Andréa Gustafsson

Varmt välkomna hem till Östra Hovingev 4! Belägen på en av Lödöses mest attraktiva adresser finner ni en modern villa byggd 2012. Huset har ett mycket barnvänligt läge, på lugn återvändsgata och lite biltrafik, med närhet till både förskola, skolor och vacker natur. På gatan bor många barnfamiljer och i närområdet finns lekplatser samt service såsom matbutik öppet till 22, pizzerior, frisörer, vårdcentral samt bensinstation. Pendelstationen, där tåget tar er in till centrala Göteborg på 25 minuter eller till Trollhättan på 13 minuter, når ni enkelt via cykel på några minuter eller en kort promenad. Jobbar ni i Göteborg är ni där på dryga halvtimmen med bil. Naturområdet Pingstalund erbjuder elljusspår och utöver detta återfinns även en sport och ishall samt fotbolls- och hockeyklubb för den som intresserar sig för idrott. Till Älvängens serviceutbud har ni annars endast 5 minuter med bil och skulle ni inte hitta vad ni behöver där så ligger Nödinge 15 kilometer söderut alternativt så har ni nybyggda Kongahälla center 20 minuter bort. Golvvärme finns givetvis på båda våningsplanen, där ni på entréplan finner en rejäl tvättstuga med separat ingång, helkaklat badrum med bubbelbadkar samt öppen, social planlösning mellan kök och vardagsrum. Det stilrena, ljusa köket har gott om förvaring samt stora bänkytor där kreativiteten kan flöda för den matlagninsintresserade. I anslutning till köket finns plats för matbord för den större familjen eller er som tycker om att ha middagar med vänner. Från köket når ni den soldränkta altanen där ni med fördel spenderar härliga dagar tillsammans som sedan avslutas med ett dopp i bubbelpoolen. Här finns plats för hela familjens behov oavsett om det är lata dagar i solstolen, en studsmatta, grillkvällar med vänner, ett parti kubb eller hemmaträning som önskas. En trappa upp möts ni av en slående takhöjd, 3 rejäla sovrum med mysiga färgval, ett allrum med härligt ljusinsläpp samt ytterligare ett helkaklat badrum med dusch. På fastigheten finner ni också en carport med anslutande isolerat förråd samt stor uppfart med plats för flertalet bilar. Varmt välkomna på visning.

På den uppvuxna trädgårdstomten med träd och buskar, som är 1 254 kvm, finner ni två äldre byggnader som båda är i behov av totalrenovering från grunden, vilket innebär att ni själva kan drömma er bort bland kakelplattor, gipsskivor, materialval och färger. Solens strålar värmer gott under hela dagen på tomten och en kort promenad bort finner ni både busshållplats samt förskola och svampskogar. Här bor ni lugnt, skönt och naturnära. Till Hålsjöns badplats är det inte många minuter, här spenderar ni med fördel varma, lugna sommardagar med picknickkorgen och kaffekoppen. Från Sandåker 145 tar det 14 minuter med buss till Skepplanda och 31 minuter till Älvängen, där ni finner pendeltåget som tar er vidare till Göteborgs central på mindre än 20 minuter. Väljer ni att ta bilen är ni inne i Göteborg på cirka 35 minuter. I Skepplanda finner ni service som skolor, förskolor, matbutik, tandläkare, bibliotek, vårdcentral, simhall och pizzeria. Skulle ni önska något annat har ni 10 minuter till Älvängens centrum, 15 minuter till Ale Torg eller 25 minuter till Kongahälla center. OBS! Fastigheten säljs med friskivningsklausul - för mer info kring det, kontakta mäklaren.

Nyproduktion! Här får ni möjligheten att bo helt bekymmersfritt de närmaste åren. Denna exklusiva souterrängvilla från Fiskarhedenvillan, som kommer att stå klar för inflyttning i juni, kommer givetvis att vara i mycket gott skick och kräver minimalt med skötsel framöver - perfekt för er som ställer höga krav på boendemiljön och inte vill ha några oförutsedda kostnader på många år. Låga driftskostnader, gångavstånd till pendelstation och ingen fastighetsskatt närmaste 15 åren är också plus i kanten om ni bor här. Energiklass B innebär att ni kan få ränterabatt hos de flesta storbanker. Fastigheten ligger i optimalt solläge, där ni kan njuta av solens strålar både morgon, middag och kväll. Med det höga läget i Nol kan ni sitta på den högt belägna, väl tilltagna terrassen och njuta av vackra solnedgångar över Göta älv samtidigt som ni njuter av en kopp kaffe. Sommartid blir terrassen husets hjärta, som ett extra vardagsrum, där ni kommer samlas för härliga middagar, släktkalas och grillkvällar. Här har ni bara några minuters promenad ner till Nols pendelstation, där pendeltåget tar er vidare till centrala Göteborg på endast 25 minuter! I rusningstrafik avgår tåget flera gånger i timmen, perfekt för er som vill pendla till arbete och klara er utan bil. Skolor, förskolor, matbutik, gym och annan service finns i närområdet, skulle ni behöva ytterligare service har ni 5 minuter med bil ner till Ale Torg där ni finner det mesta ni kan behöva för att underlätta vardagens pusslande. I huset kommer ni mötas av exklusivitet som möter hemkänsla och innanför den välkomnande entrén finner ni en rejäl hall där det finns gott om plats för hela familjen att klä på sig utan att trängas. På entréplan har ni 3 rejäla sovrum, ett stort allrum samt helkaklat badrum med dubbelhandfat och dusch samt separat tvättstuga. Golvvärme finns givetvis i hela huset som i övrigt har genomgående parkettgolv, ljusa färger och exklusiva materialval. En trappa upp möts ni av ett stilrent kök från Ballingslöv med köksö och vitvaror från Siemens, som lämnar mycket lite att önska för den matlagningsintresserade - här kan kreativiteten flöda. Den öppna planlösningen mellan kök, matdel och vardagsrum inbjuder till socialt umgänge och här sprider braskaminen både myskänsla och värme under kyliga dagar. Från köket når ni den stora terrassen där ni med fördel spenderar soliga dagar och ljumna sommarkvällar. På detta våningsplan hittar ni också master bedroom med tillhörande klädkammare och ytterligare ett helkaklat badrum med dusch. Detta kommer bli en fantastisk villa, med perfekt läge i Nol. Här kommer ni trivas!

Nyproduktion! Här får ni möjligheten att bo helt bekymmersfritt de närmaste åren. Denna exklusiva souterrängvilla från Fiskarhedenvillan, som kommer att stå klar för inflyttning i juni, kommer givetvis att vara i mycket gott skick och kräver minimalt med skötsel framöver - perfekt för er som ställer höga krav på boendemiljön och inte vill ha några oförutsedda kostnader på många år. Låga driftskostnader, gångavstånd till pendelstation och ingen fastighetsskatt närmaste 15 åren är också plus i kanten om ni bor här. Energiklass B innebär att ni kan få ränterabatt hos de flesta storbanker. Fastigheten ligger i optimalt solläge, där ni kan njuta av solens strålar både morgon, middag och kväll. Med det höga läget i Nol kan ni sitta på den högt belägna, väl tilltagna terrassen och njuta av vackra solnedgångar över Göta älv samtidigt som ni njuter av en kopp kaffe. Sommartid blir terrassen husets hjärta, som ett extra vardagsrum, där ni kommer samlas för härliga middagar, släktkalas och grillkvällar. Här har ni bara några minuters promenad ner till Nols pendelstation, där pendeltåget tar er vidare till centrala Göteborg på endast 25 minuter! I rusningstrafik avgår tåget flera gånger i timmen, perfekt för er som vill pendla till arbete och klara er utan bil. Skolor, förskolor, matbutik, gym och annan service finns i närområdet, skulle ni behöva ytterligare service har ni 5 minuter med bil ner till Ale Torg där ni finner det mesta ni kan behöva för att underlätta vardagens pusslande. I huset kommer ni mötas av exklusivitet som möter hemkänsla och innanför den välkomnande entrén finner ni en rejäl hall där det finns gott om plats för hela familjen att klä på sig utan att trängas. På entréplan har ni 3 rejäla sovrum, ett stort allrum samt helkaklat badrum med dubbelhandfat och dusch samt separat tvättstuga. Golvvärme finns givetvis i hela huset som i övrigt har genomgående parkettgolv, ljusa färger och exklusiva materialval. En trappa upp möts ni av ett stilrent kök från Ballingslöv med köksö och vitvaror från Siemens, som lämnar mycket lite att önska för den matlagningsintresserade - här kan kreativiteten flöda. Den öppna planlösningen mellan kök, matdel och vardagsrum inbjuder till socialt umgänge och här sprider braskaminen både myskänsla och värme under kyliga dagar. Från köket når ni den stora terrassen där ni med fördel spenderar soliga dagar och ljumna sommarkvällar. På detta våningsplan hittar ni också master bedroom med tillhörande klädkammare och ytterligare ett helkaklat badrum med dusch. Detta kommer bli en fantastisk villa, med perfekt läge i Nol. Här kommer ni trivas!

Med ett toppenläge och naturens lugn runt knuten, finns nu denna fina tomt om 2 117 kvm som ej är knuten till någon husleverantör. Här bor man på en lugn och skön bergsrygg med utsikt över vackra Hålsjön. Solens strålar kan ni njuta av under hela dagen/kvällen och i närheten finns både svampställen, ekskogar och mysiga stigar att promenera på. Längst in på återvändsgata finns alltså möjlighet att skapa ert drömboende, där ni kan njuta av ett bekymmersfritt boende i många år framöver. Perfekt för er som ställer stora krav på läge samt boendemiljön och som vill tänka på annat än oförutsedda kostnader samt att renovera framöver. Förhandsbesked finns för nybyggnation av enbostadshus samt så är tillstånd för vatten och avlopp beviljat. Från Sandåker 2:29 går du 100 meter till busshållplatsen - sedan tar det 10 minuter med buss till Skepplanda och 24 minuter till Älvängen, där ni finner pendeltåget som tar er vidare till Göteborgs central på mindre än 20 minuter. Väljer ni att ta bilen är ni inne i Göteborg på cirka 35 minuter. Från fastigheten har ni cirka 4 kilometer till populära Café Torpet, där både god lunch, catering och musikunderhållning erbjuds och knappt 1,5 kilometer till den kooperativa förskolan Barnkullen med eget kök. I Skepplanda finner ni service som skolor, förskolor, matbutik, tandläkare, bibliotek, vårdcentral, simhall och pizzeria. Skulle ni önska något annat har ni 10 minuter till Älvängens centrum, 15 minuter till Ale Torg eller 25 minuter till Kongahälla center. Varmt välkomna att höra av er för mer information.

Med ett toppenläge och naturens lugn runt knuten, finns nu denna fina tomt om 1 340 kvm som ej är knuten till någon husleverantör. Här bor man på en lugn och skön bergsrygg med vidsträckt utsikt över vackra Hålsjön. Solens strålar kan ni njuta av under hela dagen/kvällen och i närheten finns både svampställen, ekskogar och mysiga stigar att promenera på. Långt in på återvändsgata finns alltså möjlighet att skapa ert drömboende, där ni kan njuta av ett bekymmersfritt boende i många år framöver. Perfekt för er som ställer stora krav på läge samt boendemiljön och som vill tänka på annat än oförutsedda kostnader samt att renovera framöver. Förhandsbesked finns för nybyggnation av enbostadshus samt så är tillstånd för vatten och avlopp beviljat. Från Sandåker 2:29 går du 100 meter till busshållplatsen - sedan tar det 10 minuter med buss till Skepplanda och 24 minuter till Älvängen, där ni finner pendeltåget som tar er vidare till Göteborgs central på mindre än 20 minuter. Väljer ni att ta bilen är ni inne i Göteborg på cirka 35 minuter. Från fastigheten har ni cirka 4 kilometer till populära Café Torpet, där både god lunch, catering och musikunderhållning erbjuds och knappt 1,5 kilometer till den kooperativa förskolan Barnkullen med eget kök. I Skepplanda finner ni service som skolor, förskolor, matbutik, tandläkare, bibliotek, vårdcentral, simhall och pizzeria. Skulle ni önska något annat har ni 10 minuter till Älvängens centrum, 15 minuter till Ale Torg eller 25 minuter till Kongahälla center. Varmt välkomna att höra av er för mer information.