STHLM ESTATE

*BALKONG I SÖDERLÄGE* *BRA FÖRVARING* *MÖJLIGHET ATT TA ÖVER EN PARKERING OMGÅENDE* *EXKLIUSIVA MATERIALVAL* *EXTERNT FÖRRÅD TILL LÄGENHET* *BRA LÄGE* Att försöka hitta sin drömbostad idag kan vara svårt! Trösten är att vissa lägenheter är värda att vänta på och just denna vackra lägenhet på Rättaregatan 4B är en sådan. En smakfull lägenhet med en genomgående exklusiv känsla utöver det vanliga. Omgivningen erbjuder självklart även fina grönområden. UNIK möjlighet att förvärva en perfekt drömlägenhet med generös yta om hela dryga 85 kvm med bra solläge. Är du ute efter en lägenhet med hög wow-factor och genomgående känsla har du kommit rätt. Smakfull med imponerande helhetskänsla. Optimal planlösning där varje kvadrat disponeras tillsammans med härliga ljusflöden från stora fönster tillsammans med väl tilltagen takhöjd. Vackert exklusivt golv i ljus nyans är genomgående för hela lägenheten. Köket är smakfullt inrett med vita luckor och ljus bänkskiva. Väldigt mycket arbetsyta i kök samt mycket förvaring i både över och underskåp. Köket är utrustat med all maskinell utrustning som man önskar ha såsom kyl/frys, diskmaskin, ugn, spis samt fläkt. Ett stort badrum med eleganta kakelplattor som inger en fantastisk helhetskänsla.

UNIK möjlighet att förvärva en perfekt lägenhet med generös yta om dryga 57 kvm med fantastisk placering i huset. Är du ute efter en lägenhet med hög wow-factor har du kommit rätt. Här bor du högt upp med fantastisk vy över. Denna lägenhet är belägen högst upp i fastigheten med ett fritt läge och ytterst välplanerade kvadratmeter. En stor balkong i ett ogenerat läge är som gjord för hela er bekantskapskrets. Vidare erbjuder lägenheten en yteffektiv planlösning mellan vardagsrum och kök, fint badrum, harmoniskt sovrum och goda förvaringsmöjligheter. Ett kök som går i klassisk skandinavisk stil med vita släta luckor, grå laminatbänkskiva, rostfria vitvaror samt vitt bistroinspirerat kakel.

*Tillhörande parkering* *Bastu och badtunna finns* Stora fönsterpartier låter bostaden präglas av underbart ljus och härlig rymd ihop med de stilrena ytskikten. Vitmålade väggar ramar in det genomgående vackra tre- stavsparkett i ek. Föreningen bjuder på gemensam tvättstuga, bastu, badtunna och trevlig uteplats för alla att vistas vid. Välkomnande hall som bryter av mot bostadens resterande vackra tre-stavsparkett i ek som följer hela lägenheten med vita väggar som skapar en modern känsla. Hallen tar er till lägenhetens kök och vardagsrum och har goda avhängningsmöjligheter invid entrédörr. Vardagsrummet är i öppen planlösning mot kök med stora fönsterpartier som ger ett imponerande ljusflöde och påtaglig rymd för alla att vistas i. Rummets vackra utformning skänker karaktär och plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matplats. Genomgående tre-stavsparkett i ek och vitmålade väggar. Välplanerat kök med stilsäkert släta i vit kulör skåpsluckor och generöst ljusflöde från fönsterpartier. Praktiska högskåp med gott om förvaring och ordentliga arbetsytor ovan bänkskiva i ljus ton, med ho i rostfritt stål gör köket fulländat när minimalistisk design möter funktion. Ljust stänkskydd ovan bänkskiva med infälld LED-bänkbelysning under väggskåpen och matplats intill.

*ÄGARLÄGENHET * FRIKÖPT * 1126 KR AVGIFT PER MÅN* *EN INVESTERING SOM KOSTAR DIG 1126 KR I AVGIFT PER MÅN* *SLIPP RÄNTEORO I EN SAMFÄLLIGHETSFÖRENING UTAN LÅN* *ÄGARLÄGENHET - FRIKÖPT* *STOR PERSONLIG FRIHET - DU KAN T EX HYRA UT UTAN GODKÄNNANDE* *FRI OCH FLEXIBEL UTHYRNING* *JURIDISK PERSON KAN KÖPA* *VÄLDIGT LÅGA OMKOSTNADER* *GARAGE I HUSET* *CYKEL OCH BILPOOL* Vill du köpa en lägenhet men är orolig över att föreningen kan höja månadsavgiften? Välkommen till denna friköpta ägarlägenhet där du inte behöver oroa dig! Här bor du i en samfällighetsföreningen som äger huset och inte har lån. En ägarlägenhet ger, till skillnad från en bostadsrätt, ett ägande med större frihet. Detta innebär bland annat att du själv bestämmer när och hur du vill renovera och om du vill hyra ut din bostad. Även juridisk person har möjlighet att köpa en ägarlägenhet. UNIK möjlighet att förvärva en perfekt lägenhet med generös yta om dryga 28 kvm. Är du ute efter en lägenhet med hög wow-factor har du kommit rätt. Vidare erbjuder lägenheten en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, modernt badrum med tvättmöjligheter, harmoniskt sovdel och goda förvaringsmöjlighet i lägenheten. Ett kök som går i klassisk skandinavisk stil med vita släta luckor från Marbodal, grå laminatbänkskiva, rostfria vitvaror från Cylinda samt vitt bistroinspirerat kakel. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, micro, ugn och spis. Övrigt: -Finns ett externt källarförråd som tillhör lägenheten. -Cykel och bilpool i huset som man kan nyttja. Område: För dig som söker ett centralt, naturnära och familjevänligt läge är Barkarbystaden ett utmärkt val. Gångavstånd till Stora Torget med ICA Maxi, Järvafältets naturreservat, Herrestaskolan, Karlslunds förskola mm. Med pendeltåget är du inne i centrala Stockholm på bara 12 min. Här finns närheten till både Bromma flygplats (ca 20 min), Arlanda (ca 30 min) och resten av världen. Kommande tunnelbanestation! Här kommer tunnelbana, pendeltåg, bussar, regionaltåg, E18 och Förbifart Stockholm att skapa ett nytt nav för kommunikationer.

INVERSTERINGSMÖJLIGHET! KONTAKTA MÄKLAREN FÖR ATT BOKA VISNING *Denna möjlighet är enbart förknippad med denna lägenhet och övergår till nästa part den dagen man säljer* *Rättigheterna för uthyrning kommer att vara skrivna i kontraktet* *Juridisk person kan köpa* *Uthyrning tillåts till både privat och juridisk person i obestämd tid (Samma principer som äganderätt vad det gäller uthyrning)* *Man kan även köpa en lägenhet med befintlig hyresgäst* *Vissa lägenheter är möblerade* *Det finns lägenheter på olika våningsplan med olika prisnivåer* Stora fönsterpartier låter bostaden präglas av underbart ljus och härlig rymd ihop med de stilrena ytskikten. Vitmålade väggar ramar in det genomgående vackra tre- stavsparkett i ek. Föreningen bjuder på gemensam tvättstuga, cykelparkering, gemensamma vädringsbalkonger och trevlig uteplats för alla att vistas vid. Välkomnande hall som bryter av mot bostadens resterande vackra tre-stavsparkett i ek som följer hela lägenheten med vita väggar som skapar en modern känsla. Hallen tar er till lägenhetens kök och vardagsrum och har goda avhängningsmöjligheter invid entrédörr samt förvaringsutrymme i måttanpassade garderober. Självklart är det säkerhetsdörr. Vardagsrummet är i öppen planlösning mot kök med stora fönsterpartier som ger ett imponerande ljusflöde och påtaglig rymd för alla att vistas i. Rummets vackra utformning skänker karaktär och plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matplats. Genomgående tre-stavsparkett i ek och vitmålade väggar. Välplanerat kök med stilsäkert släta i vit kulör skåpsluckor och generöst ljusflöde från fönsterpartier. Praktiska högskåp med gott om förvaring och ordentliga arbetsytor ovan bänkskiva i grå laminat, med ho i rostfritt stål gör köket fulländat när minimalistisk design möter funktion. Mörkt stänkskydd ovan bänkskiva med infälld LED-bänkbelysning under väggskåpen och matplats intill. Den måttanpassade köksinredningen består av integrerad frys och kyl, infälld ugn, spis och induktionshäll, integrerad köksfläkt samt diskmaskin gör detta kök komplett. Tilltalande materialval som vitkaklade väggar i matta vita plattor och grå klinker på golv. Badrummet bjuder på porslinshandfat med vit kommod undertill, spegel ovan handfatet, WC, handdukstork, tvättmaksin, modern glasad duschvägg och LED- spotlights med dimmerfunktion. - Attraktivt läge i området - Hög standard och fullutrustade lägenheter - Vindsförråd - Parkering - Närhet till kommunikationer service - Närhet till planerad tunnelbana 2026 Övrigt: -Det finns externa förråd som kan hyras mot en kostnad.

Kontakta mäklaren för bokning av privatvisning! Välkommen till en fantastisk lägenhet i toppskick, ett stenkast bort från tunnelbana, flertal busslinjer, grönområden, fritidsaktiviteter och shopping! En väldigt påkostad lägenhet med genomgående hög standard. Här får du chansen att förvärva en av Hallonbergens finaste lägenheter med utsökt placering i huset och högt i tak. Ett bra läge med fönsterpartier som bidrar till ett rikligt ljusinsläpp, samt en optimal planlösning där varje kvadratmeter är väl genomtänkt. Lägenheten bjuder även på en stor inglasad balkong som ligger i ett soligt läge (morgonsol). En inbjudande bostad med genomgående elegant golv i hela lägenheten och utmärkta materialval där designen präglas av stilren färgsättning. En öppen, luftig och mycket social yta mellan kök och vardagsrum där det skapas ett utrymme för ordentlig matplats intill fönster. Köket är smakfullt inrett med gråa luckor samt ljust stänkskydd. Separata sovrum med plats för stor säng, nattduksbord och garderob gör att lägenheten är perfekt för ett par eller en familj. Fräscht och modernt badrum där väggarna pryds med stora kakelplattor som inger en stilren känsla. Föreningen tillhandahåller varmgarage med en ingång till garaget direkt från huset. Detta är en bostad ni inte vill missa. Varmt välkomna på visning! NÄROMRÅDE OCH KOMMUNIKATIONER Hallonbergen är en snabbväxande stadsdel rik på grönska, barnvänliga gångvägar och kultur. Utemiljön är noga genomtänkt med många fina utsiktsplatser och promenadstråk runt Råstasjön, Lötsjön och Golfängarnas naturreservat. Här finns också lek-och grillplatser, utegym, bangolf, fotbolls- och tennisplaner, m.m. Även Ursvik med Igelbäckens naturreservat med goda naturupplevelser, motions- och friluftsområde ligger på gångavstånd. Här finns det löp-, cykel- och skidspår, knattespår, grillplatser och en motionsgård. Det finns även en allaktivitetspark med lekplats och fotbollsplaner m.m. I närområdet finns även flertalet förskolor och skolor att tillgå. Gångavstånd till t-banan, endast 3 min bort. På en 10 minuters bilfärd tar du dig till fantastiska Ulriksdals slott för en god picknick eller uppfriskande promenad vid slottsträdgården. I Hallonbergen finns bland annat flera större livsmedelsaffärer, en livsmedelsbutik i huset som hyr sin lokal från föreningen, stora Coop livsmedelsbutik ligger endast 10 min gångavstånd bort från huset, apotek, vårdcentral, tandläkare, gym och bibliotek, samt ett antal mindre butiker, postombud och serviceställen. Även Sundbybergs stadshus finner du där. En kort promenad bort ligger mysiga Sundbyberg centrum med sin genuina småstadskänsla. Här hittar du alla bekvämligheter du kan önska dig såsom caféer, restauranger, service, gym och matbutiker. Större serviceutbud finns framför allt i Mall of Scandinavia, Sveriges största shoppingcenter som ligger på andra sidan av Råstasjön i Arenastaden, också på gångavstånd. Här kan du även gå på matcher och konserter som visas i Friends Arena Kommunikationer finns precis utanför porten och du tar dig till T-centralen med tunnelbanan på 12 minuter. Här finns även en bussterminal med flera olika busslinjer, allt från Karolinska sjukhuset till Universitet. På ett par minuter kommer du till E4 och E18 och har ca 11 min till Bromma flygplats och ca 30 min till Arlanda flygplats.