Tim Sandberg

Dags att ta tag i husdrömmen? Välkommen till Marsvägen 11B och en lättbyggd, plan och trevlig tomt i fint solläge. Detta med underbara naturområden samt alla vardagens praktiska delar att tillgå runt hörnet. Tomten innefattar inga befintliga byggnader i nuläget. Anslutningspunkter finns i gata för V/A, EL och fiber. Anslutning sker och bekostas av en ägare vid uppförande av nybyggnation. Full byggrätt enligt gällande detaljplan finns, så för er med klara drömmar är det bara att projektera och ta första spadtaget mot ert nya hem. - Tillträde möjligt enligt önskemål. - Full byggrätt finns - se detaljplan eller övrig info nedan. - Plan och lättbyggd tomt i soligt läge sydväst. - Gatukostnad är betald. - Naturskönt område med närhet till sjöar, badplatser, skärgård och magisk natur. - Direkt närhet till skolor, förskolor, idrottsplats, Trollbäckens centrum, Tyresö centrum samt utmärkta kommunikationer till City. Detaljplanen i korta drag : Beteckning för fastigheten i plankarta Tyresö kommun : BFIv Del av tomtplats som får bebyggas och antal byggnader: Å tomtplats som omfattar med F betecknat område får högst 1/7 del bebyggas. Detta motsvarar en byggnadsarea om 128,5 kvm för denna fastighet. Å tomtplats inom med F betecknat område får endast en huvudbyggnad och en gårdsbyggnad uppföras. Samt Attefallshus och friggebod enligt gällande regelverk. Beteckning B avser : Får endast användas för bostadsändamål. Beteckning BF avser: Garage eller mindre gårdsbyggnad får uppföras, sammanlagd yta om max 30 kvm. Beteckning I avser: Byggnad får ej uppföras till större höjd än 4,5 m. Högst 1 våning. Beteckning I med v avser: Utöver stadgat våningstal får vinden där jämte inredas. Vilket medgör möjlighet att ansöka om bygglov för 1,5 våningshus på denna tomt. För att läsa mer om detaljplanen vänligen följ denna länk till Tyresö kommun : https://www.tyreso.se/stadsutveckling/gallande-detaljplaner/64---del-av-kumla-tradgardsstad-skalsatra-m.m..html OMRÅDET / OMGIVNINGEN Området är mycket populärt vilket inte är förvånande då du har nära till motorvägen mot stan, busskommunikationer, natur, idrottsplats, Trollbäckens centrum och skolor. På gångavstånd nås förskola och Hanvikens skola (F-6). Trollbäckens centrum ligger också inom promenadavstånd där du har matbutiker, affärer, restauranger, caféer, bageri och gårdsbutik. Det gör även Trollbäckens IP med ishall, gräsplan och friidrottsbana samt gym och simhall. En kort promenad bort från fastigheten når du löp- och promenadstråk i vacker natur samt sjö. Vår vackra skärgårdskommun bjuder även på närhet till havet och flera fina strandbad. Tyresö är känt för att vara en naturnära kommun och området runt Marsvägen gör dig inte besviken. Här finns en perfekt balans mellan närhet till lugnet, samtidigt som Stockholms puls bara är en kort färd bort. Anmäl dig till visningen genom knappen : Boka visning. VÄLKOMMEN HEM