Hans Sommerville

Välkommen till ett stort och fina radhus på 109+37 kvm i populära Krusboda! Nu har du chansen att förvärva ett välplanerat och charmigt radhus med generösa sociala ytor och en grönskande trädgård. Här erbjuds ett hem med två härliga uteplatser – perfekt för avkoppling och umgänge. Uteplatser & Trädgård På entrésidan välkomnas du av en stor altan, delvis under tak, vilket skapar en mysig plats att njuta av morgonkaffet i alla väder. På baksidan väntar en insynsskyddad trädgård med optimalt solläge och gott om plats för utemöbler, grill och lek. Välplanerad och flexibel planlösning Entréplan: Välkomnande hall, rymligt kök med stor matplats, vardagsrum (alternativ planritning finns med ytterligare sovrum) förråd, tvättstuga, WC. Nedre plan: Två bra sovrum, allrum under trappan (kan även användas som sovrum), klädkammare, badrum och direkt utgång till baksidans uteplats. Familjevänligt och naturnära område Krusboda är ett lugnt och barnvänligt område med bilfria gator, där barnen tryggt kan leka. Här bor du med närhet till skolor, förskolor, matbutik och en poolanläggning – perfekt för varma sommardagar! För den som älskar friluftsliv ligger Alby friluftsgård bara en kort bit bort. Här finns vackra promenadstråk, badplatser, skidspår och natursköna områden att njuta av året runt. Dessutom tar du dig smidigt till Tyresö Centrum på bara fem minuter med bil. Detta radhus är perfekt för den växande familjen som söker ett hem med karaktär och en aktiv livsstil nära naturen. Kontakta mäklaren för mer information!

Trevligt radhus på Fårtickegången 122 i Krusboda och ligger på en idyllisk plats för en familj! Radhuset ligger i ett lugnt och barnvänligt område och har en planlösning som är både praktisk och tilltalande. Höjdpunkter: Utmärkt läge inom området Tilltalande planlösning med ekparkett på båda våningarna Två fina uteplatser – en med sydvästläge och stor uteplats på baksidan och en på framsidan för morgonkaffet Garageplats med elbilsladdare och elport Nytt tak med möjligheter till solceller i söderläge Nära till Alby friluftsgård och dess rika utbud av aktiviteter Bottenvåning: Här välkomnas du av en rymlig hall med gott om plats för kläder och skor. Till vänster ligger en stor matplats med anslutning till ett praktiskt kök, vilket har utgång till den mysiga altanen på framsidan. I anslutning till köket finns också ett förråd och en tvättstuga. Vidare in på bottenvåningen finns ett allrum som är uppdelat i ett tv-rum respektive verkstad. Här finns även en gästtoalett och ett praktiskt förråd under trappan. Övre våning: På övervåningen öppnar ett ljust vardagsrum upp med stora fönster och utgång till en härlig altan på baksidan. Under sommarhalvåret fungerar denna uteplats som ett extra vardagsrum. Vardagsrummet kan delas av för att skapa ytterligare ett sovrum vid behov. Här finns också tre sovrum i rad samt ett badrum med kakel och klinker. Område: Krusboda är känt för sina bilfria gator där barnen tryggt kan leka. Området erbjuder också närhet till skola, förskola, pool, och butik. Tyresö Centrum ligger bara fem minuter bort med bil, och den vackra naturen vid Alby friluftsgård finns nära för alla typer av utomhusaktiviteter året runt. Här kan du njuta av promenader, bad, skidåkning och mycket mer. Detta radhus är en perfekt plats för en växande familj som söker ett hem med karaktär och en aktiv livsstil nära naturen.

Stor och fin tomt i centrala Lindalen! Här finns det goda möjligheter att kunna skapa just ditt drömboende. Familjevänligt område med förskola och skola i närheten. Goda till Stockholm, Haninge och Nacka. En unik möjlighet att förvärva en mycket stor och fin villatomt i ett lugnt och ogenerat läge med sol hela dagen. Tomten ligger fint beläget med närhet till allt skärgårdskommunen Tyresö har att erbjuda. Här bor du i gröna och lugna omgivningar, präglade av hav, skog och stränder. Tomten är idag helt obebyggd. Detaljplanen medger en byggrätt för villor med en mycket rymlig boarea. Byggnaden får uppföras i ett plan eller 1,5 plan (inredd vind). Vatten och avlopp är inte indraget på fastigheten. Fastigheten är förberedd för kommunalt vatten och avlopp fram till tomtgränsens anslutningspunkter. Se även dokumentet med den bifogade planbeskrivningen. En huvudbyggnad och en gårdsbyggnad får uppföras och den friliggande gårdsbebyggelsen får inte vara större än 30 kvm. Huvudbyggnaden får vara max 4,5 m högt, byggnaden får uppföras med högst en våning och därutöver får vinden inredas. Utöver detaljplanen finns det möjlighet till tillämpa Attefallsreglerna, såsom en komplementbyggnad på 30 kvm och tillbyggnad på 15 kvm. Därutöver finns det möjlighet att uppföra en friggebod på 15 kvm. Detaljplanen anger att 1/5 av tomtplatsen får bebyggas. Du hittar detaljplanen i sin helhet här:https://www.tyreso.se/stadsutveckling/gallande-detaljplaner/91---del-av-kumla-tradgardsstad-lindalen-med-mera.html V/A-anläggningsavgift med nuvarande V/A-taxa blir ca 154.000 kronor inkl. moms för villan. Om V/A kopplas till t.ex. Attefallshus tillkommer ca 46.100 kronor inkl. moms med nuvarande V/A-taxa. Taxeringsvärdet är ännu inte fastställt. Fastighetsavgift för obebyggd tomtmark är 1% av taxeringsvärdet. Kontakta mäklaren för mer information.