Andreas Bratt

Högt upp i huset återfinns denna mysiga och vackert renoverade bostad med supermysigt läge på Söder. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som effektiviserar ytan och möjliggör för generösa möblemang i såväl vardagsrum som sovrum. Många vackra detaljer finns bevarade såsom speglade dörrar, spröjsade fönster, snygga beslag och spanjoletter mm. Till det ska också tilläggas den vackert oljade fiskbensparketten höga golvsocklar och en tilltagen takhöjd vilket ger en elegant känsla till bostaden. Det höga och fria läget tillför också något speciellt till hemmet och du kan njuta av ett härligt ljusflöde och fin kontakt med himlen. När bostaden totalrenoverades tänkte man inte bara till när det gällde det estetiska utan man satsade också ordentligt på funktion. Sovrummet anpassades så det inrymmer en ordentlig dubbelsäng, i hallen bevarades det tilltagna garderoberna och ytterligare tre garderober adderades för maximal förvaring. Badrummet utrustades med tvättmaskin och i köket finner du en fullständig maskinell utrustning med såväl diskmaskin som integrerad mikro mm. Som boende i Brf Flaggan 5 ka du även njuta av en härlig grönskande innergård där det finns gott om utrymme för stora grillmiddagar. Utanför lägenhetsdörren finns även en trivsam trapphusbalkong som med sitt höga och fria läge gör att du här kan njuta av solen från mitt på dagen till kväll. Föreningens ekonomi är god med bra resultat och en bra belåning. Den kommersiella lokalen ger goda intäkter och den kvarvarande hyresrättslägenheten är en bra dold tillgång för framtiden. Med ett läge som detta är det enkelt att förstå att man trivs. Och faktum är att för många av dem som flyttat till denna del av Södermalm så har man svårt att sedan tänka sig något annat. Lugnet som infinner sig efter en kort promenad från Nytorgets folkliv, du är omgärdad av trevliga promenadstråk genom Vitabergsparken eller utsiktsplatserna vid Fjällgatan och Åsöberget. I kvarteren har även flertalet av söders bästa restauranger öppnat med populära vinbaren Foli, prisbelönta Pats Place och Cafe Nizza bara för att nämna några. Kommunikationerna är mycket goda med buss 2 direkt utanför porten, flertalet andra bussar samt nattbuss från city stannar också utanför. Expansionsplanerna för tunnelbanan kommer sedan också göra allt ännu bättre!

Välkommen upp till denna eleganta vindsvåning i etage med himlen som närmsta granne. Med en totalyta på 84kvm har du en mycket välplanerad bostad för dig som ställer krav på karaktär och stil i ditt hem. Här bor du uppe bland taken och med ett rikligt ljusflöde tack vare fönster i två väderstreck, flertalet takfönster och glasade pardörrar som leder dig ut till terrassen. Njut av en vindsvånings många karaktärsdrag med slående takhöjd, spännande vinklar, synliga murstockar och änglatrappor mm. Hela bostaden håller en hög standard med genomgående enstaviga ekgolv, delvis vackert putsade väggar och ett rymligt helkaklat badrum. Bostaden disponeras med ett öppet kök och vardagsrum på entréplan. Här finns även ett av sovrummen, hallen och ett rymligt badrum. Via trappan leds man sedan upp till övervåningen där man först når ett mindre allrum och bakom murstocken döljer sig ytterligare ett sovrum. Många an bostadens vinklar och vrår samt in under snedtaken har platsbyggd förvaring uppförts. På så sätt nyttas verkligen också hela bostadens 84kvm. Tidigare bygglov har funnits för att utöka terrassens storlek samt på kökssidan öppna upp för terrass dörrar istället för brandutrymning. Då man har bostaden högst upp kan även installation av eldstad vara möjlig. Föreningen (äkta brf) har en stark ekonomi, äger marken, har stora renoveringar genomförda, fina intäkter från de många kommersiella lokalerna och en bra belåning som planeras att amorteras ner kraftigt. Till detta har föreningen även stora dolda tillgångar kvar i form av 4 hyresrätter. Den starka ekonomin har resulterat i att föreningen kan hålla de låga avgiftsnivåerna och dessutom inkludera fiber. Garage finns. Huset ligger i härliga och populära söderkvarter runt hörnet från Nytorget och ett stenkast från grönskande Vitabergen. Här har du den perfekta mixen av lugnt boende men samtidigt direkt närhet till den sjudande känslan som gjort Södermalm så populärt. Här har du de bästa och populäraste restaurangerna, caféerna och butikerna inom bara ett par hundra meter och så även bussar och tunnelbana! -Välkommen att kontakta mäklaren vid frågor och intresse för denna kommande försäljning-