Erika Henmalm-Koch

Välhållen trivsam tegelvilla i Lessebo ! Välkommen till Smålandsgatan 2 - en välhållen liten tegelvilla belägen på en återvändsgata med gräns mot skog. Promenadavstånd till skola/förskola, matbutik och annan service i Lessebo. Välskött trädgård med stora möjligheter till odling. Vedbod finns på tomten. Välplanerade ytor invändigt med 2 sovrum och ett stort ljust vardagsrum - här finner ni en eldstad med kassett (godkänd), utgång till inglasad altan samt glasparti ut mot gatan. Nytt badrum från -23 i tidlösa färger med golvvärme (el). Huset har två rymliga sovrum med bra förvaring. Köket har delvis renoverats under 2023. Kommunalt VA, uppvärmning är luftvärmepump samt eldstad med kassett som i sig värmer stor del av villan. I källarplan finns ytterligare ett rum som kan inredas - tidigare gillestuga, idag med nytt laminatgolv. Därtill finns en ljus tvättstuga med nya moderna maskiner från -23. Praktiska utrymmen såsom matkällare, förrådsrum samt garage med verkstadsdel. Bra kommunikationer då det finns tågstation i Lessebo med bra pendlingsmöjligheter till Växjö (20 min) och Kalmar (ca 48 min). Fin badplats i sjön Läen, ca 3 km från villan. Välkommen att boka visning till denna lilla 60-talspärla !

På Ronnebyvägen 35 i Konga finner ni en trivsam liten tegelvilla med 3 rok, 71 kvm, där ni kan bo billigt. Huset har nytt tak med solceller från 2022, Kommunalt VA. Vattenburen värme via bergvärmepump. Givetvis är fiber indraget i villan. Ekparkett i allrum och i två hallar. Mysigt kök med ljusa träluckor. Badrum med dusch som renoverats för ca 12 är sedan. Praktisk källare med bl.a rymlig tvättstuga där det också finns en duschkabin (2017) och mycket bra förvaring med hyllplan. Litet hobbyrum och ett enbilsgarage finner ni också i källarplan. På tomten finns möjlighet att odla och här hittar ni också en carport som ursprungligen byggdes för husbil. I Konga finns förskola/skola, biograf, utomhuspool och servicebutik/bensinstation. Ca 3 km till badsjö. Avstånd: ca 10 km till Tingsryd. Välkomna att boka visning !

Är det dags att flytta ut på landet ? Välkomna till byn "Sutareslätt". Här finner ni en lantbruksfastighet om totalt 22 ha, varav ca 20 ha skogsmark med god arrondering. Gården lämpar sig för mindre djurhållning i kombination med skogsbruk eller bara som naturskönt boende. På fastigheten finns ett rymligt bostadshus i gott skick. Stor ladugård med åkermark (ca 2 ha) i nära anslutning. Uppdaterad skogsbruksplan från 2023/24 som utvisar ett virkesförråd om 2.829 m3sk. En grandominerad tillväxtfastighet med hög bonitet, 8,9 m3sk/ha. Visst röjningsbehov föreligger. Bostadshuset har totalrenoverats 1989/90 men också till viss del under senare år. Boarea: 150 kvm och biarea 20 kvm. 5 rok, varav 3 sovrum (går att avdela ett rum, så man får 4 sovrum). Två moderna badrum, varav ett är helkaklat med golvvärme. Fiber är indraget i huset. Uppvärmning: vedpanna med acc.tankar och elpatron. Borrad vatten brunn (nytt vattenprov finns) och godkänt avlopp. Fiskerätt i sjön Hyllen och möjlighet till båtplats. Jakträtten är tillgänglig för köparen. Avstånd: Växjö 35 km (via Jät), Tingsryd: 12 km. Välkommen att boka visning !

Till salu - trivsamt nyrenoverat hus på Rönnstigen 8 i Konga ! Gedigen tegelvilla (Anebyhus) uppförd 1975 som under de senaste två åren har genomgått en stor renovering med bl.a fönsterbyte, nytt badrum och ny altan på baksidan. Samtliga ytskikt i boarean är nyrenoverade. Villan är rymlig med tre sovrum och två allrum. Ljust kök med matplats (4-6 pers.). Uppvärmning: vattenburet system med en modern elpanna (2018) samt två luftvärmepumpar (2020 och 2023). I källarplan finns ett rymligt allrum med öppen spis med kassett. Flertalet praktiska ytor i källaren som exempelvis matkällare, verkstad, tvättstuga, förvaringsrum, WC och dusch. Kommunalt VA. Fiber finns installerat i huset. Vidbyggt garage med plats för en bil. Stor tomt med gräsmatta, häckar och fruktträd. Tomten mot baksida är sluttande. Villan ligger som sista hus på gatan med gräns mot ett grönområde. Ca 250 m till skola och förskola. Ca 3 km till badplats i St. Hensjön. I Konga finns en utomhusbassäng för sommarbad. Välkommen att boka visning !

Orört 1800 -talshus - en riktig pärla för den som söker ett genuint kulturhus ! " Lilläng 1 ", här har tiden stått stilla ! Rymligt äldre trähus anno 1850-tal som byggts till under 1900-talet. Boarea ca 150 kvm. Här drevs förr i tiden både mejeri och uthyrning av lägenheter, numera nyttjas det som sommarhus för en stor familj. Här finner Ni genuina trägolv, vackra spegeldörrar och munblåsta glas i originalfönstren. Flertalet eldstäder nyttjas och sprider värme. Huset har precis fått elanslutning men elledningar har ej dragits runt i huset. Vatten och avlopp finns ej indraget men kommunal VA-anslutningsavgift är erlagd av tidigare ägare - för den som vill koppla in kommunalt (finns anslutningspunkt i tomtgräns). Vatten tas idag från en brunn strax utanför tomten. Gasolspis finns i köket för den som vill fortsätta leva enkelt och utetoalett har Ni i ett uthus. Fantastisk atmosfär i detta unika trähus ! Prunkande trädgård med bl.a äppelträd, hallonbuskar (gula hallon), berså, rabarber och fläder. Fastigheten ligger i en vacker bymiljö ca 27 km sydost om Växjö. Badsjö hittar man ca 4,5 km från fastigheten (sjön Rottnen). I Nöbbele finns skola/förskola, bygdegård, padelbana och digital lanthandel - således en levande by ! Välkomna att boka visning hos fastighetsmäklaren !

BESIKTIGAT kedjehus - Hovshaga Välkomna till trivsamma Hovshaga - den populära statsdelen som både har nära till bad, natur och stadsliv ! Ett väl underhållet kedjehus uppfört 1982 med 5 rok, varav 4 sovrum. Boarea: 123 kvm. Huset har två moderna badrum, ett på vardera våningsplanet - ett med badkar, det andra med dusch. En lummig och välskött trädgård (hörntomt) med bl.a helt insynsskyddad baksida. Fjärrvärme, Kommunalt VA, fiber går genom trädgården med anslutningspunkt, men är ej inkopplad (avgift tillkommer för köparen). Fina uteplatser - både mot öster och väster - bl.a en överbyggd altan på baksidan av huset som är inbäddad i frodig murgröna ! Praktiskt garage med plats för en bil. Uppfarten ger plats åt flera fordon. Taktvätt och målning av tak har skett under augusti 2024. Ca 75 m till en lekplats. Skola och förskola finns i närheten (gångavstånd till Norregårdsskolan och Gustavslund). Till Badplats (Ryttartorpet) är det ca 600 m. Välkomna att boka enskild visning hos fastighetsmäklaren.

Nu finns det möjlighet att förvärva en vägkrog/restaurang i Väckelsång som ligger ca 30 km söder om Växjö - strategiskt belägen vid riksväg 27/29. Restaurangbyggnaden är uppförd år 2012 och omfattar ca 80 kvm. I lokalen finns 24 st sittplatser. På trädäck utvändigt finns ca 35 sittplatser. Därtill finns möjlighet att ha ett tält i anslutning till byggnaden med plats för 50 st sittplatser under perioden maj-september. Tidigare ägare serverade i huvudsak "Dagens rätt" och á la carte-meny under 6 dagar/vecka under säsongen april - december (8 mån/år). Vin - och spriträttigheter var beviljat för den tidigare krögaren. Denna restaurang har stor potential för den krögare som vill utöka och utveckla verksamheten ännu mer med ex. catering, ta emot bussgäster, ordna grillkvällar, julbord m.m. Varför inte satsa på en egen nisch som exempelvis sushi/thai eller vegetarisk kost. I köpet ingår alla inventarier som finns i lokalen (möbler och maskiner/diverse förbrukningsartiklar). Välkomna att boka visning !