandet av kontraktet. Resterande del av köpeskillingen skall erläggas kontant per tillträdesdagen.