Detta är det perfekta boendet för dig som vill bo i ett av Vänersborgs mest barnvänliga område och samtidigt vill ha ett lättskött hus. På Mariedal finns närhet till allt man behöver inom cykel- och gångavstånd; skola, dagis, mataffär och även naturområde utmed kanalen. Ett väldisponerat hus med 6 rum, 4 sovrum och en altan med många soltimmar. Detta ihop med bra sällskapsytor och en lättskött tomt som bjuder in till lek och sociala aktiviteter. Varmt välkommen på visning!

Längst in på en lugn återvändsgatan och med utsikt mot Ryrsjön mellan trädstammarna, finner du denna idylliska villa i populära Väne-Ryr! Omgivningen bjuder på en rogivande miljö av natur och grönska, perfekt för att njuta av lugnet i vardagen samt skapa minnen för hela familjen. Huset inrymmer 158 kvadratmeter och är välplanerat på två våningsplan. Entréplan har gott om gemensamma ytor att samla familj och vänner för kvalitetstid genom den öppna planlösningen mellan vardagsrummet, angränsad matplats och det smakfulla samt välutrustade köket. Det finns ett helkaklat badrum, ett sovrum samt en praktisk tvättstuga med en separat ingång, vilket fungerar smidigt som en groventré. På övervåningen erbjuds extra gemensamhetsytor i det öppna allrummet, där takkupan släpper in naturligt ljus och skapar en rymligare atmosfär. Tre brasovrum ger gott om plats för hela familjen, och master-bedroomet erbjuder extra lyx via den egen balkongen med utsikt mot grönska och Ryrsjön. Den stora trädgården lockar de små till lek och utforskning av den trygga miljön. Trevliga dubbla uteplatser att tillbringa tid med nära och kära, samt njuta av sena sommardagar. Det fristående garaget med en separat verkstadsdel erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och passar utmärkt för den som gillar att meka eller hantverka. Nedanför skogsdyngen finns det en brygga för allmänheten att nyttja och kunna meta vid sena sommarkvällar - dessutom ligger en ytterligare brygga ca. 300 meter bort från bostaden som utökar möjligheterna till bad. Bort för den asfalterade vägen till bostaden, finns en lekplats för barn att leka i ett med naturen! Populära Väne-Ryr har att erbjuda gott om natursköna områden och rogivande miljö som tilltalar de flesta. Kort tur till Väne-Ryrs förskola och närmaste busshållplatsen - pendelparkeringen är även inte långt bort. Bara ett stenkast bort till Ryrsjön för badmöjligheter eller för att njuta av härliga promenadstråk längst med sjökanten. Endast 1.5 mil till Vänersborg stad och via 44:an kommer du smidigt till både Trollhättan och Uddevalla. Varmt välkommen och boka dig till visning!