Christoffer Hallström

Med dess utmärkta läge är denna tvåa om 57 kvadratmeter den perfekta bostaden för dig som vill bo billigt. Här erbjuds en trevlig och rymlig lägenhet med bland annat stilrent badrum, balkong från sovrummet och även fransk balkong i vardagsrummet samt med en av Karlskogas lägsta månadsavgifter. HSB Brf Mårbacka är en stabil förening med god ekonomi och avgiften ligger på endast 2401 kronor. Läget vid Mårbackavägen kan knappast bli bättre! Runt husknuten finns Möckelngymnasiet och en kort promenad leder er till Centrum. Dessutom har man gångavstånd till sjön Möckeln. Kort sagt, på Mårbackavägen 9D saknar ni inget! Varmt välkommen på visning!

Välkommen till denna charmiga lägenhet belägen på första våningen i en välskött förening. Lägenheten erbjuder fyra rymliga rum och ett modernt kök från 2016, vilket ger gott om utrymme för både avkoppling och sociala aktiviteter. Här finns alla förutsättningar för att trivas och njuta av en bekväm vardag. Ett av höjdpunkterna i denna bostad är det stora duschrummet som renoverades år 2016. Duschrummet är smakfullt utformat med moderna material och har högkvalitativa bekvämligheter. Med sin rymliga dusch, stilrena badrumsinredning och funktionella detaljer är detta ett utrymme där morgonrutinen blir en fröjd. Ljuset integreras i bostaden genom den inglasade balkongen. Här kan du njuta av många månader på året, oavsett väderlek. Balkongen ger extra yta för avkoppling och möjlighet till grönska genom växter och blommor. Lägenheten erbjuder inte bara en trivsam boendemiljö, utan också ekonomisk trygghet med en mycket låg avgift. Detta ger dig möjlighet att fokusera på det viktiga i livet medan du har alla bekvämligheter inom räckhåll. Det centrala läget gör att du har närhet till både stadens puls och grönskande parker. Med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till service och shopping finns allt du behöver inom bekvämt avstånd. Sammanfattningsvis erbjuder denna lägenhet en välkomnande atmosfär med fyra rymliga rum och kök, ett stilrent duschrum från 2016 och en härlig inglasad balkong. Med sin låga avgift och centrala läge är detta en möjlighet att skapa ditt drömboende.

Välkommen till denna charmiga och moderna lägenhet med ett rum och kök, perfekt belägen på första våningen. Med en låg avgift är detta ett fantastiskt tillfälle att få äga din drömboende i en eftertraktad del av staden. Väl inne i lägenheten möts du av en härlig känsla av ljus och rymd. Det nyrenoverade köket är verkligen i en klass för sig. Här har varje detalj noga utvalts för att skapa en modern och funktionell yta. De högkvalitativa materialen och den stilrena designen ger köket en exklusiv och inbjudande atmosfär. Den praktiska layouten gör det enkelt att laga mat och umgås samtidigt. I anslutning till köket finner du det nyrenoverade vardagsrummet, där ljusa väggar och stilfulla detaljer skapar en avkopplande och trivsam atmosfär. Här finns gott om plats för både sittgrupp och eventuellt arbetsutrymme, vilket gör det till en mångsidig och funktionell del av lägenheten. Hallens nytillskott av renovering ger ett välkomnande första intryck och sätter tonen för resten av bostaden. Med smart förvaring och snygga ytor är detta en plats där du kan organisera och förvara dina ägodelar på ett smidigt sätt. Duschrummet är fräscht och modernt med nya material så som wc, kommod och spegelskåp, med en minimalistisk design och praktiska lösningar. Här finns även plats för en tvättmaskin, vilket gör vardagen än mer bekväm och tidseffektiv. Denna lägenhet erbjuder verkligen en perfekt kombination av modern elegans och funktionell design. Det centrala läget och närheten till olika bekvämligheter och kommunikationsmöjligheter gör det till ett idealiskt hem för dig som vill ha en bekväm och stilfull livsstil. Tveka inte att ta chansen att uppleva detta unika boende på nära håll.

Välkommen till denna charmiga lägenhet med ett rum och en praktisk kokvrå, där den franska balkongen ger en extra touch av elegans och ljus till ditt nya hem. Det rymliga rummet är välplanerat och erbjuder gott om utrymme för att inreda med dina personliga favoritmöbler och skapa en mysig och bekväm atmosfär. Den franska balkongen, med sina öppningsbara dörrar, ger inte bara en vacker utsikt över omgivningarna, utan låter också det friska luftflödet in i rummet, vilket skapar en härlig atmosfär och ger en känsla av frihet. Köket är utformat som en praktisk kokvrå, vilket innebär att det är smart integrerat i rummets layout och tar minimalt med utrymme. Ändå har det allt du behöver för att laga dina favoriträtter - en spishäll, diskho, kylskåp och förvaringsutrymmen. Kokvrån är väl anpassad för att göra matlagningen till en enkel och njutbar upplevelse, och du kan njuta av att skapa kulinariska mästerverk samtidigt som du är i kontakt med resten av lägenheten. Denna lägenhet är belägen i ett attraktivt område med närhet till allt du behöver - affärer, restauranger, parker och kommunikation. Om du söker en bekväm och stilfull bostad som erbjuder både funktionalitet och estetik, så är detta hemmet för dig. Sammanfattningsvis erbjuder denna lägenhet med ett rum och en kokvrå en perfekt kombination av komfort, praktiskt boende och en touch av elegans med den franska balkongen. Tveka inte att kontakta oss för att boka en visning och uppleva själv allt som denna fantastiska lägenhet har att erbjuda!

Detta boende passar perfekt för dig som letar efter en stor villa och lockas av klassisk sekelskiftescharm, önskar möjligheten att bedriva egen verksamhet i sina egna lokaler/byggnader mm. Här finns ett anrikt och fin mangårdsbyggnad från 1851 med alla tänkbara detaljer från förra århundradet, 1982 gjordes omfattande renoveringar och tillbyggnationer. Med en yta om 320 kvadratmeter fördelat på 8 rum och kök bor du både bekvämt och stilrent.  I övrigt finns ett inglasat, isolerat och nybyggt uterum med screensmarkis där gränsen mellan ute- och innemiljö suddas ut. Här erbjuds fräscha ytskikt och plats för soffgrupp och matbord. I övrigt finns 2 flyglar varav den Västra flygeln har bl. a. en uthyrnings lägenhet på 2 rok om ca 48 kvm på övre plan. På nedre plan finns ett sep. rum för dusch och bastu, pannrum och förrådsutrymme. Den östra flygeln har bl. a. en uthyrnings lägenhet på 4 rok om 113 kvm på övre plan. Hyresintäkten för dessa 2 lägenheter ligger på 166,440 kr/år brutto i 2022 års nivå vilket totalt ger ett billigt boende för denna fastighet. På nedre plan finns idag ett stort gym, passar även till ett kontorslandskap eller annan passande verksamhet därav finns möjlighet till hyresintäkter vilket minskar fastighetens omkostnader. Här ingår en tomt om 9.149 kvadratmeter som innebär stora möjligheter för såväl vuxna som barn. På tomten finns ett stort poolhus med duschhörna, braskamin och plats för utemöbler. Klinkergolv och en pool på ca 5x10 m och ett djup mellan ca 1,4-1,90 m. Nyare värmepump och värmeväxlare till poolen är installerad. Utanför detta poolhus finns en stor insynsskyddad och ljus uteplats . Här erbjuds lättmöblerade ytor med delvis markis. I övrigt finns ytterligare byggnader med garage med plats för totalt 6 bilar mm. och ett uthus.

Kliv in i detta hus och upptäck ett ljust hem vars utformning är helt unik. Här erbjuds ett hemtrevligt boende som är i så fint skick att det bara är att flytta in. Det första som möter dig i huset är en inbjudande och trevlig hall med gott om plats för jackor och skor. Längre in finns ett rymligt och charmigt vardagsrum med fint ljusinsläpp och härliga umgängesytor, följt av ett trevligt, modernt och stilrent kök. Badrummet är stilrent och funktionellt med toalett, duschkabin, handfat, badrumsskåp och handdukstork.

Detta fastighetsbestånd är en fantastisk investeringsmöjlighet för den som söker en stabil och lönsam placering. Beläget i Björneborg, består det av två hyresfastigheter med totalt 10 lägenheter i varierande storlek, vilket ger en bred målgrupp av hyresgäster. Hyresintäkter uppgår till 632 096 kr/år och en drift på 249 600 kr/år ger ett driftsnetto på 371 388 kr. Fastigheterna är väl underhållna och erbjuder moderna och bekväma bostäder för hyresgästerna. Varje lägenhet är utrustad med allt som behövs för en bekväm vardag. Fastigheterna har också en gemensam trädgård eller utomhusområde som skapar en trivsam atmosfär för alla hyresgäster. Detta fastighetsbestånd är en lönsam investering, med en god avkastning på grund av dess höga uthyrningsgrad och stabila hyresintäkter. Med dessa egenskaper är det en utmärkt möjlighet för investerare som söker en trygg och långsiktig placering. Tveka inte att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning av detta fantastiska fastighetsbestånd i Björneborg. Vi ser fram emot att höra från dig!

Passa på att förvärva Karlskogas kanske vackraste plats med något så unikt som utsikt över vattnet och samtidigt sol från morgon till kvällen och 116 meter strandlinje. Här kan du njuta av många varma, härliga sommarkvällar. Tomten ligger längst ut på udden, med 180 graders vinkel ut över sjön. Här kan du vakna på morgonen, drar upp rullgardinen och öppnar altandörren och du tittar ut över det spegelblanka vattnet. Du sätter dig ute på den stora altanen och njuter av din frukost, ditt morgonkaffe och den fantastiska miljön. Du tar en promenad eller joggingtur i de vackra miljöerna runt bostaden. När du kommer hem tar du ett svalkande bad i vattnet. På eftermiddagen bjuder du hit några vänner, ni solar, badar, grillar, sitter ute och äter och njuter av kvällssolen ända fram till kvällen och njuter av solnedgången över Karlskoga stad. När solen går ner tänder ni upp bastun nere vid vattnet, ni värmer er, sätter er och tittar ut över vattnet och bjuder på något svalkande att dricka. Den här platsen finns och just nu har du den unika möjligheten att göra den till din. Jag kan garantera att alla som kommer hit blir imponerade och framför allt så trivs de så bra att de väntar på att få nästa inbjudan. Friköpt strandtomt om 3020 m2, egen brygga får anföras om 10 kvm, egen båtramp för att lätt kunna ta i och upp båten, Boningshuset är 65 kvm byggt 2020, 2 rum och kök, ett helkaklade duschrum med kombinerad tvätt & torktumlare, toalett och dusch. 3 st dörrar ut mot den stora altanen, från vardagsrum, sovrum och köket. Stor altan i sydväst-läge. Du får även bastuhus kombinerad med grillkåta nere vid vattnet, stort dubbelgarage, kallförråd och vedbod full med ved. 1 braskamin som används mest för mysiga stunder då golvvärmen med termostater i alla rum ger den perfekt uppvärmningen. Härlig planlösning med bra samvaroutrymmen lika mysigt till jul som midsommar. Här kommer ni att trivas, njuta, slappna av, ha roligt och umgås med vänner och bekanta. Här kommer ni att må bra!

Här i Karlskoga ligger ett modernt och välutrustat Myrsjöhus om 160 kvadratmeter med en härlig rymd i och med den tilltagna takhöjden om 3,75 meter i sällskapsytorna och 2,7 meter i alla övriga rum. Hög materiell standard och bra planlösning. Huset byggdes 2019 och är fortfarande så gott som nyproducerat. Här erbjuds även öppen spis för mysiga höst och vinterkvällar.    Det första som möter dig i huset är en inbjudande och trevlig hall med bra förvaringsmöjligheter. Längre in finns ett stilrent och rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp, fönster åt två håll, öppen spis och generös takhöjd, följt av ett socialt, modernt och stilrent kök. Badrummet är stilrent och smakfullt med vägghängd wc, dusch, kommod, badrumsskåp och dimbara spotlights. Hela huset har golvvärme för en behagligare och jämnare värme. Huset är beläget på en stor, lättskött och välskött hörntomt med fruktträd, välskött gräsmatta och soligt sydvästläge. Här finns också ett dubbelgarage med goda förvaringsmöjligheter, bra belysning och motordriven port. Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj, perfekt beläget i Karlskogas hjärta. Storängens handelsområde ligger ett stenkast från huset och badplats finns en promenad bort. Dessutom har man centrum en kort bilresa från bostaden. Varmt välkommen till Trollstigen!

Detta hus har mycket som är värt att lyfta fram. Här erbjuds ett perfekt planerat boende i genomgående fint skick. Att skapa ett fint hem är en sak, att skapa en hem som man verkligen trivs i är något helt annat. Här har man verkligen lyckats med det senare. Det första du möts av är en välplanerad hall med goda avhängningsmöjligheter. Huset består vidare av ett funktionellt och socialt kök, ett sovrum, två duschrum samt ett mysigt och lättmöblerat vardagsrum. Det ena badrummet är litet men funktionellt med toalett, duschkabin, handfat och badrumsskåp. Det andra badrummet är praktiskt med toalett. I källaren finns även en trevlig gillestuga med lättmöblerade ytor. Huset har en lummig och rogivande trädgårdstomt med stora gräsytor, soligt sydvästläge och en vacker häck som skyddar mot insyn. På tomten finns även en trevlig jacuzzi och huset erbjuder dessutom en stor och trevlig altan med lättmöblerade ytor, trätrall och sol hela eftermiddagen och kvällen.