Andreas Bratt

Listan på alla de vackra detaljerna som återfinns i bostaden kan göras lång och för att nämna några önskar vi framhäva fina marmorfönsterbrädor, spröjsade fönster, takrosett, öppen spis, speglade pardörrar, fiskbensparkett och plankgolv. Den genomgående planlösningen och de generösa ytorna skapar stor rymd och väl tilltagna rum. Det skapar också förutsättningar att bygga om bostaden till en praktisk trea om så skulle önskas. (Se föreslagen alternativ planlösning). Som boende i föreningen drar du nytta av föreningens fördelar genom att ha stora tillgångar. I Brf Erstagatan 23 finns både goda tillgångar i form av hyresrättslägenheter men också av de tre kommersiella lokalerna som inbringar mycket fina intäkter till föreningen. Här finner du bland annat Söder Tobak, en nyöppnad matbar och kafferosteri, och härliga Sofia Common. Detta tillsammans med att de äger marken, har en god skuldsättningsgrad och många av de stora renoveringarna genomförda, gör att du har ett tryggt framtida hem! Med ett läge som detta är det enkelt att förstå att man trivs. Och faktum är att för många av dem som flyttat till denna del av Södermalm har det blivit svårt att tänka sig något annat. Lugnet som infinner sig efter en kort promenad från Nytorgets folkliv, omgärdad av trevliga promenadstråk genom Vitabergsparken eller utsiktsplatserna vid Fjällgatan och Åsöberget. I kvarteren har även flertalet av Söders bästa restauranger öppnat, med populära vinbaren Foli, prisbelönta Pats Place och Cafe Nizza bara för att nämna några. Närheten till Nytorget gör att du också enkelt kommer direkt in i folklivet och det härliga utbud som SOFO levererar. Kommunikationerna är mycket goda med buss 2 och 66 utanför porten. Inom ett par hundra meter tar du även bussar ut mot Sickla och Hellasgården för att nämna några. Att även premiären av tunnelbanan börjar närma sig så smått gör saken inte sämre!

Välkommen till ditt framtida hem i det eftertraktade och expansiva området Jarlaberg. Denna smakfullt renoverade lägenhet är perfekt för dig som vill ha ett hem att bara flytta in i men också för dig som skulle önska en praktiskt och mycket effektiv 3:a. Bostadens generösa ytor skapar många möjligheter för möblering eller just dina unika planlösnings önskemål. ( Se de alternativa planlösningarna) 45 Hela lägenheten har renoverats i en snygg och enhetlig stil. De sobra färgsättningarna går fint ihop med de ljusbehandlade trägolven och vita snickerier. Köket har renoverats i en modern och tidlös stil och det helkaklade badrummet inrymmer såväl tvättmaskin som torktumlare och har god belysning genom infällda spotlights samt golvvärme. Utöver detta har du ett hem med exceptionell förvaring. Både via de integrerade garderoberna men också en tilltagen klädkammare och rymligt källarförråd. Sist men inte minst ska även till tilltagna balkongen nämnas. Här har man kostat på med en praktisk inglasning, isolerade väggar och även infravärme så att man kan njuta av sitt "extra rum" från våren till långt in på hösten. Dess placering i huset gör att man kan njuta av solen under dagen. I Brf Mården kan du även njuta av ett stort antal faciliteter som sätter guldkant i vardagen och ger hög boendekomfort. Föreningen tillhandahåller tex två mycket trivsamma föreningslokaler som är perfekt för kalas eller firanden, det finns 2 övernattningslägenheter och 2 bastus som enkelt bokar online. Föreningen har även flertalet cykelrum, barnvagnsrum mm. På de fina gårdarna kan du njuta av fina planeringar och sittplatser, gemensamma grillplatser under pergola och lekytor för barnen. Tillgången till samfällighetens garage är också något alldeles extra. I Jarlaberg har är ljudet av bilarna och vardagens stress utbytt mot lugnet och barnens skratt. Du bor i direkt anslutning till naturreservatet Nyckelviken på ena sidan och på andra sidan nås mysiga Nacka strand och vattnet. Söder om Jarlaberg finns Populära Nacka Forum med svårslagen shopping och flertalet stormarknader med tex ICA Maxi mfl. Kommunikationerna är goda redan idag och du tar dig enkelt in till slussen med buss på ca 17 min. Detta kommer bli ännu bättre i framtiden då även tunnelbanan kommer att nås endast 650m från bostaden. För dig som hellre nyttjar vattenvägen så tar du dig med båt och ditt SL-Kort in mot stan, Djurgården, Ropsten och Lidingö nere från Nacka Strand. Detta blir en avkopplande stund för morgonpendlaren och det bjuds dessutom på kaffe för lite guldkant i vardagen. För dig som är bilburen har även samfälligheten tillgång till 3 garage och p-platser med totalt ca 200 laddplatser och till mycket förmånliga priser. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för ytterligare information och visning!