Svensk Fastighetsförmedling Mellerud

Välkommen till Sjöbrisvägen 8F! En behaglig sjöbod om 35 kvm med fantastiskt sjöläge i Sunnanå hamn! Bostaden är fördelaktigt belägen med många soltimmar och erbjuder bland annat ett stilrent kök med nya vitvaror (utbytt år 2024), ett mysigt sovrum med sjöutsikt samt ett badrum med dusch. Från köket nås en trevlig uteplats. Här kan du njuta av utsikten över sjön och hamnen samt det trevliga båtlivet. Extra plus för den tillhörande båtplatsen som följer fastigheten. Fiber finns anslutet till bostaden och uppvärmning sker via direktverkande el. Fönster är av 3-glas. I området finns gemensamt servicehus med bl.a. tvättstuga och parkeringsmöjligheter. Sunnanå hamn är en småbåtshamn, fiskehamn och fritidsbebyggelse vid Vänern cirka 3 kilometer öster om Mellerud. Hamnen är öppen från april/maj till september. Hamnen erbjuder även brygga, gästbrygga samt gemensam parkering. Det finns även säsongs öppet café, året runt-öppen restaurang och ett antal ställplatser för husbil. Utanför hamnen hittar vi en vacker skärgård i Vänern, med ett band av små och stora öar som breder ut sig längs med kusten. I närheten finns Melleruds golfklubb med omtyckt lunchrestaurang och Melleruds centrum. I Melleruds centrum finns allt man behöver i vardagen, så som, matbutiker, klädbutiker, apotek och bank.

Nu har vi nöjet att erbjuda den tidigare anrika "Baggebols skolan" till salu! En unik 20-talsvilla med mycket charm och känsla, som ligger vackert beläget i omtyckta Brålanda. Fastigheten har tidigare varit grundskola samt lärarbostad och med många tidstypiska detaljer bevarade. Huset omges av en stor och frodig trädgårdstomt om 2 836 kvm med odlingsmöjligheter, fina bärbuskar och fruktträd samt äldre uthus om cirka 50 kvm. Bostaden består av hela 7 ROK om 220 kvm med 70 kvm i bi-area som renoverats omsorgsfullt med originalitet i åtanke. Kan nyttjas som både permanent- och fritidsbostad. Mellan 50-60-talet ombyggdes bygganden till permanentbostad från skola. Många detaljer finns bevarade och möjlighet att återskapa skolsalen på entréplanet. Bostaden erbjuder även ett nyrenoverat kök med påkostad köksutrustning, trivsamt vardagsrum med utgång till trädgård, 4-5 sovrum, tre entréer, rymligt och funktionellt badrum. På övre plan finns bevarat tidigare gymnastik och slöjdsalen, med takhöjd om 3,60 m, som kan nyttjas som ateljé, sällskapsrum eller sovrum. Gott om förvaringsutrymmen finns. Bostaden har varsamt renoverats och har genomgående smakfulla ytskikt. I källaren finns förråd samt pannrum. Uppvärmning sker via oljepanna (kontroll utförd 2018)- kan lätt bytas ut till luft/vatten pump eller bergvärme. Värmesystemet optimerades ( år 2021) med installation av shunt-automatik samt nya ventiler och termostat på alla element. Detta har resulterat i en halvering av uppvärmningskostnader. Värmen styrs enkelt via en app. Fönster är av 2 glas samt 3-glas. Fiber finns installerat. Fastigheten är belägen cirka 5 minuter från 45:an. Brålanda centrum når man på cirka 10 minuter där det bland annat finns mataffärer, F-6 skola, förskolor, sportcentrum och vandrarhem. I närheten till fastigheten finns flera loppisar såsom "Baggebol loppis", Brålanda kyrka, badplatsen Sikhall vid Vänern med camping, vandrings- och cykelleder. Anmäl dig gärna till visning!