Mikael Berggren

Unik lägenhet med egen bastu och generös takterrass om ca 81 kvm!

Nu finns äntligen chansen att förvärva en byggklar villatomt i idylliska Kroksjön. Tomten är utanför detaljplanerat område och har närhet till fin badstrand (ca 400 meter från tomten). El finns indraget och det är kommunal väg till tomten. Skola och förskola finns på Falkträsket/Sunnanå endast 6-7 kilometer från tomten. Beläget med vacker vy över intilliggande ängar. Kontakta mäklaren redan idag för mer information om denna härliga tomt!

Nu finns möjlighet att köpa en kommersiell fastighet som du själv kan förfoga över. Välkommen till detta friköpta industriradhus där du som företagare eller privatperson har möjligheten att bedriva verksamhet eller hobbyverksamhet i friköpt och kostnadseffektiv lokal. Belägen på Hedensbyns industriområde i Skellefteå har man ett mycket strategiskt läge med närhet till flertalet andra företag samt Northvolt mm. Själva byggnadsytan är 72 kvm (6x12 meter), takhöjden ca 5,65 meter vid nock och det finns ett entresolplan om ca 33 kvm vilket gör att den disponibla ytan sammanlagt ca 105 kvm. Man har en vikport om 4,2 x 4,0 meter med fönster för bra ljusinsläpp, isolerade väggar och det är förberett för wc och tvättställ. Möjlighet finns även att ha kökspentry och dusch. Kommunalt VA och el finns framdraget till fastigheten. Utöver detta finns även brunn med gemensam oljeavskiljare. Lokalerna är anpassade för många användningsområden där egentligen bara fantasin sätter gränser. Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet. Privatpersoner kan med fördel köpa en enhet och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm. Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa denna tillsammans. Fastigheten är anpassad för många användningsområden där egentligen bara fantasin sätter gränser. Övrig sammanställd fakta: - El finns indraget, huvudsäkring på 16A. Huvudledningen in till teknikrummet är 250A. - Bredband finns indraget. - Vatten och avlopp ingår till varje lokal. Man kan stänga av eller sätta på vattnet i teknikrummet. Vattenkostnaden är en del av samfällighetsavgiften. - Förberett för WC och pentry. - Plattan är epoxibehandlad - Luftvärmepump finns installerad. Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Detta innefattar bland annat kostnaden för VA, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, förvaltning av gemensamhetsanläggningen, samt service för oljeavskiljare. Kostnad för samfälligheten är ca 800 kronor per månad. Hör av dig så åker vi och kikar på lokalen!

Mycket trevlig tomt för fritids eller året-runt boende ca 20 minuter med bil från Skellefteå. Väg, vintervatten och el framdraget samt möjlighet till båtplats vid gemensam brygga. Samfällighet för vatten och väg. Fina gemensamma grönområden och fin gemensam väg. Byggrätten medger 100 kvm huvudstuga och max 50 kvm som komplementbyggnad samt ytterligare 25 kvm för förråd/sovstuga etc. Flera åretruntboende finns i området. Köparen ansvarar själv för samtliga kopplingsavgifter såsom el, bredband och anläggning av eget avlopp (kopplingsavgift för vatten och båtplats vid brygga ingår). Åk gärna ut och kolla närmare på detta trivsamma område och kontakta mäklaren för mer info samt för att visa ditt intresse!

Nu finns möjligheten att bygga ert drömhus på denna trevliga södertomt med närhet till skog och vatten. Kommunalt vatten och avlopp kommer att anslutas under 2024. Belägen endast ca 1 kilometer från skolan och 9 kilometer från centrala Skellefteå. Byggrätten är generös och beslutas i bygglovet, villkoren för sammanhållen bebyggelse gäller. Plogförening med låg kostnad finns i området. I närhet till tomten går en skoterled (vid kraftledningen), närhet finns även till elljusspåret i Innervik samt caféet Cajutan mm I samband med att ni åker ut och kollar på tomterna så kan ni följa pilanvisningarna och parkera uppe vid vändplanen längst in på grusvägen. Tveka inte att kontakta mäklaren [email protected] om frågor finns.