Södermäklarna

Unikt tillfälle att förvärva denna arkitektritade familjedröm som genomsyras av luft och rymd! Mycket trevlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med stora fönster mot gård samt öppet upp till nock vilket skapar en luftig och skön atmosfär. Ett prefekt rum att samla sina vänner och bekanta på härliga middagar. Här finns två dörrar ut till altanen och trädgården som erbjuder en hel del sol! Möblera med mysiga utemöbler och bada med fördel i bubbelbadet som installerades 2017. Trädgården är verkligen något att stoltsera med, här finns flera goda fruktträd och mycket plats för lek och bus. På samma våningsplan (entréplan) finns också ett bra sovrum med plats för stor säng och ett fräscht badrum med inbyggt badkar och bra förvaring. Stort garage inrett med praktiska hyllplan, varmförråd samt pannrum/tvättstuga. Mycket goda förvaringsmöjligheter i dessa utrymmen. Hela nedre plan har vattenburen golvvärme och i badrum är det elvärme. Vi går vidare upp på övervåningen och möts av ett mysigt allrum med plats för soffgrupp, tv- möbel samt bokhyllor. Här finns utgång till balkongen som går att inreda med fina växter och möbler. På detta plan finns tre bra sovrum samt ett stort badrum utrustat med dusch, wc, handfat, skåp samt bastu. Njut året om genom att basta och svalka av dig på balkongen. Trädgården är plan vilket passar både stora och små barn. Här finns flera fruktträd så som äpple och körsbär. Möblera gärna med mysiga utemöbler och krukväxter! Huset är beläget i ett lugnt naturnära och familjevänligt område med närhet till Långsjön (badbrygga på sommaren och skridskor på vintern), Gömmarens naturreservat med elljusspår samt flertalet lekplatser och promenadstråk. På Häradsvägen går flera bussförbindelser som tar dig vidare mot både Kungens kurva, Huddinge Centrum, Segeltorp samt Fruängen. Precis i uppfarten in mot Lövdalsvägen ligger ett bra sushiställe, pizzeria samt frisör och blomsterhandel. Bra infart till huset med plats för upp till fyra bilar. Här finns två laddstolpar installerade 2019. Larm (Sektor) ingår och kostar 596 kr i månaden. Här är det bara att flytta in och trivas! Varmt välkommen på visning.

Härlig 3:a i Liljeholmskajen med inglasad balkong, öppen planlösning, fina materialval och rymlig klädkammare. Välkommen!

Sjönära ägarlägenhet - Fri andrahandsuthyrning - Juridisk person accepteras - Fri garageplats till 2042 - På gaveln med stor inglasad balkong i söder

Med ett trevlig läge invid Sjövikstorget och en strålande utsikt över Torget, Årstaviken och Tanto så är detta en lägenhet utöver det vanliga. Här erbjuds en mycket trivsam och genomgående lägenhet med öppen planlösning, två balkonger, två badrum och gott om förvaring. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum inbjuder till socialt umgänge och låter ljuset flöda fritt mellan rummen. Köket mycket är väldisponerat och fullt utrustat med gott om förvaring och fina arbetsytor som underlättar matbestyren. Här finns bl.a. dubbla kyl/frys, integrerad diskmaskin, mikro och varmluftsugn. Ett härlig kök som gör det till ett nöje att bjuda hem gäster på middag. Matplatsen invid fönstret är rymlig och här kan ni med fördel duka upp för ett större sällskap om så önskas. Från matplatsen når ni bekvämt ut till den fina balkongen. Lägenheten har tre fina och rymliga sovrum varav två som vetter mot föreningens lugna och trevliga innergård. Det största av dem rymmer utan problem en stor dubbelsäng förvaring i flera garderober. Från detta sovrum har ni access till lägenhetens badrum. De andra två sovrummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Badrummet är stort och placerat i hallen. Ett helkaklat badrum med, wc, bubbelbad samt en mycket praktisk tvättavdelning utrustad med tvättmaskin, torktumlare, skåp och arbetsbänkar. I hallen finns även en separat wc med dusch samt en mycket stor klädkammare. Bo i Liljeholmskajens äldsta och mest etablerade bostadsrättsförening, belägen endast ett stenkast till service och kommunikationer. Mycket stabil förening med god ekonomi och låga avgifter. Föreningen äger marken och har gott om hyresintäkter från flera kommersiella lokaler. Värme, kallvatten, kabel-TV och bredband är inkluderat i månadsavgiften. Här bor man attraktivt intill kajen med flertal butiker, restauranger och service i närheten. Nedanför finns även en populär badbrygga, perfekt för ett svalkande kvällsdopp efter jobbet. Attraktivt belägen invid flertalet parker, grönområden, tvärbana, och Mälarens vatten. Området erbjuder även mycket bra service och stort utbud av bra matbutiker, skolor, dagis, restauranger, caféer, gym m.m. I närheten finner ni en bra och välsorterad matbutik. För den som söker ännu större utbud så finns Liljeholmens stora galleria på ca 5 minuters promenadavstånd. Södermalm nås från två håll. Via cykelhissen i Brohuset som tar er smidigt upp till Årstabron och över Söder. Eller via Liljeholmsbron till Hornstull. Det finns även en trappa upp till Årstabron. Denna väg tar ni er även till Årstabergs pendeltågsstation på cirka 11 minuter.

På våning sju finner ni denna underbara, sociala och yteffektiva 4:a med soligt läge, fin utsikt samt en inglasad balkong om ca 19 kvm. Här bor man med milsvid utsikt och ett fantastiskt ljusflöde från ordentliga fönster i tre väderstreck. Bostadens balkong löper längs två sidor i vinkel vilket bidrar till att balkongerna bjuder på sol stora delar av dagen samt även härlig kvällssol. Bostaden har en optimal planlösning vilket medför att den känns betydligt större än den angivna ytan. Från samtliga fönster och balkong erbjuds samma fina utsikt. Vardagsrummet är rymligt och ljust med rejäla fönsterpartier samt utgång till en den stora balkongen. I vardagsrummet rymmer utan problem en soffa, fåtölj, bord, matplats och mycket mer om så önskas. Snyggt och fullt utrustat kök med fin maskinpark samt gott om arbetsytor och förvaring. Lägenheten erbjuder tre fina sovrum. Det största sovrummet med gott om plats för dubbelsängen, byråer samt bra förvaring stor skjutdörrsgarderob. Från detta sovrum har ni access till balkongen. Det andra sovrummen passar utmärkt som barnrum, gästrum alternativt arbetsrum. Stort helkaklat badrum med badkar och praktisk tvättavdelning. Badrummet är placerat i hallen. Välkomnande hall avhängningsmöjligheter och förvaring i skjutdörrsgarderob. Värme, vatten, kabel-TV, bredband och IP-telefoni är inkluderat i månadsavgiften. Populärt läge på Sjövikshöjden/Årstaberg med ypperliga kommunikationer och fina promenadstråk i Årstaskogen. På ca 7 minuters promenad tar ni er ner till Liljeholmskajen och Årstavikens vatten. Liljeholmskajen erbjuder ett stort utbud av restauranger, caféer samt välsorterad matbutik. Till Liljeholmen Centrum tar ni er till fots på ca 15 min och till Södermalm på ca 20 minuter. OMGIVNING Utmärkande är det höga läget med utsikt bl. a över Årstbergsparken samt de goda kommunikationerna och närheten till både skolor och förskolor. Detta är ett barnvänligt område med trevliga lekplatser, närhet till bad sommartid samt mycket grönska och charm. Precis intill ligger Årstabergsparken samt Årstaskogen med fina grönområden och motionsspår. I området finns Liljeholmstorget med Liljeholmsgallerians shoppingcenter med ca 90 butiker, systembolag, apotek, affärer och restauranger. Läs mer om gallerian på www.liljeholmstorget.se. Önskar ni ett större utbud av butiker så ligger Skärholmens Centrum och Kungens Kurva med butiker såsom IKEA, Citygross och annan diversehandel ca 15 minuter resväg bort med bil.

- Ägarlägenhet - Fri andrahandsuthyrning - Juridisk person accepteras - Låga drifts & boendekostnader - Yteffektiv planlösning - Våning 15 med fantastisk utsikt över stan - Sjönära - Lugnt läge - Nära skog och park - Flexibelt tillträde Precis intill kajkanten, 15 våningar upp finner ni denna välplanerade, påkostade och ljusa minitvåa med öppen planlösning. Det höga läget erbjuder en fantastisk panoramavy över Stockholm. Bostaden är insynsskyddad och har en extremt yteffektiv planlösning med vardagsrum och kök i öppen planlösning samt ett mysigt sovrum. Här finns även ett fint och välutrustat badrum med dusch, wc och praktisk tvättavdelning med praktisk förvaring. Lägenheten inger en härlig hotellkänsla med exklusiv touch i både kök och badrum. Här har inget lämnats åt slumpen! Byggnaden är inredd med hållbara material och arkitektoniska finesser har legat i fokus. En fantastisk lägenhet med mycket fint läge som erbjuder det mesta man kan önska sig och precis nedan kan ni avnjuta sol och bad så fort vädret tillåter. Högst upp i huset finns en underbar gemensam takterrass och festlokal som kan disponeras av de boende. En ägarlägenhet ger det bästa av två världar. Du bor lika bekvämt som i en bostadsrätt med garanterat underhåll av gemensamma tillgångar, men du bestämmer helt över din lägenhet. Du kan pantsätta den, hyra ut den som du vill och köpa den även som juridisk person. Du får dessutom en mycket låg boendekostnad, du betalar inte för några gemensamma lån till en bostadsrättsförening vilket gör att månadsavgiften blir betydligt lägre än i en bostadsrätt. Upplåtelseformen äganderätt är en av de vanligaste i Europa och har funnits i Sverige sedan 2009. K7s samfällighetsförening: Läget är oslagbart med en perfekt kombination av sjöutsikt, närhet till naturen, service och goda kommunikationer. K7 utgörs av 184 st. ägarlägenheter En samfällighetsförening hanterar delade resurser som kräver gemensamma beslut och insatser tillsammans med dina grannar, t.ex. hissar och trapphus, tak och fasader, ledningar och avlopp. Frågor som rör din egen bostad har samfälligheten däremot inga befogenheter över. Föreningen behöver inte ge sitt godkännande för exempelvis uthyrning, överlåtelse eller ombyggnationer. Just nu diskuteras detta inom samfälligheten; 1. Övernattningslägenhet på samma plan som föreningslokalen. 2. Utredning om gemensam el och solcellsanläggning. Huset är Svanenmärkt med energiklass B vilket kan ge rabatt på bolåneräntan hos vissa banker. OMRÅDET Attraktivt belägen invid flertalet parker, grönområden och Mälarens vatten. Området erbjuder även goda kommunikationer med tunnelbana, tvärbana, pendeltåg och bussar inom kort radie . Här finns även mycket bra service och stort utbud av bra matbutiker, skolor, förskolor, restauranger, caféer, gym m.m. I närheten finner ni en bra och välsorterad matbutik. För den som söker ännu större utbud så finns Liljeholmens stora galleria på ca 5 minuters promenadavstånd. Södermalm nås från två håll. Via cykelhissen i Brohuset som tar er smidigt upp till Årstabron och över Söder. Eller via Liljeholmsbron till Hornstull. Det finns även en trappa upp till Årstabron. Denna väg tar ni er även till Årstabergs pendeltågsstation på cirka 10 minuter. ÖPPEN BUDGIVNING Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren l