Linda Blomberg

Dags att ta tag i husdrömmen? Välkommen till Marsvägen 11B och en lättbyggd, plan och trevlig tomt i fint solläge. Detta med underbara naturområden samt alla vardagens praktiska delar att tillgå runt hörnet. Tomten innefattar inga befintliga byggnader i nuläget. Anslutningspunkter finns i gata för V/A, EL och fiber. Anslutning sker och bekostas av en ägare vid uppförande av nybyggnation. Full byggrätt enligt gällande detaljplan finns, så för er med klara drömmar är det bara att projektera och ta första spadtaget mot ert nya hem. VISNING : Det går utmärkt att åka förbi och titta på fastigheten själv. MEN meddela ansvarig mäklare vid önskemål om att beträda tomten. Visning med mäklares närvaro sker vid förfrågan - kontakta mäklaren för att boka en tid. - Tillträde möjligt enligt önskemål. - Full byggrätt finns - se detaljplan eller övrig info nedan. - Plan och lättbyggd tomt i soligt läge sydväst. - Gatukostnad är betald. - Naturskönt område med närhet till sjöar, badplatser, skärgård och magisk natur. - Direkt närhet till skolor, förskolor, idrottsplats, Trollbäckens centrum, Tyresö centrum samt utmärkta kommunikationer till City. Detaljplanen i korta drag : Beteckning för fastigheten i plankarta Tyresö kommun : BFIv Del av tomtplats som får bebyggas och antal byggnader: Å tomtplats som omfattar med F betecknat område får högst 1/7 del bebyggas. Detta motsvarar en byggnadsarea om 128,5 kvm för denna fastighet. Å tomtplats inom med F betecknat område får endast en huvudbyggnad och en gårdsbyggnad uppföras. Samt Attefallshus och friggebod enligt gällande regelverk. Beteckning B avser : Får endast användas för bostadsändamål. Beteckning BF avser: Garage eller mindre gårdsbyggnad får uppföras, sammanlagd yta om max 30 kvm. Beteckning I avser: Byggnad får ej uppföras till större höjd än 4,5 m. Högst 1 våning. Beteckning I med v avser: Utöver stadgat våningstal får vinden där jämte inredas. Vilket medgör möjlighet att ansöka om bygglov för 1,5 våningshus på denna tomt. För att läsa mer om detaljplanen vänligen följ denna länk till Tyresö kommun : https://www.tyreso.se/stadsutveckling/gallande-detaljplaner/64---del-av-kumla-tradgardsstad-skalsatra-m.m..html OMRÅDET / OMGIVNINGEN Området är mycket populärt vilket inte är förvånande då du har nära till motorvägen mot stan, busskommunikationer, natur, idrottsplats, Trollbäckens centrum och skolor. På gångavstånd nås förskola och Hanvikens skola (F-6). Trollbäckens centrum ligger också inom promenadavstånd där du har matbutiker, affärer, restauranger, caféer, bageri och gårdsbutik. Det gör även Trollbäckens IP med ishall, gräsplan och friidrottsbana samt gym och simhall. En kort promenad bort från fastigheten når du löp- och promenadstråk i vacker natur samt sjö. Vår vackra skärgårdskommun bjuder även på närhet till havet och flera fina strandbad. Tyresö är känt för att vara en naturnära kommun och området runt Marsvägen gör dig inte besviken. Här finns en perfekt balans mellan närhet till lugnet, samtidigt som Stockholms puls bara är en kort färd bort. Anmäl dig till visningen genom knappen : Boka visning. VÄLKOMMEN HEM

Varmt välkommen till Slåttervägen 102 och denna familjära, väl omhändertagna och välplanerade villa i hjärtat av Fårdala. Här möts man av ett trevligt och väl tilltaget hus på en härlig, grönskande tomt med närhet till kommunikationer, skola, förskola, skogen och inte så långt från Albysjön. I denna villa erhåller ni suveräna möjligheter att fördela planlösningen efter just era behov. Kanske vill ni ha företaget på hemmaplan? Ha en uthyrningsmöjlighet med egen ingång? Eller är ni den stora familjen som behöver finna huset som kan erbjuda både stora sociala ytor men även upp till hela 6 sovrum DÅ är detta hus verkligen något för er. - Uthyrningstvåa med egen ingång - Bergvärme & fiber. - Gott om förvaringsmöjligheter - Stor villa med mängder av möjligheter att disponera som önskvärt - 9 rok, varav 5-6 sovrum. - Stor, plan tomt i bästa sydvästläge med sol hela dagen - Centralt läge med närhet till Tyresö Centrum där ni finner bussar, matbutiker, florist, restauranger, vårdcentral och apotek. - Endast 30 min från Stockholm city. Entréplan bjuder på en hall med gott om förvaring i garderobslänga bakom skjutdörrar. Köket har en matsalsdel samt ett arbetskök med möjlighet att modernisera för att skapa sitt eget drömkök för hela familjen. Då det dessutom gränsar till vardagsrummet och matsal så kanske man vill ta upp väggen mot matsal och skapa en stor öppen miljö mellan de två rummen. Bara fantasin sätter gränser! Vardagsrummet som ligger i gavel har bra ljusflöden tack vare fönster i två väderstreck. Rymden är mycket god och här finns det plats för både soffgrupp såväl som matsalsdel, allt efter tycke och smak. Centralt i rummet en trevlig öppen spis som sprider värme och trivsel. Via altandörr nås det härliga inglasade uterummet som förlänger både rummet och årstiderna. Utanför uterummet finns ett upphöjt trädäck att nyttja under varma dagar. Från Hallen nås de tre sovrummen och toaletten med dusch samt trappan ned till källare. Övre plan nås idag via egen entrédörr (men kan enkelt återställas vid behov så att den är sammanbunden med entréplan) och består av två rejält rymliga sovrum, ett duschrum och ett stort allrum med köksdel och infälld balkong med utsikt över baksidan. En egen lägenhet, perfekt för generationsboende eller uthyrning. I källarplan finner vi mängder av utrymmen och ytor att nyttja eller forma efter just era behov. Här finns matkällare, klädkammare, allrum och ett större rum som används som kontor idag, toalett, tvättstuga, pannrum och verkstad. Här finns också det tidigare garaget som idag används för förvaring och förråd. OMGIVNINGEN Fårdala är ett av Tyresös mest populära villaområden. Med sin närhet till natur, god grannsamverkan och en genomgående lugn känsla utan genomfartstrafik. Läget är helt enkelt mitt i prick för familjen eller paret som har höga krav på sin boendemiljö. Här har ni närhet till lekplatser, flertalet skolor, idrottsanläggningar, stall, tennisklubb, Tyresö centrum med sitt stora serviceutbud samt goda kommunikationer till Gullmarsplan/Stockholm City som nås från busshållplats en kort promenad bort. Även populära promenadstråk och på vintern fina skidspår med elljus samt mysiga naturområden som Alby friluftsgård, Albysjön, Barnsjön samt Nyfors finns att nå på korta promenad/cykelavstånd. Även Tyresta Naturreservat finns i kommunen. På det stora hela ett boende där man erhåller vardagens praktiska funktionalitet men samtidigt har det aktiva livet alldeles runt hörnet. VÄLKOMMEN HEM

Här finner du ett perfekt första boende. En kvadratsmart 1 rok om 28 kvm med stora fönsterpartier och fransk balkong. Lägenheten är elegant med påkostade materialval där ingenting har lämnats åt slumpen. Tack vare stora fönsterpartier får lägenheten ett fantastiskt ljusinsläpp som bidrar till en luftigare känsla. Brf Tyresö Södergård 4 är en bostadsrättsförening med 98 representativa bostadsrätter i hjärtat av Trollbäcken. Här har Imola tillsammans med DinellJohansson ritat fram ett bostadsrättsområde som står i samklang med omgivningen. Arkitekturen präglas av tidlösa och exklusiva material som trä och sten vilket är modernt, kvalitativt och håller över tid. Det i kombination med ett extra öga för detaljerna gör att bostäderna utmärker sig och andas hotellkänsla och lyx. - Avgiftsfritt 2024! - Möjlighet till kort tillträde - Arkitektritat bostadsrättsområde - Två fina innergårdar med bl.a grillplats - Stora fönsterpartier och påkostade materialval - Varmgarage som nås från hiss (separat kö) - Nära buss, skolor, restauranger och centrum. Köken är speciellt framtagna tillsammans med ett svenskt finsnickeri. Köket har träluckor och bänkskiva i kvartskomposit med kvalitativa vitvaror från Siemens. På golvet ligger 3-stavs ekparkett. Badrummen är delvis kaklade med klinker och kakel i samma sten, ett lyxigt utförande som andas hotellkänsla. Vidare inredda med stilren tvättställskommod. Här bor du obekymrat nära både buss, naturstråk, idrottsanläggning och centrum i varierande storlekar där livet får plats. Utsikten från lägenheterna är vacker innergård och fina villakvarter. Trollbäcken är ett fantastiskt lummigt bostadsområde med både villor och lägenheter, detta gör att gatorna är lugna, tysta och gemytliga. Närheten till Tyresös olika delar och atmosfärer gör att detta är en perfekt utgångspunkt för vidare äventyr. Trollbäckens centrum finns på promenadavstånd och här ligger två välsorterade matbutiker, bageri, blomsteraffär, apotek och vårdcentral. Lyxigt att kunna storhandla i sin närmsta matbutik! För dig som tycker om mat finns här även ett stort utbud av kaféer och restauranger med mat från världens alla hörn. Alldeles intill ligger Norrbys trädgård som en trädgårdsdröm i villakvarteren som är mycket omtyckt och välbesökt. På kort avstånd finns också populära Trollbäckens IP och här finns flera av Tyresös bästa idrottsföreningar. Hela Trollbäcken och Södergården är känt för sin familjära känsla och fördelarna är många med närheten till flertalet förskolor och skolor. Kumla skola ligger alldeles intill och är Tyresös största grundskola från förskoleklass till årskurs 9, för den mer idrottsintresserade finns Idrottsklass på Nyboda skola och för den musikintresserade finns här även musikklasser. Kunskapsskolan och Engelska skolan är också två populära skolor i kommunen. I närheten av Södergården finns även grundskolan Sofieberg och nya Fornuddens skola som ligger alldeles intill Fornuddsparken. VÄLKOMMEN HEM