Staffan John

-Topprenoverad 4:a. -Helt nytt och exklusivt badrum 2023. -Påkostade materialval genom hela bostaden. -Välplanerad bostad för hela familjen. -Ett av områdets bästa och soligaste lägen. -Populär förening. -Barnvänligt. Varmt välkommen till denna välplanerade och smakfullt topprenoverade fyra! Här bor man i en tilltalande ljus och rymlig lägenhet med bra läge i huset. Här finns plats för familjen och alla dess vänner, stora som små. Lägenheten är ljus och fint renoverad med en trivsam och rymlig balkong där solen värmer och som skapar en härlig oas! Den välplanerade planlösningen bjuder in till umgänge där du kan hänga i det luftiga köket med matplats eller det otroligt rymliga vardagsrummet. Bostaden är bekvämt utrustad med stilrent nyrenoverat badrum. Här finns tre sovrum i bra storlekar och goda förvaringsmöjligheter i stor klädkammare. Här är det bara att flytta in och du kommer stortrivas! Varmt välkomna hem till Skarpövägen 57! Brf Skarpöhöjden bildades 2006 och föreningen har under åren genomfört flera stora renoveringar så som stambyte, balkongbyte, takbyte, fönsterbyte och renovering av garage m.m Föreningens byggnader ligger nära Myrsjön i ett välskött område med K-märkt arkitektur. Här bor ni med närhet till allt ni kan tänkas behöva. Orminge Centrum, som ligger på bekvämt gångavstånd erbjuder en galleria innehållande 28 butiker fördelade på dagligvaruhandel – Sveriges största Coop Extra butik på 4 500 kvm. Därutöver finns också ett varierat utbud av kommersiell och offentlig service: apotek, bank , bankomat, vårdcentral, post, systembolag, restaurang, gatukök, frisörer, kemtvätt och ett av Nacka kommuns välbesökta bibliotek. För er som önskar ytterligare shopping finns Nacka Forum på ca 10-minuters avstånd med bil eller bussar. Närhet till fina strövområden, elljusspår och badsjöar såsom Glasbrukssjön, Myrsjön och Vittjärn tillhör områdets kvaliteter. Den populära Centralparken är en grönskande oas som är väldigt uppskattad med stora gräsytor och omtyckt lekpark. Inom gångavstånd finns flera skolor och förskolor. På cykelavstånd finns Hasseluddens brygga som trafikeras av skärgårdsbåtarna. Från Orminge går en jämn ström av bussar och ni tar er enkelt till Slussen på ca 20 min, flera av dessa passerar även Nacka Forum som har ett mycket stort utbud av restauranger och butiker. De så kallade motorvägsbussarna går var 4 minut under rusningstiderna och tar dig snabbt in till Slussen. I Nacka kommun bor det drygt 100 000 invånare. En kommun som karaktäriseras av ett citynära läge, natur, hav och ett flertal shoppingcenter. Här bor man med närhet till kommunikationer i form av bussar, båtar, tvärbanan och Saltsjöbanan. En jämn ström av bussar tar dig enkelt till och från Slussen där tunnelbanans gröna och röda linje sedan tar dig vidare inom Stockholms stad. SL:s pendelbåt Linje 80 trafikeras mellan Ropsten och Nybroplan, via Frihamnen - Lidingö/Dalénum -Nacka strand - Blockhusudden - Kvarnholmen - Finnboda - Saltsjöqvarn - Allmänna gränd. Från kustlinjen i Nacka kan du dessutom enkelt ta dig till Stockholms skärgård via Fjäderholmslinjen, Strömma och Waxholmsbolaget. I Sickla kan du med Tvärbanans linje 30 ta dig hela vägen till Solna Station, via bland annat Gullmarsplan, Årstaberg och Alvik. Saltsjöbanan går vanligtvis mellan Slussen och Saltsjöbaden/Solsidan. På grund av nuvarande upprustning av banan samt ombyggnation i Slussen kan den ursprungliga resvägen påverkas. Blå tunnelbanelinje från Kungsträdgården förlängs med tre nya tunnelbanestationer i Nacka. Trafiken beräknas i dagsläget att starta år 2030. Nacka Kommun har över tiotalet uppskattade och fantastiska naturreservat. De större är Nackareservatet, Velamsund, Nyckelviken och Skogsö. Det är alltid nära till havet då kommunens kuststräcka är över tio mil lång. Det finns även flertalet fina insjöar med möjlighet till både klipp- och strandbad. Mitt i Nacka Kommun ligger Nacka Sjukhus där det även finns en närakut. Runt om i kommunen finns de

-Stor huvudbyggnad i ett plan 170+18kvm. -Vattenburen golvvärme för bästa ekonomi och komfort -Ljust och luftigt öppet upp till nock. -Fantastisk trädgård som gränsar mot skogen. -Två vinterbonade gästhus om ca 25kvm respektive 30kvm, även dessa är kopplade till kommunalt VA. -Extra boarea för både gäster och tonåringar. -Goda möjligheter för uthyrning och extra intäkter. -Nyinstallerade fjärrstyrda grindar vid uppfarten till tomten. -Exklusivt Spa från Hydropool på baksidan av huset som används mestadels på vintern för varma bad. Soligt beläget på en fin uppvuxen trädgårds/naturtomt ligger denna välskötta och rymliga enplansvilla med gott om plats för den stora familjen. Villan har en funktionell och yteffektiv planlösning med fem bra sovrum, en praktisk tvättstuga samt rymligt vardagsrum. Hela huset är mycket luftigt med högt i tak öppet upp till nock. Kamin och inglasat uterum med infravärme för användning året runt. Stort exklusivt kök från Hagaköket med matplats och altandörr ut till terrass och vacker gräsmatta. Helkaklade badrum, bastu och dusch. Fint uppvuxen tomt som angränsar mot skog samt med plana gräsytor för lek och spel. Två fina gästhus samt uteplatser och jacuzzi. Rymlig carport intill fint stenlagd uppfart med fjärrstyrda grindar. Eriksvik är ett lugnt och uppvuxet villaområde med varierande arkitektur, stor gemenskap med midsommar -och valborgsfirande. Närhet till fina badmöjligheter i Kilsviken och vid Abborträsket. Sommartid ordnas simskola vid sandstranden och badet i Kilsviken. Via Eriksviks båtklubb finns det möjlighet för de boende i området att få tillgång till båtplatser. Det är även nära till goda kommunikationer, Velamsunds naturområde med ridstall och fina löparspår. Vi finner även både skola och förskolor som ligger på behagligt gångavstånd i området. I Nacka kommun bor det drygt 100 000 invånare. En kommun som karaktäriseras av ett citynära läge, natur, hav och ett flertal shoppingcenter. Här bor man med närhet till kommunikationer i form av bussar, båtar, tvärbanan och Saltsjöbanan. En jämn ström av bussar tar dig enkelt till och från Slussen där tunnelbanans gröna och röda linje sedan tar dig vidare inom Stockholms stad. SL:s pendelbåt Linje 80 trafikeras mellan Ropsten och Nybroplan, via Frihamnen - Lidingö/Dalénum -Nacka strand - Blockhusudden - Kvarnholmen - Finnboda - Saltsjöqvarn - Allmänna gränd. Från kustlinjen i Nacka kan du dessutom enkelt ta dig till Stockholms skärgård via Fjäderholmslinjen, Strömma och Waxholmsbolaget. I Sickla kan du med Tvärbanans linje 30 ta dig hela vägen till Solna Station, via bland annat Gullmarsplan, Årstaberg och Alvik. Saltsjöbanan går vanligtvis mellan Slussen och Saltsjöbaden/Solsidan. På grund av nuvarande upprustning av banan samt ombyggnation i Slussen kan den ursprungliga resvägen påverkas. Blå tunnelbanelinje från Kungsträdgården förlängs med tre nya tunnelbanestationer i Nacka. Trafiken beräknas i dagsläget att starta år 2030. Nacka Kommun har över tiotalet uppskattade och fantastiska naturreservat. De större är Nackareservatet, Velamsund, Nyckelviken och Skogsö. Det är alltid nära till havet då kommunens kuststräcka är över tio mil lång. Det finns även flertalet fina insjöar med möjlighet till både klipp- och strandbad. Mitt i Nacka Kommun ligger Nacka Sjukhus där det även finns en närakut. Runt om i kommunen finns det även gott om lokala vårdcentraler. Här finns det dessutom goda utbildningsmöjligheter oavsett ålder. Allt från förskolor för dom små, grundskola och gymnasieskolor för de äldre. För dig som är sportintresserad finns det många platser att besöka varav Hammarbybacken, Nacka GK eller Saltsjöbadens GK, Hellasgården och Nyckelviken är några av de mest populära. Dessutom finns det gott om gymanläggningar, simhallar, idrottsplatser, ishallar, padel- och tennishallar etc. Utöver lokala centrum är Nacka Forum och Sickla köpkvarter två attraktiva shoppingcenter. För större matinköp finns ICA Maxi som är en välkänd stormark

-Charmig villa från 1927. -Välbevarat med många originaldetaljer. -Högt läge. -Fantastisk trädgård. Välkommen på visning till detta trevliga 20-tals hus i populära Igelboda, Saltsjöbaden. Villan är byggd 1927, ritad av arkitekt Einar Rudskog och är till salu för första gången sedan 1971. Högt, fritt läge utan insyn och med fantastiskt utsikt över en sagolik trädgård. Runt huset finns det flera trevliga uteplatser och på husets gavel en grusad uppfart med plats för två bilar. Huset som är ett tvåplanshus med källare har idag på övre plan två rymliga sovrum med möjlighet att enkelt skapa ett tredje. Här finns även wc och allrum. Entréplan består av ett generöst vardagsrum med vackra fönsterpartier, burspråk samt ett kök med ordentlig matplats. På källarplan finns även en wc, ett badrum med tvättstuga, samt stora förvaringsmöjligheter. Byggrätt: Den totala byggnadsarean får höst vara 1/10 av fastighetens yta. Endast en huvudbyggnad per fastighet får uppföras Utöver angivna byggrätter får tillbyggnad om totalt 15 kvm bruttoarea uppföras på fastigheten. Se plansbeskrivningen s 11-12. "K1" Underhåll och ändring ska utföras varsamt och ta hänsyn till byggnadens karaktärsdrag och kulturhistoriska värden. Eventuell tillbyggnad underordnas byggnaden i placering, skala och arkitektoniska uttryck (8kap 17§PBL). "q" Särskilt värdefull byggnad enligt 8 kap 13§ PBL som inte får förvanskas. Byggnaden får inte rivas. Utökad bygglovplikt gäller, se administrativa bestämmelser. För mer detaljerad information gällande detaljplan, byggrätter, kostnader etc. vänligen kontakta Nacka kommun på [email protected], [email protected] eller 08-718 80 00. Läget erbjuder ett harmoniskt boende mitt i skärgårdsidyllen med flera naturreservat runt knuten. Nära gångavstånd till Saltsjöbanan (station Igelboda) med 30 min in till Slussen samt närhet till förskola och skola. Sommartid blomstrar skärgårdslivet med båtklubbar, tennisbanor, golfbana och omtyckta badplatser. Populära Nackareservatet med dess motionsspår och sjöar precis intill. Vintertid erbjuds både slalombacke och fina skidspår. Snöra skridskorna, packa matsäcken och ta en tur på isen. Daglig varuhandel finner ni i Saltsjöbadens centrum. Saltsjöbaden erbjuder även ett rikt utbud av restauranger, caféer, badklippor, kallbadhus, gym, vandringsleder, marinor, KSSS samt anrika Grand Hotell. I Nacka kommun bor det drygt 100 000 invånare. En kommun som karaktäriseras av ett citynära läge, natur, hav och ett flertal shoppingcenter. Här bor man med närhet till kommunikationer i form av bussar, båtar, tvärbanan och Saltsjöbanan. En jämn ström av bussar tar dig enkelt till och från Slussen där tunnelbanans gröna och röda linje sedan tar dig vidare inom Stockholms stad. SL:s pendelbåt Linje 80 trafikeras mellan Ropsten och Nybroplan, via Frihamnen - Lidingö/Dalénum -Nacka strand - Blockhusudden - Kvarnholmen - Finnboda - Saltsjöqvarn - Allmänna gränd. Från kustlinjen i Nacka kan du dessutom enkelt ta dig till Stockholms skärgård via Fjäderholmslinjen, Strömma och Waxholmsbolaget. I Sickla kan du med Tvärbanans linje 30 ta dig hela vägen till Solna Station, via bland annat Gullmarsplan, Årstaberg och Alvik. Saltsjöbanan går vanligtvis mellan Slussen och Saltsjöbaden/Solsidan. På grund av nuvarande upprustning av banan samt ombyggnation i Slussen kan den ursprungliga resvägen påverkas. Blå tunnelbanelinje från Kungsträdgården förlängs med tre nya tunnelbanestationer i Nacka. Trafiken beräknas i dagsläget att starta år 2030. Nacka Kommun har över tiotalet uppskattade och fantastiska naturreservat. De större är Nackareservatet, Velamsund, Nyckelviken och Skogsö. Det är alltid nära till havet då kommunens kuststräcka är över tio mil lång. Det finns även flertalet fina insjöar med möjlighet till både klipp- och strandbad. Mitt i Nacka Kommun ligger Nacka Sjukhus där det även finns en närakut. Runt om i kommunen finns det även gott om lokala vårdcentraler. Här finns det dessutom goda ut

-Radhuskänsla -Egen ingång -Mitt i villaidyllen -Stor balkong i soligt söderläge -Möjlighet till inglasning -Föreningen har en fantastisk trädgård och grönska som omger bostaden. -Mycket goda kommunikationer -Service och café ett stenkast bort. Välkomna till denna extraordinära bostad som måste upplevas på plats. Med bra planering, snygga färgsättningar och med närhet till stan såväl som natur så finns nu denna bostad med allt och lite till. Här har man valt att lägga ner kärlek och omtanke på en bostad som inger känsla av lugn. Området erbjuder många härliga promenadstråk ner till Skurusundet där man kan ta en glass och se när båtarna passerar. Här har du även närhet till skolor, förskolor och köpcentrum. Vill du ta dig in till stan, har man bussen som går direkt utanför med täta avgångar in till Slussen och T-centralen. För dig med bil har du P-plats precis utanför. Till lägenheten hör även ett rymligt förråd. Välkomna hem till Vintervägen 1C - Bostad för dig som ställer höga krav I Nacka kommun bor det drygt 100 000 invånare. En kommun som karaktäriseras av ett citynära läge, natur, hav och ett flertal shoppingcenter. Här bor man med närhet till kommunikationer i form av bussar, båtar, tvärbanan och Saltsjöbanan. En jämn ström av bussar tar dig enkelt till och från Slussen där tunnelbanans gröna och röda linje sedan tar dig vidare inom Stockholms stad. SL:s pendelbåt Linje 80 trafikeras mellan Ropsten och Nybroplan, via Frihamnen - Lidingö/Dalénum -Nacka strand - Blockhusudden - Kvarnholmen - Finnboda - Saltsjöqvarn - Allmänna gränd. Från kustlinjen i Nacka kan du dessutom enkelt ta dig till Stockholms skärgård via Fjäderholmslinjen, Strömma och Waxholmsbolaget. I Sickla kan du med Tvärbanans linje 30 ta dig hela vägen till Solna Station, via bland annat Gullmarsplan, Årstaberg och Alvik. Saltsjöbanan går vanligtvis mellan Slussen och Saltsjöbaden/Solsidan. På grund av nuvarande upprustning av banan samt ombyggnation i Slussen kan den ursprungliga resvägen påverkas. Blå tunnelbanelinje från Kungsträdgården förlängs med tre nya tunnelbanestationer i Nacka. Trafiken beräknas i dagsläget att starta år 2030. Nacka Kommun har över tiotalet uppskattade och fantastiska naturreservat. De större är Nackareservatet, Velamsund, Nyckelviken och Skogsö. Det är alltid nära till havet då kommunens kuststräcka är över tio mil lång. Det finns även flertalet fina insjöar med möjlighet till både klipp- och strandbad. Mitt i Nacka Kommun ligger Nacka Sjukhus där det även finns en närakut. Runt om i kommunen finns det även gott om lokala vårdcentraler. Här finns det dessutom goda utbildningsmöjligheter oavsett ålder. Allt från förskolor för dom små, grundskola och gymnasieskolor för de äldre. För dig som är sportintresserad finns det många platser att besöka varav Hammarbybacken, Nacka GK eller Saltsjöbadens GK, Hellasgården och Nyckelviken är några av de mest populära. Dessutom finns det gott om gymanläggningar, simhallar, idrottsplatser, ishallar, padel- och tennishallar etc. Utöver lokala centrum är Nacka Forum och Sickla köpkvarter två attraktiva shoppingcenter. För större matinköp finns ICA Maxi som är en välkänd stormarknad. I Dieselverkstadens gamla lokaler finner du även Filmstaden Sickla.

Välkommen till det extraordinära radhuset på Åbroddsvägen 2G, där materialvalen är av högsta kvalitet och skapar en lyxig atmosfär i varje rum! Detta radhus har enastående fördelar som gör det till det perfekta valet för dig och din familj. Fem rum och kök om 135kvm placerat på 189kvm tomt. Välplanerad med alla sovrum rätt placerade i huset samt två helkaklade badrum. Köket är en dröm för alla matälskare med sina högkvalitativa materialval. Släta luckor i kulören pärlgrå från Ballingslöv ger en sofistikerad och modern känsla. Bänkskivan och stänkskyddet är tillverkade av Silestone Bianco River, som är både vackert och hållbart. Diskhon är enkelho i rostfritt stål, för en smidig och stilren look. Blandaren är från Tapwell och har en kromad finish som ger en extra touch av elegans. Köksapparaterna är av hög kvalitet och inkluderar integrerad kyl och frys med skåpluckor, en integrerad diskmaskin med skåplucka, en inbyggd mikrovågsugn och en spis och ugn av märket Electrolux. I denna radhuslänga är redan kommunalt VA inkopplat, vilket är en stor fördel jämfört med andra hus i området. Du kan njuta av modern bekvämlighet utan att behöva bekymra dig för installation och underhåll. Den fina uteplatsen är en dröm för avkoppling och underhållning. Här har du möjligheten att skapa din egen oas och till och med ställa en jacuzzi för att skämma bort dig själv och dina nära och kära. Du kan njuta av härliga sommarkvällar under stjärnorna eller bjuda in vänner till trivsamma grillkvällar. Med en bussållplats bara ca 2 minuter från bostaden blir din dagliga pendling och utflykter enklare än någonsin. Du har smidig tillgång till kollektivtrafik som tar dig till närliggande städer och sevärdheter, vilket ger dig ännu större flexibilitet och möjligheter. Området är perfekt för familjer med barn, med gott om utrymme för lek och samvaro. Här kan dina barn roa sig med andra barn i området och skapa minnen som varar livet ut. Dessutom är det planerat för nybyggnation av dagis bara ett stenkast från bostaden, vilket ger dig en extra trygghet och bekvämlighet när det gäller barnomsorg. Åbroddsvägen 2G erbjuder inte bara ett fantastiskt hem utan också en livsstil som är svår att motstå. Missa inte chansen att äga detta unika radhus i Kummelnäs och skapa nya och oförglömliga kapitel i ditt liv. Kontakta oss idag för att boka en visning och ta det första steget mot din dröm om ett perfekt hem! I Nacka kommun bor det drygt 100 000 invånare. En kommun som karaktäriseras av ett citynära läge, natur, hav och ett flertal shoppingcenter. Här bor man med närhet till kommunikationer i form av bussar, båtar, tvärbanan och Saltsjöbanan. En jämn ström av bussar tar dig enkelt till och från Slussen där tunnelbanans gröna och röda linje sedan tar dig vidare inom Stockholms stad. SL:s pendelbåt Linje 80 trafikeras mellan Ropsten och Nybroplan, via Frihamnen - Lidingö/Dalénum -Nacka strand - Blockhusudden - Kvarnholmen - Finnboda - Saltsjöqvarn - Allmänna gränd. Från kustlinjen i Nacka kan du dessutom enkelt ta dig till Stockholms skärgård via Fjäderholmslinjen, Strömma och Waxholmsbolaget. I Sickla kan du med Tvärbanans linje 30 ta dig hela vägen till Solna Station, via bland annat Gullmarsplan, Årstaberg och Alvik. Saltsjöbanan går vanligtvis mellan Slussen och Saltsjöbaden/Solsidan. På grund av nuvarande upprustning av banan samt ombyggnation i Slussen kan den ursprungliga resvägen påverkas. Blå tunnelbanelinje från Kungsträdgården förlängs med tre nya tunnelbanestationer i Nacka. Trafiken beräknas i dagsläget att starta år 2030. Nacka Kommun har över tiotalet uppskattade och fantastiska naturreservat. De större är Nackareservatet, Velamsund, Nyckelviken och Skogsö. Det är alltid nära till havet då kommunens kuststräcka är över tio mil lång. Det finns även flertalet fina insjöar med möjlighet till både klipp- och strandbad. Mitt i Nacka Kommun ligger Nacka Sjukhus där det även finns en närakut. Runt om i kommunen finns det även gott om lokala vårdcent