Svensk Fastighetsförmedling Malung

Nu finns möjligheten att förvärva v.15 i Timmerbyn Lindvallen. Dessa andelar kommer sällan ut på den öppna marknaden så detta är en stor möjlighet att köpa andel i bästa läge. Timmerbyn ligger vackert placerad strax ovanför Experiumtorget med närhet till backarna samt serviceställen och restauranger. Från boendet når man via skidor stolliften Experium express vilket gör att bilen kan stå parkerad vid boendet under vistelsen i Sälen. Boendet är indelat i en rymlig hall med förvaring, kök och vardagsrum sammanbyggt, vardagsrummet har bäddsoffa med 2 extra sovplatser, sovrum 1 med dubbelsäng samt sovrum 2 med 2 enkelsängar samt ytterligare en säng som kan fällas ut från vägg. Här finns helt nyrenoverat badrum med bastu att koppla av i. Utvändigt finns ett skidförråd med plats för utrustningen efter en härlig dag i backen. Avgiften betalas årsvis medans serviceavgiften betalas vid nyttjandet. Vid uthyrning av boendet så betalas serviceavgiften av hyresgästen. Serviceavgiften kan ägaren nyttja som RUT avdrag vilket gör att den avgiften halveras. Övrigt så ingår en rad förmåner med serviceavgiften såsom bäddade sängar, handdukar, toalett -samt hushållspapper, tvål samt att en lättare städning sker i mitten av veckan om gästen bokar minst 7 dagar. Avgiften reglerar även slutstädning vid avfärd. Timmerbyn 114 är ett husdjurstillåtet boende. Detta är med andra ord ett enkelt och bekvämt ägande. För ytterliga information kring andelsägandet vänligen kontakta ansvarig mäklare Pär Olsson Björnström alternativt besök Skistars hemsida https://www.skistar.com/sv/skistarliving/kop/salen/lindvallen/brf-timmerbyn-2-46m2-oA/ Allmänt om upplägget Den som förvärvar en ”andel” förvärvar rent juridiskt en ideell andel av en bostadsrätt i en bostadsrättsförening. Bostadsrättsföreningen äger fastigheten i vilken lägenheten som är upplåten med bostadsrätt är belägen. Varje bostadsrätt ägs gemensamt av ett antal bostadsrättshavare som sinsemellan ingått ett samäganderättsavtal i vilket bl a bostadsrättshavarnas inbördes förhållanden regleras.. I samband med att man förvärvar en andel ansluter man sig även till samäganderättsavtalet samt till ett serviceavtal med Skistar som bl a reglerar skötsel och underhåll av lägenheten. Andelen är kopplad till nyttjandet en specifik vecka genom samäganderättsavtalet. När en andel säljs på sätt som görs i detta fall så klassas andelen även som sk. tidsdelat boende, vilket bl a medför att säljaren får en omfattande informationsskyldighet enligt Lag (2011:914) om konsumentskydd vid avtal om tidsdelat boende eller långfristig semesterprodukt. Detta påverkar inte det faktum att andelen är en ideell andel av en bostadsrätt och den konsument som köper en sådan andel kommer inte i sin tur lyda under den lagen vid en eventuell vidareförsäljning, utan i det skede är det fråga om en ”vanlig” ideell andel av en bostadsrätt. Dock regleras det i samäganderättsavtalet att en innehavare av en sådan andel måste säkerställa att en ny innehavare ansluter sig till samäganderättsavtalet.

Med ett unikt läge intill vackra Västerdalälven finns nu möjlighet att förvärva ett fritidsboende med många möjligheter. Här njuter du av lugnet och dalgångens vackra natur året om på första parkett precis intill det glittrande vattnet. Bostadshuset består av en äldre timmerbyggnad som är varsamt renoverad och inredd med stor charm och känsla. Du välkomnas in i det smakfulla och moderna köket med fina detaljer och ljus färgsättning. Innanför köket öppnar allrummet upp sig. Här möts du av en fin harmoni mellan sten och träpanel i varm ton som tillsammans med braskaminen skapar en fantastiskt mysig känsla. Glaspartier ut mot verandan släpper in ljuset och ger en vacker vy ut mot vattnet. Ett rum skapat för avkoppling och sköna lediga dagar! Uteplatsen är en givetvis en stor favorit när man finner ett så här fint läge! Här njuter du utomhus på bästa sätt antingen på den generösa altanen eller i det avkopplande SPA-badet. Från köket leder en trappa upp till loftet med vackra fönster och synliga bjälkar i taket. Här finner man bostadens "sovrum" som är inrett i mjuka och lugna färgtoner med hög mysfaktor. Vid hallen finns praktisk förvaring och ett ljust och fräscht badrum med dusch, wc och tvättmaskin. Intill huset finns även en trevlig gäststuga med stora glaspartier mot älven. Stugan är delad på två sovrum med separata ingångar. Området är fantastiskt för den friluftsintresserade med närhet till flertalet vattendrag och sjöar för fiske, vandrings -och cykelleder och närhet till alla Sälenfjällens barmarksaktiviteter. Vintertid så finns skoterled i närområdet samt Kläppen och Sälenfjällens skidanläggningar bara några minuter bort. Sälenfjällen är en levande destination året om med aktiviteter och arrangemang under alla årstider. Kontakta ansvarig mäklare för att boka din visning.

På Mosjövägen 29 bor du på en kringbyggd gård med närhet till Västerdalälven och ett fint lantligt läge. Det stora uthuset erbjuder fina ytor till förvaring och på tomten står även ett härbre och ett trevligt växthus. Gården är belägen efter en lugn gata i bymiljö strax utanför Malungs centrum. Entrén har en gammaldags inbyggd farstukvist med en stor och härlig balkong som vetter nordväst och här har du sol under större delen av dagen. Huset är fördelat på tre plan om 5 rum och kök varav 3 sovrum. Ekonomisk uppvärmning via värmepump samt ved i täljstenskaminen som är placerad i det rymliga vardagsrummet. Huset har ljusa ytor och är smakfullt inrett i en lantlig stil som gör att du får en härlig känslan av ett ombonat och gediget hem. Köket är rymligt med plats för både matplats och en matlagningsdel. Från köket når du ett stort vardagsrum i vinkel med ljusa trägolv och utgång till den stenbelagda altanen och vill du mysa en lite kylig höstkväll så kan du göra eld i täljstenskaminen som värmer gott. På entréplanet ligger tvättstugan som är praktiskt inredd med både hyllförvaring och klädskåp vilket underlättar arbetet med tvätten. Intill hallen ligger gästtoaletten som till större delen är kaklad. På husets övre plan finns samtliga tre sovrum och ett helkaklat våtutrymme med dusch och från hallen tar du dig ut till balkongen och här kan du möta morgondagen samtidigt som du har fin utsikt över den lantliga omgivningen. I källaren finns bland annat pannrum, bastu och dusch samt matkällare. Från källaren finns en utgång till trädgården som är fint uppvuxen med både buskar, fruktträd och rabatter med perenner. Tomten är trevligt inramad av ett staket och buskar och på den här mysiga gården har du känslan av att befinna dig ett lugnt och enskilt läge. Fiber är installerat. Detta är en unik möjlighet att äga en rejäl, kringbyggd gård inte alltför långt utanför Malungs tätort. En riktig bostadsdröm för den som önskar bo bekvämt med en lantlig känsla och njuta av en bekväm vardag. Välkommen att anmäla ditt intresse hos ansvarig mäklare!

Redan vid entrén, genom den magnifika dubbeldörren i den inglasade farstukvisten, välkomnas du av snickarglädje och en inbjudande atmosfär. Den rymliga hallen på entréplanet väcker direkt din nyfikenhet och avslöjar husets unika konstnärliga karaktär. En vacker trappa leder dig till övervåningen, medan en dörr till vänster leder dig ner till den välkomnande källaren. Framåt, genom entrédörren, väntar köket på dig. Här finner du en bakugn, en vedspis och en gammaldags murad spiskåpa. Ett generöst ljusinsläpp skapar en ljus och trevlig atmosfär, och det vackra trägolvet förstärker känslan av att befinna sig i ett äldre, lantligt kök. Intill köket finns ett mysigt sovrum och därefter ett vardagsrum med en imponerande kakelugn som har bevarat sin skönhet genom åren. På övervåningen möts du först av en stor och rymlig hall. Här finns en toalett, två väl tilltagna sovrum och två klädkammare som erbjuder generöst med förvaringsutrymme. Utanför hallen finns en balkong som vetter mot den vackra skogen, där du kan njuta av fåglarnas kvitter på nära håll. Från markplanet tar du dig ned till källaren där du finner en rymlig tvättstuga, ett pannrum och en praktisk matkällare. Källartrappan har en avsats med en dörr som enkelt leder ut till den vackert anlagda trädgården. På tomten finns även ett charmigt uthus som kan användas som förråd och ett garage med dubbla portar för att bekvämt rymma din bil. Denna gård erbjuder även ett traditionellt härbre där det finns plats för övernattande gäster, för de stunder när du vill dela den här fantastiska miljön med dina nära och kära. Inte nog med det, gården har även en fungerande jordkällare som är perfekt för att förvara drycker och hålla dem svala under sommarhettan. En jordkällare är naturligt energieffektiv och erbjuder en fantastisk förvaringslösning för mat och andra ägodelar. Att ta sig till Malungs centrum tar endast cirka 5 minuter med bil, och bara några minuters avstånd från gården finner du en underbar badplats där du kan ta ett uppfriskande dopp. Detta hus har ett vattenburet värmesystem som garanterar en bekväm och energisnål uppvärmning. Missa inte chansen att bli ägare till denna förtrollande gård med sin idylliska omgivning och historiska charm! Kontakta oss idag för att boka en visning och upptäcka allt detta fantastiska hem har att erbjuda!”

Välkommen till Vintergatan och denna fina bostadsrätt med enastående läge vid Lindvallens skidområde Här erbjuds ett trivsamt fjällboende med genomgående hög standard och skön utemiljö. Skidbacken är bara några stavtag bort och all Lindvallens service så som Experium, SkiLodge och restauranger finns inom gångavstånd. Detta fina fjällhem erbjuder kök och allrum i öppen planlösning samt två sovrum. I badrummet finns bastu. Njut av vårsolen på den egna trivsamma uteplatsen med söderläge och koppla av på fjällsemetstern med allt du behöver inom gångavstånd. Lindvallen är Sälenfjällens hjärta med verksamhet året om. En pärla för både aktiv semester och vila under alla årstider. Goda möjligheter till intäkter året om för den som vill hyra ut. Ej bunden av uthyrningsavtal. Se bostaden i 3D-vy och planlösning via länk https://my.matterport.com/show/?m=eH4WYz3jf1H Varmt välkommen med intresseanmälan redan idag!

Nu finns chansen att förvärva en eller flera tomter med ett lugnt och sjönära läge ca 100-150 meter från vackra Busjön - Eller hel skogsfastighet samt stuga med sjötomt! Här erbjuds flera möjligheter för dig som söker idylliskt fritidsboende eller vill investera i skogsfastighet! Med fantastiskt naturskönt läge i de fina omgivningarna kring Busjön utanför Äppelbo, kan du nu skapa din egen sommaridyll eller ett permanent boende året runt då möjligheter att ansluta sig till elnätet finns. Den vackra och långgrunda Busjön erbjuder både fint bad och fiske och för den som är vandringsintresserad kan man i de omgivande skogarna promenera, göra fina cykelturer eller plocka bär och svamp. Vintertiden erbjuder även den många fina aktiviteter i form av bland annat skoteråkning, vinterfiske eller skidåkning och ibland drar privata entusiaster upp fina skidspår runt området. I dagsläget finns totalt fyra tomter till försäljning med något varierande areal och priset 650.000 kr avser priset per tomt de ligger i en sluttning med utsikt mot Busjön varav två av dem är belägna närmare sjön. Alla fyra tomter har mycket fin utsikt mot Busjön men de resterande två som ligger ovanför de två första tomterna bjuder på ytterligare lite mer utsikt på grund av sitt läge. Samtliga tomter kommer ha servitutsavtal för badplats, säljaren kommer även att ansöka om tillstånd för båtplats för samtliga tomter. För området ner mot sjön och skogspartiet till höger om fastigheten är röjning och fällning av träd beställd, vilket kommer att öppna upp landskapet ännu mera och bjuda på fantastiskt fin utsikt! Intill tomterna ligger i dagsläget ett skogsskifte som även detta kan förvärvas vid intresse för den som letar efter ett lite större projekt med byggklara tomter. Markområdena kan förvärvas var för sig eller alla fyra med ytterligare ett skogsskifte om ca 2,9 ha samt fastigheten Ovanheden 9:5 som är bebyggd med ett fritidshus och har privat badstrand alldeles intill Busjön. Observera att skogsfastigheten inte säljs separat utan enbart tillsammans med tomter eller fritidsfastigheten. Tomt nr 1 Sälen 3:9 uppgår arealen till 1513 m² Tomt nr 2 Sälen 3:10 uppgår arealen till 1512 m² Tomt nr 3 Sälen 3:11 uppgår arealen till 1511 m² Tomt nr 4 Sälen 3:12 uppgår arealen till 1513 m² Samtliga tomter erhåller från Sälen 3:7 servitut med ändamål för väg och rätt att inom området anlägga, använda och förnya väg för utfart. Tomterna får även del i gemensamhetsanläggning och erhåller andelstal i Nordibyn ga:1 som förvaltas av Busjöns Samfällighetsförening. Förhandsbesked för nybyggnation har beviljats. Vatten- och avlopp löses i framtiden för de enskilda anläggningarna var för sig. Från fastigheterna når man inom ca en halvtimme med bil Vansbro eller Malung och vill man åka till Kläppens skidanläggning tar det lite drygt en timme