Emilia Grund

Välkommen till en inflyttningsklar tvåa med uteplats på markplan! Här erbjuds ett boende med en perfekt mix av bekvämlighet, funktion och naturnära läge. En eftertraktad tvårummare på markplan med en härlig uteplats som bjuder på avkoppling och soliga dagar. Bostaden har genomgått en omfattande renovering och har nu ett modernt HTH kök samt fina ytskikt, vilket skapar en trivsam och hemtrevlig känsla. Ljus och rymlig bostad När du kliver in bostaden möts du av en inbjudande hall med gott om förvaring. Köket är en matlagningsdröm med smarta lösningar som elmanövrerade sopbehållare, en ugn med infällbar lucka och automatiskt avfrostande kyl och frys. Här finns gott om arbetsytor, förvaringsmöjligheter och utrustning som underlättar vardagen. Vardagsrummet är stort och lättmöblerat, med ett elegant parkettgolv i holländskt mönster, perfekt för både avkoppling och sociala stunder. Sovrummet erbjuder i sin tur generösa garderober och en lugn atmosfär tack vare heltäckningsmatta och nya innertak. Tvättmaskin finns i badrummet. Underbar uteplats för alla årstider Uteplatsen blir snabbt en favoritplats! Här kan du starta dagen med en kopp kaffe eller samla vännerna för en middag i kvällssolen. Trädgårdens lummiga grönska erbjuder både sol och svalka på sommaren och vackra färger under hösten, medan vintern bjuder på mysiga kvällar med närhet till föreningens bastu och intilliggande skidspår. Attraktivt och centralt läge Bostaden ligger i en trivsam HSB bostadsrättsförening , belägen i Karls Åby – ett område med stillsamma kvarter och närhet till både Björkborn, stadens centrum och naturen. Här bor du endast en knapp kilometer från Karlskoga centrum med dess serviceutbud. Även gångavstånd till Nobelhallen, för den som är intresserad av hockey. Här finns goda kommunikationer med närliggande busshållplatser och närhet till E18 och centrum. Nära natur och friluftsliv Området erbjuder också fantastiska möjligheter för den som uppskattar naturen. På bekvämt avstånd från bostaden finns motionsanläggningar samt motions-, löp- och skidspår. För strövturer och rekreation finns det natursköna områden som Rävåskullen nära till hands. Praktiskt och bekvämt boende Tack vare sitt läge på markplan/1tr är lägenheten lättillgänglig, vilket gör den idealisk för alla åldrar. Tvättstuga, bastu och gym finns i källaren belägen endast en trappa ned. Här finns också ett praktiskt källarförråd som fungerar utmärkt som skafferi. Härtill finns ett stort vindsförråd. Snabbt tillträde är möjligt, vilket passar dig som vill flytta in och trivas direkt!

Fryxellsgatan 3 i Björneborg - ett hem för livsnjutare och naturälskare. Med skogen som granne och vatten inom bekvämt avstånd blir detta hus en plats där du verkligen kan integrera naturen i din dagliga tillvaro. Trivsamheten i området är påtaglig och skapar en varm atmosfär för både vuxna och barn. För fritidsaktiviteter och motion finns belyst elljusspår precis vid huset, med skidspår på vintern. Dessutom kan du utmana vänner och familj i frisbeegolf på 18-hålsbanan i närheten. Huset erbjuder det bästa av två världar - ett mysigt, enkelt och driftsäkert boende. För att underlätta vardagen ingår en förinställd robotgräsklippare, medan kaminen, badtunnan och jacuzzin tillför en extra touch av vardagslyx. Laddbox för elbil finns också på plats. Med en enkel trädgård att sköta och sol från morgon till kväll på baksidan av huset blir vardagen här både bekväm och njutbar. På hösten kan du till och med plocka kantareller inpå husknuten - fråga gärna säljaren om den hemliga platsen bakom huset! Närheten till skola, lokal butik och andra bekvämligheter gör detta till en trygg plats där du har allt du behöver inom räckhåll. Det är helt enkelt ett hem där naturen möter bekvämligheten på ett sätt som gör det till den perfekta platsen att kalla hem.

Denna 1,5-plansvilla på 117 kvadratmeter erbjuder generösa ytor och en hemtrevlig känsla. Här finns två sovrum, med möjlighet att enkelt skapa ett tredje för den växande familjen eller som hemmakontor. Nästan alla ytskikt är uppdaterade 2018, vilket ger ett fräscht och stilrent intryck genom hela bostaden. Det moderna köket från IKEA, också installerat 2018, är fullt utrustat och öppet mot en ljus och trevlig matplats. Vid matplatsen hittar du en stämningsfull kamin som skapar både värme och en mysig atmosfär under vintermånaderna. Dessutom finns ytterligare en kamin i den inglasade altanen – en perfekt plats att njuta av även under kyligare dagar. Fastigheten är ansluten till fiber, vilket ger snabb och stabil uppkoppling för både arbete och underhållning. Här finns även ett rymligt garage med plats för både bil och förvaring. Sammanfattningsvis är detta ett fantastiskt hem med modern standard, mycket charm och stora möjligheter. Missa inte chansen att bo på Hanbovägen 22 i Björneborg – Välkommen att boka er på visning!