Anna Melin-Nyström

Torsby Smedserud 1:51, med undantag av gårdsskiftet är nu till försäljning. Fastigheten består av två skogsskiften om 13,4ha med ett virkesförråd på 2640m³sk och en medelbonitet på 5,3. Skogsinnehavet är fördelat inom alla åldersklasser och har trädslagsfördelningen 41% tall, 36% gran och 23% löv. Enligt skogsbruksplanen är förslaget att under kommande 10års period avverka 556m³sk, där majoriteten är gallring. Ligger inom Velens VVO.

I en mycket fin omgivning har vi nu fått förtroendet att förmedla denna bebyggda skogsfastighet samt två tomter. Fastigheten består av ett bostadshus, en lillstuga, flera vackra timmerbyggnader, stensatt jordkällare samt skogsmark och två tomter beläget vid en säter med vacker utsikt. Skogsmarken omfattar 35,6 ha, där 26,5ha är produktiv skogsmark och 7,5 ha impediment. Virkesförrådet är 2540m³sk med ett medeltal på 96m³sk/ ha med en trädslagsfördelning på 62% tall, 29% gran och 9% löv. Medelboniteten på fastigheten är 5,3. Avverkningsförslag för perioden är beräknat till 995 m³sk.

Mindre skogsfastighet i tre skiften om ca 8 ha varav ca 6 ha är produktiv skog med ett virkesförråd på 1099 m³sk, medelbonitet på 4,7. Jakt i Månäs VVO.

Munkfors Munkebol 1:18 är en skogsfastighet bestående av ett samlat skifte om totalt 75,3 ha ha där 50,8 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet är beräknat till 6228 m3sk enligt aktuell skogsbruksplan. Skiftet är beläget öster om Munkfors vid Gunnars sätern. Åldersfördelningen på fastigheten domineras av yngre gallrings skog och liten andel kalmark och ungskog. Ser man till huggningsklasser är större delen av skogen klassad som G1 och enligt skogsbruksplan är förslagen att avverka ca 2,2 ha gallring samt föryngringsavverkning. Boniteten är 4,8. Jakt ingår i Ransäters VVO.

I det trevliga Uggenäs förmedlar vi nu denna fastighet med närhet till Branäs där man har tillgång till både vinter och sommarsporter. Klarälven bjuder in till bl.a kanotfärder och fiske. Bostadshus i ursprungs skick om 4 rok på ca 96 m², vidbyggt pannrum. Ekonomibyggnad med bl.a. inrett sommar-rum och verkstad. En mycket fin jordkällare ligger lättillgänglig i trädgården som har en areal om ca 2460 m².

I Hamra, Ekshärad med närhet till sjö finns nu möjlighet att förvärva denna fastighet som är perfekt för den som vill fixa lite själv. Med en planlösning där kök och vardagsrum är på andra våningen och alla sovrum på plan ett. Nya ytskikt, nytt badrum och kök. Underbara omgivningar där man kan cykla, löpa eller vandra. Många badsjöar och mycket fint fiske finns i närområdet. Huset har 5 rok och källare på 112 + 69 m² och en tomtareal om 5640 m². Ekonomibyggnad där det finns bl.a två lastbilsgarage. Liten gäststuga. Stor fin tom där det finns både frukt, bär och plats för lite odling. Merparten av fönstren är bytta och nyare fasad på två väggar. Stor, otakad, veranda med vidbyggt trädäck.

Skogsfastighet om 11,4 ha varav ca 9 ha är produktiv skog med ett virkesförråd på 2052 m³sk. Jakt i VVO.

Här kan man nu förvärva en skogsfastighet som omfattar en äldre gård med en liten stuga och flertalet ekonomibyggnader. Skogsareal om ca 69 ha där den produktiva arealen är ca 65 ha för delat på 38 % tall, 50 % gran och 12% löv. Ett virkesförråd på 10 005 m³sk och medelbonitet beräknad till 6,6 m³sk per ha. Avverkningsförslag under perioden är satt till totalt 2 755 m³sk. Jakt i VVO.

Nu förmedlar vi Torsby Ambjörby 1:31. Fastigheten består av två skiften där det större skiftet i väst ligger vid Lundbergssätern och det minde skiftet ligger på östra sidan om Klarälven strax söder om Ambjörby. Totalt består fastigheten av 51,5 ha, varav 50,1 är produktiv skogsmark. Virkesförrådet uppgår till 7 486 m3sk och boniteten är 5,1. Jakt finns i VVO.

Vi förmedlar nu två tomter invid Stormyren lite nordväst om Timbonäs. På den ena finns vatten och 3-kammars avlopps system. Total area är 2297 m².

Byggningsberg är ett avskilt beläget 1-planshus i skogen, som tidigare använts som skogvaktarbostad. Högt läge med fin utsikt. Huset om rymmer ett stort kök, 2 sovrum, vardagsrum, kontor samt en stor hall. I källaren finns pannrum, bastu, matkällare och verkstad. Huset har genomgående äldre ytskikt, men stor potential för den som vill fixa lite själv. Endast 20 minuter in till Ekshärad och ca 30 minuter in till Torsby.

Ute på Älvbrinken förmedlar vi nu en hyresfastighet med bostadsyta på 272 m² med 5 lägenheter, källare och två garage i källarnivå. Fördelat på två trappuppgångar finns här en 4 rok, två 2 rok, en 2 rum med pentry och en 1 rok. Plan tomt om 1006 m².

Fastigheten Torsby Havån 1:120 består av ett skifte om 64,5 ha , där 58,9 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet är 6249 m3sk. Föreslagna åtgärder är framförallt gallring där skogsbruksplanen föreslår ett uttag om 678 m3sk under planperioden. Boniteten är 4,5. Jakt ingår i Ovansjö VVO om 7720 ha.

Vi har nu fått möjlighet att erbjuda ett fint fritidshus i närheten av Branäs skidanläggning. Mitt i norra Värmlands underbara dalgång med närhet till Klarälven, fiske, bad och underbara möjligheter till skidåkning på längden och tvären. Huset är på 40 m² med storstuga, sovrum, badrum och takad veranda. Tomten är på 982 m².

Nu har vi nöjet att erbjuda en av de mest centrala kommersiella fastigheterna i Ekshärad, Hembygdsvägen 2A / Klarälvsvägen 14 A-D. Idag är det tre affärslokaler, tre lägenheter, samt två stora gårdshus. I fastigheten har bedrivits allt från möbelaffär, kappaffär, modebutik, blomsterbutik och inte minst den färg- tapet- presentbutik per idag. Med sina totalt ca 1200 m² finns många möjligheter för den kreative. Byggnadsplanen medger ombyggnad till flera lägenheter men bygglov krävs.

Här förmedlar vi nu en hel ö. Belägen i sjön Knon som är en mycket fin fiskesjö med underbar miljö för en tur med kanot eller isfiske vintertid. Huvudbyggnad och gäststuga med totalt 6-7 bäddar där alla bekvämligheter man behöver för en härlig natursemester finns på plats, wifi, el, djupborrat vatten och en vedeldad bastu vid sjön. För närvarande finns ön till uthyrning med mycket fina recensioner och man har nära nog fullbelagt från maj till september. Ett flertal skid/naturanläggningar finns inom 1,5 h bilresa, både i Värmland och i Dalarna. Fina vandringsleder att välja mellan, inte minst i området runt vårt vattenfall Brattfallet och längs med ån Vångans meanderlopp. Servitut är registrerat för uppställning av bilar, båthus och båtplats vid fastlandet. Goda möjligheter finns för jaktarrende. Eget vedtag.

Vi har fått förtroendet att förmedla denna fina gård i Östra Näsberg enskilt belägen i tiomilaskogen i Malungs Finnmark. Bostadshus om 3 rok på 102 m² med vedspis i köket. I en tillbyggnad i ena ek.byggnaden finns ett allrum/gästrum och ett dusch/tvättrum med stensatt golv och kaklade väggar. Här lever man i samklang med naturen på en tomt om 6 830 m² med många bärbuskar.