HusmanHagberg Vallentuna

Varmt välkommen till Kragstalundsvägen 137! Ett friliggande radhus i populärt område. Här bor familjen toppenbra med lekytor och skogsområde inpå knuten. 97 välplanerade kvadratmetrar fördelat på 2 stora sovrum + ett mindre kontor, två våtrum, kök med matplats samt luftigt vardagsrum med utgång till den soliga uteplatsen. Bra förvaringsmöjligheter både inne och ute. Läget möjliggör en enkel vardag med direkt närhet till förskolor, skolor, matbutik och Roslagsbanan. Från bostaden är det endast några hundra meters gångavstånd till Kragstalund station, som smidigt och enkelt tar dig in till centrala Stockholm på bara 25 minuter. I samfällighetsavgiften ingår 1 garageplats, 2 parkeringstillstånd, väghållning samt underhåll av festlokal och lekplatser. Mer information om samfälligheten finns på www.kssf.se Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller bokning av privatvisning! Olivia Mansnérus HusmanHagberg 072-522 10 33

Letar du efter en stor och ljus lägenhet med lantligt läge och med närhet till såväl Arninge, Täby som Vallentuna så har du hittat rätt. Gillar du att spela golf eller är hästintresserad så är detta det perfekta stället för dig! BOKA TID FÖR PRIVATVISNING! Pernilla Darin 0733-30 90 62 Lägenheten, som är 4 rum och kök, ligger 1 trappa upp med egen ingång, nyttjanderätt av en lättskött liten trädgårdstomt där ni kan bjuda in vänner på mysiga grillkvällar. Här bor du med bra sociala ytor genom öppen planlösning kök/vardagsrum, renoverat duschrum 2018, renoverad separat WC, 3 bra sovrum. Bra förvaring i extra förråd som slukar det mesta. Fiber finns. Med lägenheten följer inte mindre än två stycken parkeringsplatser och det finns även en gästparkering för vänner och bekanta. Har du skolbarn så erbjuds skolskjuts för barnen. - Närhet till E18 och Norrortsleden. - 10 min gångavstånd till buss 629 (Lövsättra vägskäl) som går till Danderyds sjukhus. - Ca 25 km till Sthlm innerstad. - Ca 5 km till Arninge Centrum. - Ca 10 km från Vallentuna C - Närhet till Arninge GK, Ullnasjön och Ullna GK och strandskogen med sina vandringsstråk, Rönningesjön och frilufsområdet Skavlöten. Boka tid för visning med mäklaren! Pernilla Darin 0733-30 90 62

Högst upp i hus med hiss i ett lugnt och grönt område! Med fri utsikt och solig balkong ligger den här 3an som gjorts om till en 4a. Till lägenheten hör en carportplats som ingår i månadsavgiften. Lägenheten har tvättmaskin och torktumlare, men det finns även två välutrustade tvättstugor i föreningen. Promenadavstånd till skolor, förskola och kommunikationer samt Vallentuna centrum och naturen. Bra kommunikationer med bl.a. direktbuss till innersta'n under rusningstrafik. Snabbt tillträde är möjligt!

Låt oss presentera detta spännande nyproduktionsprojekt i natursköna Mälhamra! Här kommer det byggas ett modernt bostadsområde i form av energieffektiva hus belägna i lugna naturen. Dessa hus skapas i tysk kvalitet av svenska byggare och har anpassats till de nya energistandarderna. Klimatet i Sverige och södra Tyskland är likartat och samtliga hus blir byggda i sten med mycket låg energiförbrukning. Solcellssystem producerar ytterligare el, vilket minskar de månatliga merkostnaderna avsevärt. Mer specifik information om husmodeller och materialval finns under fliken "viktiga dokument". Ett unikt konceptboende som är perfekt anpassat för er med häst, hund eller som helt enkelt bara vill ha nära till natur och rekreation. Bostadsområdet är en gemenskap som håller ihop och där man är vänner. Det finns också gemensamma utrymmen som ger möjlighet ges att tillbringa kvällen tillsammans med grillning, drinkar och trevliga samtal. Hästälskare kommer också att finna sin glädje i närheten av området där det finns ett stall med runt 40 hästar. Ridmöjligheter i skogen och många hagar ger ytterligare möjligheter till hästaktiviteter. Området är också perfekt för dem som uppskattar tystnaden och fåglarnas kvitter. Trots närheten till naturen kan man enkelt ta sig till alla dagliga behov som kan nås snabbt. - Möjliga storlekar på hus: 149 kvm och 176 kvm - Pris mellan 5.495.000 - 5.995.0000 kr. (Inkl. tomt, hus och carport. Tillval såsom trädgård, garage och solceller går att lägga till) - Tänkt planlösning finns under "viktiga dokument". - Både interiör och exteriör kan anpassas efter kundens önskemål. - Från köp till inflytt tar det ca 6-7 månader. 1:19 = 3 250 kvm (RESERVERAD!) 1:20 = 2 900 kvm 1:21 = 3 100 kvm 1:22 = 2 000 kvm Välkommen att åka ut till fastigheterna och titta när ni önskar. Önskas hjälp med lån så har vi goda bankkontakter vi kan koppla ihop er med. Kontakta ansvarig mäklare med ert intresse och för mer information!

Varmt välkommen till denna välskötta och fräscha bostad om 129 kvm på Takpannevägen 76. Välplanerade kvm, välskötta ytskikt och ett optimalt läge i området! Med en kort promenad tar du dig till tågstation, busstation och livsmedelsaffärer. Lägenheten är disponerad med ett rymligt vardagsrum med naturligt ljusinsläpp från stora fönster och balkong. 3 st stora sovrum, 2 st badrum, ljust kök med en stor matplats, allrum och gott om plats för förvaring och en rymlig balkong med ett härligt solläge! I området finns bl.a. en stor lekpark, närbelägna fotbollsplaner och tvättstugor. Läs gärna mer om föreningen på deras informativa hemsida: www.aby-park.se. Närhet till Vallentuna Centrum som har allt du kan tänkas behöva. Kommunikationer, restauranger, livsmedelsaffärer, klädbutiker, blomsterbutik och Vallentuna Stenugnsbageri. Kontakta gärna mäklaren för mer information eller för att boka visning - Rebecca Lindgren 070-264 13 05.

Välkommen till denna genomtrevliga bostad i familjära Brottby. Ett parhus med tre sovrum samt gästrum/kontor, kök, vardagsrum med braskamin, två badrum, altan och eget garage. Optimalt för den lilla familjen! Ett gemytligt villaområde, egen uppfart och liten altan till entrén. Mindre hall med bra förvaring och gästrum/kontor direkt till höger. Ett rum som tidigare varit förråd men ombyggt till rum med fönster. Till vänster det välkomnande öppna köket, badrum med dusch och två bra sovrum. Trappa ner till ytterligare ett sovrum, vardagsrum med värmande braskamin, ett stort badrum med dusch, badkar, bastu och tvättutrymme samt en inredd klädkammare. Från vardagsrummet kommer man ut till altan både med och utan tak, lekstuga och gräsyta. Brottby är den lilla småhusidyllen i utkanten av Vallentuna med närlivs och matservering, nära anslutning till E18 och bussar, bara en halvtimme från stan. Perfekt för den som pendlar! En populär ort för många som vill ha barnfamiljer omkring sig, bo lantligt och bra pendlings möjligheter. Det är nästan samma avstånd från Brottby till Norrtälje som till Stockholms Centralstation. Här finns två förskolor och en grundskola F-6. För mer information kontakta ansvarig mäklare Linda Tingvall 0766-456 000 Tillträde okt - 23

Flytta in i ett helt nytt hus i sommar! Här får du möjlighet att bo i ett helt nyproducerat, energisnålt hus och slippa fastighetsavgiften under de kommande 15 åren. Det här trevliga 1 1/2-planshuset är ett Älvsbyhus modell Åse med förhöjt väggliv, och säljs med nyckelfärdig bottenvåning och inredningsbar övervåning. Huset levereras i April och beräknas vara klart för överlämnande till en ny ägare under försommaren 2023. Med inredd övervåning blir villan 166 kvm, med enbart entréplanet inrett är boytan 107 kvm. Bygglov finns för garage, 71 kvm. Fastigheten har ett trevligt läge bland hästgårdar och lantgårdar på promenadavstånd från Roslagsbanan, Frösunda station! Resan till Östra station, Stockholm tar 41 minuter. Till Vallentuna centrum tar det knappt en kvart med bil eller med Roslagsbanan. Till Lindholmen där det finns förskola, skola F-6 och en liten närbutik är det bara 6,5 km och tar 6 min med tåget. Fler bilder kommer!

Nu saluförs denna enplansvilla i kanske områdets mest eftertraktade LÄGE - Rosengårdsvägen 171. Här erbjuds en fantastisk kombination av moderna uppgraderingar och en traditionell charm. Huset har genomgått flera bra investeringar, vilket bland annat inkluderar takbyte, 3-glasfönster, ny panel och ny el, vilket ger en långsiktig och hållbar lösning för de nya ägarna. Se komplett renoveringslista under "övrigt". Den generösa trädgården som omger huset är verkligen en oas av lugn och ro. Här finns gott om utrymme för avkoppling, lek och trädgårdsarbete. Med skogen som närmsta granne och utan insyn från grannar, är trädgården ett perfekt ställe att koppla av och njuta av naturen. Här finns även en vacker stengrill där du kan bjuda in vänner och familj för att njuta av god mat och trevligt sällskap. Tillhörande förråd på både fram-/ och baksidan. Garage och parkeringsplats finns några promenadsteg bort. Interiören är ljus och luftig med generösa sällskapsutrymmen, fina detaljer och mycket goda förvaringslösningar. Här finns gott om plats för en stor familj eller för dig som önskar stora ytor för hemmakontor och hobbyverksamhet. Huset är inte bara modernt på grund av de tidigare nämnda investeringarna, utan har också Philips HUE installerat i flera rum. Philips HUE är en innovativ lösning för smart belysning som erbjuder en rad olika funktioner och fördelar. Med systemet kan du styra belysningen i ditt hem via en app på din mobiltelefon eller en röstassistent som till exempel Google Home eller Amazon Alexa. Du kan enkelt justera belysningen i olika rum eller zoner, ändra färgtemperatur och skapa olika stämningar och scenarier i ditt hem. Du kan även ställa in tidsbaserade rutiner som gör att lamporna tänds och släcks automatiskt vid en viss tidpunkt, eller anpassa belysningen efter soluppgång och solnedgång. Det tåls att upprepas - läget på Rosengårdsvägen 171 är svårslaget. Närhet till skolor, förskolor, matbutiker och allmänna kommunikationer. Här finns också tillgång till en mängd olika fritidsaktiviteter såsom, golf, lekparker, skogspromenader och badplatser. Läs gärna mer om områdets samfällighetsförening på www.dragonvreten.se Huset är förbesiktigat och blir doldafel-försäkrat i 10 år efter köp. Välkommen med din intresseanmälan IDAG!

Tomten på Molnbyvägen 11 står redo till nästa ägare att ta över för att förverkliga drömmen om sitt egna villabygge! Fastigheten har en areal om ca 1571 kvm och befinner sig i natursköna Molnby med närhet till skolor, kommunikation, Ubbysjön, fyra fina promenadstråk, golfbanor och Vallentuna Centrum. Det står fritt för dig att välja husleverantör, men som förslag och inspiration finns villorna "Smart 126" och "Spirit" från Myresjöhus i bildflödet. Priskalkyl för totalentreprenad finns även bifogade under viktiga dokument. Om ni saknar byggnadskreditiv (lån för att köpa tomt och bygga hus) så har vi goda kontakter på Nordea som kan hjälpa er. Intresserad? Åk gärna till tomten och upplev fastighetens läge. Vid frågor är du välkommen att kontakta ansvarig mäklare, Martin Skarin. 070-430 25 25