Andreas Koskinas

- Ägarlägenhet - Fri andrahandsuthyrning - Juridisk person accepteras - Fri garageplats ingår till 2042 - Låga drifts & boendekostnader - Stor inglasad balkong i söder - Underbar planlösning - Gavelläge med fönster i två vädertreck - Sjönära - Lungt läge - Nära skog och park - Flexibelt tillträde Ett stenkast ifrån kajkanten finner ni denna välplanerade, påkostade och ljusa gaveltrea med fönster i två vädertreck, öppen planlösning samt en stor inglasad balkong i soligt söder. Här finns kopplingen till naturen med mattlackade och vitlaserade parkettgolv, vitmålade socklar i furu och fönsterbrädor i natursten. Här möts ni av en luftig och öppen planlösning samt ordentliga fönsterpartier som tillför rikligt med ljus. Bostaden har ordentliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt ett fint och välutrustat badrum med dusch, wc och praktisk tvättavdelning med praktisk förvaring. Lägenheten inger en härlig hotellkänsla med exklusiv touch i både kök och badrum. Här har inget lämnats åt slumpen! Byggnaden är inredd med hållbara material och arkitektoniska finesser har legat i fokus. En fantastisk lägenhet med mycket fint läge som erbjuder det mesta man kan önska sig och precis nedan kan ni avnjuta sol och bad så fort vädret tillåter. Högst upp i huset finns en underbar gemensam takterrass och festlokal som kan disponeras av de boende. En ägarlägenhet ger det bästa av två världar. Du bor lika bekvämt som i en bostadsrätt med garanterat underhåll av gemensamma tillgångar, men du bestämmer helt över din lägenhet. Du kan pantsätta den, hyra ut den som du vill och köpa den även som juridisk person. Du får dessutom en mycket låg boendekostnad, du betalar inte för några gemensamma lån till en bostadsrättsförening vilket gör att månadsavgiften blir betydligt lägre än i en bostadsrätt. Upplåtelseformen äganderätt är en av de vanligaste i Europa och har funnits i Sverige sedan 2009. K7s samfällighetsförening: Läget är oslagbart med en perfekt kombination av sjöutsikt, närhet till naturen, service och goda kommunikationer. K7 utgörs av 184 st. ägarlägenheter En samfällighetsförening hanterar delade resurser som kräver gemensamma beslut och insatser tillsammans med dina grannar, t.ex. hissar och trapphus, tak och fasader, ledningar och avlopp. Frågor som rör din egen bostad har samfälligheten däremot inga befogenheter över. Föreningen behöver inte ge sitt godkännande för exempelvis uthyrning, överlåtelse eller ombyggnationer. Just nu diskuteras detta inom samfälligheten; 1. Övernattningslägenhet på samma plan som föreningslokalen. 2. Utredning om gemensam el och solcellsanläggning. Garageplats ingår i Bergrumsgaraget fram t.o.m. juni 2042. Platsen är "flytande", dvs. det är ingen numrerad eller specifik plats. Bergrumsgaraget finns ca 160 m från bostaden. Huset är Svanenmärkt vilket kan ge rabatt på bolåneräntan hos vissa banker. OMRÅDET Attraktivt belägen invid flertalet parker, grönområden och Mälarens vatten. Området erbjuder även goda kommuikationer med tunnelbana, tvärbana, pendeltåg och bussar inom kort radie . Här finns även mycket bra service och stort utbud av bra matbutiker, skolor, förskolor, restauranger, caféer, gym m.m. I närheten finner ni en bra och välsorterad matbutik. För den som söker ännu större utbud så finns Liljeholmens stora galleria på ca 5 minuters promenadavstånd. Södermalm nås från två håll. Via cykelhissen i Brohuset som tar er smidigt upp till Årstabron och över Söder.

Med ett underbart läge högst upp och en strålande utsikt över Sjövikstorget, Årstaviken och Tanto så är detta en lägenhet utöver det vanliga. Här finns en härlig balkong med västerläge som erbjuder en fin utsikt över takåsarna samt sol från tidig eftermiddag till kväll. En trivsam och genomgående lägenhet med öppen planlösning, rymligt badrum, gott om förvaring samt stora fönsterpartier. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum inbjuder till socialt umgänge och låter ljuset flöda fritt mellan rummen. Köket är väldisponerat och fullt utrustat med gott om förvaring och fina arbetsytor som underlättar matbestyren. Här finns bl.a. dubbla kyl/frys, integrerad diskmaskin, mikro och varmluftsugn. Ett härlig kök som gör det till ett nöje att bjuda hem gäster på middag. Matplatsen invid fönstret är rymlig och här kan ni med fördel duka upp för ett större sällskap om så önskas. Från matplatsen når ni bekvämt ut till den fina balkongen. Lägenhetens två sovrum är lugnt belägna mot föreningens innergård. Det största sovrummet rymmer utan problem en stor dubbelsäng och förvaring i flera garderober. Från detta sovrum har ni access till lägenhetens badrum. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Badrummet är stort och placerad i hallen. Ett helkaklat badrum med wc, stort badkar samt en mycket praktisk tvättavdelning utrustad med tvättmaskin, torktumlare, skåp och arbetsbänk. Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter, förvaring i flera garderober samt stor klädkammare. I hallen finner ni även en separat wc. Bo i Liljeholmskajens äldsta och mest etablerade bostadsrättsförening, belägen endast ett stenkast till service och kommunikationer. Mycket stabil förening med god ekonomi och låga avgifter. Föreningen äger marken och har gott om hyresintäkter från flera kommersiella lokaler. Värme, kallvatten, kabel-TV och bredband är inkluderat i månadsavgiften. Här bor man attraktivt intill kajen med flertal butiker, restauranger och service i närheten. Nedanför finns även en populär badbrygga, perfekt för ett svalkande kvällsdopp efter jobbet. Attraktivt belägen invid flertalet parker, grönområden, tvärbana, och Mälarens vatten. Området erbjuder även mycket bra service och stort utbud av bra matbutiker, skolor, dagis, restauranger, caféer, gym m.m. I närheten finner ni en bra och välsorterad matbutik. För den som söker ännu större utbud så finns Liljeholmens stora galleria på ca 5 minuters promenadavstånd. Södermalm nås från två håll. Via cykelhissen i Brohuset som tar er smidigt upp till Årstabron och över Söder. Eller via Liljeholmsbron till Hornstull. Det finns även en trappa upp till Årstabron. Denna väg tar ni er även till Årstabergs pendeltågsstation på cirka 11 minuter.

FAST PRIS! Kontakta mäklaren för visning. Ypperligt planerad 4:a med ett underbart gavelläge samt fönster i tre väderstreck. Här finns och stor balkong i vinkel om ca 19 kvm. Balkongen erbjuder sol från förmiddag till kväll och här kan ni njuta av en trevlig utsikt över området och Årstabergsparken. Balkongen kan glasas in om så önskas. Perfekt belägen intill Årstabergs pendeltågsstation, tvärbana, bussar, skolor och park. Vardagsrummet är rymligt och ljust med rejäla fönsterpartier samt en utgång till den stora balkongen. I vardagsrummet rymmer utan problem en soffa, fåtölj, bord och matplats. Påkostat och fullt utrustat kök med fin maskinpark, vacker bänkskiva samt gott om arbetsytor och förvaring. Lägenheten erbjuder tre fina sovrum. Det största sovrummet med gott om plats för dubbelsängen, byråer samt bra förvaring stor skjutdörrsgarderob. Från detta sovrum har ni access till balkongen. Det andra sovrummen passar utmärkt som barnrum, gästrum alternativt arbetsrum. Stort helkaklat badrum med golvvärme, dusch och praktisk tvättavdelning. Badrummet är placerat i hallen. Välkomnande hall avhängningsmöjligheter och förvaring i skjutdörrsgarderob. Populärt läge på Sjövikshöjden/Årstaberg med ypperliga kommunikationer och fina promenadstråk i Årstaskogen. På ca 7 minuters promenad tar ni er ner till Liljeholmskajen och Årstavikens vatten. Liljeholmskajen erbjuder ett stort utbud av restauranger, caféer samt välsorterad matbutik. Till Liljeholmen Centrum tar ni er till fots på ca 15 min och till Södermalm på ca 20 minuter. OMGIVNING Utmärkande är det höga läget med utsikt bl. a över Årstaviken samt de goda kommunikationerna och närheten till både skolor och förskolor. Detta är ett barnvänligt område med trevliga lekplatser, närhet till bad sommartid samt mycket grönska och charm. Precis intill ligger Årstabergsparken samt Årstaskogen med fina grönområden och motionsspår. I området finns Liljeholmstorget med Liljeholmsgallerians shoppingcenter med ca 90 butiker, systembolag, apotek, affärer och restauranger. Läs mer om gallerian på www.liljeholmstorget.se. Önskar ni ett större utbud av butiker så ligger Skärholmens Centrum och Kungens Kurva med butiker såsom IKEA, Citygross och annan diversehandel ca 15 minuter resväg bort med bil.