Daniel Samuelsson-Friberg

Hyresfastighet i centrala Nässjö, med närhet till centralstation och shopping. Hyresintäkt, vid fullt uthyrt: 226 512 /år Driftkostnad: 111 522 /år Hyresgäster: Huset har 2 lägenheter. Våning 1 Lgh 1: 9 404/mån*, 97 kvm. 3 rok Våning 2 Lgh 2: 9 472/mån*, 96 kvm. 3 rok *I hyran ingår: vatten, sophämtning, värme, parkering, ink fastighetsskatt, drift och underhållskostnad, förråd. Hushållselen står hyresvärden för. Det finns ingen förhandlingsordning knuten till fastigheterna. Hyran justeras årsvis, är justerad för 2024. Traditionella hyreskontrakt med 3 månaders uppsägning. Inga vakanser finns idag. Renovering: Dränering samt stambytt 2020-2021 Övrig information: Typkod: 220 - Småhus Taxeringsvärde: 1 488 000:- Pantbrev: 3 100 000:- Driftkostnader på ett år (2023): Förbrukning: 49 345 kWh Uppvärmning(Bergvärme) samt fastighetsel: 67 500:- Renhållning: 3 500:- VA: 32 000:- Försäkring: 8 522:- Övrigt -Fastigheten köps utan bolag. -Upplyser om att fastigheten är taxerad som en 220 - Småhus. Disponeras av 2 lägenheter idag. Ålägger att köparen taxera om vid eventuellt önskemål. -Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Undersökningsplikt med besiktningsperson sker under visning alt vid separat tillfälle från visning men under överenskommelse. -OVK är inte utförd. Ålägger att köparen att stå för vid eventuellt önskemål. -Innan en eventuell visning ber vi er säkerställa era finansieringsmöjligheter efter diskussion med kreditgivare. Vid intresse maila ansvarig mäklare.

Hyresfastighet i centrala Nässjö, med närhet till centralstation och shopping. Hyresintäkt, vid fullt uthyrt: 272 976 /år Driftkostnad: 129 768 /år Hyresgäster: Huset har 3 lägenheter . Våning 1 Lgh 1001: 10 694/mån*, 107 kvm. 5 rok Våning 2 Lgh 1101: 8 681/mån*, 107 kvm. 5 rok Vind Lgh 1201: 3 373/mån*, 45 kvm. 1,5 rok *I hyran ingår: vatten, sophämtning, värme, parkering, ink fastighetsskatt, drift och underhållskostnad, förråd. Hushållselen står hyresvärden för. Det finns ingen förhandlingsordning knuten till fastigheterna. Hyran justeras årsvis, är justerad för 2024. Traditionella hyreskontrakt med 3 månaders uppsägning. Inga vakanser finns idag. Renovering: Stambytt 2018 Övrig information: Typkod: 220 - Småhus Taxeringsvärde: 1 765 000:- Pantbrev: 2 700 000:- Driftkostnader på ett år (2023): Förbrukning: 12 693 kWh Fastighetsel: 25 200:- Uppvärmning(Fjärrvärme): 67 000:- Renhållning: 10 000:- VA: 19 000:- Försäkring: 8 568:- Övrigt -Fastigheten köps utan bolag. -Upplyser om att fastigheten är taxerad som en 220 - Småhus. Men disponeras av 3 lägenheter idag. Ålägger att köparen taxera om vid eventuellt önskemål. -Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Undersökningsplikt med besiktningsperson sker under visning alt vid separat tillfälle från visning men under överenskommelse. -OVK är inte utförd. Ålägger att köparen att stå för vid eventuellt önskemål. -Innan en eventuell visning ber vi er säkerställa era finansieringsmöjligheter efter diskussion med kreditgivare. Vid intresse maila ansvarig mäklare.

Nu ges tillfället att förvärva denna trevliga fyra i HSB Brf Baldergaard. Lägenheten består utav två lägenheter som är smart hopslagna till fyra rum och kök, en trea och en etta. Det finns en separat dörr till varje lägenhet. Med generösa ytor och ljusa, öppna rum ger denna lägenhet en känsla av rymd och frihet. De stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket skapar en inbjudande och trivsam atmosfär. Den generösa balkongen har en vacker vy utöver grönska och här kan man njuta utav solen. Från entrén leder korridoren dig till de olika delarna av lägenheten som skapar en känsla av helhet och planlösningen delar av lägenheten så man inte behöver trängas med varandra. Med flera sovrum blir denna lägenhet det ultimata boendet för stora som små familjer eller de som värdesätter extra utrymme. Sovrummen är designade för komfort och lugn, och de generösa garderobsutrymmena ger gott om plats för förvaring. Föreningen har en god ekonomi och ligger strategiskt belagt intill skolor, gym och promenadavstånd till centrum.

Nu finns tillfället att bo bekvämt och centralt i Nässjö. Strategiskt placerad ligger denna tvåa med balkong, härliga öppna ytor, rymligt badrum och hiss. Härligt ljusinsläpp mot parketten gör att lägenheten känns som ett gediget hem. Riksbyggen tar väl hand om fastigheten. I byggnaden finns fjärrvärme, fiber, tvättstuga och ett tillhörande förråd till bostaden samt parkeringsmöjlighet mot avgift. Varmt välkommen till Norråsagatan 9B där bekvämlighet och närhet genomsyrar bostaden.