Jonas Troedsson

Välkommen till denna mycket rymliga enplansvilla som sticker ut från mängden och överraskar på många sätt. Ursprungsvillan är arkitektritad och har sedan byggts till i två omgångar. Idag så finns det utöver originalhuset två separata bodelar med egen igång och privat badrum. Perfekt för generationsboende, jobb hemifrån, uthyrning eller tonåringar som önskar något eget. Fastigheten har ett nytt vattenburet värmesystem i hela huset som är kopplat till ny luft-/vattenvärmepump, detta kompletteras bl.a. med en solcellsanläggning som producerar ca 17 000 kWh per år. Ett komplett och effektivt system som ger väldigt låga uppvärmningskostnader. Den totala boarean är på hela 265 kvm och allt i ett plan. Vardagsrummet med kök är ett fantastiskt trevligt rum med härliga sociala ytor, stora glaspartier och delvis öppet i nock. Överlag nyare ytskikt i de flesta rummen. Nytt helkaklat badrum från 2022, badrummen i de separata bodelarna är också helkaklade och relativt nyrenoverade. Utsidan är precis som övriga huset renoverat och välvårdat, bl.a. nyare tak och isolerfönster. Fint anlagd trädgård med påkostade stenläggningar, utebelysning och flera mysiga uteplatser. Carport för en bil och utrustat med el-bilsladdare, asfalterad uppställningsyta för ytterligare två bilar. Centralt läge i byn på lugn återvändsgata med gångavstånd till skolan. Strövelstorps placering mitt emellan de två kustnära och omtyckta städerna Ängelholm och Helsingborg gör samhället till en lugn och trygg plats att leva på, samtidigt som det är nära till det mesta.

På en stor och härlig naturtomt ligger detta söta och välrenoverade lilla hus inbäddat i natur och grönska. Huset är nyrenoverat och i mycket fint skick. Fastigheten har ett lugnt och fridfullt läge på det omtyckta stugområdet Ljung som ligger precis vid kanten av natursköna Söderåsen. På området finns det fantastiskt fina vandringsleder och en gemensam fritidsanläggning med bl.a. pool och tennisbanor. Bara några minuter bort ligger det välbesökta naturreservatet Skäralid, med sin vackra och speciella natur. De senaste två åren har huset renoverats grundligt och bl.a. fått ett helt nytt helkaklat badrum, nya fönster, ny värmepump mm. Huset är inte jättestort men det är verkligen smarta kvadratmeter, här finns allt för att kunna bo permanent eller så blir det ett jättefint fritidshus. Boytan är fördelad på vardagsrum med öppen planlösning mot kök, fint badrum och två sovrum. Stort trädäck i soligt söderläge som nås från både köket och ett av sovrummen. Ny luft-/luftvärmepump som effektivt och snabbt värmer upp huset, det finns även möjlighet att installera en kamin. Fastigheten säljs med möbler och inventarier, gäller även utemöbler och komplett uppsättning med köksredskap och porslin. Det mesta är knappt använt och som nytt. Friliggande förråd. Lättskött och tacksamt boende som egentligen inte kräver något av den nya ägaren. Det är bara att flytta in och börja njuta av huset och de fina omgivningarna.

Drömboende i mysiga Havsbaden, en sommaridyll där de gröna och lummiga omgivningarna kombinerat med närheten till hav och bad är svårslaget. Vackra villa Dala är en klassisk 20-talsvilla som ligger på en mycket trevlig gata med många fina villor från samma tidsepok. Härlig tomt med insynsskyddad baksida och flera njutbara uteplatser, perfekt för ljumna grillkvällar eller en heldag i solstolen. Vid lite sämre väder så flyttar vi in i det charmiga orangeriet. Gångavstånd ner till Klitterhus, havet och den fina sandstranden. Villan är en gedigen och vacker stenvilla som ursprungligen byggdes 1929. Ett hem som har behållit sin härliga atmosfär men samtidigt är ett bekvämt och modernt boende. Många fina originaldetaljer finns kvar som t.ex. husets ursprungliga flaggfönster, vackra spegeldörrar och en härlig takhöjd som ger en känsla av extra rymd. Vardagsrummet med sitt fina burspråk och kamin är ett fantastiskt rum som har fin kontakt med köket. Ovanvåningen bjuder på tre rejäla sovrum samt fräscht helkaklat badrum. Inredd vindsvåning med ytterligare extra boyta. Källare med tvättstuga och gott om plats för förvaring. Havsbaden är med sin unika miljö en mycket eftertraktad plats att bosätta sig på. Naturen finns alltid runt hörnet och på några minuter promenerar man ner till en av västkustens finaste sandstränder. Trots sitt lugna läge så är det ändå inte långt in till Ängelholms centrum med sin trevliga gågata med butiker och restauranger. Här finns även all service som behövs samt mycket goda förbindelser med både tåg och flyg.

Mitt i centrala Ängelholm på ett av de mest attraktiva områdena ligger denna byggklara tomt som nu är till salu. Ta chansen att bygga din egen drömvilla på en mycket representativ adress där lediga tomter sällan eller aldrig dyker upp. Befintlig bebyggelse på området är blandad men här ligger också några av Ängelholms finaste villor. Området kring Hembygdsparken är inte utan anledning ett av de absolut populäraste i hela staden, vi är mitt i hjärtat av Ängelholm med närhet till skola, service och centrum men ändå med lugna och lummiga omgivningar. Tomten är 758 kvm stor och detaljplanen tillåter en väldigt generös byggrätt om en byggnadsarea för enbostadshus om 150 kvm, och dessutom i två fulla plan. Därutöver får komplementbyggnad om 50 kvm uppföras. För ytterligare information kring byggrätten, se bifogad detaljplan. Anslutningsavgifter för VA, el och fiber tillkommer. Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Jonas Troedsson för mer information.