Svensk Fastighetsförmedling Malung
Mäklare
Sommarvägen 10
I Backbyn strax utanför Malungs centrum ligger denna äldre fabriksbyggnad som tidigare tjänade som skinnfabrik. Inne i byggnaden finns fyra rum varav två större med rymliga ytor. I källarvåningen ligger bland annat pannrummet och byggnadens enda toalett. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Separat ingång till källarvåningen finns och ett garage med två portar har byggts ihop med huvudbyggnaden. På tomten står en enklare förrådsbyggnad. Fastigheten har de senaste åren varit oanvänd vilket innebär att byggnadernas funktion och skick är osäkra. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare vid intresse och för visning!
VÄSTRA FORS 47:6
Nu förmedlar vi två obebyggda fastigheter med skog taxerade som lantbruksenheter i Västra Malungsfors, där MALUNG-SÄLEN VÄSTRA FORS 47:6 är en av dem. Marken uppgår till ca 15 ha och omfattas av 6 olika områden. Fem områden är belägna väster om Malungsfors i riktning mot Lidsälen/Ulfsliden/Nisterlingsberget/Sångkölen, det sjätte området ligger på västra sidan om Västerdalälven norr om Perjostjärnen i Västra Malungsfors. Se kartor under fliken bilder för närmare beskrivning. Möjlighet till jakt inom Västra Fors VVO, Mer information om föreningen finns på: vastraforsviltvardsomradesforening.fsy.nu Fastigheten säljs i befintligt skick med fri prövningsrätt, det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick, areal och gränser samt att själva inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev. köpbeslut. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som köparen kunde ha upptäckt vid undersökning på egen hand eller med hjälp av sakkunnig. Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. Beskrivning av fastigheten har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Förvärvstillstånd krävs eftersom fastigheten ligger inom glesbygdsområde och tillträde sker efter överenskommelse dock tidigast efter beviljat förvärvstillstånd.. Kartor finns att se under bilder medan ytterligare information och skogsbruksplan erhålles genom fastighetsmäklarkontoret och ansvarig fastighetsmäklare. Annonsen kan komma att uppdateras i ett senare skede. Välkommen att höra av dig till oss för mer information!
Timmerbyn 114C
Nu finns möjligheten att förvärva v.15 i Timmerbyn Lindvallen. Dessa andelar kommer sällan ut på den öppna marknaden så detta är en stor möjlighet att köpa andel i bästa läge. Timmerbyn ligger vackert placerad strax ovanför Experiumtorget med närhet till backarna samt serviceställen och restauranger. Från boendet når man via skidor stolliften Experium express vilket gör att bilen kan stå parkerad vid boendet under vistelsen i Sälen. Boendet är indelat i en rymlig hall med förvaring, kök och vardagsrum sammanbyggt, vardagsrummet har bäddsoffa med 2 extra sovplatser, sovrum 1 med dubbelsäng samt sovrum 2 med 2 enkelsängar samt ytterligare en säng som kan fällas ut från vägg. Här finns helt nyrenoverat badrum med bastu att koppla av i. Utvändigt finns ett skidförråd med plats för utrustningen efter en härlig dag i backen. Avgiften betalas årsvis medans serviceavgiften betalas vid nyttjandet. Vid uthyrning av boendet så betalas serviceavgiften av hyresgästen. Serviceavgiften kan ägaren nyttja som RUT avdrag vilket gör att den avgiften halveras. Övrigt så ingår en rad förmåner med serviceavgiften såsom bäddade sängar, handdukar, toalett -samt hushållspapper, tvål samt att en lättare städning sker i mitten av veckan om gästen bokar minst 7 dagar. Avgiften reglerar även slutstädning vid avfärd. Timmerbyn 114 är ett husdjurstillåtet boende. Detta är med andra ord ett enkelt och bekvämt ägande. För ytterliga information kring andelsägandet vänligen kontakta ansvarig mäklare Pär Olsson Björnström alternativt besök Skistars hemsida https://www.skistar.com/sv/skistarliving/kop/salen/lindvallen/brf-timmerbyn-2-46m2-oA/ Allmänt om upplägget Den som förvärvar en ”andel” förvärvar rent juridiskt en ideell andel av en bostadsrätt i en bostadsrättsförening. Bostadsrättsföreningen äger fastigheten i vilken lägenheten som är upplåten med bostadsrätt är belägen. Varje bostadsrätt ägs gemensamt av ett antal bostadsrättshavare som sinsemellan ingått ett samäganderättsavtal i vilket bl a bostadsrättshavarnas inbördes förhållanden regleras.. I samband med att man förvärvar en andel ansluter man sig även till samäganderättsavtalet samt till ett serviceavtal med Skistar som bl a reglerar skötsel och underhåll av lägenheten. Andelen är kopplad till nyttjandet en specifik vecka genom samäganderättsavtalet. När en andel säljs på sätt som görs i detta fall så klassas andelen även som sk. tidsdelat boende, vilket bl a medför att säljaren får en omfattande informationsskyldighet enligt Lag (2011:914) om konsumentskydd vid avtal om tidsdelat boende eller långfristig semesterprodukt. Detta påverkar inte det faktum att andelen är en ideell andel av en bostadsrätt och den konsument som köper en sådan andel kommer inte i sin tur lyda under den lagen vid en eventuell vidareförsäljning, utan i det skede är det fråga om en ”vanlig” ideell andel av en bostadsrätt. Dock regleras det i samäganderättsavtalet att en innehavare av en sådan andel måste säkerställa att en ny innehavare ansluter sig till samäganderättsavtalet.
- Plus
Norra Brändan 148
Med ett unikt läge intill vackra Västerdalälven finns nu möjlighet att förvärva ett fritidsboende med många möjligheter. Här njuter du av lugnet och dalgångens vackra natur året om på första parkett precis intill det glittrande vattnet. Bostadshuset består av en äldre timmerbyggnad som är varsamt renoverad och inredd med stor charm och känsla. Du välkomnas in i det smakfulla och moderna köket med fina detaljer och ljus färgsättning. Innanför köket öppnar allrummet upp sig. Här möts du av en fin harmoni mellan sten och träpanel i varm ton som tillsammans med braskaminen skapar en fantastiskt mysig känsla. Glaspartier ut mot verandan släpper in ljuset och ger en vacker vy ut mot vattnet. Ett rum skapat för avkoppling och sköna lediga dagar! Uteplatsen är en givetvis en stor favorit när man finner ett så här fint läge! Här njuter du utomhus på bästa sätt antingen på den generösa altanen eller i det avkopplande SPA-badet. Från köket leder en trappa upp till loftet med vackra fönster och synliga bjälkar i taket. Här finner man bostadens "sovrum" som är inrett i mjuka och lugna färgtoner med hög mysfaktor. Vid hallen finns praktisk förvaring och ett ljust och fräscht badrum med dusch, wc och tvättmaskin. Intill huset finns även en trevlig gäststuga med stora glaspartier mot älven. Stugan är delad på två sovrum med separata ingångar. Området är fantastiskt för den friluftsintresserade med närhet till flertalet vattendrag och sjöar för fiske, vandrings -och cykelleder och närhet till alla Sälenfjällens barmarksaktiviteter. Vintertid så finns skoterled i närområdet samt Kläppen och Sälenfjällens skidanläggningar bara några minuter bort. Sälenfjällen är en levande destination året om med aktiviteter och arrangemang under alla årstider. Kontakta ansvarig mäklare för att boka din visning.
- Plus
Mosjövägen 29
På Mosjövägen 29 bor du på en kringbyggd gård med närhet till Västerdalälven och ett fint lantligt läge. Det stora uthuset erbjuder fina ytor till förvaring och på tomten står även ett härbre och ett trevligt växthus. Gården är belägen efter en lugn gata i bymiljö strax utanför Malungs centrum. Entrén har en gammaldags inbyggd farstukvist med en stor och härlig balkong som vetter nordväst och här har du sol under större delen av dagen. Huset är fördelat på tre plan om 5 rum och kök varav 3 sovrum. Ekonomisk uppvärmning via värmepump samt ved i täljstenskaminen som är placerad i det rymliga vardagsrummet. Huset har ljusa ytor och är smakfullt inrett i en lantlig stil som gör att du får en härlig känslan av ett ombonat och gediget hem. Köket är rymligt med plats för både matplats och en matlagningsdel. Från köket når du ett stort vardagsrum i vinkel med ljusa trägolv och utgång till den stenbelagda altanen och vill du mysa en lite kylig höstkväll så kan du göra eld i täljstenskaminen som värmer gott. På entréplanet ligger tvättstugan som är praktiskt inredd med både hyllförvaring och klädskåp vilket underlättar arbetet med tvätten. Intill hallen ligger gästtoaletten som till större delen är kaklad. På husets övre plan finns samtliga tre sovrum och ett helkaklat våtutrymme med dusch och från hallen tar du dig ut till balkongen och här kan du möta morgondagen samtidigt som du har fin utsikt över den lantliga omgivningen. I källaren finns bland annat pannrum, bastu och dusch samt matkällare. Från källaren finns en utgång till trädgården som är fint uppvuxen med både buskar, fruktträd och rabatter med perenner. Tomten är trevligt inramad av ett staket och buskar och på den här mysiga gården har du känslan av att befinna dig ett lugnt och enskilt läge. Fiber är installerat. Detta är en unik möjlighet att äga en rejäl, kringbyggd gård inte alltför långt utanför Malungs tätort. En riktig bostadsdröm för den som önskar bo bekvämt med en lantlig känsla och njuta av en bekväm vardag. Välkommen att anmäla ditt intresse hos ansvarig mäklare!
- Plus
- Balkong
- Uteplats
Bodvägen 35
Välkommen till Bodvägen i byn Vallerås cirka sju kilometer norr om Malungs centrum! Här bor du med skogen som närmsta granne och för dig som söker en avskild plats utan insyn så är detta det perfekta boendet. Huset är välvårdat och fördelat på två plan med 4 r.o.k. varav två sovrum. Du välkomnas av en hall på entréplanet och in till vänster finner du ett kök med matplats där du har utsikt mot gårdsplanen. Innanför köket ligger ett sovrum som med fördel även kan nyttjas som matplats i anslutning till köket då du når den inbyggda möblerbara verandan härifrån. På entréplanet finns också ett vardagsrum och ett ljust våtutrymme med dusch och tvättmaskin. Fortsätter du en trappa upp möts du av en hall med utgång till en balkong i söderläge där du kan sitta och njuta i solen tillsammans med en god kopp kaffe. På övervåningen finns även ett äldre kök och ett rymligt sovrum. Intill entréplanet har en tillbyggnad med förråd och pannrum gjorts där kombipannan som värmer upp det vattenburna värmesystemet står. Till fastigheten hör också en garagebyggnad med flertalet dubbla portar och generösa förvaringsytor samt en jordkällare. Ute på tomten finns en stor gräsmatta och med ett fritt läge endast ett stenkast från skogen kan du gå på fina skogspromenader och samtidigt ha turen att hitta både bär och svamp. Under vinterhalvåret kan den skoterintresserade ta en skotertur längs markerade leder som passerar i närheten och Sälenområdets alpina skidanläggningar når du inom en timme med bil. Några saker att tänka på: Eldstaden i vardagsrummet har osäker funktion då den är obesiktad, gästtoaletten på entréplanet är under renovering och har ej anslutits till vatten och avlopp och huset har ett enskilt avlopp som behöver åtgärdas. Välkommen till ett välskött hus med ett fantastiskt läge för dig som söker ett lite mer avskilt boende!
Östra Utsjö 11
Redan vid entrén, genom den magnifika dubbeldörren i den inglasade farstukvisten, välkomnas du av snickarglädje och en inbjudande atmosfär. Den rymliga hallen på entréplanet väcker direkt din nyfikenhet och avslöjar husets unika konstnärliga karaktär. En vacker trappa leder dig till övervåningen, medan en dörr till vänster leder dig ner till den välkomnande källaren. Framåt, genom entrédörren, väntar köket på dig. Här finner du en bakugn, en vedspis och en gammaldags murad spiskåpa. Ett generöst ljusinsläpp skapar en ljus och trevlig atmosfär, och det vackra trägolvet förstärker känslan av att befinna sig i ett äldre, lantligt kök. Intill köket finns ett mysigt sovrum och därefter ett vardagsrum med en imponerande kakelugn som har bevarat sin skönhet genom åren. På övervåningen möts du först av en stor och rymlig hall. Här finns en toalett, två väl tilltagna sovrum och två klädkammare som erbjuder generöst med förvaringsutrymme. Utanför hallen finns en balkong som vetter mot den vackra skogen, där du kan njuta av fåglarnas kvitter på nära håll. Från markplanet tar du dig ned till källaren där du finner en rymlig tvättstuga, ett pannrum och en praktisk matkällare. Källartrappan har en avsats med en dörr som enkelt leder ut till den vackert anlagda trädgården. På tomten finns även ett charmigt uthus som kan användas som förråd och ett garage med dubbla portar för att bekvämt rymma din bil. Denna gård erbjuder även ett traditionellt härbre där det finns plats för övernattande gäster, för de stunder när du vill dela den här fantastiska miljön med dina nära och kära. Inte nog med det, gården har även en fungerande jordkällare som är perfekt för att förvara drycker och hålla dem svala under sommarhettan. En jordkällare är naturligt energieffektiv och erbjuder en fantastisk förvaringslösning för mat och andra ägodelar. Att ta sig till Malungs centrum tar endast cirka 5 minuter med bil, och bara några minuters avstånd från gården finner du en underbar badplats där du kan ta ett uppfriskande dopp. Detta hus har ett vattenburet värmesystem som garanterar en bekväm och energisnål uppvärmning. Missa inte chansen att bli ägare till denna förtrollande gård med sin idylliska omgivning och historiska charm! Kontakta oss idag för att boka en visning och upptäcka allt detta fantastiska hem har att erbjuda!”
- Plus
Stolpvägen 2
På Stolpvägen 2 i Malung bor du centralt i denna fristående funkisvilla. Härifrån är det nära till både centrum med affärer, skola och barnomsorg, fritidsområde med sportfält och skogen. Huset har 3 rum och kök varav två sovrum. Entrén har byggts in i ett inglasat uterum och här kan man sitta väl skyddad från blåst och kylig väderlek och avnjuta en god middag under de svalare kvällarna. Det nyrenoverade vardagsrummet är stort och rymligt med möjlighet att i enda änden ha ett TV-hörn och i det andra en matsalsdel, här finns gott om plats för att umgås med familj och vänner. På entréplanet har även toaletten nyligen renoverats med nya ytskikt, badrumsinredning och porslin. Köket är ljust och trevligt och intill spisen där den gamla murade spiskåpan sitter kvar finns en inbyggt utrymme i väggen som kan användas som skafferi eller som förvaring av köksutrustning. I hallen vid entrén finns en trapp som leder upp till en oinredd vind. I källaren finns ett våtutrymme med dusch och toalett, tvättstuga med öppen spis (osäker funktion) och ytterligare två rumsytor varav en med ingång till huset samt en matkällare. Huset har vattenburet värmesystem. I garaget med gjuten betongsula finns plats för en bil och på tomten finns uppvuxna buskar och träd.
Vintergatan 745B
Välkommen till Vintergatan och denna fina bostadsrätt med enastående läge vid Lindvallens skidområde Här erbjuds ett trivsamt fjällboende med genomgående hög standard och skön utemiljö. Skidbacken är bara några stavtag bort och all Lindvallens service så som Experium, SkiLodge och restauranger finns inom gångavstånd. Detta fina fjällhem erbjuder kök och allrum i öppen planlösning samt två sovrum. I badrummet finns bastu. Njut av vårsolen på den egna trivsamma uteplatsen med söderläge och koppla av på fjällsemetstern med allt du behöver inom gångavstånd. Lindvallen är Sälenfjällens hjärta med verksamhet året om. En pärla för både aktiv semester och vila under alla årstider. Goda möjligheter till intäkter året om för den som vill hyra ut. Ej bunden av uthyrningsavtal. Se bostaden i 3D-vy och planlösning via länk https://my.matterport.com/show/?m=eH4WYz3jf1H Varmt välkommen med intresseanmälan redan idag!
- Plus
Joänget 2B
Önskar ni att kunna ta er till backen på ett enkelt sätt är detta lägenheten för er. Bostaden har ski in - ski out läge och det är promenadavstånd till ett flertal restauranger av yttersta klass. Denna lägenhet inrymmer entré/hall, 3 sovrum, badrum med bastu, separat toalett samt ett rymligt kök/vardagsrum med stora ytor att umgås i. Som grädde på moset finns även här en mysig kamin att slå sig ner vid efter en aktiv dag på fjället. Genomgående är lägenheten i väldigt fint skick med ljusa och smakfulla färgval. Badrummet är dessutom utrustat med tvättmaskin samt torktumlare. Från bostaden finns även möjlighet att åka direkt ut i längdspåren som leder vidare bort mot Tandådalen. Väl framme vid lägenheten kan bilen bli stående under hela vistelsen då det är promenadavstånd till livsmedelsbutik och övriga serviceställen som erbjuds kring Hundfjällets anläggning. Sommartid finns cykelleden som går mot vackra Rörbäcksnäs samt även mot Tandådalen och vidare till Högfjället och Lindvallen. Leden lämpar sig även väl för vacker vandring. Denna lägenhet har uthyrningsavtal med Skistar och för mer information kring detta vänligen kontakta ansvarig mäklare Pär Olsson Björnström.
- Uteplats
Västra Bygatan 9
Här är en trevlig gårdsfastighet med plats för familjen centralt belägen i byn Öje ca 20 minuters bilväg från Malung. Bostadshuset i 1 1/2-plan är fräscht och väl underhållet, delvis renoverat med välvårdade ytor. I köket har känslan av ett bondkök bevarats genom att den gamla murade spiskåpan finns kvar, man har också jämte den elektriska spisen installerat en vedspis med kokplattor och ugn och genom glasrutan kan man se elden brinna vilket förhöjer den ombonade känslan i köket. På markplanet finns ytterligare två rum varav ett vardagsrum och ett sovrum med kakelugnar i vardera rummen som är mycket fina och effektiva. På markplanet finns också husets toalett som har en duschhörna samt tvättmaskin. Om du sedan förflyttar dig till övre planet finns ytterligare två sovrum och en hall som är mycket ljusa och trevliga. Förutom boningshuset står också ett stort välvårdat uthus i vinkel på gården, där ett rum har inretts för gäster som passar utmärkt för de som vill övernatta. Byggnadernas placering gör att gården blir delvis inbyggd och här kan du finna lugn och ro och om du sitter på altanen utanför boningshuset där du kan sitta ostört och njuta samtidigt som du har utsikt över gården där det finns gott om plats för aktiviteter och lek. Till fastigheten hör också ett markområde med skog uppe på Vålbergets fäbod som eventuellt kan bebyggas och härifrån har man fantastiskt fin utsikt milsvida omkring. För den jaktintresserade finns möjlighet till jakträtt på små- och storvilt inom Öje Viltvårdsområde på ca 9000 ha. På markerna finns god tillgång på skogsfågel och storvilt som finns att tillgå är bland annat älg. För mer information gällande jakten kontakta Öje VVO. Förvärvstillstånd krävs. Vid intresse kontakta Fastighetsmäklare Susanna Torris
Tomt vid Busjön Vansbro Sälen 3:7
Nu finns chansen att förvärva en eller flera tomter med ett lugnt och sjönära läge ca 100-150 meter från vackra Busjön - Eller hel skogsfastighet samt stuga med sjötomt! Här erbjuds flera möjligheter för dig som söker idylliskt fritidsboende eller vill investera i skogsfastighet! Med fantastiskt naturskönt läge i de fina omgivningarna kring Busjön utanför Äppelbo, kan du nu skapa din egen sommaridyll eller ett permanent boende året runt då möjligheter att ansluta sig till elnätet finns. Den vackra och långgrunda Busjön erbjuder både fint bad och fiske och för den som är vandringsintresserad kan man i de omgivande skogarna promenera, göra fina cykelturer eller plocka bär och svamp. Vintertiden erbjuder även den många fina aktiviteter i form av bland annat skoteråkning, vinterfiske eller skidåkning och ibland drar privata entusiaster upp fina skidspår runt området. I dagsläget finns totalt fyra tomter till försäljning med något varierande areal och priset 650.000 kr avser priset per tomt de ligger i en sluttning med utsikt mot Busjön varav två av dem är belägna närmare sjön. Alla fyra tomter har mycket fin utsikt mot Busjön men de resterande två som ligger ovanför de två första tomterna bjuder på ytterligare lite mer utsikt på grund av sitt läge. Samtliga tomter kommer ha servitutsavtal för badplats, säljaren kommer även att ansöka om tillstånd för båtplats för samtliga tomter. För området ner mot sjön och skogspartiet till höger om fastigheten är röjning och fällning av träd beställd, vilket kommer att öppna upp landskapet ännu mera och bjuda på fantastiskt fin utsikt! Intill tomterna ligger i dagsläget ett skogsskifte som även detta kan förvärvas vid intresse för den som letar efter ett lite större projekt med byggklara tomter. Markområdena kan förvärvas var för sig eller alla fyra med ytterligare ett skogsskifte om ca 2,9 ha samt fastigheten Ovanheden 9:5 som är bebyggd med ett fritidshus och har privat badstrand alldeles intill Busjön. Observera att skogsfastigheten inte säljs separat utan enbart tillsammans med tomter eller fritidsfastigheten. Tomt nr 1 Sälen 3:9 uppgår arealen till 1513 m² Tomt nr 2 Sälen 3:10 uppgår arealen till 1512 m² Tomt nr 3 Sälen 3:11 uppgår arealen till 1511 m² Tomt nr 4 Sälen 3:12 uppgår arealen till 1513 m² Samtliga tomter erhåller från Sälen 3:7 servitut med ändamål för väg och rätt att inom området anlägga, använda och förnya väg för utfart. Tomterna får även del i gemensamhetsanläggning och erhåller andelstal i Nordibyn ga:1 som förvaltas av Busjöns Samfällighetsförening. Förhandsbesked för nybyggnation har beviljats. Vatten- och avlopp löses i framtiden för de enskilda anläggningarna var för sig. Från fastigheterna når man inom ca en halvtimme med bil Vansbro eller Malung och vill man åka till Kläppens skidanläggning tar det lite drygt en timme
- Plus
Visar alla 12