Patrick Engström

Välkommen till denna härliga villa som kombinerar klassisk elegans med modern komfort. Villans fina burspråk och spröjsade fönster ger huset en unik karaktär och trivsam charm. Det havs- och naturnära läget erbjuder en omgivning utöver det vanliga. Villan bjuder på ett generöst ljust vardagsrum som ligger i öppen planlösning mot köket i vinkel. Här blir man ständigt påmind om havets närvaro i kombination med en inbjudande och social atmosfär. Här finns gott om plats för både stora middagar och mysiga familjekvällar. Här finns utgång till två rymliga, inglasade balkonger belägna mot havssidan där du kan njuta av utsikten över naturen och havet. De båda sovrummen på samma plan är både rymliga och ljusa och delar ett stort badrum med dusch. På entréplan finns ett bibliotek – en idealisk plats för avkoppling eller arbete, ett förråd och ett badrum med dusch. Gästrummet, även det beläget på entréplan, har egen ingång vilket skapar ett fint ostört och privat utrymme. Vidare finns även en praktisk tvättstuga och en groventré med ingång från trädgårdens baksida. Den vackra uppvuxna trädgården omger huset och erbjuder en mysig lummig plats perfekt för både avkoppling och lek. Här finns också möjligheter för den trädgårdsintresserade att odla och plantera. Villan är bekvämt beläget med gång- och cykelavstånd till mycket av det som Höganäs har att bjuda så som affärer, restauranger och, inte minst, havet och det populära Kvickbadet.

Vinkelvilla med utomhuspool - Charmig tomt i soligt sydvästläge - Huset är omfattande renoverat - Närhet till hamn och bad. Rymlig vinkelvilla med generös, praktisk och flexibel planlösning. Separat gästboende/tonårsavdelning/kontor med egen ingång och eget badrum. Underbar trädgård väl skyddad från insyn med pool och trädäck. Ett boende med hög trivselfaktor - att leva, trivas och umgås i. Bottenplan inrymmer ett rejält vardagsrum i vinkel med öppen spis, öppet mot matplats och kök. Sovrum, toalett och gästavdelning. På ovanplan finns allrum, 3 sovrum, badrum, toalett och duschrum. Med en kort promenad når man hamnen med sin marina känsla och ett flertal fina krogar. Även badplats och den fina naturen i och kring Viken ligger inom behagligt avstånd.

Här erbjuds möjlighet att förvärva detta unika gathus där modern och tidlös design möter husets rika historia vilken lever kvar i väggarna. Bruksgatan 29 är den äldsta kvarvarande bageribyggnaden i Höganäs med anor från sent 1800-tal. Här drevs bageri i gammal hantverksmässig stil fram till år 1965 då bageriet omvandlades till keramikverkstad och därefter till privatbostad. Bostaden har nyligen genomgått en total omvandling och har idag en sofistikerad inredning av högsta kvalitet, skräddarsydd för att skapa en oemotståndlig miljö vilken verkligen är något utöver det vanliga. Stora fönster binder samman gatan med det egna privata utrymmet vilket skapar en atmosfär som är lika inbjudande som den är inspirerande. Den originella och dynamiska planlösningen ger varje rum en unik karaktär och de generösa ytorna kan lätt anpassas efter behov, tycke och smak. Huset är designat med gott om smart förvaring vilket skapar ett organiserat hem där det är lätt att hålla ordning. De sociala ytorna är spännande och inbjudande och tillsammans med den insynsskyddade trädgården med sitt stora trädäck skapas en perfekt plats för avkoppling och sociala tillställningar. Detta unika gathus är inte bara en bostad, det är en möjlighet att omfamna ett livsstilskoncept där modern design, komfort och exklusivitet smälter samman. Bostaden erbjuder även stora möjligheter att kombinera en verksamhet med ett privat boende tack vare dess unika utformning och placering. Välkommen att uppleva en ny nivå av boende där varje detalj är noggrant utvald för att erbjuda det allra bästa. Välkommen till din nya bodröm!

Den svarta smidesgrinden öppnar sig sakta och du välkomnas in i en allé som kantas av välklippta gräsmattor, träd och rododendronbuskar. Till vänster om allén ligger en engelskinspirerad trädgård och vid alléns slut, som kronan på verket ligger det vackra huset omgivet av en vit mur, smidesstaket och grönska. Välkommen till Nygård - anno 1850. Interiört är huset som hämtat ur ett engelskt inredningsmagasin. De vackra rummen avlöser varandra. Golven, tapeterna, färgerna, kakelugnarna och vackra fönster med spröjs. Allt är välkomponerat och vackert och varje rum har en egen behaglig färgsättning som går som en röd tråd genom bostaden. Den rosa salongen, den gröna matsalen och det blå spelrummet - alla med tillhörande eldstäder och kakelugnar som är utsmyckade med detaljer i samma ton som rummet. Dessutom harmonierar varje rum med nästa, vilket bildar en sober takt och ton rakt genom huset. Köket har allt som ett lantkök ska ha. Här finns en härlig öppen spis, väl tilltagen köksö, som bjuder in till att både laga mat och umgås vid, en liten kaffehörna att krypa upp i och ett matbord för vardagsmiddagar. I köksgolvet har dessutom två golvfönster mot vinkällaren satts in, en effektfull detalj som förstärker den exklusiva känslan. I köket finns utgång till en stensatt uteplats i sydväst vilken vätter mot framsidan. Här njuter du av sommarens middagar och när det blir kyligt framåt kvällen går du runt hörnet och in i det vackra orangeriet. Här finns möjlighet till odling, middagar och en trivsam liten hörna för lugn och ro. På husets övre plan finns ett mysigt och ombonat allrum med bjälkar i tak, en värmande braskamin, fyra rymliga sovrum och två badrum. I master bedroom har taket öppnats upp i nock, med synliga bjälkar, teglad murstock och ett ”eget” intilliggande badrum. Från ett av de andra sovrummen, även detta med bjälkar i tak, har du utgång till husets balkong med utsikt över trädgårdens framsida. Den svängda trappan ner till entréplan har prytts med en beige sisalmatta. Om sovrummen ändå inte räcker till, byggdes det gamla stallet om till gästhus 2014. Med vitputsade väggar, kök, badrum, bastu och vackra detaljer som vittnar om husets ursprung, är boendet både trivsamt och bekvämt. Via en vackert spiralformad gjutjärnstrappa kommer du till husets övre plan med plats för sovrum och ett litet allrum. På husets baksida bildas en mysig och skyddad innegård där ett stort valnötstäd står centralt placerat. Nedanför kökstrappan finns en mysig plats att inta morgonkaffet, innan du går över grusplanen och in till ett välkomnande morgongnägg från hästarna i stallet mittemot. I byggnaden till vänster finns en verkstad som idag hyrs ut. I stallet, som byggdes 2014 finns fyra boxar, en spolspilta och sadelkammare. Varje box har ett öppningsbart fönster vilket ännu mer för tankarna till den engelska landsbygden. Hagarna är stora och gränsar till vinfälten på Lottenlund Estate intill. Bakom stallet finns en grusad paddock med staket runtom samt en egen skogsdunge intill. Perfekt för fram- och avskrittning eller en tur med hunden. På våren täcks dungen av ett vitt täcke av vitsippor och året runt skänker den lugn, kraft och energi åt både människor, hundar och hästar. Det finns ett lugn över Nygård, ett slags självförtroende över gården vilken inger en skön atmosfär och sinnesfrid på en och samma gång. En balans mellan perfektion, funktion och naturlig skönhet som på sitt lantliga läge ändå har både staden och havet inom bekvämt räckhåll.

I Viken finns denna mycket fräscha enplansvilla med praktisk och funktionell planlösning där samspelet mellan ytorna är perfekta. Köket är öppet mot vardagsrum, inrett upp i nock, braskamin i vardagsrummet för maximal trivsel. I ena delen finns entré, sovrum/kontor, badrum och grovkök, andra delen består av tre fina sovrum, allrum och badrum, mellan dessa båda delar ligger huvudentré samt kök/vardagsrum. Uterum om 24 kvm. Garage om 45 kvm. Gästhus/kontor om 10 kvm. Växthus och enklare förråd. Stort trädäck och trädgård i söder. För att optimera driftsekonomin installerades solceller och villabatteri i november 2023. Bostaden ligger nära det mesta i Viken - hamnen med sitt marina liv och ett flertal krogar, kafé/konditori, blomsterbutik och självklart möjligheten till salta bad från både stränder och bryggor. I Viken finns också det mesta i form av service, såsom affärer, skolor, dagis, idrottsanläggningar (fotboll, tennis, gym och golf). Bra kommunikationer med både Helsingborg och Höganäs.

Ett hus som kan passa både dig som söker ett boende där både sovrum och sällskapsyta finns på samma våningsplan och dig som behöver använda källaren och den extra bostadsyta som finns där. Utöver flexibiliteten är detta ett boende som erbjuder soligt gavelläge med stor trädgård i lugnt och tryggt område med härlig tomt. Huset är väl underhållet och har löpande renoverats till det moderna och bekväma boende det är idag. Här finns stort uterum, trädäck med markis och gräsmatta att njuta av för familj och vänner på besök. Här erbjuds i entréplan ljusa öppna sällskapsytor med stort kök i öppen planlösning med den mycket generösa sällskapsytan. Här finns även utgång till uterummet att njuta av större delen av året. Här pryds taket av druvor vilket gör det hela ännu lite mysigare. Utöver allt detta finns på detta plan även fyra bra sovrum, ett fint badrum samt gästwc. Källarplanet är inrett med stort sällskapsrum, Två extra sovrum och 1 extrarum ,hobby-/förrådsrum, verkstad, tvättrum med dusch och bastu. Flexibel planlösning då bjälklaget är självbärande. Dessutom ett energieffektivt hus med låg driftskostnad. Huset har med andra ord massor av möjligheter till både familj och egen verksamhet, uthyrning etc då källarplan har egen ingång. Området är barnvänligt med mycket grönytor, tennisbana och "Svanebäcksskogen" runt knuten. Området runt huset är dessutom bilfritt. Vill du till havet, stranden och Vikens golfbana finns det en kort promenad bort, liksom hamnen med marint liv och restauranger Här är det lätt att trivas! Varmt välkommen på visning.