Linda Blomberg

Välplanerad villa från Trivselhus med slående utemiljöer Välkommen till detta extraordinära hem om totalt188 kvm belägen på en fantastisk naturbergstomt i Tyresös mest exklusiva område där familjen bor tryggt med storslagen natur, friluftsliv av rang och skärgårdens bris runt hörnet. Villan erbjuder en tilltalande planlösning i båda våningsplanen och har en underbar, fin terrass i bästa solläge med pool och lounge-del. Hela den här fina delen blir en förlängning av husets sociala ytor under sommarhalvåret. Helt enkelt ett maxat boende för den kräsne med storslagna sociala ytor inne som ute. Allt detta i omgivning erhålls utan att för den del försumma vardagens viktiga pusselbitar som närhet till erkända skolor, matbutik samt utmärkta kommunikationer till Stockholm city. Det bästa av två världar! - Högt läge med många soltimmar - Fläckfritt besiktningsprotokoll - Representativa stora sociala ytor både inne som ute - Kök och vardagsrum i öppen trivsam miljö med utgång till stor terrass med uppvärmd pool - Pool, pergola, markis samt stor terrass - Närhet till badplatser, båtklubbar, naturreservat och idrottsaktiviteter. - Bekvämt boende i vardagen med närhet till allt familjen önskar i omgivning Entréplan är uppvärmt med vattenburen golvvärme och perfekt planerat med tre sovrum av bra storlek, ett rymligt allrum , badrum och separat tvättstuga med allt som familjen kan tänkas behöva. När man kommer upp på övervåningen slås man direkt av takhöjden som ryggåstaket ger samt ljus och rymd. Här är det en öppen miljö med kök, matsal och vardagsrum som flyter ihop på ett mycket smakfullt sätt. De stora fönsterpartierna skänker rummet enorma ljusflöden samt vy över området. Köket är väl tilltaget med välplanerade arbetsytor, fullskalig förvaring, god planering samt maxad utrustning. Mellan kök och sällskapsyta finns en avdelande köks-ö som skapar perfekta möjligheter för kocken att socialisera med familj och gäster medan grillmiddagen förbereds. Önskas middagen ätas ute finns flera fina platser på terrassen och trädäcket. Vidare erbjuder detta våningsplan ett stort sovrum med egen klädkammare och ett rymligt duschrum med bastu och utgång till terrassen. Sist men inte minst, husets helt fantastiska utemiljöer. Här har man verkligen lyckats med bedriften att nyttja det höga läget och skapa en lyxig oas som varsamt smälter ihop med tomtens natursköna struktur och vegetationer på ett utsökt sätt. Baksidans solkyssta uteplats för känslan och tankarna till en day-club på varmare breddgrader där allt som kan önskas finns att tillgå för familj och vänner av stor skala. Fint avvägt finns planteringar som tillsammans med naturberg skapar en särskild karaktär som ramar in poolområdet med pergola samt de flertalet sociala smultronställen som finns att tillgå. OMRÅDET Tyresö Strand är ett exklusivt och populärt område i natursköna Tyresö. I lugn skärgårdsmiljö har man direkt närhet till populära Strandbadet, båtklubbar, lekplatser samt Erstaviks naturreservat, spendera sommardagarna på stranden och vinterdagarna på Erstavikens is. Från huset har du ca 100 m till busshållplatsen (bla direktbuss till Gullmarsplan) På korta avstånd finner vi Tyresö Strandtorg, här erbjuds flertalet restauranger, frisörsalonger, ett omtyckt café och dagligvaruhandel (Coop). Populära skolor som Strandskolan (åk F-9), Tyresö Skola (åk F-9) och förskolorna Strandpärlan, Hästhagen samt Stjärnan finns att tillgå. Hållplats finns en kort promenad från huset med bussavgångar till Gullmarsplan såväl som T-centralen (Vattugatan). Närheten till Tyresö Slott med dess anrika historia och vackra slottspark samt Notholmens trevliga café med gästhamn gör dessa till naturliga utflyktsmål. Även familjefavoriten Alby friluftsgård med tillhörande utegym, elljusspår, bondgård, café och badplats finns på kort gång-/ cykelavstånd. Nackareservatet ligger endast ett stenkast bort och i omgivning finns även inlopp till Tyresta Nationalpark och vackra Sörmlandsleden. I

Välkommen till Bergvägen 23E och detta trivsamma attefallshus om 20,7 väl tillvaratagna kvm med tillhörande loft. I hjärtat av Hanviken ligger detta fina attefallshus, en perfekt bostad för dig som vill ha ett bekvämt boende med krav på hög boendekvalitet. Här bor du i ett lugnt, uppvuxet villakvarter med närhet till buss, förskola, skola samt natur. - Trädäckad altan med bästa solläge - Luftvärmepump ger lägre driftskostnad - Generös takhöjd och härligt ljusinsläpp - Gratis parkering i direkt anslutning till huset - Utmärkt läge med skolor, natur, bad, bussar samt idrott på korta avstånd. - Närhet till allt man kan önska och endast 25 min från Stockholm city. När du kommer in i bostaden möts du av ett unikt boende med en optimerad planlösning i två plan med loft, ett härligt ljusinsläpp och en rejäl takhöjd. Här har dessutom ägaren satsat på det lilla extra som plywood bakom alla gipsskivor för enklare montering i vägg och infällda LED-lampor i taket som är dimbara. Boendet erbjuder ett fullrustat kök med goda förvaringsmöjligheter genom över- och underskåp. Köket går i ljusa materialval och har diskmaskin, spishäll, fläkt och ugn. Från köket når du ett rymligt och helkaklat badrum med wc, dusch samt tillhörande duschväggar, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, handfat med kommod, handdukstork samt spegelskåp. I den öppna miljön finner du sedan det ljusa vardagsrummet med plats för soffa, soffbord samt tv och andra enklare möblemang efter tyckte och smak. Flertalet fönster som ger ett härligt ljusinsläpp! Från nedre plan når du sovloftet genom en stege upp, här får du plats med dubbelsäng, nattduksbord, byrå samt andra förvaringsytor. Vid nedre plan finns även en stor garderob med gott om förvaringsytor. Till bostaden hör även en uteplats med en generös trädäckad altan, här finns god plats för möblering och plantering. På uteplatsen kan du njuta av solstrålarna hela eftermiddagen och kvällen! OMRÅDET Detta lugna och klassiska villakvarter är mycket omtyckt vilket inte är förvånande då allt som familjens vardag kräver finns på kort avstånd. I direkt närhet finns skolor, goda busskommunikationer, friluftsområden, idrottsplatser, badmöjligheter och flertalet gym. Endast en kort promenad bort finns även otroligt fina löp- och promenadstråk i vacker natur. Närmaste skola är Hanvikens skola (F-6) som ligger rakt ned för gatan. I kommunen finns även friskolor som Kunskapsskolan, Montessori samt Internationella Engelska skolan. Såväl Tyresö centrum samt Trollbäckens centrum ligger inom korta avstånd där du har tillgång till matbutiker, klädaffärer, restauranger, caféer, bageri och övrig detaljhandel. Trollbäckens idrottsplats ligger på kort gång eller cykelavstånd med ishall, gräsplan och friidrottsbana. I Tyresö centrum på cykelavstånd finns ishall, simhall, rackethall och en 18-håls golfbana. Vår vackra skärgårdskommun bjuder såklart på närhet till havets kustremsa med flera fina havsbad samt hållplats för skärgårdsbåt vid Trinntorps brygga. Även anslutningar till Tyresta nationalpark samt Nackareservatet finns. VÄLKOMMEN HEM