Välkommen till en lättskött och välplanerad hästgård byggd 2018 med ett vackert bostadshus, dubbelgarage och ett komplett stall med fyra boxar, spolplats, sadelkammare m.m. Bra kommunikationer med buss direkt till Vallentuna C där det finns skolor från förskola upp till och med gymnasium, butiker och övrig service. För resa in till centrala Stockholm tar man buss, 5 min till Söderhall, varifrån blåbussarna i rusningstid går var 5e minut och tar dig till Tekniska Högskolan på trekvart. I Söderhall finns även pendlarparkering. Avståndet till Stockholm är ca 4 mil. *** Fastigheten har en trevlig gårdsbild där man har överblick över stallet och rasthagarna från bostadshuset. De två naturhagarna ligger strax nedanför. Nu har du chansen att fortsätta att förädla gården, kanske med en egen allé upp till husen och en gräsrondell på gårdsplanen! Bygglov för ridhus 54x25 m finns, men om man inte vill bygga ett eget ridhus så finns det bra möjligheter att hyra in sig på anläggningar i närheten. *** Bostadshuset är smakfullt med designtapeter, vackra trägolv och fönsterytor mot naturtomten. Hela gården är planerad, utformad och uppförd av en "hästfamilj" som vet vad som behövs för att bostaden ska vara praktisk, bekväm och funktionell ; pool och SPA-bad är skönt efter ett träningspass, kommunikationer som fungerar i vardagen, ett nytt och okomplicerat bostadshus, ett nybyggt och genomtänkt stall med fönster i boxarna, lättillgängligt utrymme för foder, lagom mycket uppvärmda utrymmen, gott om plats på den lättskötta tomten för bilar och maskinpark, m.m. *** Fastigheten säljs besiktigad, inkl. el- och VA-översyn, radon-mätt, vattenkontrollerad och dolda-felförsäkrad för köparens trygghet. *** Befriad från fastighetsskatt t.o.m. 2033.

Här erbjuds en genomtänkt kombination av stilrena materialval, social planlösning och synnerligen generösa ytor med mängder av ljusinsläpp. • Helt insynsskyddat poolområde • Naturen och allmänning i tomtgränsen, bara att släppa ut hunden. • Större än sina 134 m2 med gäststugor och garage. Sociala ytor för umgänge och fest med många sittandes till bords inne och ute. • Ett välmående hus som vårdats ömt i 60 år. Bara att flytta in, all nödvändig renovering avklarad! • Barnvänligt på lågt trafikerad gata • 4 minuters promenad till Ormsta station, sista stationen på roslagsbanan med full trafik, som tar dig till Stockholm Östra på 30 minuter. Vi möts av luftiga öppna ytor mellan det smakfulla köket och stora ljusa matsalen med den charmiga braskaminen. Från köket ansluter även det vackra allrummet med utsikt ut över poolområdet. Här kan ni insynsskyddat bada och njuta av solens värme från morgon till solnedgång. Intill poolen finns två isolerade friggebodar som möjliggör en bekväm övernattning för gäster och familj. Här finns också ett garage samt grusad stor uppfart med plats för flera bilar. Nuvarande ägare har under senare tid låtit genomföra flertalet viktiga och omfattande renoveringar som bland annat nytt tak, delvis nytt och kontrollerat avlopp och ny värmepump. Jämtlandsvägen ligger i ett naturnära läge inbäddat i ett lugnt genuint äldre villakvarter med kort gångavstånd till välrenommerade förskolor, skolor och Roslagsbanan. I rask promenad når ni Ormsta Station på bara 4 minuter där tåget snabbt och smidigt transporterar er hela vägen till Stockholm Östra via Täby och Danderyd. Från åkermarken på baksidan kan ni gena upp till Ubbysjön som är ett vackert naturreservat med fina spångar över sjön och flertalet stigar i skogen. För den som vill ta en lite längre promenad kan ni vika av mot Molnby och promenera ca 5-6 kilometer längs hästhagar, åkrar och vacker natur. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning! Jesper Lindqvist HusmanHagberg